篇一 :沙盘讲解改

一、迎接客户 高沙·新天地项目沙盘解说词

关键点:热情迎接

(在销售中心门口迎候客户,并开门让客户进入,目视客户进场,面带微笑上前。)

您好!欢迎光临高沙·新天地项目。请问您是第一次来吗?/有熟悉的销售人员吗?我是新天地的置业顾问XXX,叫我XX就可以了,这是我的名片(双手递上)!请问怎么称呼您?非常荣幸接待您,接下来就由我来为您介绍我们的项目。

我们项目共分为五期滚动开发,计划开发总规模达20xx亩,致力于打造立足湘西南、面向全省、辐射湘桂黔的一体化产业基地,也是湘西南地区第一个集产业生产基地、仓储基地、物流基地、展示基地、高端商业配套、休闲配套、教育配套、信息服务、会议展览服务、高尚住宅区及市政广场、公园配套于一体的新城镇建设项目。现在在售的是我们的一期商业街项目。

我们一期商业街项目总占地36.3亩(约2.5万平方),总建筑面积70000㎡,其中商业面积40000㎡,住宅和公建面积30000㎡。商业街为南北走向,北接南京路,南抵中和街,全长310米,由13栋建筑构成。其中1、2、3、7、8号栋为4-5层的纯商业区,含-1层地下超市在内,总商业面积达20xx0㎡,目前已经成功引进了步步高超市、苏宁电器、洞口农村合作银行等全国性大商家。中段4、5、6、9、10、11号栋是6-8层的商住综合楼,其中1、2层均为商铺,以经营品牌服饰专卖店为主,3层及以上是以3房为主的住宅。南端的12号栋是目前高沙唯一的一栋引进了先进永续后备电源的电梯小高层商住楼,1、2层为商铺,是专门为项目业主打造的休闲、活动会所,3-19层是观景华宅,以3房和4房户型为主。12号栋对面的则是按四星级标准打造的商务酒店,总共8层近5300㎡,设有80多个客房。目前已经与湖北豪斯酒店集团达成联营意向。

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篇二 :沙盘讲解范本

-  [原创]沙盘讲解范本
沙盘讲解


您好!欢迎光临****售楼中心。我是置业顾问      ,现在由我为您进行*****期的整体介绍。


****小区位于~~~~与””“交叉口,这条(指示)是您刚才经过的~~~~,东西向是””“。****占地约100亩,分三期进行开发,我们现在看到的这两栋实体楼是我们的**期小高层,透明楼体的是目前已入住的**期,共**栋多层,南侧是规划中的**期,科学的进行了采光、通风以及景观规划。中间这个位置(指示)就是目前我们售楼部所在的位置,这里是小区东门,入口北侧是**里、**路、**路公交车,交通非常便利。


由**期两栋高层之间的入口进入就是我们占地    平米的中心水景:********,这个沙盘非常具象的向您展现了水景开动起来的景象,层层叠水,蔚蓝色的池底与天空相呼应,中间散布儿童戏水区,并设计了人字型快捷路,叠水两旁是栽植藤葛的休闲区。****期小高层就建在水区北侧,您站在自家的落地窗,或者弧型阳光室时就可以饱揽秀美景色,在这里读书、下棋也是一种生活享受。另外您看到的这些半透明的楼体,也就是我们**期住宅之间,散步着组团绿地,小区遍植香樟和竹林.丁香,小地黄杨,三季有花,四季常绿,景色非常优美。

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篇三 :区域、沙盘讲解

沙 盘 销 讲

现在您看到的是我们项目的沙盘,方位是上北下南左西右东,紧临的西侧就是燕顺路,燕顺路北通顺义,到首都机场仅20分钟。南通102国道,直接上通燕高速,直达北京,交通非常便利。公交车总站就在小区门口,坐车非常便利。项目东北侧就是首尔园,首尔园是为东方创业园一期,占地130万平米,建筑面积500万平米,是三河这边的燕达开发商和韩国三星,现代,SK等43家知名企业一期合资建设的。总投资为320亿。建成之后里面将会有1到12年的双语学校,1到9年纪的义务教育,2个双语幼儿园,大长今艺术学校,影剧院,高尔夫球场等。里面汇集了商业,金融,教育,休闲,娱乐,办公等产业。到20xx年建成之后将会吸纳很多专业人才在此办公,也大大提高了燕郊人口的文化素质。

项目总建面为19.8万平米,占地8.3万平米,16栋楼组成,共1800户。外立面风格为欧式巴洛克风格,四层以下为文化石,以上为高级涂料,色彩非常亮丽,造型很新颖。社区的绿化率为36%,有两个中心花园,供业主休闲时间娱乐,容积率仅为2.5。楼间距为楼体的1.7倍以上,采光,视野非常好。社区在燕顺路侧开了两个大门,车行道为6米。人行道为3米。出行很方便。社区专门设有地下车库,共1895个,社区共1800户,远远超过居民的需求,还有地上临时停车位,供您会客接访使用。另外还

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篇四 :沙盘解说词

沙盘解说词及顺序

1. 方向

2. 路况·位置·未来前景

包括(学校 商业街 交通 单位 银行等)

3. 总建面·总占地·小区入口·项目规划

4. .总体楼栋,户型种类·小区入口··商业·车位车库·天然气·供

5. 景观绿化·小区内部配套·楼间距

6.产品类型(外墙·保温·屋顶·窗户·楼宇对讲·大理石踏步·不锈钢扶手·防盗门·层高·下水管道·暖气·电器开关·等)

7.物业

8.户型

您好,耽误您几分钟的时间,详细的给您介绍一下张北最高端项目的沙盘。

呈现在您眼前的就是咱们小区的沙盘,沙盘的摆放位置是上南下北左东右西,与小区的实际位置相符,小区位于建安东路与中都大街交叉口,是张北新城中心,东至中都大街,北临建安东路,与弘丰城和宏怡嘉苑隔街相望。中都小区周边道路通畅,紧邻张北县汽车站,西临207国道,门口3路公交直达周边商业网点,区域交通四通八达,完善的道路交通体系保证业主出行便捷无忧。您现在所站的位置就是2号楼的位置,眼前的这条路是建安东路,东边的这条路是双向四车道的中都大街,这条街可以说是张北的教育一条街,从幼儿园到小学,初中,高中,都有,而且全部是张北最好的学校,像田禾幼儿园,成龙幼儿园,成龙小学,成龙中学,张北三中,是张北硬件最好的一所初中,张北新一中,是坝上四县中最好的一所高中,如果您住在这里,便可以享受一站式教育。而且大型的机关单位也都在这里,例如教育局,检察院,质监局,自来水公司,武装部等。在咱们小区的对面就是张北最大的商业综合体成龙大厦。这条街可以说是张北的一个核心区域,其中涵盖教育,办公,医疗,商业,等。南面这条路是我们公司自己修建的规划路,修建完毕后直接通到万人,万正商厦,为您的出行带来了极大的方便。顺着建安东路往西走是永春大街,永春街往北走是张北的老城街十字街,这条街的服装专卖以及大型的购物商厦,大型的超市可为您购物提供了极大的便捷,永春南街万人万正商厦以及万克隆超市。在这条街上包括银行工商银行,商业银行,中国人民银行,邮政储蓄等为您提供最便捷的服务。总的来说以后这块位置将是张北的核心区域。 小区总占地130亩,总建面14万平米,由21栋多层,以及3栋高层组成。商业面积为4万平米,公司正在和华联超市,苏定电器,以及一些名牌服饰洽谈,准备入驻咱们小区的商业。小区总共有四个入口,主大门在东面,大门的宽度就有三十多米,公司准备投资20万

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篇五 :沙盘解说词 (2)

您好,欢迎光临龙凤花园,我是这边的置业顾问 ,现在由我介绍一下龙凤花园的整体概况。

龙凤花园位于城北五祖桥洞往西100米处,小区依河而建,内有一条原生河流,源自于龙坪水库。经过特别邀请而来的地理先生勘察风水后设计,以水为财,加上河里的聚财锦鲤,是龙凤生息之象,寓意着住在龙凤花园后会财源广进,所以小区因此得名。

周边学校齐全,小区内就设有棒棒糖幼儿园,您的孩子可以直接就读。离小区不远就有四小、六小、实验一中、国际育才高中等,最远的不到九分钟车程,而且听说新一中以后很可能要搬到这附近。

而且这里交通都很方便,出门就是五祖车站和二路公汽的起点站。无论是上街,下乡,还是居家生活都非常便利。这里向北,是前往五祖寺、老祖寺、挪步园等名胜古迹的必经之路。向南,二路公汽经过西门转盘、银行、新春超市、人民医院、黄商、长途汽车站等,直到大胜工业园,正是交通中心位置。

火车站离小区才700米。据说不久汽车站也要搬到火车站附近,以后出行、旅游就更方便了。这里桥洞已经扩宽,避免了拥堵的现象。

平时不舒服只需要到这边仁泰堂大药店、茨林门诊医院就可以,至于人民医院,也不过在800米以内。

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篇六 :沙盘解说词

沙盘说词

欢迎来到蓝海假日,下面由我给大家介绍一下咱们项目的概况:

咱现在所处的位置是临时售楼处,位于2号会所楼前,小区广场这个位置,后面是一期的施工现场。

我先给大家介绍一下咱小区的周边规划。

1、咱项目位于凤城旅游度假区的黄金海岸线上,影视外环路以南,高尔夫路以东,滨海大

道以北,小区与大海和沙滩只有一路之隔,面前的滨海路 一直向西连接着通向青岛的跨海大桥,到青岛只需40多分钟车程。东面2公里处 是正在修建的烟海高速,5月份通车后到 烟台只需要30多分钟,咱们整个片区的大交通是非常的方便。

2、大家看到海面上正在施工的 是政府配套建设的离岸海岛工程,上面将建有酒店、餐饮

娱乐及商住等一些休闲项目。在咱西面900米处 是亚洲最经典的苏格兰式滨海高尔夫球场,一期已经投入使用,这些完全可以满足大家高端的休闲需求。

3、咱们旁边有青岛天一别墅项目、山东鲁能项目,星级酒店,以及省级院士楼等高端物业,

而且咱这个片区处在 政府重点规划的 临港核心生活区,这些都保障了咱这个区域的居住品质和氛围。

4、小区的后面是影视外环路,路北就是一个60万平的大型本土居住社区,配套有社区医

院、银行、超市、幼儿园、小学等,为我们的后期生活提供了方便。

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篇七 :现代商贸物流园沙盘讲解词

现代商贸物流园项目沙盘讲解词

欢迎光临现代商贸物流园,我是招商中心×××,下面由我为你讲解! 这就是我们项目的总体规划沙盘模型,我们现在的位置是这里.....!

现代商贸物流园项目位于碧江新城主城区,是省、市、区三级政府重点招商引资项目,项目规划总占地约800亩,规划总建筑面积约135万平方米,共分为四大功能分区,即商品交易展示区、仓储物流配送区、金融商务中心区、城市综合配套区。总投资超60亿,是集商品交易、智能仓储物流、电子商务、大型会议展览、复合型物管、餐饮、娱乐等于一体的现代化国际商贸物流市场集群。

1、商品交易展示区 规划总建筑面积35万平方米,涵盖建材家居、五金机电、服装鞋帽、小商品百货、粮油副食、皮革皮具、电子、新材料、汽车及配件等22个专业市场群,为采购商和供应商、消费者提供一站式采购对接平台。主要解决目前老市场品类零乱单一的局面。

2、仓储物流配送区 规划总建筑面积60万平米,为商户提供高效、便捷的一站式物流供应链。借助于物流系统平台,完善物流配送,实现货通全国。

3、金融商务中心区 规划总建筑面积12万平米,商业中心、休闲娱乐中心,中西餐饮、电影院、大型购物广场、百货商城、五星级大酒店等诸多配套,让商户经营放心。

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篇八 :沙盘解说词

每日按接待客户流程表上轮到的置业顾问随时留意客户,看到客户立马起立迎接客户:

您好,欢迎光临上林春天!我是置业顾问XXX,由我向您介绍一下上林春天的项目概况。由于场

地有限,沙盘暂时没有展示,我们来看一下彩色效果图吧:

(用笔指向项目位置)我们的小区位于乔林路与瑶琳路的交汇处。

(用笔指路)请看,这条是乔林路(这里就是富春江一桥),这条是瑶琳西路(通往七里泷方向)。

从这里到富春江边仅500米左右,到中心广场仅800米左右,如果购物的话到大润发也很方便。

实验小学、富春中学、三合中学都近在咫尺。

说完了上林春天周边的环境和设施,我为您介绍一下我们项目本身的一些情况。上林春天是一个

建筑面积74000㎡的法式风情社区,共有17栋住宅,其中有7栋是17层的高层,10栋为多层,

均为一梯二户,小区共有三个出入口,采取人车分流的布局,并配置了400个地下车位. 停顿:我想问一下您是想买多大面积的呢?是想买多层的还是高层的呢?我们第一期开盘的是

15#16#17#这三幢高层一共128套房源,主力面积在124-_131之间,其中16#17#两幢靠西边的是

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