申请报告

昌吉市住房和建设保障局：

昌吉市青岛花苑东区（住宅小区）于20##年开始建设至今，市政排污管网周围一直没有，小区居民多次上访…。20##年至今均有昌吉市君泰房地产开发有限公司下属的物业公司自行排抽小区污水，污水排放费按时向排水公司缴纳。现红旗路已建成，市政污水管网也已到位，故此青岛花苑东区物业公司特此向贵局申请，接入市政污水管网以便彻底解决小区业主因排污投诉、上访及小区空气污染等问题。

特此申请

昌吉市春之木和物业服务有限公司

20##年8月12日

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物业企业的申请报告

关于申请物业收费标准的报告内容

（一） 物业公司基本情况：

公司性质：

公司法人：

地 址：

资质筹等级：

资质证号：

公司总人数：

管理总面积：

（二）托管小区基本情况：

1、托管小区名称：

地 址：

2、小区共 栋楼：

总面积：

3、小区无绿化面积。

4、小区楼群为 层，带电梯是 层，共有 部电梯。其中：

5、小区为 供电、 供水。楼道亮化由物业公司负责管理，费用由物业公司收取。

6、小区商铺为二层。其中：

7、小区管理人员

日常服务

序号 项 目 内 容 服务目标

一 管理方面 1、计算机化管理 应用计算机等管理手段，进行科学管理。 100%

2、VI标识系统 管理人员标识明显；物管方面各指示标识清晰、规范。 100%

3、管理人员培训合格率 及时组织人员参加培训取证。 100%

4、建章立制 各项管理制度完善，制定了公约及各项专业管理制度、办法等。 100%

二 房屋及维修管理 5、房屋完好率 房屋外观无破坏立面、整洁、无改变使用功能、无乱搭建、公用设施及通道无随意占用。 99%

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关于物业管理服务收费标准的申请

XX物字20xx第[ 1 ]号

XX市物价局：

XXXX物业管理有限公司成立于20xx年x月x日，资质等级为X级，资质证书编号：XXXX。公司目前负责位于兰州市城关区XXXX小区的物业管理。现将有关情况汇报如下：

一、基本情况

XXXXX小区共有4栋32层的高层住宅，住696户，总面积为14余万㎡，4栋高层住宅各安装3部高速电梯。并建有1栋6000余㎡的二层会所、120xx㎡的二层独立商铺（目前部分空置）。小区采用二次供水、供电，配置楼道亮化、园区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。小区容积率为3.78，绿化面积约9000m。设有地下机动车停车场，有停车位312个，地下自行车棚停车位80个。机动车停放配备了智能卡管理系统，2

实现了智能化管理。

依据国家法律法规和省市相关法规、政策，结合良志〃嘉年华小区的实际情况，物业公司组织机构设置三部一中心，即：清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。借鉴国内沿海地区物业服务的先进经验和管理模式，按照一级资质物业服务的标准，公司对该小区实行现代化、全方位、高品质的物业服务管理。目前，物业公司为小区配置管理人员10名，服务人员48名,共计58名。公司向小区业主提供的服务项目主要有：公共秩序维护、小区清洁绿化、公共设施设备维护保养及运行、停车管理、小区二次供水供电、冬季供暖、代订报纸杂志等多种项目。

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关于向地产公司申请物业费补贴的申请报告

尊敬的XX地产公司领导：

您们好！由贵司开发的XXX于XX年5月23日开始交房，我物业处在XX年5月1日应贵司要求提前进行前期介入，共招聘员工：水电工？名、楼管？名、保安？名、保洁？名，客服主管1名，每月员工工资共计：？元；

按规定，1、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。2、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。现XX于？年？月？日开始交房至今，已办理交房手续？户（申请二次装修？户，交房后未申请二次装修？户），未办理交房手续？户，造成员工工资和日常办公费用异常艰难，公共水电费公摊收入少，无法平衡物业费用的收支，物业收费入不敷出，呈现亏本状态，所以XX物业服务中心特此向贵司申请对目前未办理交房手续XXX户和交房后未申请二次装修？户进行物业费补贴，具体如下：

1. 未办理交房手续XXX户（XXX㎡*X元/㎡/月*X月）*100%=XXX元；

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关于物业管理服务收费标准的申请 **开集物字（2011）第*号 **市物价局：

**公司经**市政府批准，于二零零三年成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。现被**市房地产管理局认定为三级资质企业，资质编号为*****。

本公司所托管的朝阳小区位于**市**区**号。小区有住宅楼四栋，均为多层住宅，从小区南到西及北至小区东，依次为1#、2#、3#、4#楼，总建筑面积20423.56平方米。小区内无商铺用房，无写字楼，无电梯小区内有二次供水，二次供电，楼道均设有声光控照明灯。物业服务费按建筑面积每月每平方米0.30元标准计收；二次供水收费标准按实际用水量每立方米0.10元的标准收取；二次供电管理费收费标准按实际用电量每千瓦时0.05元收取；楼道亮化费按每月每户1.50元计收。物业提供全天候24小时物业服务（包

括公用设施设备的维修养护、保安、保洁、便民、多种经营等），公司有管理人员3人，服务人员有10人。室外停车场经**市交警部门批准，并取得停车收费许可证，营业面积约有400平方米，其管理水平受到小区业主广泛好评。

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北京万科物业管理有限公司

企业资质申请报告

北京市住房和城乡建设局：

我公司成立时间为 20xx年1月2日 ，公司注册地址为 北京朝阳区北海路19号 ，公司法定代表人为 王有才 ，总经理为 王中旺 。因业务需要，特向你局申请物业管理企业 暂定 资质的核定。

申请单位（公章）：

申请日期：20xx年1月12日

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物业管理资质升级申请

上级主管部门：

华纳物业管理有限公司成立于20##年 11月6日，注册资本为   50万元人民币，是一家三级资质的物业管理公司。目前管理的项目有（日升新城、铭仕楼）等多个项目，管理的物业类型包括多层住宅、高层住宅、商住店铺和办公楼宇，管理总建筑面积约30万多平方米。

本公司以服务摄取为已任，经 1年多来的探索、发展、完善，建立了制度化、科学化的管理体系，专业提供高水准、全方位的物业管理服务，并在实战中累积了丰富的经验和创造出可喜的业绩，正努力打造在行业中具有影响力的优秀企业品牌，以求在新的形式下适应新的挑战，在市场经济的环境中开拓出更大的生存和发展空间。

随着公司的不断发展与壮大，公司目前所管物业状况和各种专业技术人员、管理设备配备等情况均已达到物业管理二级资质要求并开展各项管理工作，为更好的服务于广大业主，提升公司的管理水平，使公司在竞争激烈的物业行业中稳步前进，提升行业知名度，现向上级主管部门申请将本公司从一级资质物业企业提升为二级物业管理企业，恳请上级领导给予指导与批复！

谢谢 ！                             

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报  告

尊敬的领导：

20##年元月1日宿舍区业委会已收到区住建局关于成立宿舍区业委会的批复。成立后业委会立即召开了会议对小区的治理方案进行了讨论，初步达成了一定共识。现提交建议如下请领导批示！

首先，重启小区的物业管理需要提高物业费，由原来的每户30元/月，调整为按面积收费0.6元/月-0.7元/月每户；第二，小区需安装一套门禁系统，需要经费大约5000元；第三，小区需要配置一套监控系统，需要经费大约75000元，两项经费共计约80000元。所需经费请予以支持！

一、最低人员配置

二、支出

三、收入

收支相抵后资金缺口约5000元/月，更多需要投资的资金也无着落。

根据如上情况建议如下：

1、将小区的公共物业出租的租金补充到物业维持费，未出租的准予业委会出租填补经费的不足。

2、将小区的空地由业主出资改成临时学校同意的停车场或由业主引资建临时门面出租等合法经营产业，租金补充到物业维持费

以上费用收入全部由学校财务统一管控。

                        

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