武汉农村商业银行江夏支行

关于XX社区项目

个人按揭住房贷款调查报告

XXXXXX是我行的黄金客户，XXX级信用企业，现已开发位于XXX村的XXX项目工程，项目用地面积XXX平方米，规划总建筑面积共计XXX5平方米，项目建成后，商业用地面积XXX平方米，住宅用地面积XXX平方米，商铺有XXX间，住宅有XXX套。根据购房人的条件和要求，需要个人按揭贷款XXXX万元，特向我行申请XXXX项目提供配套的个人住房按揭贷款XXX万元，现就有关调查情况汇报如下：

一、客户基本情况

1.基本情况

XXXX成立于XXX年XXX月XX日，位于XXX，是集土地收购储备、开发经营，城市基础设施、公用事业、基础产业的建设营运，国有资产的经营和管理，区属企事业及项目的融资、投资、委贷、咨询与评估服务等公司。公司法定代表人XXXX，公司注册资本XXXX万元人民币。

该公司资信等级XX级，房地产开发资质等级为XXX级，该公司专业技术力量雄厚，专业人员齐全，公司目前在册职工人数XXX人，其中有职称的专业人员XXX人，公司设立总经理办公室、前期策划部、工程部、财务部、开发经营部、预决算技术部。

该公司坚持“建一流住房，上一流管理，做一流服务，创一流文明社区”，大胆创新，希望通过自身的努力，为提升武汉国际化大都市的美好的形象贡献力量。

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个人住房按揭贷款调查说明模板

使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特别是“▲”涉及的常见特殊情况，详见完整调查报告模板）予以说明。对须上贷审会的个人信贷业务，须比照模板完整撰写调查报告，全面反映各项信息。

Ⅰ个人一手房按揭贷款的调查说明

关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元的调查说明 经调查，该客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；购房交易真实，购房价格合理，首付款已足额支付；购房所在项目的按揭合作限制性条件已全部落实，单位面积的贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米，包括本笔贷款在内的项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。

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关于随州市宏兴房地产开发有限公司

申请住房按揭贷款3000万元的调查报告

市分行：

随州市宏兴房地产开发有限公司于20##年04月08日向我行申请在我行办理个人住房按揭3000万元贷款，我行接到申请后，组织有关人员对该公司进行了认真调查，现将调查情况报告如下：

一、开发商基本情况及综合评价

(一)企业概况

随州市宏兴房地产开发有限公司是一家集房地产开发和商品房销售的民营企业，公司于二00 二年二月四日经随州市工商行政管理局注册登记成立， 企业类型为有限责任公司，法定地址：随州市西城草店子街3号；企业组织机构健全，拥有员工30人，其中高级职称以上人员4人，中级职称11人，初级职称15人，有职称的工程技术人员占总人员的100%，员工素质较高。房地产开发资质为四级，经营范围为：房地产开发、建材销售、汽车内饰件制造、销售。

公司注册资本1000万元，由随州市西城建筑工程有限公司、叶德生、周和平、裴登勇 、胡定国和陈星安六位股东共同出资，出资额分别随州市西城建筑工程有限公司投资为455万元占总股本的45.5%、叶德生投资为 140万元占总股本的14%、周和平投资为 165万元占总股本的16.5% 、裴登勇投资为 60万元占总股本的6%、胡定国投资100万元占总股本的10%和陈星安投资80万元占总股本的8%。

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个人贷款贷前调查报告

借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行 零售业务部

关于***申请信用贷款的调查报告

借款人***因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合《许昌银行“贷轻松”贷款管理办法》有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。

现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：

一、借款申请人情况

***，曾用名***，男，汉族，今年40岁，身份证号码是41040319*******557，户籍所在地是许昌市南关派出所。***20xx年7月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市***局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话：159********。

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个人住房贷款楼盘调查报告 上报行：

2013 年3月15日

中国建设银行景宁支行（盖章）

声明与保证

我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年 月 日

调查审查人签字：

年 月 日

调查审定人签字：

年 月 日

*一、开发企业资信情况

1、开发企业基本情况

企业性质 有限责任公司 公司经营期限 2012.12.17-2022.12.16

开发资质等级 肆级 信用等级 未评

注册资本 500万元 所有者权益 万元

总资产 万元 总负债 万元

基本结算帐户行 工商银行

银行贷款总额 0 万元

其中：xx银行 / 万元 xx银行 / 万元

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关于***抵押贷款100万元的调查报告

XX年XX月XX日，借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元，期限 XX年 ，用途为XX。我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查，现将调查情况报告如下：

一、申请人评级授信人及家庭主要成员基本情况：

（一）申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况：

1、申请人评级授信人基本情况：

申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址（户籍所在地和现居住地址）、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。

2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况：

家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。

（二）申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况：

申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况，申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。

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调 查 报 告

借款申请人XXX因XXX需要，于XXXX年XX月XX日，向我分社申请短借款XXX万元，期限一年。根据贷款操作的有关规定，我分社XXX、XXX组成贷前调查小组，于XXXX年XX月XX日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。现将调查情况报告于后：

一、借款申请人基本情况

（一）基本情况简介

借款申请人XXXX，男，现年XX岁，身份证号码：51070219XXXXXXXXXX号，户籍地址：某地，现实际住址：某地，学历XX，已婚，主要工作，收入情况，联系电话：

配偶XX，女，身份证号码：51070219XXXXXXXXXX号，户籍地址：某地，现实际住址：某地，学历XX，已婚，主要工作，收入情况。

家庭其他主要成员

（二）资产负债情况

1．资产310万元：

一是位于绵阳市涪城区XX社的自建综合楼一幢，建筑面积800.4平方米，土地面积160平方米，修建是价值80万元，现每平方米价值约3000元，现价值约250万元；

二是位于绵阳市XX地商品房一套，建筑面积95.16平方米，土地面积16.24平方米，20xx年购入，购入时房屋总价26万元，现价40万元。

三是广本轿车一辆，20xx年购买，购买价值29万元，现值约20万元。

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关于           公司申请新增（收回再贷、借新还旧、展期）        万元贷款的调查报告

        年   月   日，借款申请人                 向我社申请新增（收旧贷新、借新还旧、展期）      万元，期限     个月，用于            ，由      公司（自然人）提供保证、抵押、质押担保。  贷款中心    受理该笔业务后，及时安排客户经理对其生产经营、财务状况、担保情况、风险评价等方面进行了调查，现将调查情况汇报如下，请审查：

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