万科青年置业计划

解决方案及轻松置业实施细则

前言

中国房地产市场已从07年上半年的快速发展阶段，转变至现在的理性回归阶段。反映在市场上，销售价格、成交量都有所回落。自07年年底，为规范地产市场，调控政策频降，而对于首次置业的刚性住房需求，国家却是扶持和发展的态度。

根据万科市场研究部对住宅与人口的专案研究发现，中国人口增长出现过两波婴儿潮，这两群人被称为三高人群，他们升学压力大、就业压力大、找工作难。第一波人群目前处于36-46岁的年龄阶段，正处于小孩入学、改善家庭居住条件的二次置业期。

第二波婴儿潮是在19岁-24岁之间，也处于买房结婚或者工作购房的置业关口，他们构成了武汉市首次置业的主力军。目前的情况是，他们多达到适婚年龄，市场也缺少专门为他们提供的合适房源。

根据对青年群体需求研究发现，更多年轻人如今对住宅的要求正产生巨变。例如将家庭视为成功符号和解压空间；二人世界意识增强，对于相关场所的重视等。此次客户需求调查促使我们要将现在的开发模式转向“客户需求导向”的开发模式，将主流户型面积控制在90㎡以下，建造适宜年轻人居住的房子。

1

1、青年群体居住模式

首先，在功能设置和面积控制上，通过缩减交通空间、过渡空间面积，合理的配置面积，确保了主要功能空间的舒适度，有效控制了面积。

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青年置业计划活动方案

前言

中国房地产市场已从07年上半年的快速发展阶段，转变至现在的理性回归阶段。反映在市场上，销售价格、成交量都有所回落。自07年年底，为规范地产市场，调控政策频降，而对于首次置业的刚性住房需求，国家却是扶持和发展的态度。

根据万科市场研究部对住宅与人口的专案研究发现，中国人口增长出现过两波婴儿潮，这两群人被称为三高人群，他们升学压力大、就业压力大、找工作难。第一波人群目前处于36-46岁的年龄阶段，正处于小孩入学、改善家庭居住条件的二次置业期。

第二波婴儿潮是在19岁-24岁之间，也处于买房结婚或者工作购房的置业关口，他们构成了武汉市首次置业的主力军。目前的情况是，他们多达到适婚年龄，市场也缺少专门为他们提供的合适房源。

根据对青年群体需求研究发现，更多年轻人如今对住宅的要求正产生巨变。例如将家庭视为成功符号和解压空间；二人世界意识增强，对于相关场所的重视等。此次客户需求调查促使我们要将现在的开发模式转向“客户需求导向”的开发模式，将主流户型面积控制在90㎡以下，建造适宜年轻人居住的房子。

1、青年群体居住模式

首先，在功能设置和面积控制上，通过缩减交通空间、过渡空间面积，合理的配置面积，确保了主要功能空间的舒适度，有效控制了面积。

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万科青年置业计划

解决方案及轻松置业实施细则

前言

中国房地产市场已从07年上半年的快速发展阶段，转变至现在的理性回归阶段。反映在市场上，销售价格、成交量都有所回落。自07年年底，为规范地产市场，调控政策频降，而对于首次置业的刚性住房需求，国家却是扶持和发展的态度。

根据万科市场研究部对住宅与人口的专案研究发现，中国人口增长出现过两波婴儿潮，这两群人被称为三高人群，他们升学压力大、就业压力大、找工作难。第一波人群目前处于36-46岁的年龄阶段，正处于小孩入学、改善家庭居住条件的二次置业期。

第二波婴儿潮是在19岁-24岁之间，也处于买房结婚或者工作购房的置业关口，他们构成了武汉市首次置业的主力军。目前的情况是，他们多达到适婚年龄，市场也缺少专门为他们提供的合适房源。

根据对青年群体需求研究发现，更多年轻人如今对住宅的要求正产生巨变。例如将家庭视为成功符号和解压空间；二人世界意识增强，对于相关场所的重视等。此次客户需求调查促使我们要将现在的开发模式转向“客户需求导向”的开发模式，将主流户型面积控制在90㎡以下，建造适宜年轻人居住的房子。

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1、青年群体居住模式

首先，在功能设置和面积控制上，通过缩减交通空间、过渡空间面积，合理的配置面积，确保了主要功能空间的舒适度，有效控制了面积。

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万科青年置业计划统一说辞

一、

1、 万科青年置业计划“评选成都样板青年”活动规则 通过成都全搜索（）网上报名参与评选、参加“购房青

年团”

2、 网友提交的问卷，将由知名理财专家，评选出最符合成都生活的样板青年

10名。

可以邀请你的亲朋好友为你投票，获得人气票数。

选手的最终得分=（网络人气票数X0.4）+专家评分。

3、 入围“成都生活样板青年”的参与者将到现场，经专家提问等环节争夺一名

“零置业之星”。

4、

5、

二、 万科青年置业计划奖品（优惠） 1月23日（暂定），公布入围“成都十大样板青年”名单。 1月26日（暂定），现场pk，产生大奖“零置业之星”。

1、 大奖（1名）

获“零置业之星” 称号，并获成都全搜索提供的“8万元”首付和“200元/平米的装修”

2、 入围奖（9名）

获“成都十大样板青年”称号，获所购买房屋1年物管费。

3、参与奖（所有参与者）

可享1%-3%的购房优惠（具体优惠视项目和团购人数而定），及青年置业基金20000元。

三、 合作银行优惠政策

中行

1、特色化产品和服务：

a. 最高贷款成数8成，最长贷款期限30年，最优惠贷款利率可以下浮15％ b．三年期和五年期固定利率贷款产品

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万科MAGA社区“青年臵业”计划

一 、参与时间：20xx年7月22日起至开发商截止日

二、目的：

保持老会员对本项目的持续关注度，进行老客户诚意度盘查，同时拓展新客户来源渠道。

三 、参与地点：【万科〃MAGA社区】临时接待中心或销售中心。

四 、参与对象：【万科〃MAGA社区】会员

五 、参与方法：

老会员凭身份证复印件，新会员凭万客会入会表格和身份证复印件可现场登记领取《万科MAGA社区臵业手册》。

五、参与客户所获取权益

1、在20xx年8月7日前登记加入万科MAGA社区“青年臵业”计划的客户在认购【万科MAGA社区】单套房时可获取8000元的购房款（在总房价基础上减去8000元），在8月7日之后登记的客户在认购【万科MAGA社区】单套房可获取5000元的购房款。

2、持有《万科MAGA社区臵业手册》的会员，每参加一次【万科MAGA社区】官方举办的活动，经登记确认后可获取200元的购房款。

3、持有《万科MAGA社区臵业手册》的会员推荐新会员加入万客会并在【万科MAGA社区】成功购买本项目任一单位，老会员可获得6个月物业费作为奖励（老会员必须在成功购买【万科MAGA社区】的任一单位后才能使用），此奖励可根据老带新套数累加。新客户加入万客会并在【万科MAGA社区】成功购买任一单位后可获得3个月物业费作为奖励.

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青年置业计划现场活动执行方案

一、目的

通过团委这个载体，在怀集的共青团中传递项目的“青年置业”计划，推动项目的销售。

二、时间：20##年12月6日16点——21点

三、活动地点：项目售楼部大门广场

四、活动目的：通过联谊活动，传递项目的销售信息

五、活动人数：大约120人

六、活动流程：

七、活动预算

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凤凰城“青年置业计划”方案

一、方 案 背 景

二、活 动 时 间

三、活 动 主 题

四、活 动 形 式

五、推 广 配 合

成都意高行投资营销顾问有限公司

2012.2.25

一、  方案背景：

1    前言：项目前期特价房的营销方案没有达到预期销售效果，特价房未售出一套房源，销量处于缓慢去化区。

2    评估分析：一是，特价房的一个最大的优势在于价格优势，只有在营销过程中通过大势宣传，才会得到较好的市场反响。二是，在充分吸纳前期vip客户后，新的客户资源拓展受到市场需求局限，销售处于缓慢去化期。

3    营销对策：针对前期对特价房方案评估，我司认为需要转变促销形式，避免较低的市场价格所产生的负面影响，同时加强推广强度，冲击消费者购房心理。

二、  活动时间

20##年3月至5月

三、活动主题：

双重好礼，青年置业计划

（1、惊喜巨惠：交5千抵2万）

（2、购房大礼：50台ipad2等你来拿,(约4000元/台)）

四、活动内容：

（一）、房源

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20xx年MM百万青年创业计划重点省工作汇报

会议纪要

20xx年x月x日，中国移动通信集团公司数据部、市场部在集团总部召集研究院、广东分公司、北京分公司、上海分公司、浙江丰公司、江苏分公司、四川分公司、湖北分公司、陕西分公司、播思公司及拓维公司代表，就MM百万青年创业计划各省工作进展情况、MM百万青年创业计划奖项评审规则、MM百万青年创业计划下阶段工作安排进行了专题协调和研究。会议听取了广东分公司关于MM百万青年创业计划三年期规划及20xxMM百万青年创业计划奖项评审规则的汇报，与会人员进行了热烈的讨论，形成了共识，现纪要如下。

一、关于MM百万青年创业计划奖项评审的组织流程问题。 会议同意现有方案中的组织流程，即海选-初审-终审-版权审核-公示；并同意初审、终审地点定于广州，其中海选时间定于20xx年x月x日-3月x日，颁奖晚会暨20xx启动式时间拟定于4月下旬，在公示期结束后举办。

二、关于学生开发者与企业开发者奖项设臵是否分类的问题。 会议同意评奖时对学生开发者有所倾斜，比例需占50%以上，在营销推广时按市场原则确定优秀应用后进行重点包装推广。

三、关于作品金银铜奖是否全部评选的问题。

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