关于物业公司成立的可行性报告

一、新成立物业公司的可行性分析

（一）设立的必要性

1、目前国家规定，新开发物业必须落实日后日常物业管理单位；

2、各个城市的业主日渐对购置物业后，日常的物业服务需求意识越来越强，希望所购买的小区，日后有物业管理，那样至少安全些、干净些；

3、物业管理作为房产开发的下游衔接产业，主要为房产开发的扫尾工作提供全程的跟踪和服务，可以为房产开发的后期工作提供很多便利，减少很多琐事和麻烦事，为项目的顺利结案提供保障；

4、请别的物业公司进行管理，衔接工作非常麻烦，扯皮拉筋的事情会很多，反而还有可能为公司带来很多不必要的麻烦，阻碍项目的顺利进展，甚至会损害公司及项目的形象和影响。

（二）设立中存在的问题

根据一些物业公司的实际运作情况，物业管理主要存在以下实际问题：

1、一些大城市物业管理需求意识刚刚起来，还有很多人对物业管理需求意识不是很强烈，甚至无需求意识，主要原因考虑到，现在自住房不需要每月交物业管理费，以后每个月要交100元左右的物业管理费，感觉100元在日常生活中可以办其他的事情，有点舍不得； 新成立物业管理公司如果管理或服务水平不好，在日常与业主的沟通与交流中，有很多麻烦，甚至管理的不好，将把整个小区的形象搞砸；

…… …… 余下全文

小区物业管理系统可行性研究报告

一、可行性研究报告 ....................................................................................................................... 1

1．引言............................................................................................................................................. 2

1.1编写目的 ............................................................................................................................. 2

1.2项目背景 ............................................................................................................................. 2

…… …… 余下全文

关于成立

杭州佳期物业管理有限公司

可行性分析报告

分析人：王思思（23）

余碧渊（04）

李满容（25）

陈丫丫（21）

2010年12月26日

目  录

一、可行性报告分析说明

二、企业创办机会分析

三、市场调查分析

四、企业创办效益分析

五、报告总结

一、可行性报告分析说明

（一）项目背景

选择下沙一楼盘为经营管理对象，成立一家物业管理公司，为提高投资的可靠性和确定性，现由我们小组对此项目进行可行性分析并提交可行性分析报告。

（二）开展工作方法

为得到真实可靠的可行性报告分析结果，该项目主要从以下几项工作着手：

1、对正在经营的下沙福雷德广场楼盘的物业公司进行前期的网上调研。

2、现场到此楼盘，对其物业管理人员进行一些信息咨询，包括其组织结构、管理内容、收费标准及其主要支出等。

3、现场对其工作人员包括保安、清洁工等询问相关情况。更加具体的内容，如工资、工作内容。

4、现场随机对该楼盘住户询问他们对所在物业公司工作的看法，包括满意的地方和一些不足之处。

5、分析对比之后，结合企业自身特点得出我们所要成立的物业管理公司应怎样建设，从而符合下沙楼盘物业管理的特点。

…… …… 余下全文

Kulo整理 我的主页

深圳XX物业管理有限公司可行性报告

前言

随着我国住宅产业的发展及人民生活水平提高，物业管理作为一个国民经济的新兴产业其发展方兴未艾，市场拓展空间越来越广阔，发展潜力十分巨大。深圳XX物业管理有限公司作为一个外资企业，其创立正是为顺应这一发展潮流，在积极总结国外的先进物业管理经验及研究国内的产业发展政策之后，而决定投身于中国的物业管理产业的。

“与时俱进，开拓进取”，蓬勃发展的中国经济为企业的发展提供了不可多得的机遇及挑战，但是随着中国房地产业的迅猛发展，物业管理的发展明显滞后了，在如何满足人民日益增长的对物业管理的需求，如何提高物业管理的水平与质量，如何使国外的先进的物业管理经验与我国的具体实践相结合等问题上，毫无疑问深圳XX物业管理有限公司将在未来的发展中予以不懈的探索与追求，在“谋求企业发展，员工进步，促进社会繁荣”之企业发展宗旨下，为中国的物业管理业的发展竭诚奉献。

一、公司基本情况介绍

深圳XX物业管理有限公司是中外合资经营企业，中方投资者为深圳

Kulo整理 我的主页

市XX投资发展有限公司，外方投资者为XX国际集团（香港）有限公司，公司注册资金XX万元人民币，其中中方占总股本的60%，外方占40%，公司注册地址是深圳市XX区XX路上步大厦X楼X座。

…… …… 余下全文

安顺学院

需求工程分析报告

《小区物业管理系统》

专    业：计算机科学与技术    

课    程：软 件 工 程         

班    级：2011级计本班       

指导老师：谌兰樱老师          

组    长：杨飘飘              

小组成员：郑庆  郑白杨  陈泽毅  

              陈煜  韩家文  杨柯  

…… …… 余下全文

小区物业管理系统可行性报告

一、引言... 1

1.编写目的... 1

2.项目背景... 2

3. 参考资料... 2

二、可行性研究的前提... 3

1要求：... 3

2.目标：... 3

3.条件、假定和限制：... 4

4.可行性研究方法：... 4

5.决定可行性的主要因素 ：... 5

三、系统功能分析... 6

1.功能模块：... 6

2.系统流程图：... 7

3.工作负荷：... 7

4. 人员：... 7

5. 设备... 8

6. 局限性... 8

一、引言

1.编写目的

随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量提出更高的要求，在此前提下，我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小型小区的物业管理。

…… …… 余下全文

物业管理有限责任公司项目

可行性研究报告

公司名称： 泉州市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 

编制人员： XXXX  XXXX                     

完成日期： 20##年XX月XX日                   

目    录

第一节  项目概况..................................... 2

第二节  项目实施优势分析............................. 3

第三节  项目定位和未来发展方向....................... 4

…… …… 余下全文

小区物业管理系统可行性分析

一、引言

1.编写目的

随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量提出更高的要求，在此前提下，我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小型小区的物业管理。

2.项目背景

a.软件名称: 小区物业管理系统

…… …… 余下全文