篇一 :看业主盲目“维权”的教训

当下,业主“维权”活动正在全国范围内如火如荼地开展着,这本是我国民主法制建设的好事、幸事,可当物业管理维权演化为业主的盲动,甚至被别有用心人利用的时候,维权就可能演化为“无政府盲动”,给广大业主自身带来灾难性的后果南京市尚书公寓物业管理的盲目“维权”过程和结果,就充分证明了这一点。

一、尚书公寓事件梗概尚书公寓位于南京市副中心的繁华地区解放路尚书村78号,由3幢多层,1幢25层高层住宅,共307户业主构成,小区19xx年12月建成并交付使用,由南京××房地产开发公司委托南京××物业管理有限公司(以下简称“原物业公司”)进行前期物业管理。物业管理条件。①物业服务费04元/月8226;m2(含高层住宅),②万园休闲浴场经营收益每年约10万元给原物业公司贴补物业管理经费不足,③原小区规划05幢写字楼空地做临时停车场,停车收益补贴原物业公司经费不足。

物业管理三年多过去了,业主安居乐业,原物业公司与业主相安无事;档次不高 的小区房价己从当初的3cm元/时,涨到了7000元/8226;m2左右,租金也从当初的600元/套8226;月,涨到了1400元/套&8226;月左右。

可就在这时,一场由个别业主委员会委员操纵的、盲目的“维权”运动打乱了小区居民原本正常的生活秩序,使小区广大业主毫无准备地陷入了一场旷日持久的“灾难”中。该事件在南京产生了巨大的社会影响。 让我们来看-下事件回放:

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篇二 :商品房业主维权组织工作计划-v0.1

商品房业主维权组织工作计划

(三诶痴)

引言:针对业主维权过程中容易出现组织松散,难以形成合力的问题,特制定本工作计划,为维权组织的建立、工作开展、注意事项等提供参考。

1. 成立业主大会筹备小组:确定筹备小组人员组织、职责分配

1.1. 总体组:总体筹划

1.2. 法律组:理论准备

1.3. 新闻组:宣传准备

1.4. 组织组(联络组):联络、协调、会务

1.5. 后勤组: 后勤、会务

1.6. 财务组:管理财务

2. 筹备小组筹备业主大会

2.1. 制度准备

2.1.1. 制定业主维权协议书,广泛征求意见

2.1.2. 制定业主维权委托书,广泛征求意见

2.1.3. 制定业主维权基金管理办法,广泛征求意见

2.1.4. 制定维权工作分阶段目标、计划、方案

2.1.5. 制定维权小组组织设置(基本参照筹备小组组织结构)

2.2. 筹备业主大会

2.2.1. 联系网络建立(招募楼长,对楼长当面确认,由楼长召集本楼业主)

2.2.2. 业主大会地点选取,确定时间

2.2.3. 业主联络(筹备组联络各楼长,楼长负责通知联络本楼业主)

2.2.4. 媒体联络(新闻组负责)

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篇三 :生管委征集维权标语活动

征集维权标语活动

一、活动主题: 征集维权标语

二、活动背景:当代大学生究竟存在着哪些方面的权益,我们应该怎样去维护我们的权利,我们应该怎样去避免权益受损?青春对于每个人来说都是宝贵而又美丽的,三年的大学生活尤其宝贵,怎样把握住瞬间的青春让它绽放出生命的火花,怎样切实维护自身的权益,让生活更加美满精彩,是我们每个在校大学生值得思考的问题,也是值得社会和学校普遍关注的问题。你是否真正的关心过这些话题,是否关注过那些大学生权益受损的事情?

三、活动主办单位:校生活区管理委员会维权中心

四、活动目的及意义 :增强同学之间的自我维权意识,重视并做到在生活和学习上自我维护。

五、 活动内容:围绕大学生权益,包括维护、避免、想法等多方面,创作维权标语。

六、 活动征集标语要求: 1、作品内容以大学生维权为主,文字凝练,内涵丰富,彰显维权中心风貌。

2、作品字数限于30字之内,语句通顺,朗朗上口;

3、以个人形式参赛,或寝室为单位都可。

4、作品必须注明学号、姓名、性别、学院、专业、联系方式;

5、作品以短信形式发至校生活区管理委员会负责人处。

七、奖项设立:

一等奖1名,二等奖2名,三等奖3名。

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篇四 :汕头市桂花园业主大会宣传标语

主席台横幅(1条):

汕头市桂花园业主大会

主席台直幅(4条):

1. 履行义务,行使权利,当好业主益社区。

2. 积极参与,踊跃投票,选好业委为大家。

3. 倡导文明,尊老爱幼,共创和谐社区。

4. 绿化园区,美化环境,建设美好家园。

大门口标语(2条):

预祝桂花园业主大会圆满成功,业委会顺利诞生!

园内标语(4条):

1. 桂花园是个大家,你我他聚成大家;管好社区靠大家,选好业委为大家!

2. 行使业委选举权利,承担业主应尽义务;维护大家共同利益,美化环境绿化家园!

3. 邻里和睦文明相敬,互助互谅崇尚道德;齐心协力管好社区,安居乐业我爱我家!

4. 热心公益民主管理,积极推选业委委员;共建美好生活环境,同创和谐文明社区!

背景布,主席台布,彩旗12面,彩带。

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篇五 :年轮关于业主维权的建议方案

关于业主维权的建议方案

——潮白星光公馆年轮著

同志们好,我昨天回燕郊想找个装修队伍装修房子,正好赶上了大家维权,不知道最后的结果如何?

对此从个人的角度给一些建议,毕竟我也要入住星光公馆,所以也是大家的一份子。

建议:

一、维权一定要有组织

1、一定要有个稳定的团队,作为发起,策划工作。

2、选拔出核心人员作为与物业谈判的代表(此人一定沟通能力,语言表达能力极佳,同时逻辑思维能力要很强)

3、每次谈判一定要明确目的,要解决什么问题一定要整理打印出来。不能想到一点谈一点。

二、经费

做任何事情基本都离不开“人、财、物”。所以维权也要有体现,不能仅仅有人,也要有物,那就一定涉及到“钱”。让谁出钱都是不合适的。大家挣钱都不容易,为了大家的利益,每个人的未来生活。“年轮”我个人建议,要选拔一个财务人员,负责:“条幅,标语,传单等等”的制作支出。这一笔钱应该每个业主出资,就算每家叫5元钱,那也是不小的数额。每笔花销都要有明确的项目、采购地点、金额。然后每次发送给所有的业主,让大家知道这些钱都怎么花的。

三、媒体

要借助媒体的力量,聚焦宣传我们维权的事件。不怕事情大,就怕没事情,最后不了了知。动用媒体的资源和朋友,哪怕我们花钱宣传!让该知道的部门与领导知道,扩大影响面。

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篇六 :武汉佳兆业金域天下业主维权公告

维 权 公 告

武汉佳兆业金域天下一期业主:

经过大家这段时间的努力与各种行动,佳兆业针对我们反应的问题始终没有一个正确的认识与对待,这些问题佳兆业比我们每一位业主都更加清楚明白,他们是明知故犯,明知不管,反而是一而再再而三的欺骗、忽悠、敷衍我们业主。作为开发商不承担不作为不解决楼盘存在的各种实际问题,而是动歪脑筋怎么对付我们业主,我们已经到了忍无可忍无需再忍的地步,我们已经做到我们该做的,可以说是仁至义尽。经过这段时间业主群、搜房网论坛等平台的表现及反应,绝大多数业主认为必须组织维权并支持维权,作为一期业主群管理员的我们,也是同样的感受,因为这是我们每一位业主的事情。我们决定即将组织维权,在这里我们郑重申明:希望每一位业主都要积极响应,尽自己的一份力量,一定要团结一致来维护我们的权益。

接下来对具体维权事宜作以下说明:

一、维权原因

详见致佳兆业一期业主的公开信(9月16日以群邮件形式群发各位业主,一期业主群共享文件也已上传,搜房网业主论坛已发帖)

二、维权目的

维护我们业主自身权益,解决项目存在的一切不合理不合法问题。

三、维权时间

20xx年9月28日早上8时30分(务必在此时间前到达)

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篇七 :【原创】物业服务标语集锦

物业服务标语集锦

物业管理业主当家 小区建设依靠大家

知荣辱 树新风 加强业主自治自律

加强物业管理 共建安全文明温馨和谐的家园 强化物业管理服务 提高物业管理品质

树立科学发展观 构建和谐平安社区

实现社会和谐 建设美好家园

建设和谐型 诚信型 服务型物业企业

建设服务物业 营造和谐社区 物业服务千万家 真情温暖你我他 创新物业服务方式 提升物业服务本质 细心管理好小区 贴心服务好企业 热心工作 贴心服务 精心管理 细心养护 物业无小事 细微见真情 服务显本色 服务好每一位业主 管理好每一处物业 服务质量是物业企业的核心竞争力

细节成就完美 服务打造品牌 诚信引领发展 以服务树品牌 以诚信谋发展

业主口碑胜奖杯 业主满意我满意

满足和超越业主的期望是我们的不懈追求

业主是上帝 服务无止境

认真把管理做好 用心把服务做好

努力建设安宁稳定 环境优美 服务完美 文明祥和 管理有序的社区 环境

建设和谐社区是物业企业和广大业主的共同责任

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篇八 :对比案例:房屋贴标语

自家窗口贴标语 被判赔开发商10万

业主因房屋质量等问题以此维权,开发商称销售因此受损索赔900万

南方都市报   20##-06-02 作者:李祖成

摘要:中山市火炬开发区某豪园业主黄先生与开发商因房屋质量等问题发生纠纷,在窗户玻璃上贴出“合同无信、房产无证、房质低劣”标语。开发商认为标语有损其声誉,并致销售受损,中山市第一人民法院日前判决,黄先生向开发商赔偿10万元。

    南都讯 见习记者李祖成 中山市火炬开发区某豪园业主黄先生与开发商因房屋质量等问题发生纠纷,在窗户玻璃上贴出“合同无信、房产无证、房质低劣”标语。开发商认为标语有损其声誉,并致销售受损,中山市第一人民法院日前判决,黄先生向开发商赔偿10万元。

    “我是因为房屋质量等问题得不到解决,才在自己家里拉横幅维权,谁知开发商恶人先告状。”黄先生认为标语只是事实陈述,并表示对判决不服,将保留上诉权利。

    房体开裂 业主窗口贴标语抗议

    黄先生说,20##年9月,他买了某豪园一个“楼王”,在顶楼,三层复式,273平方米。从20##年开始,黄先生装修入住后,才发现房子有质量问题:内外墙体开裂,房屋严重渗水,木地板、天花板、衣柜等发霉腐烂。多次向开发商和物管处反映,但开发商没实际行动,拒不承担保修责任。

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