学习总结
时间过得好快,转眼我来到公司一个月了,从一个会计转为一名置业顾问,期间,我学到了很多知识,从短短的几天时间学房地产基础知识、**项目基础知识,到最后上岗接待客户,从中不断发现问题解决问题,但是,我们学到的还只是皮毛,所以,我们要不断的学习,先观察其他楼盘是怎么接待客户的,了解其他楼盘的一些信息,学习其中精华。
我们一行人装扮买房者前去咨询,我们去过****。
首先去到的是**。**是**房产业实至名归的领军企业。它有优秀的企业文化,有活力创新的人力资本,有雄厚的周转资金,并在桂林打造了优秀的口碑,这些都无形中给它旗下的房地产做了很好的宣传。给我的感受是,
1. 服务周到。我们五个人一进去售楼部,置业顾问就上前接待并带我们去看沙盘,并有专门的服务员端茶水。
2. 主动反问客户,了解客户需求。置业顾问便问我们是看房子还是看商铺,只有赵总回答看房子,他便针对性的给赵总解说,我们便在旁边听,然后小邓称说要看小户型的房子,他便顾及我们几个,及时回答问题。置业顾问讲解大致情况之后,主动反问我们,需要什么样的户型,大概多大面积户型,并主动带我们看他们的户型图,然后看样板房,并详细解说样板房的各种细节。
3. 面对问题,从容应对。当我们问到置业顾问问题的时候,他都会很冷静第一时间回答问题,即使在出现错误时,也会从容面对,及时纠正。
第二去到的是***,给我的感受:
1. 主动接待,第一时间分辨客户类型。一进门,就可以看见置业顾问在接待台站着,并主动迎接我们,然后询问我们是不是第一次来售楼部,在得知我们一次来的时候,便主动讲解楼盘地理位置。但有个客户打断她之后,便一句话不说,就去解决另一个客户问题。回过头就问我们是不是其他楼盘的,在我们惊讶表情之后,她便半信半疑的继续她的讲解。
2. 对楼盘信息非常熟悉。通过她的讲解,了解到她对楼盘非常熟悉,针对每一个问题,都对答如流。
最后去到的是*****。给我的感受:
1. 接待时有点散漫,在迎宾说欢迎光临之后,置业顾问还在玩手机,在我
们走过接待台,置业顾问才从后面上来向我们解说楼盘的基本情况,然后针对性的解说第一期项目。
2. 主动询问客户。置业顾问主动问我们是想买商铺还是住房,在得知答案商铺时,他主动讲解商铺基本信息,然后主动邀请客户入座,并详细洽谈。
3. 无意中了解客户基本信息。在商谈时,置业顾问有意无意跟我们聊天,问我们是来自哪里,打算做哪一块商业,并有试探性的去了解信息的真实性。
4. 针对劣势,轻描淡写。在小邓问到职业顾问周边设施时,职业顾问只是说了一些小点问题,因为,万达广场目前在一个离市区稍微偏远的地方,周边没有配套设施,所以只有轻笔带过。
5. 学会挽留客户。在商谈后,我们说回去考虑时,置业顾问主动挽留客户,首先利用折扣价格让客户心动,多留下来商谈。在我们还未定夺时,再利用另一个省份分公司满周年纪念的更优惠活动来打动客户,争取敲定。
6. 主动递上名片,欢送客户。
以上就是去过三个楼盘后的感想,从看,听,说,去了解其他楼盘置业顾问如何做,从而择其善者而从之,其不善者而改之,只有不断的学习,才能发现自身的问题并改善,争取做一个优秀的置业顾问。
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