篇一 ：房地产推广策划
碧湖居推广策划
一、活动背景
1.背景概述
通过此次的开盘活动，向客户展示一个具有新颖设计、规划配套完善的东南亚风情的水景园林——鑫荣嘉园。以此，扩大知名度和美誉度，向顾客展现新楼盘良好的升值潜力。促进碧湖居销售的同时，向顾客营造一个家的氛围，拉近与顾客之间的关系，以便培养企业的忠实客户。
2.活动目的
举行开盘活动，以吸引目标客户和潜在客户的注意力。同时，也可以更好的利用外部公关和内部公关来促进楼盘的热销。
3.活动要素
活动主题：“碧湖居，给你一个不一样的家”开盘活动
活动主旨：分享、交流、体验
活动氛围：家的温馨与旅游的轻松相结合
活动时间：12月份
活动地点：鑫荣嘉园售楼处
活动对象：老客户、有意向的优质客户等200人
活动内容：宣传、营造氛围、开盘、选房
活动核心：内外场气氛的营造；内外场细节的布置；通过精彩的童趣风味演出，营造家的氛围
二、市场定位
1.项目SWOT分析
优势S：环境优雅，户型设计新颖，拥有完善的生活设施，交通便利。绿化环境设计方面，小区参照九龙公园的园林布局，吸收东南亚著名休闲旅游圣地的风情。并在小区内设置大面积环形人工活水湖，还有多处流泉、水梯、喷水等水景，为小区居民静谧的家居生活带来了清水的活力。是家的温馨与旅游轻松的巧妙结合。
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篇二 ：房地产月度推广计划
20xx年8月份推广计划
推广侧重点：产品品质 项目核心优势——低密度品质多层 项目综合优势
推广媒介：电视字幕、户外、报广、短信
关键节点：8月23日七夕
推广文案表现：
部分报广文案：
生活系列一：为生活而工作 还是为工作而生活 城市里面的房子
就该家里家外都透着景儿
你需要放松 你需要娱乐
房子不是一切，枫尚奥园 与您携手 改变生活
低密度︱低公摊︱40米宽景观大道︱300亩大型社区︱品质多层︱商混现浇
品牌化的高端品质，低调的入市价格，越发彰显其后的卓越发展空间
生活系列二：从生存到生活 刚需升级的好房子 通常 爱情不在房子里发生
你需要公园 你需要舒适
房子不是一切，枫尚奥园 与您携手改变生活
低密度︱低公摊︱40米宽景观大道︱300亩大型社区︱品质多层︱商混现浇
品牌化的高端品质，低调的入市价格，越发彰显其后的卓越发展空间
生活系列三：
学校就在家门口
枫尚奥园，县一中、二中，聚龙、成龙就在旁边，县一幼也会过来跟您做邻居。 公园就在家门口
北边就是龙湖公园，社区40米景观带贯穿东西南北。
生活就在家门口
会选择、会生活，大产权70年；
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篇三 ：房地产营销推广思路推广修改
20xx年【兰花花国际公寓】
营销推广思路
二零一二年三月
20xx年【兰花花国际公寓】营销推广思路
1
20xx年将是兰花花国际公寓打造企业品牌形象稳定市场销售的情况全面绽放的关键时期，针对如此规模和地域及项目特殊情况于一身的项目，如何出彩的完成营销和推广任务，将是需要旺元实业、策划公司以及其他合作单位全面合作完成的共同目标。我司就本项目营销推广思路制定如下。
1项目现状
兰花花国际公寓项目是目前望远县辖区内规模最大的商业综合性社区。望远镇为银川南进发展的主要经济开发区，20xx年开发体量居全市开发体量的45%，如此大规模的开发体量凝聚在此，区域竞争力不断增加，产品差异化大幅度拉开；在限购政策及银行紧缩贷款的影响下，客户持币观望情绪严重，二次置业投资受到严厉打击。兰花花国际公寓20xx年销售整体情况来看，整体销售情况不容乐观。上年末面临一期业主交房，但其中出现的很多问题令人担忧，对企业形象、项目品牌价值造成了严重的负面影响，如果这样的局面再不扭转会直接影响到20xx年的全年销售。20xx年面向市场推出住宅和公寓两种产品。至年末住宅产品销售率不到50%，售出房源多以为低层为主，七层以上层销售缓慢。总价低，投入少的房源倍受欢迎，楼层越高投入成本越高，超出购房者预期则会选择其他环境较好，设施齐全，物业服务完善的竞品项目；公寓产品销售率也只达到了25%，售出房源以各楼层采光好位置好户型为主。多以投入少高产出的投资客户明显减少，向对居住条件要求较高，但资金不充裕的自住型客户转移，房价的不合理因素逐渐显著。20xx年11月认筹活动开始至20xx年3月15日，4个月时间扩大优惠力度吸引客户认筹量达125人，其中无效客户7组，A级意向客户达75%，B级意向客户达19%，C级意向客户达6%，项目开始缺失公众认可度，流失了购买力强的投资客户群。见于其他原因没有树立起项目品牌形象，客户信任度不足，等系列的问题直接影响到项目后期正常销售。
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篇四 ：房地产营销推广方案
茂田国际建博城二期的营销推广方案
一、 茂田国际建博城概况：
项目总建筑面积约84253㎡，2月份已开盘A、B号楼，建筑面积约17325㎡，2月份的发售取得了一定的成功，本项目一直受大量的客户关注，所以计划6月中下旬对余下C、D号商铺及住宅下裙楼商业，约16853㎡对外发售。二期的住宅面积约38823㎡，计划推广期在7月份，因住宅与商业一起推广会让客户产生本项目的专业性不够，所以针对该商业进行以下的营销建议。
二、 项目2期策略总论
1、项目卖点及价值点
将项目的“大规模化”、“专业化”、“品质化”、及“创新型的合川唯一建材专业市场”提炼，从而体现项目的价值，项目的核心价值点：
①项目的地理位置得天独厚，是不可复制的资源；
②项目的交通便利，可快速通达重庆各区及周边城市，正是专业市场所必须具备的条件，即有“路通财通”的说法；
③项目在升级前也是建材市场，大量商家对本项目的认可度高，而且也具有很强的物流运输团队，所以为采购商提供更广阔的采购平台。
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篇五 ：房地产月度推广计划
颐园一品月度推广计划
20xx年10月22日-10月31日
推广侧重点：产品品质 项目核心优势——低密度品质小区 项目综合优势 推广媒介：出租车广告、户外墙体喷绘、DM单页、短信、车体广告 关键节点：备战11月营销节点，预热年底购房热潮
户外广告文案表现：
生活系列一：一年四季打拼忙 只为买套好住房
城市里面的房子
就该家里家外都透着景儿
你需要过上城市里的生活
房子不是一切，颐园一品 与您携手 改变生活
生活系列二：从生存到生活 值得购买的好房子
多年的奋斗与苦干 只为买套好房子
你需要公园 你需要住在一个好的小区
房子不是一切，颐园一品 与您携手 改变生活
生活系列三：
学校就在家门口
颐园一品，新罗高、第二实验小学，罗山第三小学、就在旁边，县级幼儿园也会过来跟您做邻居。 公园就在家门口
小区用于3500平米活水人工湖，我们就在公园里建房
生活就在家门口
毗邻西亚超市、亚兴超市、真正会选择、会生活
运动就在家门口
5分钟直达罗山新区广场，满足您闲暇时光跳跳广场舞和健康运动
短信文字：颐园一品低密度景观社区，公园边，学府区，高地势，高品质，拥有3500活水人工湖，最低70米超宽楼间距，70年大产权。详询：2133333
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篇七 ：房地产营销推广计划
东润万象城6月营销推广计划
一、计划背景
由于园林工程不能完工，计划6月底推售的住宅节点往后延期。6月份仍将以商业为主线，我们面临着深度挖掘本地客户源和拓展新客源两大问题。
二、营销策略
1、推售策略
6月线上依然主推商铺，线下销售公寓，住宅相关准备工作展开。
2、营销策略
第一条线：推广线
推广策略：
在6月份销售中心依然在商铺，推广主题做前期延展。
策略执行：
六月推广主题：
（1）线上主题：
比一比万象城旗舰店7月开业
29席珍藏现铺首付5万起
（2）活动主题：
超市大赢家 你购物 我买单
（3）线下主题：
现铺，三年租金一次性冲抵房款，三年保值回购
首付1万起买公寓
第二条线：客户线
客户策略：
1、“老带新”节约成本、完整活动规范、易操作，促进销售的同时也维护了老业主，重点让老带新奖励能及时兑现。通过短信对老带新策略进行释放。
2、株洲客源拓展，株洲各大服装市场一直是湖南乃至全国的重要商贸交易枢纽，湖南各大品牌的总代理一般都汇集于此，我们的目的，就是把品牌服装代理引入乡镇区域。
3、浏阳客源拓展，浏阳一直是万象城最大客源地。
策略执行：
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篇八 ：某房地产项目整体推广策划方案
南方新城·风林高地项目整体推广策划方案
目 录
第一部分：市场分析
一、 项目基本情况
二、、本地区项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析
三、细分市场（中高端花园洋房）项目推广策略分析
四、细分市场（中高端花园洋房地产）广告传播策略分析
五、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势
六、主要竞争项目及楼盘分析
第二部分：SWOT分析
一、项目优势
二、项目劣势
三、项目机会
四、项目威胁
第三部分：项目定位策略
一、目标客户群说明
二、项目品牌定位策略
三、楼盘品质定位策略
四、物业定位策略
五、推广定位策略
第四部分：项目营销推广
一、项目现场包装
二、建设步骤建议
三、广告推广策略
第五部分：项目销售策略
第六部分：宣传推广计划
第一阶段：品牌推广
第二阶段：楼盘品质塑造
第三阶段：营造销售氛围
第七部分：媒体广告
一、整合传播策略
二、媒体组织和规划策略
三、具体实施措施
后 记
第一部分：市场分析
一、 项目基本情况：
“南方新城 · 风林高地”是南方集团继南方花园、南方香榭里之后，在高新区开发的又一大型品质社区。项目占地400亩，总建筑面积70多万平方米，分七个组团进行开发。
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