业主临时管理规约
第一章 总 则
第一条 为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、 维护公共秩序，创造良好的环境，根据国务院《物业管理条例》以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。
第二条 建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的内容。建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准。
第三条 本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。
物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。
第四条 本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力。
第二章 物业管理区域概况
第五条 本临时管理规约所涉及物业管理区域的基本情况如下：
物业名称：侨康大厦
坐落位置：广州市荔湾区康王南路15、17、19号
…… …… 余下全文
临时管理规约
为维护______________（以下简称“物业”） 全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。
本《临时管理规约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。
第一条 （业主的权利与义务）
业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。
第二条 （相邻关系）
各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第三条 （物业的使用）
业主、使用人同意按照下列规定使用物业：
（一）按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。
（二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为。
（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部位和公共场所。施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间 时至次日上午 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
…… …… 余下全文
**小区业主临时管理规约
第一章 总 则
第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本《**小区业主临时管理规约》（下称“本临时管理规约”），对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条 物业买受人与物业服务企业签订《前期物业管理服务协议》时对本临时管理规约予以书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。
第三条 本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。
第二章 物业基本情况
第五条 本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称： **小区
座落位臵： **市**路145号
物业类型： 住宅小区
建筑面积： 345193.90平方米 （最后以政府规划部门批准为准）
第六条 根据有关法律法规和《商品房预售买卖合同》，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面及屋面等;
…… …… 余下全文
20xx年7月9日
业主临时管理规约(示范文本)
一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。
二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。
三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。
四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。
第一部分 物业基本情况（应与买卖合同内容一致）
五、本物业区域内物业的基本情况
物业名称：
座落位置：
物业类型：
建筑面积：
物业区域四至：
东至：
南至：
西至：
北至：
六、本物业区域内的物业服务用房位于： ，建筑面积为：
七、物业服务机构的基本情况
20xx年7月9日
机构名称：
…… …… 余下全文
临时管理规约示范文本
呼和浩特市房产管理局监制
业主临时公约示范文本
第一章 总则
第一条 根据《物业管理条例》规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条 建设单位制定本公约，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位应当在物业销售前将本公约向物业买受人明示，并予以书面承诺。
第三条 本公约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。物业使用人违反本公约的规定，有关业主应当承担连带责任。物业的所有权发生变更时，物业的继承人、受赠人和受让人应对遵守本公约予以书面承诺，否则原业主对本公约书面承诺的效力及于新的物业继受人。
第三条 本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。本公约与相关法律政策相抵触部分无效。但不影响本公约其他部分的效力。
第二章 物业管理区域概况
第五条 本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：
物业名称：
坐落位置：
总建筑面积：
物业类型：
地地使用权证明文件：
第六条 业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：
…… …… 余下全文
业主管理规约样本
（_____年_____月____日，经ＸＸ小区业主大会审议通过）
第一条 为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制定本规约。
第二条 如本规约的条款与有关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。
第一章 物业基本情况
第三条 本物业区域内物业的基本情况
物业名称：ＸＸ小区
座落位置：ＸＸ街（路）
物业类型：ＸＸ小区
建筑面积：ＸＸＸＸ平方米
物业管理区域四至:
东至：ＸＸ小区
南至：ＸＸ街（路）
西至：ＸＸ街（路）
北至：ＸＸ街（路）
第四条
平方米
第五条 物业服务企业的基本情况
机构名称：ＸＸ物业管理有限公司
法定代表人：
资质等级及资质证书编号：
邮编：
联系电话： 本物业区域的物业服务用房位于 栋之间，建筑面积为
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第二章 物业的使用、维护和管理
第六条 本物业区域内的业主依法享有以下权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
…… …… 余下全文
临时管理规约
第一章 总则
第一条 为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的环境，根据国家物业管理以及相关法律法规的规定制订本临时管理规约。
第二条 建设单位在物业销售前将本临时管理规约提供给物业买受人，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示认可本临时管理规约的内容。建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主利益的规定，应当以本临时管理规约为准。
第三条 本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。物业使用人违反本临时管理规约的规定，相关业主应当承担连带责任。
物业的所有权发生变更时，原业主对本临时管理规约书面承诺的效力及于新的物业继受人。
第四条 本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策以及本物业所在地的法规政策。本临时管理规约与相关法律、法规和有关政策相抵触部分无效，但不影响本临时管理规约其他部分的效力。
第五条 “业主”指对该单元拥有或共同拥有所有权的人，并包括其日后的合法继 承人或受让人（包括但不限于变卖、赠与及互易等）。如果该单元已被合法抵押，则“业主”应包括该抵押人和抵押权人。但以上所述抵押权人只是在抵押权人占有该单元或收取该单元的租金或利益时才算是业主。 “使用人”指物业的承租人或其他实际使用物业的人。
…… …… 余下全文
金域国际业主临时管理规约
第一章 总 则
第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的权利与共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条 建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理规约予以书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。
第三条 本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。
第二章 物业基本情况
第五条 本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称 金域国际 ；
坐落位臵 高新区湖西路中段东侧 ；
物业类型 居住物业 ；
建筑面积 49919.16 m2。
物业管理区域四至：
东至 双月园木业有限公司 ；
南至 临沂联通公司 ；
…… …… 余下全文