篇一 :企业价值评估报告

南京耐力健身有限公司

股东全部权益

评估报告书

江华`PGJG_JC`金石称`/end`评报字[20XX]第225-L号

(第1卷/共1卷)

委托方:南京耐力健身有限公司

评估机构名称:江苏新华联资产评估有限`PGJG`江苏新华联江苏公司`/end`

报告日期:二0XX年十月三十一日

Ⅰ评估报告摘要 ……………………………………………………………………3

Ⅱ评估报告正文 ……………………………………………………………………5

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篇二 :银行股权价值评估项目资产评估方法

银行股权价值评估项目资产评估方法

四、价值类型及其定义

(一)价值类型及其选取:资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值(投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等)两种类型。经评估人员与委托方充分沟通后,根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素,最终选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。

(二)市场价值的定义:市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近,确定以 20xx年 9 月 30 日为评估基准日,并在资产评估业务约定书中作了相应约定。

六、评估假设

1.基本假设

(1) 宏观环境相对稳定假设:国家现有的宏观经济、政治、政策及产权持有单位所处行业的产业政策无重大变化,社会经济持续、健康、稳定发展;国家货币金融政策保持现行状态,不会对社会经济造成重大波动;国家税收保持现行规定,税种及税率无较大变化;国家现行的利率、汇率等无重大变化;

(2) 经营环境相对稳定假设:企业主要经营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变;企业能在既定的经营范围内开展经营活动,不存在任何政策、法律或人为障碍;

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篇三 :郑煤机股权价值评估报告new

郑州煤矿机械集团有限责任公司股权价值评估报告

二 OXX年四月八日

 一、公司股权改制方案

(一) 公司目前股权结构

郑煤机股权价值评估报告new

1、因为郑煤机集团工会通过百斯特矿机间接持有拟上市主体郑煤机49%的股权,不符合上市要求。所以,郑煤机已基本确定在百斯特矿机的层面上进行规范,即由外部的战略投资者和风险投资者收购郑煤机集团工会持有百斯特的股份,收购完成后郑煤机集团工会将不再直接或间接持有郑煤机集团的股权。

2、郑煤机集团注册资本8070万元,其中转让方百斯特矿机投资3954.3万元,占注册资本的49%。

3、经北京天华会计师事务所审计,截止到2007年10月31日,郑煤机集团合并后所有者权益为31578万元。集团整体变更为股份公司时将按1:1折合股份数为31578万股,转让方持有郑煤机集团15473万股,占49%的股权。

(二) 规范后的股权结构

郑煤机股权价值评估报告new

  二、煤机行业分析

1、广阔的国内市场空间。自2000年以来,我国煤炭工业持续强劲好转,从2000年不足10亿吨,跃升至2006年的23.25亿吨。根据煤炭行业发展“十一五”规划,国家将部署建设13个亿吨级产能的超大型煤炭基地,到2010年基地产量将达到22.6亿吨,约占全国总量的86%。据专家预测,未来几年,国内煤机设备年需求将达到300亿至500亿元。

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篇四 :企业价值评估报告的编写

浅谈企业价值评估报告的编写

目前,《企业价值评估按指导意见(试行)》(以下简称,指导意见)已出台和实施,这是一个以新的企业价值理念为基础,包括相关基本概念、基础理论、基本方法在内的整体性、系统性、革命性的资产评估新规范体系,在企业价值评估对象、评估方法、影响企业价值的各种因素及相关概念,以及评估报告披露的内容和要素等对各方面突破了以往在企业整体资产评估理念基础上形成的并长期影响资产评估实务的旧框架、旧规范体系。然而,一个创新性、革命性的事物总会与旧观念、旧事物发生冲突。如何贯彻与实施指导意见的精神与规范要求,是评估实务操作中尚待研究和解决的新课题。其中,如何按照指导意见有关评估披露要求编写企业价值评估报告就是一个例子。特别是在相关配套的准则,如评估报告准则、价值类型标准等尚在拟定过程中,如何编写企业价值评估报告也就成了一个具有现实意义的课题。

根据指导意见的要求,编写企业价值评估报告,实际上涉及三个层次的问题。第一层次,即企业价值评估报告的总体框架或内容结构的问题。由于以新企业价值理念为基础的指导意见对评估报告中内容与要素披露的要求,较之财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(以下简称:91号文),两者的企业价值理念不同,在许多方面存在重大突破与创新,尤其在披露的内容与要素方面已突破原有总体框架体系,故有必要探索和研究。第二层次,即在某一特定评估目的条件下,如何完整的、系统的阐述,如评估部分股权转让,如何表述评估对象的特点,股权性质是什么?如何考虑资产流动性及股权溢价或折价因素的影响?采用何种价值类型及何种技术途径反映其价值内涵?涉及的评估假设和限制条件是什么?评估方法的实施过程和情况,以及如何合理确定评估结论等等,这是一个在特定的条件下所作的评估报告,系统性、完整性、准确性是企业价值评估报告编写的一个重点和难点。第三层次,即评估报告披露的内容、要素以及信息披露程度问题,由于评估对象及相关权益状况、价值类型和定义、评估假设和限制条件、评估程序实施过程和情况等内容都是新的规范要求,有的尚未完成配套标准,故在执行指导意见过程中会出现种种问题。

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篇五 :友谊股份企业价值评估报告

上海友谊集团股份有限公司

企业价值评估报告书

一、被评估企业概况

(一)基本信息

友谊股份企业价值评估报告

(二)注册变更情况

1. 主营业务变更

上海友谊集团股份有限公司(简称“友谊股份”)是百联集团有限公司辖下的核心企业,由原上海友谊集团股份有限公司于20xx年吸收合并上海百联集团股份有限公司组建而成。

友谊股份是国内一流的大型综合性商业股份制上市公司,资产规模、销售规模等关键性指标始终名列A股商业类上市公司前列,拥有总商业建筑面积超过600万 平方米,年营业收入近500亿,经营网点遍布全国20多个省市超过5000家,几乎涵盖了零售业现有的各种业态,如百货、标准超市、大卖场、便利店、购物 中心、品牌折扣店、专业专卖店等。

友谊股份以百货商店、连锁超市、购物中心、奥特莱斯为核心业务,相对控股香港上市的联华超市股份有限公司、绝对控股好美家装潢建材有限公司,旗下拥有一批享誉国内外的知名企业,如第一百货商店、永安百货、东方商厦、第一八佰伴等百货商店;百联 南方、百联西郊、百联中环、百联又一城等购物中心;百联奥特莱斯广场、联华超市、华联超市、好美家等一批知名企业。

2. 控股股东变更

19xx年公司在上海证券交易所上市,国家持股3,000万股,占总股份的

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篇六 :房地产价值评估报告

致委托人函

恒隆集团济南有限公司:

受贵方委托,我公司对位于泉城广场北的七通一平待开发空地面积为16325m2,规划建筑容积率为5,建筑密度为40%的土地价值进行了评估,为贵方资产处置提供价值参考依据。估价时点为2011年1月2日。

经过实地查看和市场调查,遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准,遵循独立、客观、公正、合法的原则,选用收益法,假设开发法,市场法等方法进行综合分析、测算和判断,在12%回报率下,正常的价值是:1119132044.6元

大写(人民币):壹拾壹亿壹仟玖佰壹拾叁萬贰仟零肆拾肆圆陆角整

建筑大学工管073评估有限公司

法定代表人:高*    二○XX年一月七日

注册房地产估价师声明

对本报告我们特作如下郑重声明:

1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

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篇七 :价值评估报告提纲

价值评估报告提纲

基于EVA—DFCF的公司价值评估

方法及其应用

——以欣旺达电子股份有限公司为例

姓 名:赵斐 学 号:12909207 专 业:财务管理 成 绩:

目 录

一、

1.

2.

3.

4.

二、

1.

2.

3.

4.

5.

6.

三、

1.

2.

四、

1.

2. 价值评估理论 ........................................ 错误!未定义书签。 费雪的资本价值评估模型 .............................. 错误!未定义书签。 威廉姆斯的股利折现模型 .............................. 错误!未定义书签。 MM的公司价值评估模型 ............................... 错误!未定义书签。 公司价值评估理论的新发展 ............................ 错误!未定义书签。 各种价值评估方法的比较 .............................. 错误!未定义书签。 股利折现模型 ........................................ 错误!未定义书签。 乘数法估值模型 ...................................... 错误!未定义书签。 期权估值法 .......................................... 错误!未定义书签。 经济增加值折现模型 .................................. 错误!未定义书签。 自由现金流量折现模型 ................................ 错误!未定义书签。 总结 ................................................ 错误!未定义书签。 EVA—DFCF估值方法 .................................. 错误!未定义书签。 经济增加值(EVA)估值法 ............................. 错误!未定义书签。 自由现金流量折现法(DFCF) .......................... 错误!未定义书签。 EVA—DFCF方法在XX公司上的应用 ..................... 错误!未定义书签。 公司概述 ............................................ 错误!未定义书签。 前三年公司财务情况分析 .............................. 错误!未定义书签。

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篇八 :华谊兄弟股份有限公司价值评估报告

华谊兄弟传媒股份有限公司价值评估报告

华谊兄弟股份有限公司价值评估报告

华谊兄弟股份有限公司价值评估报告

表格 1

华谊兄弟股份有限公司价值评估报告

华谊兄弟股份有限公司价值评估报告

表格 2

华谊兄弟股份有限公司价值评估报告

表格 3

从表格3可以发现,报告期内,公司实现营业收入102080.70万元,较上年同期相比增长44.53%。截至12月29日24:00,《私人订制》累计票房突破5.37亿元。至此,华谊兄弟20xx年出品影片总票房30亿的目标顺利达成,在中国民营电影公司中继续领跑。而20xx年华谊兄弟的出品影片总票房为21亿元,比去年上涨了42.86%。

价值评估的步骤

本次价值评估采用现金流量折现模型,即先估算被评估单位的企业自由现金流量,然后折现累加即得到企业整体价值的评估值。具体评估思路如下: (1)对华谊兄弟进行SWOT分析。 (2)在可持续发展的假设下,对企业2006--20xx年的收入及成本/费用的分析,预测未来的收入和成本/费用,得出企业未来每年的息税前利润。

(3)分析被评估企业在评估基准日之前的营运资本,净经营性长期资产和收入的关系,从而预测其运营资本的增减变动和维持现有生产能力的固定资产和无形资产的更新的净经营性长期资产。

(4)在上述步骤的基础上,得出企业的自由现金流量。 企业自由现金流量=税后经营净利润-净经营投资 =息税前利润×(1-所得税税率)+折旧及摊销-(营运资本增 加+净经营性长期资产增加)

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