二手房买卖合同补充协议
出售方(甲方)：
买受方(乙方)：
居间方(丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于 之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充：
1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥ (大写： )，现乙方已支付甲方房款￥ (大写： )，剩余房款￥ (大写： )甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为： )之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任： 乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
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《商品房买卖合同》
补充协议
出卖人：
买受人：
身份证号：
出卖人与买受人协商一致，就《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。本补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。
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商品房买卖合同补充协议
（范本）
合同编号： 出卖人：
买受人：
鉴于买受人决定购买出卖人开发建设的【***】第 号房屋（以下简称房屋）并与出卖人自愿签订了合同编号为 的《商品房买卖合同》（以下简称合同），为进一步明确双方的权利义务关系，特作如下补充约定。本补充协议与前述合同有抵触之处，以本补充协议为准。
第一条 房价款的支付：按照附件五的约定进行支付。
第二条 关于房屋交付的特别约定
1、买受人专有部分或专有部分的组成部分的补充约定
（1）买受人所购房屋附带有专属于买受人的下列特定空间： □独立使用的底层绿地（不包括绿地占有的国有土地使用权）； □因特定使用功能的合理需要独立使用的屋面、平台或露台；
（2）关于上述特定空间面积的约定仅供参考，根据相关测量规范，测量时不计入建筑面积，测量成果不显示上述面积；另外，虽然上述特定空间专属于买受人，但根据房屋、国有土地使用权等权属登记的相关规定不一定能办理权属登记，出卖人也无协助买受人办理相应的权属登记的义务，对此，买受人无异议。
（3）上述特定空间附属于买受人所购的房屋。在买受人购买的房屋套内部分符合合同约定的情形下，买受人不得以上述特定空间的面积、大小、形状、尺寸等与约定不符等任何理由，追究出卖人的任何违约或赔偿责任，如果某些业主通过合法途径确认上述特定空间属于全体业主共有，出卖人不因此而向买受人承担违约或赔偿责任。
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房屋买卖合同补充协议
甲方（卖方）：德州丽景鑫城房地产开发有限公司
乙方（买方）：______________________________
甲、乙双方于年月日签订房屋买卖合同，关于买卖合同的未尽事宜，甲乙双方自愿协商，达成如下补充协议：
第一条、关于前期物业管理服务的约定
买受人同意在小区业主委员会选定物业管理机构前，由出卖人或出卖人指定的物业管理公司为其提供前期物业管理服务，并自愿按《前期物业管理服务合同》（见合同附件）的约定全面履行义务。
第二条、 付款方式及期限
甲、乙双方同意按以下方式中的第________种，作为付款方式：
(一)、 一次性付款：
乙方于________ 年____月____日支付定金 ______________________（人民币）元整，余款 _____________________（人民币）元整，于________年_____月____日前一次性付清。
(二)、分期付款：
乙方于_______年_____月_____日支付定金:________________（人民币）元整， 于_______ 年 _____月_____日付至总房款的50% ,即:____________(人民币)元整；于主体10层封顶前付至总房款的80% ,即:____________________(人民币)元整， 余款于主体封顶前付清。即：______________________________（人民币）元整。
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附件五
《商品房买卖合同》补充协议
出卖人： （简称甲方）
买受人： （简称乙方）
在甲、乙双方于（以下简称元合同）基础上，经双方平等、自愿协商一致，签订本补充协议，双方共同遵照执行。
一、甲方出售给乙方的房屋位于 项目，该房产为写字楼。本合同及协议所指写字楼 “ ” E座名称为暂定名，甲方有权更改名称，且名称的更改不影响本合同的执行。乙方不得以写字楼名称更改为由要求解除合同及协议或向甲方索赔。
二、乙方接受甲方设置在室内及公共区域的配套设施和管道。乙方对移交的房屋进行第二次装修时，不得损坏房屋建筑结构及配套设施、管道、外立面，装修方案需符合政府相关规定并报物业公司备案，乙方装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施、管道及公共设施的正常使用和维护，对造成的损坏应承担相应赔偿责任。
三、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同》、本协议、《业主临时公约》、《前期物业服务合同》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等，并做出了合理的说明。
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房屋买卖合同补充协议
卖方（以下简称甲方）： 身份证号：
买方（以下简称乙方）： 身份证号：
居间方（（以下简称丙方））：
甲方与乙方于**年*月**日签订房屋买卖合同，甲方向乙方出售位于*8号房屋一套，建筑面积为**平方米，成交价格为**元人民币，室内无装修无家具，系毛坯房。现房屋未过户，且房款也未全部到甲方账户，因乙方需提前入户装修，为避免房屋未过户前出现纠纷，在双方自愿平等协商的基础上，特签订以下补充协议：
一、甲方与乙方进行物业交割及交接房门钥匙前，双方须对房屋进行验收，确认房屋构造完好，上、下水管道及水、电、天然气正常，再签署物业交割单及接收钥匙，交接后，乙方可入户装修。（上述情况以双方验收均正常后签字为准）
二、物业交割及房屋钥匙交接后，乙方装修需遵守物业对装修的各项规定，由此产生的一切费用及纠纷，由乙方承担与甲方无关。
三、乙方装修时，改变房屋结构，改造上、下水、水、电、天然气等导致的意外及相关费用或被公用事业单位的罚款、勒令恢复原状等，均由乙方承担，与甲方无关。
四、房屋此时尚未过户，如因乙方原因导致房屋无法过户或双方解除房屋买卖主合同，则房屋已装修完成的费用也与甲方无关，甲方 1
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房屋买卖合同补充协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方于 年 月 日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：
一、付款时间、方式约定
乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整（即1000000元）。第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整（即60000元）；第二次：支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息；第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利（如开发商赠与的阳台、花园等）相应转让给乙方；乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至20xx年 月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的， 1
责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的10%赔偿对方损失。
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关于房屋买卖合同(合同编号)
的补充协议
签订日期： 年6月28日
卖方（以下简称甲主或甲方）：
买方（以下简称乙方）：
乙方担保人：
居间方（以下简称丙方）：XXX房地产营销策划有限公司
甲乙丙三方经协商达成一致，并订立本补充协议，三方须共同遵守。
1.甲方拥有位于XX区XX路XX号的房屋，房屋所有权证号为XX房权证字第XX号，房屋建筑面积为XX平。乙方自愿购买甲方上述房产，双方议定成交价格为XX（?XX），乙方先支付XX元整（?XX）作为首付款（以收条为准），乙方还欠甲方XX元整（?XX）。
2.由丙方向甲方担保，甲方同意将上述房屋提前过户给乙方，甲乙双方在丙方的指导下办完过户手续，领取新房本（即以XXX名字办的房本）的凭据条交丙方保管，乙方须配合丙方领取新房本（即以XX名字办的房本）并送交中国银行做抵押，同时乙方须保证在15个工作日内配合丙方到中国银行办完该房产后期抵押放款手续。
3.如果乙方不能按上述约定配合丙方到XX银行办完该房产后期抵押放款手续，同时在甲方未收到该房屋尾款XX元整（?XX）前，乙方不得将该房屋产权转移，否则，均视为乙方违约，乙方须承担该房款的双倍金额作为违约金给甲方。
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