2014-20xx年中国广州房地产行业市场全面调查研究报告

报告链接：/yjbg/jchy/qt/20140422/310373.html

正文目录 第一部分行业发展现状 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2010-20xx年世界房地产市场分析 一、20xx年世界房地产市场分析 二、殴债危机下世界房地产业发展分析 三、20xx年世界房地产"主心骨"探讨 四、20xx年全球房地产市场交易情况 五、20xx年全球房地产市场分析与预测 六、全球房地产市场"触底"探讨 第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业的影响 四、20xx年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 五、美国房地产对全球经济的影响及预测 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节 20xx年房地产市场运行分析 一、20xx年中国房地产市场整体情况 二、20xx年中国房地产市场热点问题 三、20xx年房地产开发完成情况 四、20xx年商品房销售和空置情况 五、20xx年房地产开发企业资金来源情况 六、20xx年全国房地产开发景气指数 七、20xx年企业景气指数分析 第三节 20xx年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、20xx年全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 20xx年全国房地产市场运行情况 一、20xx年房地产开发完成情况 二、20xx年商品房销售情况 三、20xx年房地产开发企业资金来源情况 四、20xx年全国房地产开发景气指数 第五节 20xx年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、20xx年全国70个大中城市房屋销售价格情况 第六节 20xx年中国房地产市场发展分析

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20##年第3季度广州市房地产分析

一、宏观经济分析

广州市统计局发布的最新数据显示，20##年第1-3季度，广州市实现地区生产总值（GDP）12983.31亿元，同比增长8.3%，增幅分别比一季度（7.5%）和上半年（8.1%）提高0.8个和0.2个百分点，比全国（6.9%）和全省（7.9%）分别高1.4个和0.4个百分点。其中第一、二、三次产业分别完成增加值153.25亿元、4244.55亿元和8585.51亿元，分别增长2.7%、6.9%和9.3%，三次产业结构为1.18：32.69：66.13。

1-3季度，广州市外贸进出口总值6241.66亿元人民币，同比增长3.9%。其中，出口总值3785.68亿元，增长14.7%，分别比全国（-1.8%）和全省（1.0%）高16.5个和13.7个百分点；进口2455.98亿元，下降9.2%，降幅较上半年（12.4%）收窄3.2个百分点。

1-3季度，广州市完成固定资产投资3438.68亿元，增长11.1%；民间投资活跃，完成投资1596.38亿元，增长35.0%；房地产开发投资提速，完成投资1550.50亿元，增长22.8%，比上半年提高8.2个百分点。

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09年09月广州市场分析与动态核要信息

1、 广州14 家楼盘提前推新货——再战黄金周

国庆黄金周未到，已有楼盘提前开闸推新货。26 日，广州共有14 个新旧楼盘推出新产品，创下了今年以来单日推盘数量最多的纪录。

这次广州有14 个楼盘齐推新品，包括保利2010 公馆、恒大绿洲、恒大山水城、颐和山庄、星河湾海怡半岛、祈福生活无限、保利中环广场、保利中宇广场、翠城花园6期、岭南湾畔、颐景华苑、珠江都荟、荔江美筑、逸泉山庄。其中，全新项目星河湾海怡半岛最受瞩目。据了解，该盘位于华南板块，三面环江，首期产品以244~518 平方米的豪华户型为主，主力户型为四至五房，另外还有93~100 平方米两至三房单位。当地业者表示，从9 月份广州一手住宅的成交量来看，环比虽然略显下降，但仍好于去年同期。“目前住房刚性需求正在释放中，开发商普遍看好今年黄金周楼市，都赶在“银十”登陆，因此，在9 月的最后一个周末，新产品提前批量入市，可以说是今年以来推盘数量最多的一天”。

2、 广州市长：今年不出台措施降房价

在今年广州“房博会”上，广州市常务副市长苏泽群出席时明确表态，广州尊重市场，今年不会出台措施降房价。今年也暂不会推出限价房用地，但明年是否推出新项目则有待调查研究。

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2016-20xx年广州房地产市场投资分

析及前景预测报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录内容概述

第一章 房地产行业相关概述

1.1 房地产概念阐释

1.1.1 房地产的定义

1.1.2 房地产的特征

1.1.3 房地产的自然形态

1.1.4 房地产的类别

1.2 房地产行业概述

1.2.1 房地产行业的定义

1.2.2 房地产行业的主要领域

1.2.3 房地产行业的特点

1.2.4 房地产行业的地位

1.3 房地产市场分析的内容和特点

1.3.1 房地产市场分析的层次

1.3.2 房地产市场分析的内容

1.3.3 房产地市场分析的特点

1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 2013-20xx年中国房地产市场的发展

2.1 中国房地产行业发展综述

2.1.1 发展状况回顾

2.1.2 呈现短周期化特征

2.1.3 行业整体利润率超过30%

2.1.4 行业泡沫浅析

2.2 20xx年中国房地产行业的发展

2.2.1 开发状况

2.2.2 行业运行

2.2.3 发展特征

2.2.4 热点回顾

2.3 20xx年中国房地产行业的发展

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市场持续回暖，改善需求释放明显

——20xx年11月广州房地产市场报告

一、 宏观环境：央行存贷降息，多地公积金陆续调整 ....................................................................................... 2

二、 城建规划：白云嘉禾望岗片区扩大，萝岗三村规划调整 ........................................................................... 5

三、 土地市场：成交面积创新高，广州总价地王现身 ....................................................................................... 7

四、 住宅市场：网签整体量跌价升，改善买家成交增多 ................................................................................... 9

五、 开发商动态：中海转型、万科联合天猫、远洋携手京东 ......................................................................... 11

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广州市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一章 房地产中介行业基础分析

第一节 房地产中介行业定义

一、房地产中介定义

二、房地产中介分类

第二节 房地产中介特点分析

一、房地产中介活动具有内容的服务性

二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点

三、房地产中介活动具有极大的灵活性

第三节 房地产中介业与房地产市场的关系

一、有机组成部分

二、桥梁与纽带

三、升级的重要力量

第四节 中国房地产中介运行概况

一、房地产中介经营范围

二、房地产中介公司运营模式

三、房地产中介收费标准

四、房地产中介行业的作用和价值

第五节 我国房地产中介市场发展“SWOT”分析

一、“SWOT模型”介绍

1、优势——机会（SO）战略

2、优势——威胁（ST）战略

3、弱点——机会（WO）战略

4、弱点——威胁（WT）战略

二、房地产中介市场发展的“SWOT”分析

1、行业发展强势分析

2、行业发展弱势分析

3、行业发展机会

4、行业发展威胁

第二章 房地产中介行业环境分析

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广州市花都区房地产市场调查报告

一．花都区概述

花都位于广州北大门，广东省中南部,珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。

    1993年，花都（花县）撤县建市；20##年成为了广州市花都区。花都区位于广州市北部，辖区面积968.64平方公里，人口76.87万，外来人口50.5万。花都区城区（新华镇）人口28.38万。花都区共有11个镇。区内有广州火车北站、狮岭皮具皮革城、汽车城、珠宝城和广州新国际机场。

花都区总面积960平方公里,地势北高南低，北部丘陵绵亘,中部浅丘台地，南部为广花平原,形成东北向西南斜置的长方形。东有流溪河流经，西有巴江河过境。花都区属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温21.7摄氏度。阳光、雨量充足，草木常青，四季花开。花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。下辖新华、花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、北兴、芙蓉、梯面、花侨、雅瑶十一个镇。区委、区政府所在地为新华镇，是花都区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心，是广州卫星城，面积23平方公里，距广州中心城区仅22公里。

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20xx年广州市房地产市场分析报告

20xx年市场分析课题组

二Ｏ一Ｏ年一月

以下单位参与撰写课题

中山大学岭南（大学）学院房地产研究中心 合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司

广东合富房地产置业有限公司

广东中原地产代理有限公司

满堂红（中国）置业有限公司

世邦魏理仕物业顾问有限公司广州分公司

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目录

前言…………………………………………………………………5

一、房地产市场总体运行情况……………………………………6

（一）土地出让显著增加，住宅用地出让居首…………………6

（二）房屋交易大幅回升，成交金额增长超过七成……………6

（三）各类新建商品房成交量回升，住宅增长最明显…………7

（四）二手住宅均价快速上涨……………………………………8

（五）租赁市场表现相对平稳……………………………………8

二、住宅市场运行状况……………………………………………10

（一）住宅用地供应分析…………………………………………10 （二）20xx年广州住宅土地市场展望 …………………………10

（三）新建商品住宅市场分析 …………………………………13

（四）二手商品住宅市场分析 …………………………………26

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