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“资管计划”开辟融资新途径

高收益是资管计划的“通行证”，高风险或将成为它的“墓志铭”

2013-11-04

☉商报记者 黄泽敏

正在建设中的我市乐清的一个地产项目“雁荡小镇”，日前与国内的一家资产管理公司合作，推出了“天弘—雁荡小镇资管计划”。该计划目前正在市场上募集，如顺利完成募集工作，则可以为“雁荡小镇”融资7000万元，用于“雁荡小镇”二期项目的建设。

资管计划是“资产管理计划”的简称，它正成为企业融资的一种新的模式。相比于利用信托计划进行融资，资管计划更方便与快捷，门槛也更低。当然，作为一种理财产品，它的高风险，也应该引起投资者的注意。

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资管计划

成地产项目的融资敲门砖

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高收益是

资管计划的“通行证”

资管计划的密集发行，得益于券商创新业务的大力开展，以及国内资产管理公司的日益增多。据悉，目前国内大部分券商都在开展资管业务，而大量的投资公司纷纷加入其中，则助推这个市场得以迅速发展。

不过真正让资管计划大行其道，且能为投资者接受的，则依赖于它的高收益。 以“天弘—雁荡小镇资管计划”为例，该计划的投资起点是300万元，300万元-500万元的年化收益率是11%，超过500万元的收益率为11.5%。

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华富利得资管-镇江城投新区安置房项目集合资产管理计划

基本资料：

资管规模：1亿元

保 管 行：宁波银行

资管期限：12个月

起点金额：100万

资管类型：政信类

风险评级：AA

收益分配：半年付息

预期年收益率：

100万元≤单笔认购金额 10%

资金用途：

受让镇江新区城市建设投资有限公司（以下简称“镇江新区城投”）代建“镇江新区科创园二期项目”而合法拥有的对镇江新区管理委员会的2亿元应收账款债权，资金用于位于镇江新区的中瑞（镇江）生态产业新区大路安置房一期项目建设以及补充其流动资金。

还款来源：

第一还款来源：镇江新区管理委员会对2亿元应收账款的回款。

风险控制：

连带担保

镇江新区经济开发总公司（以下简称“镇江经开”）提供连带责任担保。

产品说明：

1.借款人 镇江新区城投 简介

公司成立于20xx年3月，注册资本106857.25万元，是 镇江经开 全资子公司，是镇江新区经济建设开发区开发建设的投融资主体，主要承担新区内一级土地开发业务和部分基础设施建设的代建任务。

截至20xx年12月31日，公司总资产249.66亿元，净资产107.31亿元，资产负债率57.02%；20xx年1-12月，公司主营收入15.94亿元，净利润3.03亿元。

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券商产品比较-集合资产管理、专项资产管理、定向资产管理计划

(2012-12-19 16:11:58)

转载

▼

分类： 条法学习

券商理财产品分类比较

券商理财产品为证券公司集合投资者资产发起设立的资产管理升值类产品，除具备“利 益共享、风险共担”的一般性特点外，还具备极端市场空仓操作，投资范围广、资产配置灵活、风险管理严格等特点，目前市场上券商产品繁多，运作多样，为了解产品属性、提高资金利用效率，在此对券商理财产品的分类、特点、运作流程程略加比较分析。

一、券商理财产品比较简表

2、专项资产管理计划

【运作示例】

3、定向资产管理计划 例如

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上海证券报股民学校网上专题报告会3月专场

当前证券市场投资新品种介绍

第三讲 集合资产管理计划的概念与投资原理

所谓客户资产管理业务，通俗讲就是券商接受客户委托，并将客户资金投资于股票、债券等金融产品的一种理财服务。券商客户资产管理业务由来已久，但随着市场的发展，也暴露出不少缺陷和问题。

为了规范证券公司客户资产管理活动，20xx年中国证监会公布了《证券公司客户资产管理业务试行办法》和《关于推进证券业创新活动有关问题的通知》，对证券公司资产管理业务进行了具体规定。20xx年10月，又出台了《关于证券公司开展集合资产管理业务有关问题的通知》，开始了集合资产管理业务试点的新阶段。

一、 集合资产管理业务的创新

首先，集合资产管理业务是根据先试点后推开的原则加以推动的一种新的证券公司客户资产管理业务形式。在试点阶段，中国证监会将严格限定办理资产管理业务的证券公司的范围，仅允许已通过评审、成为可从事相关创新活动试点的证券公司实行办理此项业务，待积累一定经验后，再逐步推开此项业务。

从相关条文看，监管部门对开展集合资产管理业务的内控制度、推广安排、投资风险承担、登记托管结算、信息披露等进行了具体详细的规定。如规定证券公司从事客户资产管理业务，应当在公司内部实行集中运营管理，对外统一签订资产管理合同，并设立专门的部门负责客户资产管理业务。证券公司从事客户资产管理业务，应当建立健全风险控制制度，将客户资产管理业务与公司的其他业务严格分开。

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同信证券-同心安顺城投集合资产管理计划

基本资料：

资管规模：2亿元

资管期限：24个月

起点金额：100万

资管类型：政信类

风险评级：AA

收益分配：半年付息

预期年收益率：

100万元≤单笔认购金额<300万元 10%

300万元≤单笔认购金额 10.5%

资金用途：

投资于《外贸信托-安顺城投集合资金信托计划》

信托投向：用于受让安顺市城市建设投资有限责任公司（以下简称“安顺城投”）因代建“安顺市二环路项目第一期路基工程”而对贵州省安顺市政府的3.5亿元应收账款债权；资金用于贵安市贵安大道（贵阳至安顺市快速路）安顺段道路工程项目建设。

还款来源：

第一还款来源：安顺市政府 的3.5亿元应收账款债权回购款。

风险控制：

1.土地抵押

安顺城投 将其持有的土地及地面部分建筑物（具体如下图）抵押给外贸信托；抵押物估值为40464.14万元，以本次募集2亿元计算，抵押率为49.43%。（折合6866.46元/平米）

来源：耶鲁财富.cn

据耶鲁财富研究员调查得知，截止20xx年4月18日，安顺市西秀区黄果树“建博国际广场”商铺均价为4300元/平米。

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            集合资产管理合同范本

二Ｏ     年    月

目    录

一、前言... 1

二、释义... 2

三、合同当事人... 2

四、集合资产管理计划的基本情况... 3

五、集合计划的参与和退出... 7

六、管理人自有资金参与集合计划... 11

七、集合计划的分级... 12

八、集合计划客户资产的管理方式和管理权限... 12

九、集合计划的成立... 12

十、集合计划账户与资产... 14

十一、集合计划资产托管... 14

十二、集合计划的估值... 15

十三、集合计划的费用、业绩报酬... 15

十四、集合计划的收益分配... 16

十五  投资理念与投资策略... 17

十六  投资决策与风险控制... 17

十七、投资限制及禁止行为... 17

十八、集合计划的信息披露... 21

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