**委会［2013］1号

 

****业主委员会自成立以来所作工作给全体业主的汇报

尊敬的****业主们：

业委会自成立以来，始终得到了广大业主的关心与厚爱，成为激励业委会为了小区安居乐业，无报酬地维护全体业主切身利益的精神支柱。业委会全体委员、候补委员，对广大业主的信任与支持表示深切地感谢，并本着实事求是的原则，向广大业主汇报前期所做工作，和目前存在的困难，希望广大业主继续关心关注业委会的工作，使得业委会在与德阳物业协商解决本小区存在问题时，更具有代表性和权威性。据此，现将有关工作向广大业主汇报，希望广大业主多提宝贵意见和合理化建议，共同为小区的健康发展献计献策。

一、20##年 11 月 在****居委会的关心指导下，在全体业主的大力支持下，按照法律程序***小区成立了业委会。业委会成立后，首先为小区的车辆管理与物业公司沟通，物业公司按照业委会的意见将小区车辆实行南进北出管理，在一定程度上改善了小区的机动车停放秩序。

二、业委会为摸清小区业主共有财产状况，依法要求***物业管理有限公司向业委会移交小区的相关资料和业主公共部分收益，但**物业公司至今未移交。业委会向****居委会反映此事，要求解决，但至今未果，从而给业委会工作带来极大困难，并且损害了广大业主的权益，造成至今业委会无法给业主们统计公共收益，并按照业主大会决议，存入公共维修资金账户，或为业主们共用，消除小区安全隐患。

三、按照法律规定，建设单位应当按照标准配置业主共有的管理用房（管理用房用于小区业主们自用或者对外出租经营），小区规划时有一个幼儿园和一个网球场，但实际现状与规划相差甚远。截至目前为止，开发商未移交业主共有的管理用房给业委会。业委会向***居委会多次反映此事，也组织协调过多次，至今未果。

四、业委会一直敦促***物业管理公司将其管理期间内损坏的门禁系统更换、小区道路重修、小区监控系统更新，并得到**公司的多次承诺，但**物业公司至今未办，造成小区的安全隐患随处可见。

五、就物业费一费制问题，今年年初业委会多次和**物业管理公司协商。物业公司要求按甲级最高标准收费，但业委会通过民意调查，认为物业公司的服务能力远远达不到甲级最高标准，因此双方产生较大争议，业委会截至目前一直未与**物业公司签订物业服务合同。

 六、为解决上述问题，业委会内部开会10次，主动找物业公司开协调会4次，主动请求居委会开协调会3次，街道开协调会1次，都无法达成一致意见。4月份业委会向社居委书面申请，提出小区不再聘请物业公司，业主的物业费交至今年的4月底，5月以后小区实行自治管理，费用标准另外确定。街道和社居委为此又开协调会，但效果甚微。

以上是业委会半年的工作情况，业委会在尽职尽责的为大家服务，但是业委会只是一个执行机构，离不开所有业主的支持，很多应得利益需要靠大家共同争取。所以，在此希望广大业主们能够主动来关心自已生活和居住的环境，对是否需要续聘物业公司、选聘什么样的物业公司、物业费按哪种标准支付等问题都积极参与，在问题未得到彻底解决之前，业主们可以自愿暂停缴纳物业管理费。

     另外，提醒广大业主，小区内张贴的出售小区各类场所的通告，请广大业主们自行确认是否有独立产权证和相关部门销售许可证，以便保障自己的权益。

                             *************业主委员会                                       20##年6月16日

 

第二篇：4整改工作总结6月2日

城郊派出所“大走访”

开门评警活动整改阶段工作总结

为切实抓好"大走访"开门评警活动整改工作，根据《辉南县县公安局“大走访”开门评警活动实施方案》安排和要求，我所全面进入整改阶段，现将有关情况总结如下：

一、主要经验和做法

（一）成立领导小组，明确责任分工。为切实抓紧抓好“大走访”开门评警整改工作，城郊派出所成立整改落实工作领导小组，由岳本顺所长任组长，张继成教导员、王喜超副所长任副组长，其他民警任小组成员。由张继成负责收集、整理、汇报整改材料。工作中，领导小组始终坚持正确的政治导向，实事求是地整改，同时密切联系群众，通过谈心交心等方式与群众沟通、反馈我们整改的结果，得到群众的理解、支持和满意。

（二）分工协作，齐抓共管参与此次整改提高工作。与党委、政府保持高度一致，将走访整改工作及时向党委、政府做以汇报，得到当地党委政府的大力支持。在实际整改中，城郊派出所有目标、有步骤地扎实进行整改，坚持把做好本职业务工作与整改提高相结合，形成了上下一心、齐抓共管的良好局面。

（三）梳理问题，积极制定整改措施。我所对走访的意见和建议分为3大类10个问题，细化了整改措施和整改责任人。我所切实按照既定整改方案及走访的意见和建议表扎实开展整改提高工作，经过努力，全所民警在工作能力、业务水平、服务意识、纪律作风等方面主要存在的10个共性问题都已进行整改，效果显著。

二、取得的成果

通过对社会各界人士的提出意见和建议梳理，让我们看到了我们平时工作存在的问题和不足，也体现出人民群众对我们公安事业的关注、关心和爱护。

通过整改，进一步融洽了警民关系，拉近了警民之间的距离，在案件的查处上得到了群众的大力支持和帮助。对民警工作中存在的问题我们进行了深刻的剖析，查找存在问题的原因并立即进行了队伍作风整顿和整改。使所容所貌焕然一新，民警都以饱满的精神状态投入到工作当中。

通过整改，我所加强了业务学习、培训，从每月一次的业务学习变成每周一次学习，使全所的整体业务水平得到了进一步的提升。严格依法办事，严厉打击违法犯罪行为。加强了对盗窃案件高发区域的防控，组织民警夜间巡逻和蹲点守候，使盗窃案件高发势头得到了有效控制。针对春季火灾隐患多和因田地灌溉问题群众经常发生的纠纷问题，我所充分发挥治安巡逻队的作用，让群众在田间地头时常能看到警察的身影，提高村屯、社区群众的见警率，最大限度的控制了火灾的发生和减少了群众因纠纷引起的治安案件。使人民群众对我们工作的满意度大大的提升。

通过整顿，我们民警彻底改变工作作风，从在派出所内等案件线索变为走访了群众中间，倾听百姓的疾苦，倾听群众的心声，和人民群众谈心交朋友，让群众真正从内心里了解我们的工作、理解我们的工作、支持我们的工作。通过群众主动向我们反映情况、反映线索，我所抓获了多年在逃的网上逃犯魏某，成功的破获了一起系列盗窃案抓获了主要犯罪嫌疑人赵某。

随着“大走访”开门评警活动深入开展，城郊派出所全体民警将认真贯彻落实“大走访”活动精神实质，并在今后的实际工作中巩固“大走访”开门评警活动的成果。

城郊派出所

二○##年五月三十日