成都20xx春季房交会总结报告

20xx年春季房交会总结报告

一、春季房交会分析

本次房交会共有133家开发商,228个楼盘,8个区(市)县区域形象集中展示,10家品牌中介,50多家家装建材企业、8家营销代理机构将正式亮相。据现场情况,民生问题很受关注有400万平方米保障住房参展成为本次房交会的一大特色;同时商业楼在整个参展楼盘中所占比例重,由于其受调控影响小的原因更受各投资客的青睐;“地铁物业”较去年也相对成熟。具体表现如下:

1.参展的228个楼盘中形象展示的楼盘占50%较历届房交会要多

参展楼盘增加、展示楼盘增加,印证了自国家加大调控力度以来各开发商延迟推盘时间,观望政府进一步动作。

2.保障住房

今年,成都市将建设400万平方米保障房,其中廉租住房40万平方米、经济适用住房35万平方米、限价商品住房77万平方米、公共租赁住房204万平方米、棚户区改造住房44万平方米。让101.3万户城乡家庭圆梦“安居”。

3、参展楼盘环域布局特征

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二环内

二到三环

三环外

随着地铁及快铁的修建,以及主城区居高的房价,楼盘整体外移趋势愈加明显,三环外及郊县楼盘迅速崛起,参展楼盘个数达总量的75%;二环路内楼盘份额仅7.4%;二三环之间的参展楼盘占17.6%,受交通、配套、性价比等多方面因素,受到购房者的青睐。 4、参展物业类型特征

住宅别墅商业

自去年国家调控以来以及今年出台的各种限购限贷政策,主城区内住宅项目受到一定影响而商业项目如雨后春笋发展迅猛。而各大开发商也表示商业项目将带来成都房地产业的第二个春天。 5.个别项目成交情况

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宏达世纪锦城34套

万科海悦汇城77套(29日当天开盘,推售8#、9#楼,供给400余套) 琥珀香庭 120套(4月x日开盘) 丽晶港61套 格凌兰 114套 置信逸都6套

置信鹭湖宫(电梯7套,别墅1套) 我的大学12套

兴想花园106套(4月x日开盘) 8号公馆21套 南阳盛世5套 天府鹭洲12套 和贵久居福30套

蓝光圣菲TOWN城 109套

华润置地5个在售项目,现场累计接待客户2598组,共计成交196套,销售金额超过2亿元

中大·君悦金沙 20套

中铁地产(成都)售出6套,有60余组客户达成购买意向 华润橡树湾:93套 华润24城 66套 华润凤凰城19套 华润翡翠城8套 华润银杏华庭2

保利公园198,40套 (部分)

从这几个项目的情况我们可以看出,此次房交会上成交量并不大,主要受国家调控影响大多购房者持观望态度,这是国家政策、开发商、购房者三方博弈的结果 6、参与房交会的客户特征:

较往届房交会人流量少,但是购房者质量提高,多是年轻人,看房者的观望情绪较重。

7、房交会营销方式特征

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? 此次房交会参展楼盘品牌以数码动画展示为主,向消费者展示了科技住宅的魅力;参展楼盘宣传道具仍以DM单、折页、楼书为主。

? 此次房交会现场宣传手段仍以为主。

? 此次房交会营销的题

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? 也不愧是房交会上的一大亮点

二、历届房交会(20xx—20xx年)对比分析

1、历届房交会参展楼盘情况:参展楼盘较去年秋有所回升,市场供应有所增加。

xx年春xx年秋xx年春xx年秋xx年春

此次房交会参展楼盘个数较去年有所增加,可见虽然市场总体供应量不足但相比去年有所增加,同时受国家调控的影响个开发商大都推迟了开盘时间。 2.历届房交会代理公司参展对比

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xx年春xx年秋xx年春

从参展代理公司来看,从发展到现在的房交会来看,房交会不在是单一

的商品房买卖,以后间发展成为房地产行业的综合展示。 三、结论

? 政策---经过xx年至去年x月以来央行、住建部、国土部、监察部、等多个国家部委出台深化楼市调控的政策房价过快上涨的势头得到遏制,但房价依然居高难下。到今年国家相继出台的各种调控政策足以证明国家控制房价的决心,因此受到限购、限贷政策的影响目前整个市场观望气氛很浓。 ? 开发商---本次房交会上共有228个项目参展,但是50%左右的楼盘只是形象展示跟xx年秋季相比增加一半以上,因此开发商也在观望。在等待调控政策下市场的反应,以及政府的进一步动作。可见在国家强力的调控手腕下市场仍处博弈期,开发商面临很大的压力,特别是中小开发商回笼资金越来越困难,下半年资金链将接受严厉考验,为实现快速销售、资金回笼,不排除进一步降价的可能。

? 保障住房项目---保障住房项目的建成将极大的缓解成都住房供不应求的情况,从很多方面给商品房带来压力,可见保障住房也是政府调控的一大杀手锏

? 购房者---刚性需求仍是主力,但限购及房贷政策的收紧使得很多购房者对未来市场看跌。特别是政府近来表现出强硬的调控态势是市场的走势更加扑朔迷离。因此受到限购、限贷政策的影响目前整个市场观望气氛很浓。 ? 综上,受国家调控影响,房地产市场受到一定利坏刺激,商业地产崭露头角,

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整个市场的观望气氛十分浓烈。购房者,开发商都在等待目前调控政策下市场的反应,及国家的进一步动作。

鑫和盛地产顾问 20xx年x月x日

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第二篇:20xx楚雄房交会总结报告

20xx楚雄房地产展示交易会工作总结

在20xx楚雄彝族火把节的狂欢与激情中,由楚雄州住房和城乡建设局主办,楚雄州房地产业协会、云南泰达会展策划有限公司承办,作为20xx年中国楚雄彝族火把节的系列活动之一的20xx楚雄房地产展示交易会于8月x日在楚雄州文化活动中心圆满落下帷幕。 20xx楚雄房地产展示交易会是楚雄州历年来最大的展会,自筹备之初就备受多方关注,更得了到州政府领导、各相关部门和房地产企业的鼎力支持,不仅为楚雄房地产和相关企业带来突破传统的销售模式,也为楚雄市民带来新颖、便捷、全面的购房体验。20xx楚雄房地产展示交易会的成功举办,有利于楚雄州房地产企业加快发展、进一步提升形象、扩大销售、逐步打造更高层次品牌,也成为了楚雄州房地产业界新的历史开端。

“彝〃家〃人”为本届房交会的主题。近年来,楚雄彝族自治州充分利用丰富的自然资源和优越的区位条件,在州委、州政府的正确领导下,认真落实国家和省促进房地产业持续健康发展的各项调控政策措施,房地产业保持了持续健康发展的良好势头,成为楚雄州重要支柱产业之一。同时,由于经济的快速发展使人民居住环境不断得到改善,为和谐生态的宜居环境保留了巨大的发展空间。 参展情况

本届房交会展览面积15000平方米,参展单位30家,集中了房地产企业24家、楼盘26个;房地产经纪公司1家;相关产业企业3家,

金融服务部门1家。从参展面积、参展企业数量和楼盘参展数来看,均已达到并超过预期水平。 政府支持 组织周密 专业务实

展会筹备时间略显紧张,工作头绪多、任务重,由于政府的高度重视,州住设局、州房协领导密切配合,详细部署,动员企业参展,多个相关部门的通力协作,承办实施单位专业务实,做好各项服务实施工作,参展企业也积极支持配合,齐心协力使展会最终顺利圆满举行。春城晚报、楚雄日报、加油周刊、云南信息报、楚雄电视台、楚雄广播电台、云南网、搜房网、新浪网、云南信息港、楚雄信息港、楚雄州住房和城乡建设局网、中国市县招商网、户外媒介、出租车广告等10多家媒体媒介上对展会进行多方位、立体化报道宣传也是展会圆满举办的推动力。省州市领导亲临展会现场更为全民共建生态宜居城市注入了信心。 七大配套活动点亮房交会

楚雄州保障性住房首次亮相房交会,成为了广大市民关注的焦点。政府的保障力度,终究实现彝州百姓“住有所居”的梦想。 本届房交会突破创新,真正实现了“现场房展、平面房展、网上房展”三展合一的全方位展会模式。

第一次制作《参展楼盘购房指南图》,便利市民参展,在楚雄地图上面标注参展企业的楼盘,制作成《参展楼盘购房指南图》,方便购房者按区域选房、购房。

房地产知识专题讲座于7月x日在雄宝酒店顺利举办,邀请云

南财经大学教授、房地产与土地政策研究中心主任张洪先生、云南八谦律师事务所主席武侠先生、深圳至祥置业(中国)有限公司代理事业部总经理司强先生三位省内知名专家围绕房地产市场研究、房地产法律知识、房地产市场营销等方面进行分析讲解。

作为20xx楚雄彝族火把节的系列活动之一,组委会将展览时间延长至晚上八点半,房展夜市点亮了彝州美丽的夜空。

百姓喜爱参展楼盘将、最佳展位创意设计奖颁奖活动于8月x日隆重举行,

最佳展台创意奖

百姓最喜爱楼盘

免费看房车于8月x日正式启动,市民免费从桃园湖广场、火把商贸街两地乘坐前往房交会现场,在一定程度上增加了展会现场的人流量。

成交情况

20xx楚雄房地产展示交易会于8月x日顺利闭幕,展会吸引了众多市民甚至周围县市及昆明的消费者前来参观,现场及意向成交1.2亿元。楚雄房地产展示交易会的成功举办将为楚雄房地产市场的持续健康发展发挥积极的推动和促进作用。

市场需求旺盛 宜居生态和谐城市建设人心所向

通过房交会现场问卷调查分析得出(包括:房交会相关调查问卷500份、楚雄州保障性住房调查问卷200份等),参展企业和参观市民纷纷建议再次举办这样的专业房展,为他们搭建一个权威、信息量集中、咨询、比较的购房平台,希望有关部门明年还能举办房交会;增加周边县的项目参展;为方便县区市民和外地购房者到会参观咨询

购房,希望更多的对展会和参展企业项目进行深入宣传,并适当增多一些附加值的活动,希望加大保障性住房的宣传力度。

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