篇一 ：土地估价报告规范格式
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 上
“土地估价报告”与“土地估价技术报告”的制作与文字要求
“土地估价报告(文字式)”的基本内容
［一］封面
封面内容和格式如下：
土地估价报告
［封面标题］
项目名称：［说明估价项目的全称，内容可包括评估目的及估价对象价格类型（土地使用权或其他）等字样］
受托估价单位：［说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构］
土地估价报告编号：［说明估价机构对该项目的编号，含有“（地名）估价机构简称（年度）（估）字第××号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度］
提交估价报告日期：［说明土地估价报告提交的具体日期］ ［二］正文
正文内容和格式如下：
土地估价报告
［正文标题］
第一部分 摘 要
［分标题］
一、估价项目名称［同“土地估价报告”文字式封面］
二、委托估价方［说明该项估价的委托单位或个人］
三、估价目的［说明该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等，对估价依据则应注明文号、批准单位及批准日期等］
四、估价基准日［说明估价结果对应的具体日期，样式为××××年××月××日］
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篇三 ：土地估价报告规范
中和集团土地价值评估报告
创优资评报字（2013）第007号
财务管理1003班 100420142 雷雪蓉
一、摘要
创优资产评估有限公司接受中和集团的委托，根据国家关于国有资产评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，为满足中和集团的需要，对中和集团取得的二环以内可商住两用的一块面积为15000㎡的土地进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的土地进行了实地勘测、运用市场调查等方法对该土地在20xx年10月31号所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
二、项目名称、委托方及被评估单位
项目名称：中和集团所属位于长沙市岳麓区编号1101278594土地价值评估 委托估价单位：中和集团
受托估价单位：创优资产评估有限公司
三、评估目的
本次评估的目的是为中和集团购买该土地提供价值参考。
四、评估对象及评估范围
评估对象是中和集团购买的编号为1101278594土地，位于长沙市岳麓区西二环以内，面积为15000㎡，且土地形状规则，可商住两用。允许建筑容积率为5，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年。
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篇四 ：土地估价实务——土地估价报告规范要求及问题点评
土地估价实务
----土地估价报告规范要求及问题点评
前言：加强机构土地估价报告规范、提高报告质量的意义
一、中介机构管理的趋势要求
国土资源部下发的《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》》（国土资厅发〔2012〕35号），就是要对土地估价报告的管理方式作一次创新，要求自20##年７月１日起，土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。
新的土地估价报告管理模式的出现，从某个角度讲，加强了机构对自身报告质量的建设。
二、有利于行业的管理。
1、土地估价报告电子版在系统中备案以后，将进一步促进机构和估价师自觉形成诚信意识，提高自律水准，有利于行业的健康发展；
2、通过报告备案系统，可以对收集的大量数据参数进行统计分析，为形成行业技术标准提供依据，为估价机构开展业务提供服务。
3、通过备案系统管理将便于行政主管部门的行业监管，也便于通过备案系统抽查评审报告，提高行业管理工作效率；
三、机构生存发展之必然要求
土地估价技术报告电子化备案这一要求，也相当于给咱们机构上了一道紧箍咒，我们土地评估机构不得不加强自身报告质量管理，加强内部业务培训，加强质量建设，否则一旦出差错，就会上黑名单，对自身的发展不利，严重的话或许被洗盘出局。
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篇五 ：土地估价报告常见错误133例
第一部分总述
1．只写了“第一部分”未在后面写“总述”
2．估价项目名称不明确
3．估价目的中，未说明估价的应用方向
4．估价目的中，对土地权利的说明不明确
5．估价依据中，未列出土地估价的技术标准，即股价规程
6．估价依据中，引用的法规名称不正确
7．估价依据中，应包括土地估价规程等，不应当把过时的旧文件作为报告规范
8．估价依据中，缺少估价对象土地证书或权属证明
9估价依据中，“ 省关于土地管理的法律法规”提法太笼统，未说明与本次评估有关的法律法规是那些
10．无估价对象的描述
11．地价定义不清楚。未明确宗地设定用途、设施、年期、权利、土地开发程度等内容
12．地价定义中，未说明是什么权利的土地价格
13．估价期日非具体时点“无日”
14．估价日期中，未注明估价的截止日期
15．使用说明中，待估宗地的土地面积、土地权利状况等应该以《国有土地使用证》为准
16．土地估价技术报告的使用应该是提供土地管理部门进行报告审核或备案以及评估机构存档用，而不是上级主管不明使用
17．缺少土地估价事签字栏
18．估价结果中，缺少楼面地价；无单位地价和大写（无汇率，币种不统一）
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篇六 ：土地估价报告规范格式
《土地估价报告规范格式(一般格式)》的基本内容 上
“土地估价报告”与“土地估价技术报告”的制作与文字要求
“土地估价报告(文字式)”的基本内容
［一］封面
封面内容和格式如下：
土地估价报告
［封面标题］
项目名称：［说明估价项目的全称，内容可包括评估目的及估价对象价格类型（土地使用权或其他）等字样］
受托估价单位：［说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构］
土地估价报告编号：［说明估价机构对该项目的编号，含有“（地名）估价机构简称（年度）（估）字第××号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度］
提交估价报告日期：［说明土地估价报告提交的具体日期］
［二］正文
正文内容和格式如下：
土地估价报告
［正文标题］
第一部分 摘 要
［分标题］
一、估价项目名称［同“土地估价报告”文字式封面］
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篇七 ：土地估价报告规范格式-A
“土地估价报告（文字式）”的基本内容
[一] 封面
封面内容和格式如下：
土地估价报告
[封面标题]
项目名称：[说明估价项目的全称，内容可包括评估目的及估价对象价格类型（土地使用权或其他）等字样]
受托估价单位：[说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构]
土地估价报告编号：[说明估价机构对该项目的编号，含有“（地名）估价机构简称（年度）（估）字第XX号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度]
提交估价报告日期：[说明土地估价报告提交的具体日期]
土地估价报告
[正文标题]
第一部分 摘要
[分标题]
一、估价项目名称
[同“土地估价报告”文字式封面]
二、委托估价方
[说明该估价的委托单位或个人]
三、估价目的
[说明该估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等，对估价依据则应文号、批准单位及批准日期等]
四、估价基准日
[说明估价结果对应的具体日期，样式为XXXX年XX 月XX日]
五、估价日期
[说明该估价工作的起止日期]
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