想买房子,首先要做个标题党
为了达成交易,房产经纪使出了十八般武艺,每步流程都操碎了心!好不容易找到优质房源了,在网上发帖了、在小区贴条了、在路边贴小广告了,海量的宣传发布出去了却一直推销不出去!
房源不够好?不是,这么好的房子哪里还有!
不合买家喜好?不可能,哥手上几十种户型,应有尽有!
最近少人买房?今年楼市一片好,新房和二手房成交量天天在涨,隔壁的小李这个月也做了好几单。
最近倒霉?要不要去拜一拜?
......
垫高枕头,想了又想,能试的方法都试了,然而还是没几个客户联系。
究竟问题出在哪里?
一切问题的源头都在这里——标题不够吸引!
想要客户联系你,首先你要吸引到他;吸引关注第一步——做个标题党。
无论是在网上发帖,还是在小区贴条、路边贴小广告甚至是做电话推销,“标题”都是非常重要的。想象一下,客户接触到的房地产广告可谓铺天盖地;就算客户非常急着买房,他的时间和耐心都是有限的,在浏览大量广告信息时,他只会联系首先看到或首先吸引到他的几家中介。如果你的“标题”不够吸引,不够突出,你凭什么在众多竞争者中脱颖而出,让客户首先联系你!
吸人眼球靠的是什么,就是靠标题党。
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房源标题:(突出房子的主要特点,吸引客户,增加点击量和电话量) 完整的房源标题应该是:商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点(信息点) 一,针对买房结婚的:
1. 要结婚了 买房 装修 这里可以一步到位
2. 婚房! 婚房! 结婚啦! 有了她就有可以有老婆了 ! 视野好
3. 离梦想很近 实现舒适三房 体验奢华生活 新婚首选
4. 精致三房 时尚的装修风格 婚房优选
5. 此房原为结婚而备 为结婚而装 现因离开而售 寻找缘人
6. 豪装XXX(15)万 不曾入住 是你追求生活品质的绝佳选择!
二,针对还在观望的:
7. 如果要观望, 我建议你看完这个房子后再观望, 一定不会让您失望!
8. 所有人都在观望的时候@!!! 你敢出手吗
9. 政策已经至此 ,房价逐渐回升, 观望后悔莫及!
10. 08年在观望, 09年在观望! 10年您还在观望么? 机会只有一次!
11. 独家房源! 仅此一套 !错过了就没有了, 还在犹豫吗???
12. 观望是没有结果的 ,该出手时就出手 这才是硬道理
13. 政策在变, 服务不变, 婚房急售
14. 23万买一个大厂数一数二的学区房, 还等什么???
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1房源标题:(突出房子的主要特点,吸引客户,增加点击量和电话量) 完整的房源标题应该是:商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点(信息点) 如果错过这套三房,还会有下一套么?
史上最超值的二手房,看了你就知道!
这房真没有什么优势,但就是很多人想买,这是为什么呢? 我什么都没有,我这里只有你需要的房子
买的不是房子,买的是幸福
观望一次涨一次,您还在观望吗?
好房子来了一声吼,该出手时就出手
享受生活从这里开始
找呀找呀找房子,找到一套好房子
疯了,居然还有这么便宜的房子
不管您看了多少次,它也不会降一次
真有这样的家——真的很温馨
市场还要火呀,现在正是好时机,来电看房吧
告别蜗居时代——您准备好了吗?
这都是怎么了,多好的房子呀,房东怎么舍得卖掉呢?
适合过渡,解决一时住房需求
要结婚了,买房 装修 这里可以一步到位
如果要观望,我建议您看房这房子后再观望,一定不会让您失望的 所以人都在观望的时候,你敢出手吗?
独家房源,仅此一套,错过了就没有了,机会只有一次,还在犹豫吗? 政策在变,服务不变,好房急售
政策已经至此,房价逐渐回升,观望后悔莫及
送阁楼,相信独具慧眼的您会买就会赚,仅此一套
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如何让你的房源点击量噌噌的往上涨
俗话说:好马配好鞍。这道理对于房产经纪人来说,好房源就要配好的房源描述,而好的房源描述第一步就是取一个好的房源标题,因为这是吸引客户点击房源的关键第一步,只有点击量上去了,才能带来更多的客户!那么,一个优质房源标题要突出什么样的卖点,才能激发客户点击的欲望呢?跟小蜜书一起来看看吧。
一.网友喜欢怎样的房源标题?
1.条理清晰,房源真实,亮点突出,房源情况使人一目了然
例:突出楼盘名,房源多个卖点,使网友一目了然
2.根据不同购房者需求有重点地突出房源特色
例:针对婚房突出小户型.朝向.低总价的特色
二.网友不喜欢怎样的房源标题?
1.与房源毫无关联的内容
2.虚假噱头和营销口号
3.太多特殊字符
a.与房源毫无关联的内容
例:标题与房源无关,影响搜索
b.虚假噱头和营销口号
例:虚假噱头,吸引网友点击
c.太多特殊字符
例:标题充斥特殊字符,让人眼花缭乱
三.房源标题撰写有什么技巧?
技巧1:深入了解该套房屋,写出该套房屋的亮点,卖点及特色,吸引客户点击。
例:
a.景观:180度一线望江全景
b.装修:20万欧式装修,全新未住
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本人整理一下全国房地产楼盘标语口号广告大全,方便后来同志设计用,不用再搜了,看完了自己都能编了,每句里取出几个好词来就能凑成一个新的。
1、让世界向往的故乡
2、某沿河楼盘:生活,在水岸停泊
3、一江春水一种人生
4、某钱塘江边楼盘:面对潮流经典依旧
5、海景房:站在家里,海是美景;站在海上,家是美景
6、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产
7、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵俯瞰繁华
8、某地势较高的楼盘:高人,只住有高度的房子
9、某学区房:不要让孩子输在起跑线上
10、尾盘:最后,最珍贵
11、回家就是度假的生活
12、生命就该浪费在美好的事情上
13、 我们造城——
14、我的工作就是享受生活——
15、我家的客厅,就是我的生活名片——
16、在自己的阳台 看上海的未来——
17、公园不在我家里我家住在公园里——
18、这里的花园没有四季——
19、***,装饰城市的风景——
20、***,我把天空搬回家——
21、房在林中,人在树下——
22、生活,就是居住在别人的爱慕里——
23、到〖星河湾〗看看好房子的标准——
24、好生活在〖珠江〗——
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房源标题有什么作用,如何写? 房源标题(或称为广告词)”,经纪人和中介可以根据房源的特点任意发挥,目的在于吸引买房人的的点击!
此标题将作为您推荐房源的最佳理由显示在二手房、租房、写字楼、商铺、厂房、别墅的“房源列表结果页面”,非常有助于提高客户电话量。如:
业主急于出国,急售!!
两房朝南,厅朝南,采光极好,老少皆宜
巴黎风情,超值两房,好房不等人 名校房源,经典小三房,豪华装修,直接入住
最新的次新房,周边独一无二的好房子
送阁楼,送装修、非常超值,莫失良机! 地铁1号线单身公寓投资精选 房东急售 黄金位置,投资居家均可。 靓房出售,跳楼价。房东急售
如何写好房源描述?
1. 可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。
如:西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。
2. 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。
如:地铁一号线长乐中路站、步行到轻工市场3分钟、轻松上黄河、西光中小学等。
3. 可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。 如:该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观曲江全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。
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网络利器--丰收的渔夫
前言:什么叫做网络?网络没有做好,就等于钓鱼!看上的,吃你一口,不喜欢的不理你!在这个竟争非常剧烈的网络时代,我们如何做好?
第一部分,网络是一片大海,你要抓到鱼,你准备了几个网?
第二部分,标题
一.地点派
1.直切主题;写上详细地址(针对了解型客户)
2.大商圈,软件园二期,瑞景,会展,思明,(详细字眼,以便客户搜索)
二.煽情派:
1.有故事的房子,花心思的家!
2.招财的办公室,工作的天堂!
3.软件园二期,期盼中的创业热土!
4.托付一生的家园!成就一生的软件园!
5.遇见好房一生吼,该出手时就出手!
6.爸爸,我们去哪里呀?去御庭找经纪人看房子!
7.好房源,我在这儿等着你来看!
8.老板,这套很适合!
9.点击此房,你今年一定发大财!
10.此房只应天上有,人间难得几回寻。
11.好房要淘,好房难得,进来看看,100%真实,5星经纪人为您服务;
12.你是要看广告,还是要来看房!
三.特点派:
1.针对房子大我们可以写:1.你可以在房间里荡秋千!2.你可以在办公室里面打高尔夫!
2.针对楼下有商场/银行/酒店我们可以写:1.你可以穿着睡衣逛商场!2.你可以在楼下随时收款!3.大客户来参观,百翔酒店就在您身边!
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写好房源标题,让客户猛点你的房源
技巧一:深入了解该套房屋,写出该套房屋的亮点,卖点及特色,吸引客户点击。
例如:
1. 景观:超高楼层,180度看黄浦江全景和老外滩,临江50米,江景永不遮挡。
2. 装修:80万的全新欧式装修,从未入住和出租,堪比新房。
3. 车位:小区中央位置,带地下双车位,性价比高。
4. 房型:房型正气,全明,客厅和餐厅南北通透,冬暖夏凉。
5. 朝向:三个卧室全朝南,厨房朝东,超高楼层,视野开阔。
6. 窗户:主卧室带270度的落地景观窗,俯瞰小区中央绿化。
7. 花园:底楼带10多平米的私家花园。房型正气,采光佳。
8. 露台:顶楼带20多平米的超大露台,可改造成封闭式阳光房和空中烧烤乐园。
9. 复式:小区内唯一一套在售的顶楼复式,6米调高大厅,投资自住两相宜。
10. 独栋:地面三层带电梯的独栋别墅,私家游泳池,地下室为酒吧和家庭影院。
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技巧二:突出降价,赠送等卖房优惠,吸引“贪便宜”的客户。
例如:
1. 房东降价:房东出国急售,比同类房源便宜20万,机不可失。
2. 赠送装修:楼层适中,赠送30万的中式复古装修,本周必走。
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