景江苑小区20xx年业委会重点工作计划
20xx年x月**日
为进一步提升小区品质，规范业委会工作，更好的为小区业主服务，现提交20xx年业委会重点工作计划，请业委会成员讨论，表决通过后在小区公布。工作计划讨论稿如下：
一、物业服务合同到期后方案选择
小区物业服务合同将于20xx年x月x日到期。北京均豪发出意向希望被续聘。业委会有三个方案可供选择：
一是改聘。改聘必须召开业主大会，启动公开招聘物业服务企业程序，工作量大，且新旧物业服务企业之间移交工作复杂，不利于小区公共设施设备的维护，对小区弊大于利；
二是自管。从目前小区业委会工作精力看，自管有较大困难； 三是续聘。续聘必须做好以下工作：
1、公告全体业主；
2、向物业企业提出有关要求“
（1）物业费保持原有合同递增幅度；
（2）必须向小区缴纳履约“保证金”和公共设施设备维修“保证金”；
（3）启动小区公共设施设备“标准化管理”；
（4）启动申报“市级优秀小区”的工作。
二、创优秀小区的准备工作
创优秀小区的准备工作主要由物业服务企业实施。按照《杭州市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则》规定，对小区查验时实行扣分的办法进行评审。扣分的主要内容有：
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关于运新花苑业主委员会筹备组工作计划
（草案）
根据物业管理相关规定和业委会成立的相关流程，本筹备组本着公平、公正、高效的原则，拟定筹备组工作计划，为顺利成立第一届业主委员会和第一次业主代表大会的召开做好筹备工作。
一、 在5月4日前将本筹备组批复成立告知建设单位和物业公司，
并要求建设单位和物业公司在11日前将小区概况、业主信息报所属街道，于15日前移交至筹备组。
二、 在5月11日前召开第一次会议，明确每个成员各自的工作内容，
张贴《业主委员会政策法规宣传资料》，准备业主代表推荐表、业主代表自荐表、业委会业主意见征询函等相关表格和宣传内容，拟定业主代表人数及产生的规定、拟定业主大会召开的时间。
三、 在5月31日前完成对《业主委员会选举办法》、《业主大会业主
议事规则》和《业主公约》的草拟，在宣传栏张贴，征求业主意见。
四、 在6月上旬，根据业主代表产生人数的规定，按区或幢召开业
主大会，选举出所属区或幢的业主代表、业委会候选人。
五、 6月底前根据业主反馈的意见和建议，完成《业主委员会选举
办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》草拟的修改，将业主委员会候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，送达街道办事处，
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业主委员会工作规则
编制说明：
现有的物业管理法律法规文件中虽然赋予了业委会的权利和责任，但并无规定业委会如何实现权利，履行义务的工作程序和方法。所以，为了规范业主委员会的运作和委员的行为，需要制定一个工作规范。
建立一项制度目的是为了解决实际的工作问题，小区物业管理涉及业主的“物权”，业委会的议事、决策都涉及业主实在的利益，权益所在，纷争所至，这是一定的。实践中业委会因为没有规则而产生纷争乃至因为没有平等的议事制度导致组织解体的案例也时有发生。
为了业委会团结一致，避免纷争；说通俗一点，就是开会好好讨论不争吵，不对立，应当制定一个业主委员会的工作规则。制定这个规则应当保障业委会每一个成员有平等的、充分的发言权，让大家都有机会把自己意见说出来，而不是有话憋在心里无处表达；也应当有一个机制让委员能勤勉履职，而不是只辛苦业委会主任。所谓规则，就是对业委会应该做些什么事，怎么开会，怎么决策，怎么开展工作，制定一个工作规范。我们应当相信制度的约束比个人的自我约束更加有效。
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丽港花园业主委员会成立筹备计划
丽港花园小区入住已近三年，到现在已基本全部交房，办理装修八百余户，入住五百余户，已具备了成立业主委员会的条件。应业主的要求和物业管理工作的实际需要，管理处开始就业主委员会的成立做筹备工作，计划如下：
一．工作步骤：
第一步，管理处与骨干业主建立联系，然后共同联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请镇物管科指导自己小区成立业主大会。
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区物管科和相关居委会的代表参加。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
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业主委员会委员工作分工
主任：
一、 主持全面工作；
二、 统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作；
三、 负责召集业委会会议；
四、 组织以及其他有益小区活动开展。
副主任：
一、 协助主任主持业主委员会全面工作；
二、 负责业委会财务收支工作；
三、 负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，
防止各类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；
四、 对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的
意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。
副主任：
一、 协助主任主持业主委员会全面工作；
二、 负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作进行监督；
三、 负责业委会财务收支工作。
委员：
一、 负责小区车辆管理的监督工作；
二、 对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的
意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。
委员：
一、 负责管理印章；
二、 负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作进行监督。 委员：
一、 负责小区车辆管理的监督工作；
二、 负责管理小区网上论谈，业委会、业主大会决议决定在网上发
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20xx年物业工会小组工作计划
20xx年根据集团公司工会的总体部署，物业工会小组按照公司工会“一组一品”的工作要求，结合本小组实际情况，通过讨论确定本年度活动主题为：“提升与服务”，通过开展系列活动来全面提升物业员工的综合素质和岗位服务技能，同时，希望以这些活动为载体来提升东泰物业的服务品牌，为构建文明、和谐小区夯实基础。
一、以党带工，搞好阵地建设
以责任区为依托，，通过党员与责任区责任人共同分包管理区域，在所分包的楼栋中悬挂照片和联系电话以及服务的内容，为该栋楼的业主提供必要的服务，借助这种方式，将服务向前沿推进，逐步拓宽为业主服务的渠道，这样，不但解决了业主的实际服务需要，同时，也提升了物业公司的服务水平，树立了公司的良好形象，发挥了以党带工的积极作用。
二、组织踏青活动，增进团队友谊（4月）
组织物业工会小组全体员工开展踏青活动，让所有员工感受自然、放松心情、开阔视野，增进员工之间的团结友谊，培养团队合作精神，为下阶段的工作积蓄能量。
三、开展演讲比赛，提升员工综合素质（6月）
以文明、和谐为主题举办一次演讲比赛，培养员工的舞台经验，写作水平以及口才表达能力。同时，开展电脑操作的培训，为电脑办公打下基础；再就是开展岗位技能的实操培训，通过这些活动来提升员工的综合素质，为业主提供更好的服务。
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横山县第二中学20xx-20xx年度第二学期
九年级自主管理委员会工作计划
初三年级今年面临着升学考试,本学期的复习工作是一个相当重要的教学阶段。耕作三年，现在就是收获成果的时候，针对本年级成绩普遍差的情况，开学初我年级召开了会议，让每个初三班主任和科任教师心里都是沉甸甸的，然而我们相信通过我们的努力，一切都会扭转的。我们的目标是：共同努力，迎难而上，发扬拼搏精神，落实各个教育教学环节，力求中考取得好的成绩。
一、教学工作：
1、加强课堂教学，提高课堂效益，积极探索新课程教学的课堂模式。提出合理可行、有效的中考复习模式和方法。
2、发扬团队协作精神，根据本届初三学生实际情况制定本学科教学计划，把教学研究工作落到实处。
3、加强中考研究，认真研究中考命题的特点和规律，针对不断变化的中考，加强考试的动态研究，以此指导复习，抓好专题复习研究
4、加强教学常规管理，常抓不懈。
5、做好班级现状分析，找出薄弱环节，分析原因，寻找对策，让每一位同学都能在原有水平上有更大的提升。
6、重视月考、模拟考试，及时召开质量分析会，及时
诊断，及时反思，及时解决考试中出现的问题。
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20xx年度学生自主管理委员会工作计划
在学校支部、行政的大力支持下，在校团委的直接领导下，我校组织建立了学生自主管理委员会。
我校学生会自主管理委员设主席团、秘书处、学习部、纪检安全部、文艺宣传部、环境卫生部、女生部、体育部、小学部，秘书处隶属于主席团。下设有4支学生自主管理委员会小队，分别为：①环卫检查队；②行为规范督察队；③纪律秩序检查队；④安全巡逻队。
一、主要工作：
1、每月进行全校性的仪表检查。（纪检部及行为规范督察队）
2、监督食堂、操场、楼道口、出入校门的秩序，每周进行书面评价并及时向值周领导、老师反馈。（纪检部及纪律秩序检查队）
3、招收干事（秘书处）
4、作为自主管理委员会，参与协助各部门搞好各项学校大型主题活动。（秘书处、文宣部、体育部）
二、工作计划以及具体实施计划：
1、每月将有自主管理委员会的几位成员亲自到各班抽查遵守校纪校规情况，而且每次不定期，检查的重点也不同。学生自主管理委员会都会定期在全校范围内进行仪表检查，对佩戴首饰
挂件，染发，烫发，男生长发等不符合中小学生形象的现象进行纠正与制止。
2、值班的同学遍布全校，及时纠正其中存在的不良现象。值勤队员要充分认识岗位的重要性，发挥应有的作用。
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