篇一 :尽职调查报告范本

尽职调查报告范本 (房产)

(法律尽职调查报告

尊敬的C投资有限公司:

我们受贵司委托,为贵司通过D国际有限公司收购B房地产开发有限公司(以下简称“B公司”)开发的E度假区项目(以下简称“本项目”)相关事宜,本着勤勉、审慎的原则进行法律尽职调查并出具本尽职调查报告。

本尽职调查报告仅系为本项目之目的而出具。未经我们事先书面同意,不应用于任何其他目的。

为出具本尽职调查报告,我们于8117年8月87日至8117年8月8日赴XX进行了现场调查,现场调查工作主要包括但不限于:

1. 向B公司下发《法律尽职调查清单》(附件一)并据此向B公司搜集有关文件资料;

2. 审阅B公司向我们提供的有关文件资料(相关文件清单见附件二);

3. 向B公司有关人员进行询问;

4. 对有关重点文件资料进行原件核查(相关原件核查清单见附件二、三的标注);

5. 通过有关主管工商部门调取B公司工商档案资料(相关文件清单见附件三);

6. 通过有关土地主管部门调取B公司相关土地档案资料;

7. 向有关建设主管部门了解B公司的资质情况等。

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篇二 :如何写尽职调查报告

(一)行业尽职调查

1、尽职调查目标:

理解目标公司所处的宏观环境,行业所处的生命周期和前景,市场的规模、整合度,目标公司与其竞争对手的各自特点和所占市场份额,今后面临的机遇和挑战。

2、尽职调查对象:

首席执行官、市场销售主管、行业协会成员、市场调研顾问等。

3、尽职调查可使用资料: (1)行业年鉴、期刋。 (2)行业协会网站。 (3)市场调研顾问报告。

(4)公司文件中对行业的分析报告。 (5)分析师对行业的分析报告。

(6)可比公司招股书、招债书或定期报告中对行业和竞争的描述。 (7)新闻检索。

4、尽职调查重点关注问题和风险点: (1)当地政治、经济稳定与否。

(2)行业整体处于上升期或是衰退期。 (3)技术变革是否有可能使行业不复存在。

(4)是否有新的内资或外资的竞争对手进入从而带来更好的产品或引发价格战。

(5)目标公司是否有区别于竞争对手的优势。 (6)目标公司的市场份额是否有下滑趋势。 5、理论要点的结合:

(1)宏观经济环境的尽职调查可借鉴PEST分析的相关框架,从政治、经济人口、社会文化、技术四个方面对宏观经济环境进行调查和分析。

(2)行业及行业竞争情况的尽职调查可借鉴波特五力模型的相关框架,从供应商、购买者、替代品、现有竞争、潜在竞争五方面对目标公司所处行业及目标公司的行业竞争地位进行调查和分析。

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篇三 :尽职调查报告书

尽职调查

尽职调查由中介机构在企业的配合下,对企业的历史数据和文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做全面深入的审核。尽职调查的目的是使买方尽可能地发现有关他们要购买的股份或资产的全部情况。从买方的角度来说,尽职调查也就是风险管理。对买方和他们的融资者来说,并购本身存在着各种各样的风险,诸如,目标公司过去财务帐册的准确性;购并以后目标公司的主要员工、供应商和顾客是否会继续留下来;是否存在任何可能导致目标公司运营或财务运作分崩离析的任何义务。其主要是在收购(投资)等资本运作活动时进行,企业上市发行时,也会需要事先进行尽职调查,以初步了解是否具备上市的条件。

尽职调查主要内容

第一章 公司简介

1、公司成立背景及情况介绍;

2、公司历史沿革;

3、公司成立以来股权结构的变化及增资和资产重组情况;

4、公司成立以来主要发展阶段,及每一阶段变化发展的原因,

5、公司成立以来业务发展、生产能力、盈利能力、销售数量、产品结构的主要变化情况;

6、公司对外投资情况,包括投资金额,投资比例,投资性质,投资收益等情况和被投资主要单位情况介绍;

7、公司员工状况,包括年龄结构、受教育程度结构、岗位分布结构和技术职称分布结构;

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篇四 :尽职调查报告

一、尽职调查与法律尽职调查

(一)为什么要做尽职调查?

孙子曰:知己知彼,百战不殆。尽职调查就是通过对商业伙伴或交易对方进行调查,收集与拟议交易的关键问题相关的信息,从而达到了解商业伙伴和交易对方的目的,发现其业务上的优势和弱点,找出其现存和潜在的各种重大问题和影响交易的重要因素,以便为作出是否与之进行拟议的合作或交易的决定以及讨价还价甚至交易完成后的整合计划提供依据和基础。

(二)尽职调查的种类

1、从尽职调查的内容划分,可以分为以下种类的尽职调查:

(1)业务(客户/投资银行)

(2)财务税务(会计师)

(3)法律(律师事务所)

(4)其他专业(包括但不限于环境保护、劳动人事、工程等方面)

是否需要特定的其他专业的尽职调查需要视目标公司所处的行业或者客户的要求而定。比如,如果目标公司为生产型企业,涉及环保问题,则客户可能需要聘请独立的环境技术机构做环保尽职调查;而如果目标公司为历史悠久的大型国有企业,其员工结构复杂、人数众多并且有复杂的历史遗留的劳动问题,客户或许会聘请专业的独立劳动人事问题专家就劳动人事问题进行独立调查并提供咨询。

2、从客户拟议的交易类型划分,可以主要分为以下种类的尽职调查:

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篇五 :HR尽职调查报告

××公司HR尽职调查报告

一.背景

××(集团)有限责任公司(以下简称××公司)是一家典型的国有企业,和大多数的国有企业一样,存在着机制僵化、机构臃肿、人浮于事、社会负担重等等国有企业的通病。在本次调查过程当中,公司的部分中高层管理干部出于维护自身利益的想法,对我公司的尽职调查人员采取了不合作、甚至抵制的态度,使尽职调查工作进展缓慢且难以深入;因此本报告反映的内容也不够全面、不够深入。

二.HR尽职调查工作的目的及结论:

1、了解××公司组织体系的总体状况,为合作项目的人员筛选和管理整合提供重要依据。

2、对能“为我所用”的核心骨干进行评估是HR调查的关键工作,特别是对技术、营销和制造系统的核心骨干的评估;这一点由于对方的不配合,我们没有达到预期的目的。

3、国有企业在机制、组织、人员及文化上的弊端,决定着我们的收购和整合方式,即必须另建体系,重新设立我们的组织架构、管理团队和制度体系。

4、××现有人员的安置不是我们的义务和责任,也超出我们的能力范围;目前对方经营管理层对人员安置上的期望值和要求很高,并对另一关联公司在前期人员安置工作上表示出强烈的不满,因此建议我们在与对方谈判时,要旗帜鲜明地表达出我们的立场。

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篇六 :尽职调查报告(格式模板)

尽职调查报告

尽职调查范围与宗旨

有关××公司的律师尽职调查,是由本所根据aa股份有限公司( “aa” )的委托,基于aa和××的股东于××年××月×× 日签订的《股权转让意向书》第××条和第××条的安排,在本所尽职调查律师提交给××公司的尽职调查清单中所列问题的基础上进行的。

简称与定义

在本报告中,除非根据上下文应另做解释,否则下列简称和术语具有以下含义(为方便阅读,下列简称和术语按其第一个字拼音字母的先后顺序排列):

“本报告” 指由××律师事务所于××年××月××日出具的关于××公司之律师尽职调查报告。

“本所” 指××律师事务所。

“本所律师”或“我们”指××律师事务所法律尽职调查律师。

“××公司“ 指××公司,一家在××省××市工商行政管理局登记成立的公司,注册号为bbbbbbbbbb。

本报告所使用的简称、定义、目录以及各部分的标题仅供查阅方便之用;除非根据上下文应另做解释,所有关于参见某部分的提示均指本报告中的某一部分。 方法与限制

本次尽职调查所采用的基本方法如下:

审阅文件、资料与信息;

与××公司有关公司人员会面和交谈;

向××公司询证;

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篇七 :尽职调查报告

扬州中德项目尽调报告

第一部分项目概要

1、融 资 方:扬州中德投资开发有限公司

2、出 资 方:榕树投资

3、融资方式:银行委托贷款

4、融资规模:人民币4000万元

5、融资期限:18个月(12个月时可部分提前还款,如提前还款金额须在500万元~2500万元之间)

6、结息方式:按季结息,委托贷款到期归还剩余本息;

7、资金用途:偿还银行借款1600万元,剩余资金用于子公司在高邮的“天润园”商住小区开发建设;

8、还款来源:宝应“大上海国际公寓”项目的剩余销售回款,预计为1.2亿元;高邮“天润园”商住小区项目的预售回款,总销售额可达7.56亿元;

9、保障方式

(1)“大上海国际公寓”项目价值约1.06亿元的商铺现房抵押。

(2)融资方股东和控制人吴兴夫提供无限连带责任担保;

(3)随着抵押物的销售,在释放抵押物的同时按销售回款的30%归集保证金,直至不少于贷款本息总额。

第二部分融资方分析

一、融资方基本情况

1、基本信息

扬州中德投资开发有限公司成立于20##年8月,注册资本6680万,注册地为宝应县经济开发区,法人代表吴兴夫。公司主要从事房地产开发、销售,具有房地产开发二级资质,目前已开发并正在销售宝应“大上海国际公寓”。

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篇八 :律师尽职调查报告(完整版)

XXXXXXXxx发电项目

尽职调查报告

报告制作单位:浙江XXXX律师事务所

尽职调查律师:XXXXX

尽职调查报告总审核:XXXX

报告时间:XX年XX月XX日

第一章前言………………………………………………………03-04

第二章正文………………………………………………………

第一部分 公司法律情况审评 ……………………………………05-28

…… …… 余下全文