篇一 :中国房地产业发展现状分析报告

中国房地产业发展现状分析报告

来源:【金融时报】 20##-7-26 16:22 字体大小:[ 大 中 小 ]

  这几年,我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大,范围之广,在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品,房地产业又汇集了天下的资金。所以,房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。

中国房地产业发展现状分析报告

  一、我国房地产业的现状

  应该说,从20##年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看,我们可以判定:我国的房市目前进入了调整期,步入了此轮房地产周期的下行阶段,也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。当然这个“拐点”只是此轮短周期的“拐点”,而不是我国房地产长周期的“拐点”。从房市的运行层面来看,我国房市目前的现状包括以下几个方面:

  1.泡沫成份开始收缩,市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力,一些城市的房价开始下降

  20##年以来,在紧缩政策调控下,我国的房市的泡沫成分开始收缩,一些城市的房价虽然仍然较高,但面临着较大的下降压力,并出现了不同程度的下调。深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从20##年四季度开始下调。其中深圳房价在20##年11月环比下跌13.5%,此后逐步下跌,至20##年5月,新建商品住宅均价11014元/平米,回落至20##年初的水平,与20##年10月高峰期的17350元/平米相比,下跌了36%;而且据业内人士预测,深圳的房价还会进一步探底。广州也出现了类似的情况,20##年3月,商品住宅均价为9316元/平米,与20##年10月相比,下跌了19.5%。北京、上海虽然价格仍然较为坚挺,但销量也出现了不同程度的下跌,显示其价格坚挺的基石并不牢固。

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篇二 :房地产行业分析报告

房地产行业分析报告

           ——专门为中大人打造的系列行业报告

出品人: 中山大学学生职业生涯发展协会

       房地产行业分析报告项目小组

发行时间:20##年4月底


房地产行业分析报告

——专门为中大人打造的系列行业报告

出品人:  中大职协房地产行业分析报告项目小组

发行时间:20##4月底

目录[MS1] 

一、房地产行业解析

   基本概念、特点,结构模式及分类方法,辐射区域

二、房地产行业流程状况及其子行业分析

   1、金融投资与产业建造

   2、管理规划与市场销售

   3、中介服务与区域发展

三、中国房地产市场运行态势

   1、当前中国房地产市场环境影响分析

   2、市场供需形式分析及价格趋势预测

3、珠三角地区房地产行业发展状况

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篇三 :房地产行业分析报告

201222380635 公司金融六班 范紫薇

房地产行业分析报告

一、行业环境

政府为防止房地产泡沫引起经济衰退这一事实的发生,在20##年度,宏观政策以及产业政策大体上呈现宽松的态势,尤其是对于房地产行业的政策而言,几乎已经采取了一切可以使用的手段,从第二季度开始的限购取消以及各地方政府的救市政策;到930限贷政策松动以及1121全面降息,行业宏观环境宽松度已经回到了20##年的水平。但是我们发现,政策刺激仅有短期效应,可持续性存疑,另一方面从宏观经济来看并不理想,因此预期20##年市场环境将会继续保持宽松状态。随着房价的政策性调控,中国的总体房地产投资在今年头四个月同比增长6%,相比第一季度的8.5%出现急剧减速,而且是自20##年5月以来最慢的增速。但由于房地产行业对于宏观经济的支柱作用,未来信贷宽松对于地产行业供需两端的将会产生极大的刺激作用。同时,在需求端行业的合理需求仍然存在,开发商推盘动力仍然充足。行业的复苏可能需要通过连续数月的持续销售增长加以佐证,分析近期中国房地产市场的合约销售增长就是一个积极信号,他显示着中国房地产行业触底。 中国4月份房地产开发商合约销售同比增长16%,相比3月份的零增长有了极大的提升。但二三线城市需求疲软、库存水平偏高,继续对这些城市的销售和售价构成压力。 日前,德佑链家市场研究部数据显示,5月上半月上海市房地产市场出现上涨的趋势明显。数据显示,5月上半月(数据截止至5月13日)成交量为49.3万平方米,环比4月上涨36.0%,更是创下近6年的成交新高,成交量水平逐渐向20##年市场行情靠拢。

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篇四 :20xx房地产行业分析报告

2015房地产行业分析报告

第1篇:房地产行业分析报告

1月5日石家庄市住房保障和房产管理局召开新闻发布会,向社会公开20xx年石家庄房地产市场运行分析。官方数据显示,20xx年石家庄房地产市场继续保持平稳发展的态势,商品房上市成交大幅增长,商品住房供求平衡量增价稳,商业办公用房库存继续增大,二手房成交降幅逐步收窄。预计20xx年石家庄房地产市场仍将继续保持平稳发展的态势。

去年商品房成交面积同比增41%

石市住房局官方统计数据显示,20xx年全年石家庄市区共发放商品房预售许可证152个,涉及市区77个项目,上市面积806万平方米,同比增长36%。

去年市区全年商品房成交面积为672万平方米,同比增长41%;成交金额达到了482亿元,同比增长51%。

从房价统计数据看,20xx年石家庄市区商品房成交均价为7173元/平方米,同比增长7%。

在上市量和成交量、房价同比齐涨的同时,市场也出现了库存增大的问题。住房局官方数据显示,截至20xx年底市区商品房累计可售面积为1041万平方米,其中商品住房为522万平方米,商业办公类用房为472万平方米。

新建商品住房供求基本平衡

20xx年石家庄市区新建商品住房上市面积566万平方米,同比增长58%;成交量为552万平方米,同比增长52%;市区新建商品住房成交均价为6410元/平方米,同比增长1%。 从新建商品住房供求比数据1、03:1来看,省会房地产市场供求基本平衡。按成交面积划分,90-144平方米的房产成交量占到总成交量的63%;按购买人群划分,本市居民购买量占总成交量87%。

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篇五 :关于房地产行业的投资分析报告1

关于房地产行业的投资分析报告

姓名:方文君班级:工商管理112 学号:1104002137 评分:_______

首先我们必须明确房地产和房地产业这两个概念:

房地产是指通过人类劳动建造的房屋和与房屋相关的土地。房地产大致分为生产用、住宅用、营业用、行政用和其他专业用房地产。

而房地产业是从事房地产开发、经营和管理服务的产业,并由从事以上活动的单位(包括房地产开发企业、房地产经营企业、房地产中介机构和物业管理企业)所组成。

目前房地产业开发周期长,涉及业务多。 如下图所示:

 

  

     

从土地购置到竣工入住至少需要2年半,这么长的周期,导致它的风险也是极大的。而且我们还可以看出它有着资本密集,供应链长,不可移动等特点。

将房地产市场细分之后我们会发现行业趋势:进入壁垒提高、集中度加强、行业整体利润提高;有资金、品牌、开发实力的公司将面临较大机遇;

 

从近来年全国房地产开发投资增速来看,13年较12年明显上涨10%,对房地产业的投资仍处于增长状态。商品房销售额与销售面积同步增长,房地产业稳步增长。

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篇六 :深圳房地产行业竞争态势及投资分析报告20xx-20xx年

深圳房地产行业竞争态势及投资分

析报告2015-20xx年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录:

第一部分 产业环境透视

第一章 房地产行业发展综述

第一节 房地产行业定义及分类

一、房地产定义

二、房地产主要分类

三、房地产经济权属

四、房地产受调控影响程度

第二节 房地产行业的经营特点

一、房地产开发企业经营活动的主要业务

1、土地的开发与经营

2、房屋的开发与经营

3、城市基础设施和公共配套设施的开发

4、代建工程开发

二、房地产行业开发经营管理过程

三、收入和成本费用的构成

1、收入的构成

2、成本费用的构成

第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒/退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节 房地产行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

第二章 中国房地产行业发展环境分析

第一节 经济环境分析

一、国家宏观经济环境

二、行业宏观经济环境

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篇七 :“十三五”期间广东省房地产行业市场调研及投资发展前景分析报告20xx-20xx年

“十三五”期间广东省房地产行业市场调研及投资发展前景分析报告

2016-20xx年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录:

第一章 中国房地产概况分析

第一节 房地产概述

一、房地产行业概念

二、相关数据分析

三、房地产主要内容

四、房地产特性

第二节 城市土地市场概况

一、土地市场供给状况

二、城市用地分类

三、城市土地供给对房地产发展影响

第三节 全国房地产行业发展概况

一、房地产行业发展现状分析

二、2013-20xx年房地产行业运行状况分析

三、中国房地产发展方向分析

四、中国房地产需求分析

第二章 中国房地产发展环境分析

第一节 宏观经济环境分析

一、经济环境

二、政治环境

三、社会环境

第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势

一、“十三五”期间我国经济将长期趋好

二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变

三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级

四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调

第三节 房地产行业内部环境分析

一、房地产企业发展分析

二、房地产重点企业运行数据分析

三、房地产竞争格局分析

第四节 房地产行业发展机遇分析

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篇八 :房地产信托行业现状及发展趋势分析报告

房地产信托行业现状及发展趋势分析报告

2015-20xx年中国房地产信托行业发展研究

分析与市场前景预测报告

报告编号:155296A

中国产业调研网 Cir.cn 2015-20xx年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告

行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究

成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:

房地产信托行业现状及发展趋势分析报告

一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济

运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策

者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了

决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行

业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

济研咨询电话:400-612-8668、010-66181099、66182099 传真:010-66183099 Email:Kf@Cir.cn

中国产业调研网 Cir.cn 2015-20xx年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告

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