篇一 :房地产市场调研报告范文

房地产市场调研报告范文

来源: 网络 | 作者: 未知 | 2009-12-08| 编辑: jjzhang

在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势

一、东莞市房地产发展状况

在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。

然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得更加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。

二、宏观规划对常平房地产的影响

1、高水平的城市化目标,常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平(2001~2020)经济发展战略预测:20xx年、20xx年和20xx年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;20xx年、20xx年和20xx年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。

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篇二 :房地产市场调研报告范文

大丰港房地产市场调研报告

一、 大丰港房地产发展状况

大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里,可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势,使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。

这里交通运输十分便捷,集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成,从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里,盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道20xx年x月开工建设,经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成,成为江苏新型的海河联运口岸。

大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨,木材达300立方米,集装箱生成量50万TEU,各类化学品500万吨。

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篇三 :房地产市场调研报告范本

房地产市场调研报告范本

20xx年至20xx年是北京及至全国房地产最不平静的时期,房地产市场在这一时期经历了各种政策调控。从03年121文件的出台,到监察部和国土资源部日前发出的8.31大限,即 在 04 年 8 月 31 日 前今年各地必须将经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的历史遗留问题处理完毕;国务院关于项目资本金比例从 20%提高到 35 %以上的通知;银监会对房产信托监管力度的加强;央行出台并实行了再贷款浮息制度、实行差别存款准备金率制度和提高存款准备金率制度三项政策以 调整控制过热行业包括房地产行业在内的固定资产过快投资增长,控制通胀;05年3月,国务院办公厅下发的《关于切实稳定住房价格的通知》(“老国八 条”);05年5月七部委下发关于稳定住房价格的八条意见( “新国八条”);预售制度的取消争议;以及二的二手房交易营业税征收的细则明确、个人所得税征征停停等等等等,将京城房市搅得沸沸扬扬,观望之声四起。

北京的东部一直是北京房地产界的一个议论之地、争论之地、也是争议之地,但更是希望之地。“两轴两带多中心”,“京津冀腹地、环渤海经济圈”、“三轴三带两绿 心”,“北京中心的东移”,“大七环的建设”,京东板块的现状与发展,成为一大热点,各大媒体、专家、学者、政府部门、企业、市民对此的关注,引发了众多 关于京东的话题。根据北京市统计局资料显示,20xx年1-9月份北京市房地产的总体开发量和成交量较上年同期都有不同程度的下降,根据北京市统计局统计 数据, 1-9月,北京市房地产开发投资完成908.5亿元,

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篇四 :房地产项目市场调研报告-模板

附件四:市场调研报告模板

××项目市场调研报告

荣盛房地产发展股份有限公司

营销策划部

××年××月××日


目录

第一部分 调查设计与组织实施... 2

一、调查设计... 2

(一)调查目的... 2

(二)调查内容... 2

(三)调查方法... 3

二、调查组织与实施... 3

第二部分 调查数据资料汇总与分析... 4

一、宏观环境调研与分析... 4

(一)城市宏观环境分析... 4

(二)区域房地产市场现状... 4

二、项目自身情况调研... 4

(一)项目的整体研究与特性分析... 4

三、市场抽样调研说明... 5

(一)、市场抽样调研方法说明... 5

(二)、市场抽样样本选择说明... 5

(三)、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明... 5

四、分项数据统计与分析... 5

(一)、需求意向... 5

(二)、需求偏好... 5

(三)、针对性需求... 5

(四)、购买力... 5

(五)、客户群体特征... 5

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篇五 :房地产市场调研报告范文

房地产市场调研报告范文

“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。

目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用,房地产业直接税收占到总

税收的15%左右,相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入,则占到36%。

随着经济的发展和城市化进程的不断加快,房地产业对税收的支柱作用会更加明

显。

近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影

响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区

房地产市场现状,客观分析政策对房地产走势的影响,从而研究提出相应的对策

建议,对保持我区房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状

今年1-6月,我区房地产业实现税收5亿元,同比增长85%;房地产开发投

资完成37.3亿元,其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米,

销售100万平方米。今年以来,我区房地产业发展呈现以下特点:

1、房产投资保持较高增速

我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区

房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快

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篇六 :房地产市场调研报告范文

南京房地产开发投资额仍在增长,销竣比显示供需仍不平衡。20xx年南京房地产开发累计投资额445.97亿元,同比增长27%,20xx年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元,同比增长41%。xx年以来平均销竣比为2.64,xx年全年呈现供不应求的局面,但是xx年前两个月销售面积跟不上竣工面积,主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。

xx年1-2月份商品房销售均价为5331元,同比xx年x月份增长10.1%,相比xx年全年销售均价增长0.5%,但是比较xx年末的销售均价略有下降。xx年x月份南京市商品房成交量显著放大,xx年前两个月成交量较少,相比xx年1-2月份同比减少60%多。

xx年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳,较xx年同比有所减少。xx年x月份累计成交面积约40万平方米,同比减少17%左右,4月份截至到4月x日累计成交40.2万平方米,有望超过3月份的成交量,但同比xx年x月仍有缩减。

南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召,土地供应不会对房地产市场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落实"90/70"政策,增加中低价位、中小户型商品房的供应量,加大保障性住房的投入,由于存量土地比较多,xx年土地供应相比xx年减少135万平方米左右,但是xx年将在xx年的基础上增加200万平方米的土地供应,因此未来两年南京房地产市场不会受到土地供应的限制。

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篇七 :房地产市场调研报告范本

南京房地产开发投资额仍在增长,销竣比显示供需仍不平衡。20xx年南京房地产开发累计投资额445.97亿元,同比增长27%,20xx年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元,同比增长41%。xx年以来平均销竣比为2.64,xx年全年呈现供不应求的局面,但是xx年前两个月销售面积跟不上竣工面积,主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。

xx年1-2月份商品房销售均价为5331元,同比xx年x月份增长10.1%,相比xx年全年销售均价增长0.5%,但是比较xx年末的销售均价略有下降。xx年x月份南京市商品房成交量显著放大,xx年前两个月成交量较少,相比xx年1-2月份同比减少60%多。

xx年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳,较xx年同比有所减少。xx年x月份累计成交面积约40万平方米,同比减少17%左右,4月份截至到4月x日累计成交40.2万平方米,有望超过3月份的成交量,但同比xx年x月仍有缩减。

南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召,土地供应不会对房地产市场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落实"90/70"政策,增加中低价位、中小户型商品房的供应量,加大保障性住房的投入,由于存量土地比较多,xx年土地供应相比xx年减少135

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篇八 :房地产市场发展调研报告范文

淘宝编制 ID:大中华文字工作室

县房地产市场发展的调研报告

随着我县经济的快速发展,居民生活水平日益提高,教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点,尤其是住宅消费成为民众首选。我县的房地产业从19xx年开始,受住房体制改革的刺激,市场消费得到实质性的启动,目前,商品住房建设进入高潮,县城区涌现了幸福家园,荣裕国际新城等高档次的住宅小区。20xx年, 我县房地产的主要行业税费(营业税、企业所得税、土地增值税、契税)和土地出让总收入突2亿元,占到全县财政收入1/5,房地产业已成为我县经济快速发展的支柱产业之一。为促进我县房地产市场持续健康快速发展,笔者对对全县房地产市场现状、存在的问题等情况进行了调研些认识与思考。

一、我县房地产市场发展的现状

(一)县城基本概况。永兴县地处湖南省东南部邻资兴,南连苏仙,西靠桂阳,北接安(安仁)耒(耒阳),全8,土地总面积为1979.4平方公里,占湖南省土地总面积的,全县人万,是郴州市人口第二大县,县城区面积约14平方公里城市化率36.75%。根据20xx年统计数据表明,我县城区常住人口约城籍约3万户,城区现有居住建筑面积约240万平方米。

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