篇一 :房地产项目策划与管理实习考查作业评分(20xx)

房地产项目策划与管理实习考查作业评分

一、作业及考查题目

万达公馆房地产发展趋势与策划主题实习考查

二、考查内容

1.万达公馆房地产区位与市场分析

2.万达公馆空间扩展与房地产用地选址分析

3.万达公馆地标建筑与房地产项目分析

4.万达公馆房地产项目定位

5.万达公馆房地产项目创意与景观设计

6.万达公馆房地产营销策划

7.万达公馆房地产经营管理创意案例

8.万达公馆与龙潭公园融合分析

\9. 万达公馆社区保护与建设分析

10. 万达公馆传统民居风貌保护与利用分析

在百度和搜狗上搜:太原万达龙潭改造或者其他你们想到的也行,要不换个地方搜搜

三、考查方式

以组为单位,按照考查内容,完成整体设计。其中,每人必须独立完成8个选题中的一项,再经组内充分讨论后形成统一文本。个人作业按照80分制打分,每组统一文本按照20分制打分,每组所得分加入本组成员个人得分,便是个人最终得分(百分制,每组分相当于加权分)。

四、评分标准(100分)

1.文本基本内容完整性 30分

2.文本结构安排的合理性 30分

3.文本创意性 20分

…… …… 余下全文

篇二 :房地产项目策划流程

房地产项目策划流程

第一部分:项目市场调查

一、 项目所在地宏观背景状态

地理位置、区域面积、人口数量(流动量) 、管辖区

经济现状、发展状况、主要经济产业

区域荣誉(给居住者带来荣誉感)

购房者能力、可能的目标消费者(区域内、区域外)

二、 项目所在地房地产市场的总体形势

项目所在地房地产开发大体分类(别墅、公寓、商业用房)

消费者较为追捧的类型

消费者对购房的其他需求

周边开发商较重方面(如广告画面、广告文案等)

三、 项目所在地房地产市场调查情况 项目所在地房地产市场调查情况

(一)当地经济与房地产消费现状

(二)项目周边楼盘 边楼盘(在建、待建、在售楼盘)

(三)主要竞争对手分析

楼盘具体位置

楼盘占地大小

周边配套设施

建筑风格

户型

容积率

周边特色文化

文化定位、广告语

目标消费者

售价 售情况

四、服务项目

SWOT 分析

(一)服务项目了解 项目具体位置 楼盘占地大小 项目地形、所处区域、交通状况 周边配套设施 周边特色文化 户型、建筑风格、容积率 项目配套设施、绿化面积 形象价格、实际价格、赠送面积

(二)优势

…… …… 余下全文

篇三 :房地产项目策划书范文

一:房地房地产策划师证书产名目房地产策划师要求 策划所包涵内容:

一)房地产市场拜访

项目特性阐发、建筑规模与风格、建筑布局和结构、装修和房地产策划书范文设备、功能设置装备摆设、物业经管、生长商背

景、结论和建议

二)房地产目标用户阐发

经济后台:经济气力 /房地产策划师要求行业特性 /公司、家庭

野蛮后台:践诺体式格局、媒体抉择、创意、表达体式格局、

三)房地产价格定位

实际价钱 /成交价格 /租金价钱 /价格战略

四)入市机会、入市姿势

五)广房地产策划师证书告战略

告白的阶段性区分、阶段性的房地产策划师要求广告主题、阶段性的广告创意浮现、广告成果监控

六)房地产序文战略

序文抉择 /软性新闻主题 /序文组合 /投放频次 /费用预算

七)房地产践诺用度

事发地房地产策划师要求包装(营销中间、树范单元、围板等)印刷品(销售文件、售楼书等)序文投放

二:房地产发卖房地产策划师证书 策划所包涵内容:

一)销售事发地筹办

二)销售代表培训

三)销售事发地经管

四)房号销控管理

四)销售阶段总结

五)销售广告评价

六)用户跟进服务房地产策划书范文

七)阶段性营销打算调剂

…… …… 余下全文

篇四 :房地产项目策划书范本

房地产项目策划书范本

一: 房地产项目 策划所包涵内容:

一)房地产市场调查

项目特性分析、建筑规模与风格、建筑布局和结构、装修和设备、功能配置、物业管理、发展商背 景、结论和建议

二)房地产目标客户分析

经济背景:经济实力 / 行业特征 / 公司、家庭

文化背景:推广方式、媒体选择、创意、表达方式、

三)房地产价格定位

理论价格 / 成交价格 / 租金价格 / 价格策略

四)入市时机、入市姿态

五)广告策略

广告的阶段性划分、阶段性的广告主题、阶段性的广告创意表现、广告效果监控

六)房地产媒介策略

媒介选择 / 软性新闻主题 / 媒介组合 / 投放频率 / 费用估算

七)房地产推广费用

现场包装(营销中心、示范单位、围板等)印刷品(销售文件、售楼书等)媒介投放 二: 房地产销售 策划所包涵内容:

一)销售现场准备

二)销售代表培训

三)销售现场管理

四)房号销控管理

四)销售阶段总结

五)销售广告评估

六)客户跟进服务

七)阶段性营销方案调整

第三节: 房地产销售 策划的内容及步骤

一:项目研究:即项目销售市场及销售状况的研究,详细分析项目的销售状况、购买人群、接受价

…… …… 余下全文

篇五 :万科地产项目策划书

万 科 地 产

——项目全程策划流程



一、市场调研:
1, 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;
2, 市场分析:
(1) 当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)
(2) 区域市场分析(销售价格、成交情况)
3, 近期房地产的有关政策、法规、金融形势
4, 竞争个案项目调查与分析


5, 消费者分析:
(1) 购买者地域分布;
(2) 购买者动机
(3) 功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)
(4) 购买时机、季节性
(5) 购买反应(价格、规划、地点等)
(6) 购买频度
6, 结论

二、 项目环境调研
1, 地块状况:
(1) 位置
(2) 面积
(3) 地形
(4) 地貌
(5) 性质
2, 地块本身的优劣势
3, 地块周围景观 (前后左右,远近景,人文景观,综述)
4, 环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安)
5, 地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通)
6, 公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店)
7, 地块地理条件的强弱势分析(SWOT坐标图、综合分析)

…… …… 余下全文

篇六 :房地产项目策划书

房地产项目策划书

一. 总论

二. 项目产品模式分析

三. SWOT分析

四. 项目定位

五. 整合营销传播战略

六. 新闻话题策划和传播计划

七. 广告战略

八. 营销策划

九. 风险防范

一.总 论

针对目前住宅产品同质化的现象,住宅开发商要在激励的市场竞争中获得发展空间,除了要在产品的硬件方面下足工夫,还应该在住宅产品的内涵和外延上做文章,制造产品差异,才能强化企业核心竞争力。这就需要住宅开发商在经营理念上有所创新,客户不只是购买住宅,而是购买以居住为中心,系列需求的满足。以新的居住潮流引导消费者、吸引消费者,挖掘潜在的市场需求,必定能抢占市场先机。

●城市房地产市场发展现状

普通住宅需求为主流,高档住宅需求也较大。住宅价格受距离远近影响变小。实用型住宅仍是消费者的选择主力,改善性住房需求成为增长的主要因素。随着城市经济的不断发展,购房者的构成也在改变,外地购房者购买比重一年提高5%。成都房地产市场的需求受到客观市场如供应变化、价格变化、政策因素,以及需求主体方面的影响。从潜在需求来看,随着城乡一体化发展,到20xx年成都市总人口将达到1600万人,城镇人口将达到700万,在此期间约有314万新增城市人口需要解决住房问题,按每户3人,每套100平米计算,需住宅105万套,10500万平米。由此可见住宅的需求潜力巨大。

…… …… 余下全文

篇七 :房地产项目策划书

**** 房地产项目策划书

第一部分 总体市场研究分析

一、宏观市场分析

1.国家房地产政策简要分析

2.石家庄市经济状况分析

3.石家庄市城市规划发展

4.石家庄市房地产市场发展状况分析

二、石家庄市房地产区域研究

1.滹太新区

2.西部新区

3.正定新区

4.南部山前工业区

5.石家庄市房地产市场发展特征

6.石家庄市房地产发展趋势预测

7.项目区域选择

第二部分 项目所在区域市场分析

一、所在区域市场概况

二、所在区域房地产市场研究

1. 环境分析

2. 市场分析

3. 政策分析

三、项目所在区域市场特征总结

四、项目所在区域发展趋势预测

第三部分 项目分析及资源整合

一、项目竞争情况分析

二、项目SWOT分析

1. 项目优势

2. 项目劣势

3. 项目机会

4. 项目威胁

5. 结论分析

第四部分 项目综合定位分析

一、目标客户群体分析

二、项目市场定位

三、项目形象定位

四、项目命名建议

第五部分 项目建筑规划设计建议

一、总体规划布局建议

1. 项目规划布局建议

2. 道路设计建议

二、项目配套设施建议

…… …… 余下全文

篇八 :房地产项目策划书

房地产项目策划书

房地产项目策划书

学校:焦作师范高等专科学校 学院:政治与教育科学学院 班级:历史1301班

姓名:李强

学号:12950134094

授课老师:聂慧丽

项目名称:弘阳上城

楼盘简介:弘阳上城,位于新东区青年东路与通富北路交汇处,占据城市主轴黄金纬线,区位优势明显,距老城区南大街和新城中央商务区(简称CBD)均约4公里,车程都在十分钟以内。并且新东区发展日新月异,规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧,弘阳上城项目东侧紧邻规划中的观音山新城,集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身,成为该项目全方位优越的生活配套,未来升值潜力巨大。 弘阳上城总建面积约28万㎡,欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场,以及南通首家别墅级高尔夫练习场……弘阳上城,立城市主轴之上,以领先的规划,丰富的内涵,上乘的品质,完善的配套,必将成就未来的人居范本,世界级水岸生活蓝本! 弘阳上城由13栋高层建筑组成,24-34层分布在项目北侧及西侧,18层以围合的形式集中布置在小区东南侧,分区明确,地下车库可停放非机动地下停车位6001个,机动车地下停车位1367个,满足每户0.7辆的配比要求,小区 房型面积在90-140平米之间。

…… …… 余下全文