福建碧洋竹炭有限公司

项目价值评估报告

一、竹炭在市场的应用

竹材与木材一样,主要有纤维素、半纤维素和木质素组成。采用特殊工艺烧制而形成的衢江竹炭，质地致密、表面气孔多、矿物质含量丰富，许多理化指标比木炭更胜一筹。中国工程院院士张齐生先生称其为“神奇的健康卫士”。

作为一种新型材料，竹炭具有良好的吸附、分解、吸湿、导电、远红外线、电子屏蔽以及负离子效果，可广泛应用与军事、建筑、电子、农业、化工、医药、生活、环境保护等领域，如保鲜、保温、除臭、保健品、食品、饮用水、污水处理、调湿、发酵助剂、混合饲料、土壤改良材料等等，还可以制成竹炭工艺品、熏制工艺品、竹炭复合板、炭布。同时，竹炭还是 制造活性炭的优质原料。

利用竹炭良好的吸附、分解、吸湿、导电、远红外线、电子屏蔽以及负离子效果，开发生产的冰箱除臭、炭被炭枕、洗发护肤等产品，已走进寻常百姓家，被受消费者青睐。

二、“碧洋”的现状

近年来，碧洋竹炭有限公司推行院企合作取得明显成效，通过与省内外科研院校“联姻”，组织实施了国家星火项目“竹炭生产技术及系列产品开发”、省重点项目“环保型竹炭系列产品”等一批重大科技项目，就竹炭深加工方面的技术难题展开科技攻关，现已拥有竹炭系列产品国家专利21项。建立了国家农业综合开发“竹炭专用林基地”2.5万亩，研制开发出竹炭健康枕系列、竹炭床垫系列、竹炭鞋垫鞋塞系列、竹炭日用品系列、竹炭护理用品系列、竹炭生活用品系列、竹炭工艺品系列、汽车用品系列等200多种产品。

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南京耐力健身有限公司

股东全部权益

评估报告书

江华`PGJG_JC`金石称`/end`评报字[2007]第225-L号

（第1卷/共1卷）

委托方：南京耐力健身有限公司

评估机构名称：江苏新华联资产评估有限`PGJG`江苏新华联江苏公司`/end`

报告日期：二0XX年十月三十一日

Ⅰ评估报告摘要 ……………………………………………………………………3

Ⅱ评估报告正文 ……………………………………………………………………5

一、绪言…………………………………………………………………………… 5

二、委托方及资产占有方 …………………………………………………………5

三、评估目的 ………………………………………………………………………5

四、价值类型及其定义…………………………………………………………………

五、评估范围和对象 ………………………………………………………………6

六、评估基准日 ……………………………………………………………………10

七、评估原则 ………………………………………………………………………10

八、评估依据 ………………………………………………………………………10

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房 地 产 估 价 报 告

估价项目名称：徐州市苏堤北路XXX室住宅及1-16地下

室房地产市场价值评估

委 托 人：

估 价 机 构：江苏XXX房地产土地造价咨询评估有限公

司

注册房地产估价师：

估价作业日期：20xx年3月31日至20xx年3月31日 估价报告编号：苏博徐州房估字（2012）第071号

江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司房地产估价报告 0516-83805051

目 录

一、致委托人函……………………………………………………第2页

二、注册房地产估价师声明………………………………………第3页

三、估价的假设和限制条件………………………………………第4页

四、房地产估价结果报告…………………………………………第5页

五、附件……………………………………………………………第10页

第 1 页

江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司房地产估价报告 0516-83805051

致委托人函

XXX：

我公司于20xx年3月31日接受贵方委托，对估价对象位于徐州市XXX室住宅及地下室房地产价值进行评估，评估目的是为委托人提供该房地产市场价值参考，评估工作至20xx年3月31日结束。据徐州市房地产市场行情综合分析，本估价报告的有效期自本报告完成之日（20xx年3月31日）起为半年。

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山东建筑大学房地产估价课程设计- 1 -

目录

一、致 委 托 方 函 ............................................. 2

二、估 价 师 声 明 ......................................... 3

三、估价的假设和限制条件 ....................................... 4

四、估 价 结 果 报 告 .......................................... 5

（一）委托方 ............................................................................................................ 5

（二）估价方 ............................................................................................................ 5

（三）估价对象 ........................................................................................................ 5

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基于EVA—DFCF的公司价值评估

方法及其应用

——以欣旺达电子股份有限公司为例

姓 名：赵斐 学 号：12909207 专 业：财务管理 成 绩：

目 录

一、

1.

2.

3.

4.

二、

1.

2.

3.

4.

5.

6.

三、

1.

2.

四、

1.

2. 价值评估理论 ........................................ 错误！未定义书签。 费雪的资本价值评估模型 .............................. 错误！未定义书签。 威廉姆斯的股利折现模型 .............................. 错误！未定义书签。 MM的公司价值评估模型 ............................... 错误！未定义书签。 公司价值评估理论的新发展 ............................ 错误！未定义书签。 各种价值评估方法的比较 .............................. 错误！未定义书签。 股利折现模型 ........................................ 错误！未定义书签。 乘数法估值模型 ...................................... 错误！未定义书签。 期权估值法 .......................................... 错误！未定义书签。 经济增加值折现模型 .................................. 错误！未定义书签。 自由现金流量折现模型 ................................ 错误！未定义书签。 总结 ................................................ 错误！未定义书签。 EVA—DFCF估值方法 .................................. 错误！未定义书签。 经济增加值（EVA）估值法 ............................. 错误！未定义书签。 自由现金流量折现法（DFCF） .......................... 错误！未定义书签。 EVA—DFCF方法在XX公司上的应用 ..................... 错误！未定义书签。 公司概述 ............................................ 错误！未定义书签。 前三年公司财务情况分析 .............................. 错误！未定义书签。

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                         房屋价值评估报告

一、估价对象

   1.估价范围：本次估价对象位于陕西省汉中市洋县马畅镇双庙村的一栋农家自居房。该房屋共有2层，建筑面积合计180平方米，附带一个150平方米的庭院，土地使用权面积合计260平方米。

   2.权益状况：估价对象房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，无权利瑕疵。

   3房产实物状况.

?土地状况：

  房屋位于陕西省汉中市洋县马畅镇双庙村。

  基地形状、地势：地形近似矩形，形状规整，地势平坦，为汉中盆地地区。

  地质、水文：地质、水文条件无不利影响，满足建设要求。

  开发程度：该地区达到 “五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯，场地平整）。

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项目投资价值分析报告

chinacir 点击数：60 更新时间：2009-5-15

投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、 SWOT 、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。投资价值分析报告和《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，它主要集反映投资该项目在未来市场的价值分析。不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、资源，加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。在国际投资领域中，为减少投资人的投资失误和风险，每一次投资活动都必须建立一套科学的，适应自己的投资活动特征的理论和方法。

投资价值分析报告正是吸收了国际上投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评价。项目投资价值分析报告是投资前期一个重要的关键步骤，项目的规模大小、区域分析、项目的经营管理、市场分析、经济性分析、利润预测、财务评价等重大问题，都要在投资价值分析报告中体现。项目投资价值分析报告在项目可行性研究的基础上，吸收国内外投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评估。进行投资价值分析评估的目的是通过对投资项目的技术、产品、市场、财务、管理团队和环境等方面的分析和评价，并通过分析计算投资项目在项目计算期产生的预期现金流确定其有无投资价值以及相关的风险有多大，并进而做出投资决策，对投资者而言，项目投资价值分析报告是一个投资决策辅助工具，它为投资者提供了一个全面、系统、客观的全要素评价体系和综合分析平台。利用项目投资价值分析评估报告，投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘风险企业的投资价值，最大限度地降低投资风险。

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资产评估报告书

余氏资产评估事务所

20##年12月12日

余森杰

 （12会计3  1200008119）

房屋价值评估报告

一、评估对象

1.       评估范围：本次评估对象位于广东省广州市番禺区广州大学城北亭村的一栋自住房。该房屋共有2层，建筑面积合计180平方米，附带一个150平方米的庭院，土地使用权面积合计260平方米。

2.       权益状况：评估对象房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，无权利瑕疵。

  

   3房产实物状况.

?土地状况：

  房屋位于广东省广州市番禺区广州大学城北亭村。

  基地形状：地形正方形，形状规整，地势平坦。

  地质、水文：地质、水文条件无不利影响，满足建设要求。

?建筑物和地上附着物状况：

 评估对象所在建筑物为两层自居房一栋。钢筋砖墙结构，建于20##年夏季，工程质量较好，外立面贴粉色花纹瓷砖，窗部为淡绿色铝合金窗，外观简约大方，配备有1台美的空调，配电、通讯以及相应设施设备齐全。南北方向的正房总高2层，东西方向的侧房1层，每层高为3米。房内有齐全的家具设备。 

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