协议书
甲方：
乙方：
20xx年 月 日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》（编号： ）约定：甲方购买乙方位于 路 号小区 号住宅楼第 幢 单元 层 号房，总价款 元，甲方支付购房款 元，现因乙方要求退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》，甲方同意，甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜，达成如下协议：
一、自本协议签订之日起，乙方与甲方签订的编号为： 的《商品房买卖合同》双方自愿解除，本合同不再履行。
二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》及购房税务收据等原件交给乙方，甲方所购房屋（未装修、未使用），任由乙方另行出卖，甲方不得以任何方式或理由向乙方主张任何权益。
三、甲方向贷款银行办理提前还款手续，银行同意后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计 元，由乙方在 日内与银行一次性结清。甲方5日内到房产交易部门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续。
四、甲方提供退房申请、购房人、共有人身份证复印证等材料，并积极配合乙方到有关部门签署办理《商品房买卖合同》撤销合同审批备案手续、作废合同备案手续、撤销预告登记审批备案等各种手续和退款证明材料。
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退 房 协 议
甲 方： （公司名） 委托代理人： 身份证号： 乙 方： 身份证号：
乙方于 年 月 日向甲方缴纳 拾万元整（￥：100000元） 购房定金购买 小区 楼 单元 房，面积 。由于甲方原因造成房屋未能如期交房，且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房，经甲乙双方友好协商，达成如下协议:
1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币：壹拾万五仟元整（￥：105000元）。甲方逾期不付，按退款金额的5‰每天付给乙方违约金。
2、乙方收到甲方全额退款时立即向交付甲方开出的有关收据，甲乙双方所签订的“定房协议”当场销毁作废。
3、退房所产生相关费用一律由甲方承担，乙方一律不予承担。甲方不得收取乙方任何违约金及其他费用，乙方除要求甲方退回房款人民币：壹拾万五仟元整（￥：105000元），不得提出退回任何其他费用。
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退 房 协 议（按揭付款）
甲方：_______________________________________
地址：_______________________________________
电话：_______________________________________
乙方：_______________________________________
地址：_______________________________________
电话：_______________________________________
鉴于：乙方购买甲方___________________________号房屋并与甲方于 年 月 日签订编号为_________的《商品房买卖合同》及补充协议（以下简称“原合同”）。 经甲乙双方友好协商，就乙方提出退房事宜，达成如下协议：
一． 甲乙双方同意自双方签订本协议之日起解除原合同，乙方将原合同对应的房屋（以下简称“该房屋”）退还给甲方。
二． 甲乙双方同意甲方在扣除下列费用后将乙方已付房款无息支付给乙方，如乙方已付房款不足以抵偿下列费用的，甲方有权向乙方追偿：
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退房协议书
甲方：
乙方：
乙方购买甲方开发的-----------------商品房，因乙方被列入黑名单，无法办理按揭贷款，余下的房款也无力支付，经甲乙双方协商一致，同意乙方退房，甲方退回乙方已付首期房款，不计利息，不收取违约金。乙方同意撤销已在房管所登记的合同备案，该商品房由甲方重新出售。
本协议一式叁份，甲乙双方、房管所各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
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退房协议书
甲方：青岛云翔置业有限公司
乙方：
甲乙双方经协商，现因 原因，就解除双方于 年 月 日签订的《商品房买卖合同》（编号： ，以下简称合同）的有关事宜，达成如下协议：
①自本协议签订之日起，就乙方购买甲方开发的 小区 号楼房屋所签订的合同终止。
②乙方就在本协议签订当日办理如下事项：
a、 向甲方递交退房申请书（如有共同所有人，还需递交共
同所有人同意退房的书面同意书）。
b、 将其持有的合同正本份，副本全部返还甲
方。
c、 签署“办理注销合同登记申请”。
③对于乙方所购买房屋已经发生的合同的印花税、交易费等一切费用由乙方承担。
④甲乙双方同意，乙方已支付的房款全部退还，双方协商互不追究违约责任，不收违约金。
⑤本协议经甲乙双方协商一致，自愿签订。
⑥本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲方：（盖章）
乙方：
其他房屋共有人：
年 月 日
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退 房 协 议
甲方（原合同出卖人）：
法定代表人：
委托代理机构：
法定代表人：
乙方（原合同买受人）：
身份证号码：
解除合同的原因： 现经甲乙双方经协商，同意达成如下协议：
一、甲乙双方同意解除双方在 年 月 日签署购买 之商品房买卖合同。合同编号为：
二、双方在签署本协议后，甲方同意乙方退房，同时，乙方就（上述购房合同）合同交付之相关款项按如下方式处理。
1、甲方收回房屋，经协商总价为 元，其中包含： 房款 元；（附缴费依据）
装修款： 元（含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等）
无法搬运的家具： 元（附清单）；
维修基金： 元；（附缴费依据）
抵押： 元；（附缴费依据）
担保费： 元；（附缴费依据）
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商品房退房协议书
出卖人：_________________________________
买受人：_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：因__________________________原因要求退房，该房屋座落于__________________________，建筑面积_______________平方米，商品房预售许可证为 （ ）市房预准字第（ ）号，于____年____月____日签订的商品房买卖合同（合同编号_______________），并于______年_____月_______日经宜兴市房屋产权监理中心登记备案，备案号________________________。现双方一致达成协议，同意解除该商品房买卖合同。
该协议书签订后出卖人将原购房款___________________元退还给买受人，所有退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决，协商内容请填写在本协议书背面（如无其他协议，请在背面注明买卖双方均无异议）。
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