珠海市万众投资有限公司

广州投资房地产项目

预可行性研究报告

珠海市万众投资有限公司

20##年1月

目   录

第一章  总论. 4

一、项目概况：. 4

二、项目主办单位概况. 4

三、可行性研究范围及依据. 5

四、研究结论. 6

第二章  项目提出的背景及必要性分析. 8

一、项目提出的背景. 8

二、项目建设的必要性分析. 8

第三章  市场预测. 9

一、珠海市房地产价格调查. 9

二、市场需求分析. 10

三、本项目客户特征分析. 10

第四章  项目建设条件. 11

一、地理位置. 11

二、自然条件. 12

第五章  工程设计方案. 13

一、依据. 13

二、设计原则. 13

三、总图布局. 14

四、交通组织系统. 15

五、景园绿化系统. 16

六、建筑工程与结构设计方案. 18

七、配套公用工程. 22

第六章  节能措施. 25

第七章  环境保护和安全防护. 26

一、环境保护. 26

二、劳动保护和安全防护. 27

…… …… 余下全文

预可行性研究报告评审表

项目可行性研究报告的作用及内容

一、概念

一般来说，项目可行性研究知道呃是在项目建议书批准后，项目法人委托有关相应资质的设计、咨询单位，对建设项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比选，得出结论性意见和重大措施建议，作为决策部门最终决策的依据。

二、阶段划分及各阶段主要工作

可行性研究工作主要在投资前期进行。投资前时期的可行性研究工作主要包括三个阶段：

1. 机会研究阶段

机会研究阶段是可行性研究的起点。投资机会研究又称投资机会论证。这一阶段的主要任务是提出建设项目方向的建议，即在一个确定的地区和部门内，根据自然资源、市场需求、国家产业政策和国际贸易情况，通过调查、预测和分析研究，选择建设项目，寻找投资的有利机会。

机会研究要解决的两个方面的问题：

1) 社会是否需要

2) 有没有可以开展项目的基础条件

2. 初步可行性阶段

初步可行性研究也成预可行性研究，是正式的详细可行性研究前的预备性研究阶段。初步可行性研究是投资项目机会研究阶段和详细可行性研究的中间型货过渡性研究阶段。

本阶段的主要目的是：

1) 确定是否进行详细可行性研究

2) 确定那些关键问题需要进行辅助性专题研究

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中建上海院 可研报告的作用及内容 项目可行性研究报告的作用及内容

一、概念

一般来说，项目可行性研究知道呃是在项目建议书批准后，项目法人委托有关相应资质的设计、咨询单位，对建设项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比选，得出结论性意见和重大措施建议，作为决策部门最终决策的依据。

二、阶段划分及各阶段主要工作

可行性研究工作主要在投资前期进行。投资前时期的可行性研究工作主要包括三个阶段：

1. 机会研究阶段

机会研究阶段是可行性研究的起点。投资机会研究又称投资机会论证。这一阶

段的主要任务是提出建设项目方向的建议，即在一个确定的地区和部门内，根据自然资源、市场需求、国家产业政策和国际贸易情况，通过调查、预测和分析研究，选择建设项目，寻找投资的有利机会。

机会研究要解决的两个方面的问题：

1) 社会是否需要

2) 有没有可以开展项目的基础条件

2. 初步可行性阶段

初步可行性研究也成预可行性研究，是正式的详细可行性研究前的预备性研究

阶段。初步可行性研究是投资项目机会研究阶段和详细可行性研究的中间型货过渡性研究阶段。

本阶段的主要目的是：

1) 确定是否进行详细可行性研究

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“十三五”重点项目-添加剂预混合饲

料项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

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一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书]

第一章 项目总论

第二章 项目背景和发展概况

第三章 市场分析与建设规模

第四章 建设条件与厂址选择

第五章 工厂技术方案

第六章 环境保护与劳动安全

第七章 企业组织和劳动定员

第八章 项目实施进度安排

第九章 投资估算与资金筹措

第十章 财务效益、经济与社会效益评价

第十一章 可行性研究结论与建议

第一章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景

§1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。

§1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

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附件三

内河航道建设项目预可行性研究报告编制内容及文本格式

Ⅰ封面格式

×××航道工程

预可行性研究报告

编制单位：×××

年月

Ⅱ 扉页格式（第一页）

报告编制单位资质证书

Ⅲ 扉页格式（第二页）

×××航道工程

预可行性研究报告

项目单位：×××

编制单位：×××（盖章）

主管行政负责人：×××（职称）                  (签章)

主管总工程师： ×××（职称）                   (签章)

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碳酸钙深加工项目预可行性研究报告

 

碳酸钙深加工项目预可行性研究报告

一、总  论

一、项目背景

1.1项目名称:？？？？？

1.2项目提出的理由与依据
　　碳酸钙形态为纯白色粉体，具有无毒、无异味成分稳定的特点。碳酸钙属于重要的无机非金属材料，是工业品的重要填充剂和助剂。在诸多的无机纳米材料中，纳米CaCO³是最低价的一种纳米材料，用纳米CaCO3作为有机高分子材料的增韧补强材料，则其成本将大大低于粘土纳米复合材料体系，有诱人的商业化应用前景。

　　1.2.1碳酸钙在各行各业有着广泛的用途

碳酸钙主要应用领域和关联产品如下：
　　1.2.1.1碳酸钙在橡胶中的应用：碳到钙在橡胶中的应用主要起到增加容积，降低成本，改进加工性能，改进硫化胶性能，起到补强和半补强作用。相关产品主要有轮胎、鞋底边、输送带、工业零件、皮球、胶管、牛筋等。
　　1.2.1.2碳酸钙在塑料中的应用：碳酸钙在塑料中可提高塑料制品尺寸的稳定性提高其硬度和刚度，改善加工性能、耐热性能和散光性。相关产品主要有：电缆料（绝缘级、护套级）、塑钢门窗，塑管（PVC、PE、PP）、日用塑料制品及装饰用塑料板材等。
　　1.2.1.3碳酸钙在化学建材中的应用：碳酸钙在化学建材中的应用是目前国家倡导发展进展很快的行业，近年来出现的新型复合材料——钙塑材料，是把大量的碳酸钙等作为填充剂，配以少量的聚烯径树脂和其它添加剂，作为建筑材料以代替木材、板材、钢等，充分体现建筑材料要求的耐热、耐腐蚀、隔音、隔热、防震及易加工等特性。所以当今世界已将化学建材和钢材、木材、水泥并列为“四大材”。相关产品主要有卷材、壁纸、管材、异型材、塑料地板、玻璃钢、瓦楞板等。
　　1.2.1.4碳酸钙在造纸中的应用：我国目前造纸工艺采用酸性施胶、随着科技的发展，中性施胶技术将被广泛采用，有白色钢铁之称的造纸业有望成为碳酸钙的最大用户。采用碳到钙为填料可在保证纸张有一定强度、白度的同时大大降低生产成本，相关产品主要有：卷烟纸、复印纸、杂志新闻纸、铜版纸等。
　　1.2.1.5碳酸钙在涂料中的应用：碳酸钙在涂料中应用具有价格便宜、颗料细、均匀分散的特点，相关产品主要有：底漆、腻子、调和漆、磁漆、树脂漆及水性涂料等。
　　1.2.1.6碳酸钙在医药、食品、饲料、油墨等中的应用：碳酸钙是制药工业培养中的重要组成部分，对稳定发醇培养过程中PH值变化发挥缓冲作用，在药品片剂中碳酸钙是主要填料。其它主要相关产品有：牙膏、化妆品、油墨、油灰、封蜡、饲料、玻璃等。

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