20xx年度个人年终总结报告
伴随着20xx年春节临近的步伐,20xx年即将随我们而去。作为一名地产人,在我看来,20xx年,在限购限贷的房地产的高压政策下的房地产行业是稳步攀升的一年。做为一名加入运盛公司不到半年的新员工,在此感谢公司领导以及同事,在这段期间给予我的帮助和鼓励。在这将近半年的时间中,我通过努力的工作,也有了一点收获,临近年终,思之过去,目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把明年的工作做的更好。
下面我对这一年的工作进行几点总结。
一、20xx年个人年度销售数据的总结
自20xx年x月底正式接待客户后,到20xx年x月x日止累计接待来访客户30余组,其中愿意留下联系方式22组,电话回访客户180组,认购套数1套,销售额4699000元,现缴纳10万元定金。将于20xx年x月底之前签订买卖合同时缴纳购房首付款以及办理银行按揭手续。
二、20xx年完成的工作 (一)、销售业绩
截止20xx年x月x日,共完成销售额4699000元,回款 100000元。客户未及时回款,由于还没有正式签订买卖合同,将于20xx年x月底之前签订买卖合同时缴纳购房首付款以及办理银行按揭手续。
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20xx年置业顾问杨永个人工作计划
我从20xx年进入公司至今屈指算来也有几年了,20xx年5月份接触石林厂房项目到现在风风雨雨感概良多,我根据自己了解和掌握情况事实求事制定了20xx年的个人工作计划如下:
20xx年工作计划中的第一条、熟悉公司的新规章制度新的业务工作流程和新的营运方式。作为一位老员工,面临公司大刀阔斧改革和大手笔的改变经营模式,自己通过对公司业务的接触,使我对公司的业务能够有更好地了解,但还是有差距。这对于业务员来讲算是一个缺陷,希望公司以后有时间能定期为员工组织学习和培训,以便于工作起来更加得心应手。
1、在第一季度,以业务开展(石林厂房销售)和学习为主,由于我们项目正值开售期间,部门的计划制定还未公布,节后还会处于一个市场低潮期,我会充分利用这段时间补充相关业务知识,认真学习公司得规章制度,与公司同仁充分认识合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘,以期找到新的客源和了解镇区工业厂房情况;通过上网,电话,陌生人拜访多种方式联系客户,加紧联络客户感情,到以期组成一个强大的客户群体。
2、在第二季度的时候,公司应该已正式走上轨道,工
业厂房市场会迎来一个小小的高峰期,在对业务有了深入了解熟悉得情况下,我会全力以赴努力争取尽快开单,从而正式成为我们公司优秀的员工。并向与施、郭两位经理学习专业知识,学习谈判技巧,学习工作方式,让厂房部早日成长起来。
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20xx置业顾问工作计划
第一季度(1月---3月)
1.考察网络市场,建立网络销售。
随着E时代的到来,网络购物已是当下销售不可缺少的平台。本公司作为上市后备企业,应多方拓展市场,抢占网络销售空间。计划首先在集团官网建立独立销售页面,可同时申请自己独立网站进行销售,同时也可招商引资。主要由李雨晴负责。
2.拓展市场,市内建店。
直销是销售最直接有效,也最基本的销售方式,3月份开始,公司决定在市内选址设立销售点,主要由李云强负责。
3.建立场外销售队伍。
为实现年度销售额完成,计划在3月底,建立场外销售队伍,致力于拓展市场,提高业绩。
4.日常产品销售工作。
第二季度(4月---6月)
1.试行易货销售方法,加大产品销售力度。(孟雨)
2.完成库存大米销售工作。(孟雨)
3.采取竞聘方式,充实销售队伍渠道。
4.完成中档酒销售渠道,主要集中在本市、沈阳市开发建立。(朱威)
5.完成时销售中心试运营。(李云强)
第三季度(7月---9月)
1. 做好网上销售工作。(李雨晴)
2. 做好库存大米的销售工作。(孟雨)
3. 做好即食产品的销售工作。(李雨晴)
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工作计划
1、前期做好人员培训
(1)语气(平和、平易近人)
(2)语速(放慢、不能太快)
(3)说辞
A您好!我是汇泉西悦城的职业顾问xxx,我们项目在陇海路旁边有一批学区房正在热销,欢迎您有时间来参观了解。
B您好!我是汇泉西悦城的职业顾问xxx,我们项目是郑州植物园对面的一个千盛大盘,项目低客、低密,环境非常好,欢迎您有时间来参观了解。
(4)邀约技巧
A约定好时间的按照约定时间回访。
B没有约定时间的,首次开发意向较强的,两天内做好回访;意向一般的,在三天内做好回访。
C做好回访主要有两方面因素。(1)当天邀约客户到访(2)即便客户当天没有时间的,提醒客户有时间来了解项目。
D开发、回访的重中之重在于让客户自己的名字,并且到现场来找你,一定在介绍项目同时不低于三次的提及自己的名字,并且告知客户会给他发短信注意查收短信随时来联系或到现场找。
2、前期主要已邀约到访为主,客户到访一定和现场置业顾问做好交接工作,以达到我们的成交目的。
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中恒投资有限公司
职业规划书
自今年2月中旬起,经过两次面试到入职,我来到中恒投资有限公司已经有两个月的时间了。这两个月以来,在公司领导和同事的帮助下,我学到很多以前从没接触过的东西。
从最初的培训开始,有过痛苦也有过欢乐,我从一开始抱着极大兴趣进入这个销售团体,到后来差点打退堂鼓,最后还是坚持了下来。途中的辛酸,只有真正体验过才会明白。我们早起去爬山来磨练我们的体魄,我们玩各种游戏考大家的脑力、应变能力等等,还有每个周末的市场调查。我从一开始的对新平房地产行业一无所知,到现在的对城内的房地产业有了初步了解。原以为买房子只要知道多少钱一平方,现在才知道还要了解户型、地段、周边环境和配套设施以及区域的价值,甚至还包括城市规划以及新平房地产行业未来的走势。这是一个全新的领域,我对此充满了极大的兴趣。
中恒投资有限公司
思源完善的培训体系让我学到不少房地产相关的专业知识,这只是一个开端,培训结束,我们正式进场,成为真正的置业顾问,在项目的前提阶段除了市调还需要扩展客户,也就是前期蓄水。对于一个只培训了一个多月而初出茅庐的我来说,的确是不小的挑战。在接待客户时,面对那些盛气凌人的老总,我还是缺乏勇气与良好的沟通能力,无法准确抓住意向客户。如何突破自我,正是我亟需面对的问题,一方面是房地产专业知识不够完备,另一方面则是生活中的经验还有待积累。
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置业顾问岗位带教计划
为使新同事能早日上岗,早日适应本案场,根据置业顾问的情况现制定7-15天计划如下:
一 房地产基础知识
所需时间:半天
目的:对房地产行业及其相关内容有整体的了解
内容:1、土地,房产,房地产,建筑基础知识(需掌握);
2、合肥整体房产市场发展历史、现状及其发展趋势 (需了解及其运用)。
二 熟悉项目相关信息
所需时间:半天(根据实际情况可以与房地产基础知识同步学习)
目的:对项目有全面了解
内容:1,开发商的介绍,历史渊源及其前期开发业绩(特别是合肥开发的代表楼盘)。(需
掌握);
2,与项目有关联的单位介绍,如投资商,承建商,设计单位,招商顾问,物业(需
掌握)。
三 生活机能图
所需时间:半天
目的:对项目周边的配套有深刻了解
内容:周边银行(包括ATM),大型餐饮,商场,加油站,知名企业,车站(包括车路线),
医院,学校(包括幼儿园,小学,中学,大学)(需了解)。
四 竞争楼盘市调(ppt)
所需时间:3-5天
目的:知己知彼,能应对客户提出竞争楼盘时能巧妙应答,促进成销。
内容:竞品楼盘的基本信息,优劣势及其前景分析,主力户型,近期所做的推广活动及其效
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1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、打开电脑,查看前一天所有新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之荀盘。
3、打开电脑,随时查阅公司“新闻公告、“员工论坛”等栏目,及时了解公司业务动态和规章制度,跟上公司日新月异的发展步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或荀盘主动找加盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
5、本分行或本区域若有新收的钥匙盘,坚持拿钥匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源,清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。
7、洗盘过程中,了解业主有无换楼的需要,要业主未出售前,先行约业主看房 (每周至少一个)。
8、决心每天找寻一个新客户(暂时无需要买,但半年内会买的客户)。
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须及时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单,争取客源及盘源。
13、自行辑录五个荀盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增。
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罗湖东营业部莲塘B区置业顾问工作目标及生活目标
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