竣工图和竣工资料审核内容

竣工图检查要点：

1. 图纸必须反映现场实际真实内容，电气图纸中的老点位没有进行管、线更换，只进行面板更

换，应在竣工图中给予说明，新增设的点位，应标出更换的导线、线管等。供今后维修检查使用。

2. 图纸必须显示出变更部分：

（1） 卫生间、厨房装修等大变更必须显示，附有详细图纸房间顶层旋转楼梯、楼上露台、大

理石地面、所有已更换橱柜、增加的橱柜或吧台，都必须在竣工图上显示；

（2） 吊顶是采用吊杆施工，须在竣工图上反映出（原提交竣工图都未反映）；

（3） 施工单位自审后，在审查表上签字；现场主管于现场复核后再审查表上签字；

（4） 2套光盘，内容必须于竣工图核对符合。

3. 施工图必须与现场100%一致，反映电器、管线、变更、施工范围，装修部位使用材料、厨

房及卫生间变更范围。

4. 单张图纸设计变更未超过2/3，在原施工图更改并且加盖竣工章；超过2/3新画竣工图。

5. 设计、材料变更部分云线框出，并注明变更依据。每个项目是一套施工图和配套施工图光盘

2套（PDF&CAD）。

6. 电气图纸要求：原来点位是管线不更换，只更换插座面板；新增加的点位是管、线、面板均

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竣工图纸和结算资料审核的方法及措施

工程竣工图管理方法：

一、竣工图

建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一种“定型”图样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。

建设工程竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程办理结算的依据，是进行工程竣工验收的必要条件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的重要依据。

二、竣工图提供

在工程开工前，由工程部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图绘制。其中甲方两套，城建档案馆一套。

三、竣工图绘制

1、由施工单位按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。

2、竣工图的编制依据、内容、要求、方法等详见当地城市建设档案馆编制的建设工程竣工图的编制办法。

3、竣工图首页必须将有修改部分的设计变更。技术洽商及相关编号目录汇编成说明，并指明在修改图中的位置及页码。

四、竣工图绘制过程检查

甲方工程部：

竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程部专业工程师根据

管辖范围的工程进度，结合工程实体基本专业的设计变更（技术洽商），在项目部施工图上进行明确标注，或将设计变更（技术洽商）附在该页施工图上，或将其编号标注在施工图上。

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国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定

（[82]建发施字50号）

一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。全国各建设、设计、施工单位和主管部门。都要重视竣工图的编制工作，认真贯彻执行本规定。

二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后），及时做好隐蔽工程记录，整理好设计变更文件，确保竣工图质量。

三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：

（１）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

（２）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

（３）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。

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亳州师专南大门工程及配套施工

竣工结算审核报告

（公司内部审核）

审核部门：安徽兴蒙建设工程有限公司财务部

审核人：

审结日期：      二〇##年十二月十五日

兹送呈领导阅签：

财务总监：                                 

分管领导：                                 

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竣工图的编制与审核要点

倪受田

江苏建发建设项目咨询有限公司

    [摘要] 竣工图编制和审核过程中应注意的问题。

    [关键词] 竣工图；编制；审核；要点

 竣工图是项目竣工验收，以及项目今后进行维修、改扩建等的重要依据，也是施工单位完成工程项目施工任务后必须提交档案馆保管的重要技术文件之一。不少施工单位能够按规定编制竣工图，但由于种种原因，尚有一些施工单位对竣工图的编制不重视，或虽然想编好竣工图但无从下手，以致编制的竣工图不能准确地反映项目竣工时的实际情况，图物不相符，影响了工程项目的竣工备案和工程文件的及时归档。现根据本人经验，谈一谈竣工图编制与审核过程中应注意的一些要点，希望能对大家做好编制竣工图的工作有所帮助。

    1 竣工图的定义

    目前有关竣工图的定义主要有两个，其一是1982年由当时的国家建委颁发的[建发施字50号]《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》中提出的“基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案”。其二是GB/T 50328—2001《建设工程文件整理规范》中提出的“竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”。

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******************工程

施工单位档案专题审核报告

***********************监理部

*******年****月

批准：

核定：

审查：

编写：

目 录

1工程概况

1.1工程简介

1.2工程主要建设内容

1.3工程主要设计技术指标

1.4工程建设情况

1.5工程建设有关单位

2、档案资料管理及编制依据

2.1监理部档案管理

2.2监理档案编制依据

3、监理档案管理工作

3.1档案的整理原则

3.2档案的组卷

3.3档案卷内文件排列

3.4项目档案案卷编目

3.5案卷装订要求

3.6卷皮、卷内表格规格及制成材料

3.7工程文件的管理

3.8 监理档案整理情况

4、施工档案的审查

4.1竣工文件审查

4.2竣工图审查

4.3 施工档案整理情况

5、监理档案工作评价

6．附件

6.1监理部主要工作人员情况

6.2工程建设监理大事记

1

1.1工程简介

1.2工程主要建设内容 1.3工程项目划分

本标段工程划分为单位工程、分部工程、单元（分项）工程三级。 按《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL 176-2007）规定的项目划分原则，监理部组织施工单位、设计单位进行项目划分，由项目部报请省水利厅水利工程质量监督与安全管理中心站审批。省水利厅水利工程质量监督与安全管理中心站于 年 月 日，以水质监管字［ ］ 号文件，批复*******工程项目划分。

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南水北调东线一期万年闸泵站枢纽工程

合同项目档案验收监理审核报告

中水淮河工程有限责任公司

1 工程概况

1.1 工程简介

万年闸泵站工程是南水北调东线工程的第八级抽水泵站，也是南水北调东线工程在山东境内的第二级抽水泵站，位于山东省枣庄市峄城区韩庄运河中段，新建的泵站工程位于万年闸工程北侧，通过渠道从万年闸下游的韩庄运河引水，再经由泵站和出水渠输水至万年闸上游的韩庄运河。

枢纽工程主要建筑物有泵站主厂房、副厂房、前池、出水池、清污闸（桥）、引水渠、引水闸、出水渠、出水闸及206国道公路桥和防洪闸等工程。万年闸泵站为大（1）型泵站，工程等级为Ⅰ等，主要建筑物包括泵站、出水池、引水闸、出口防洪闸等为1级。次要建筑物为3级。

1.2 工程建设相关单位

项目法人：南水北调东线山东干线有限责任公司

建设单位：山东省南水北调工程建设管理局

现场建管机构：山东省南水北调韩庄运河段工程建设管理局

设计单位：山东省水利勘测设计院

监理单位：中水淮河工程有限责任公司

施工单位：

施工Ⅰ标：中国水利水电第四工程局

施工Ⅱ标：山东水利工程总公司

施工Ⅲ标：青州市水利建筑总公司

施工18标：滕州市建筑安装工程集团公司

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山东润泽化工有限公司

十六烷值检测室、200万吨/年柴油加氢项目围墙与厂区围墙地面等零星工程

工程结算审核报告

        鲁金信达基字【2015】046号

山东金信达工程造价咨询有限公司

               二0一五 年七月十二 日 

山东润泽化工有限公司

十六烷值检测室、200万吨/年柴油加氢项目围墙与厂区围墙地面等零星工程

工程结算审核报告

        鲁金信达基字【2015】046号

编  制  人:             [执业(从业)印章]            

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