房产测绘报告书
[测绘单位]
[日期]
计算书目录
1、房产测绘成果报告书
2、测绘成果计算书(封面)
3、测绘项目说明书
4、房产功能区面积汇总表
5、房产套内面积计算表
6、公用面积计算表
7、房产建筑面积测绘成果表
8、公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表
9、计价表
10、 房号编排示意图
11、 套内及公用建筑面积位置示意图
12、 分(层)户平面图
房产测绘成果报告书
[编号]
[委托单位]:
贵公司委托我公司测绘的座落于[座落]的房屋,经我公司现场实地勘测,并按《房产测量规范》 (GB/T17986-2000)及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”(建住房[2002]74号)要求进行了房屋面积测算,具体成果详见《房产建筑面积测绘成果表》。
[测绘单位]
[日期]
测绘成果计算书
编 号:[编号]
…… …… 余下全文
XX房产
《房屋建筑面积测绘成果报告书》
编号;
XX县房地产局测绘队
200年月日
作业相关人员―――――――――――――――――――( )
作业说明―――――――――――――――――――――( )
委托方验收意见――――――――――――――――――( )
作业成果
一、房屋建筑面积总表―――――――――――――――( )
二、房屋分层分户平面图――――――――――――――( )
三.房屋平面图及原始记录―――――――――――――( )
附件―――――――――――――――――――――――( )
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房产测绘报告书
[测绘单位]
[日期]
计算书目录
1、房产测绘成果报告书
2、测绘成果计算书(封面)
3、测绘项目说明书
4、房产功能区面积汇总表
5、房产套内面积计算表
6、公用面积计算表
7、房产建筑面积测绘成果表
8、公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表
9、计价表
10、 房号编排示意图
11、 套内及公用建筑面积位置示意图
12、 分(层)户平面图
房产测绘成果报告书
[编号]
[委托单位]:
贵公司委托我公司测绘的座落于[座落]的房屋,经我公司现场实地勘测,并按《房产测量规范》 (GB/T17986-2000)及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”(建住房[2002]74号)要求进行了房屋面积测算,具体成果详见《房产建筑面积测绘成果表》。
[测绘单位]
[日期]
测绘成果计算书
编 号:[编号]
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房产测绘成果验收报告
…… …… 余下全文
关于房产测绘成果验收的调研汇报
房地产测绘是一项比较特殊的测绘活动,由于涉及到千家万户的切身利益,必然会随着测绘活动的深入而引发越来越多的房产测绘纠纷,如何最大程度地减少测绘单位的风险,避免在出现纠纷时有关各方不会互相推诿,是测绘单位一直在探索的问题。
当下国内许多房产测绘部门已开展测绘成果验收工作,该工作机制不仅赋予了委托单位必要的审核权利,只有经委托单位验收合格的测绘成果才能作为正式的成果资料提交审核部门审核;另一方面,测绘单位依据《测绘法》对其出具的测绘成果承担质量责任,如果双方在成果验收意见上产生异议时,可以按照合同约定的异议处理方式解决。推行房产测绘成果验收既是法律法规的要求,也是测绘单位日常工作中的一项重要内容。
一、房产测绘验收一般规定
房产测绘产品验收工作应在测绘产品经最终检查合格后进行。由测绘任务的委托单位组织实施,或由该单位委托专职检验机构验收。 验收一般采用抽样检查。验收单位或由该单位委托的质量检验机构应对样本进行详查,必要时可对样本以外的单位成果的重要检查项进行概查。
1、房产测绘产品检查验收依据
《房产测绘管理办法》建设部、国家测绘局第83号令;
《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000);
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行政管理事项名称: 房产测绘成果备案
登记备案-其他|城市建设-建设工程事项依据: 《房产测绘管理办法》(建设部、国家测绘局令第83号)
办理时限: 9个工作日
是否收费及收费依据:本行政管理事项不收费
办理部门:市住房城乡建设委理;
受理方式:书面受理
办理程序:
(一)受理
提交材料:
1、房屋预售测绘成果备案提交:
(1)房屋预售测绘成果备案申请表;
(2)房屋测绘成果报告书原件及电子文档;
(3)施工图设计文件审查报告及通知单复印件一份;
(4)共有面积分摊说明及配套的分摊彩图原件一份;
(5)建设工程规划许可证及其附件、附图复印件一份;
(6)人防部门批准或备案的人防工程设计审核批准通知单复印件一份;
(7)房产测绘单位资质证书复印件一份;
(8)国有土地使用证复印件一份。
2、房屋权属登记测绘成果备案提交:
(1)房屋权属登记测绘成果备案申请表;
(2)房屋权属登记测绘成果报告书原件及电子文档;
(3)用于房屋所有权证的附图、附表原件及电子文档;
(4)房屋权属登记测绘成果的原始记录草图复印件一份;
(5)房屋预售测绘成果报告书复印件一份;
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昆山市住房和城乡建设局文件
昆住建?2010?110号
关于印发昆山市房产测绘成果审核实施意见的
通 知
各房产测绘、开发企业:
为加强房产测绘成果应用的管理,规范房产测绘成果的审核归档工作,根据《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》等有关法律法规和规定,特制定《昆山市房产测绘成果审核实施意见》,现印发给你们,请遵照执行。
二○一○年五月十三日
昆山市住房和城乡建设局办公室 20xx年5月13日印发
-1-
昆山市房产测绘成果审核实施意见
为加强房产测绘成果应用的管理,规范房产测绘成果的审核归档工作,根据《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》等有关法律法规和规定,特制定本意见。
一、完善房产测绘成果审核归档管理工作。
房屋权利申请人、房屋权利人或其他利害关系人等委托具有房产测绘资质的测绘企业出具的房产测绘成果,用于房屋权属登记等房产管理时,应经房产管理部门审核,审核后纳入房产档案统一管理。
二、昆山市房产交易管理中心负责全市房产测绘成果审核归档管理工作的具体实施。
三、申请审核归档的房产测绘成果包括用于商品房预售许可的预测成果和用于房屋权属登记的实测成果。
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