工程部
7月份工作述职报告
时间:20xx年x月x日至20xx年x月x日
尊敬的公司领导及各位同仁:
大家早上好,今天是依照公司管理规定工程部向大家作20xx年x月份的工作述职报告。
一、7月份主要完成的工作情况:
1、配电间的高压柜保护用的时间继电器、5号变压器的低压屏柜联络用的智能断路器的修复,并恢复正常的使用。
2、5楼宾馆顶部的DN110钢带复合管漏水的维修并恢复拆下的吊顶
3、监控室风机盘管的冷凝水管堵塞,从新布管及损坏吊顶修复
4、锅未了的2台风柜Y型过滤器开裂漏水更换完成
5、办公室的厕所因5楼后坪的给水管道阀门损坏污水使用,经更换阀门后恢复供水
6、安管部门反映的A座18楼北向通往屋顶的不锈钢门铰链损坏,为防止意外事故的发生,采用铁丝绞紧固定
7、后坪钢梯东车道的出口电动伸缩门漏电跳闸,经过更换随行电缆后恢复正常
8、裙楼A、C座的变形缝处的不锈钢装饰板因有3块已经松动,为防止脱落砸伤行人和车辆已经全部固定好
9、五楼顶的排水球墨铸铁主管检查畅通情况良好
10、B座30号房因有餐饮在营业,致使多次的排水主管因油垢积累堵塞,在2130房的厨厕投化放药剂2次,已保证油垢的有效清除
11、空调机房的辖2、3楼中央空调的主机冷冻水泵烧毁、配合厂方更换电动机一台
12、A座1807号房的厕所顶通气管位置漏水,经过打开屋面的保温层、防水层重新做油作防水处理,并经业主确认不漏水后恢复屋面的保温层
13、后坪钢梯处的29#污水井因井盖整体下陷,为防止过往行人和车辆出现事故,已经整体更换
14、1楼商场的风柜全部进行一次过滤网的清洗
15、群楼所有电表重新统计并打上封签,且对所有的封签登记造册 16、3楼顶的主排污管下沉,采用花篮螺丝、铁丝重新掉起
17、完成4个污水泵控制箱的二次线路整改和更换,可以手自动任意组合使用,在水量不大时可用1台泵自动抽水,水量大时可以2台同时自动排水
18、更换2个污水泵排污管的阀门和止回阀
19、客服部门多次反应的A栋南向通道灯不燃的情况,组织员工检查和修复
20、财富证券的营销部吊顶上漏水,经检查为6楼平台的排水管周边渗漏引起,已经处理完成
21、财富证券的中户二区每逢下大雨时从墙体内漏水出来,经过检查确认为腔体内的排水管的法兰接口没有拧螺丝,已暂时将螺丝配置拧好,需要继续观察
22、A1404反映窗台处漏水,经过检查为1504的空调搁板主管周边漏水引起,已经暂时处理,需要继续观察
23、中区水泵在巡查时发现2#泵机封漏水,因阀门和止回阀损坏,未能完成
24、电业局的刘工送达居民用电的调价通知,已告知客服部主管陶湘,涨价日期为7月x日凌晨起上调至0.64元/度
25、A栋的1806房业主反映房内漏水,经过拆开窗户处的吊顶检查为女儿墙的墙角漏水,已打开部分漏水的屋面
26、负二楼的隔油池每逢下大雨时水泵抽水不及时引起的地库涨水,已经发函通知超市方将水泵的控制箱进行整改。
27、检查并处理的漏水房号为:A1806屋顶漏水、财富证券的营销部、中户二区、A1404窗户位置、B1716窗户位置、B2329窗户位置、B619窗户位置.
28、1730号房的厨房吊顶上部漏油严重,经过检查为厨房位置的的烟道顶部与楼板交接部位有缝隙引起,经过除油处理后采用堵漏王暂时封闭缝隙,需要进一步观察效果。
29、五楼宾馆的配电箱零线排烧坏,经过检查确认问题为配电箱内的线路接触不良引起,在按照告知处理的方式处理后,问题解决
30、完成月度抄表并抄送财务、客服部门审核
31、客服部门反应的户内水表 问题都已经上门检查,并告知住户需要换表,换表可有物业代换,每表收取成本费用50元
32、对部门员工进行装修流程及操作方法实施培训
二、7月份未完成的工作
1、水泵房的损坏机封及阀门更换
2、A1806房漏水的处理
3、客服部门通知的水表检查后的更换
4、塔楼缺失的疏散指示灯面板封闭
5、负一楼主给水管漏水的维修
三、未完成的工作原因分析及解决方案
1、水泵房的机封漏水的2号水泵的阀门和机封更换,因为更换阀门需要停水,可以
在负一楼B座西厅前顶部的主排水管维修时同步进行,这样就能避免需要停水2次
2、A座1806房的顶部漏水在打开顶部保温层及防水层后重新做防水处理,建议打开的部位8*0.5米的范围内不封盖保温板,这样就可以让保温层内的水自然流出排放到雨水管
3、塔楼的个漏水房号大多数属于空调搁板漏水,漏水的原因有冷凝水排放管道的没有接好和主管的周边封堵不严。处理的方法是未接好冷凝水管的督促住户进行整改,主管周边漏水的采用堵漏王封堵,使水不集中在管道的周边。在住户申报装修的同时发放空调冷凝水的排放要求。B座02、03、14、15、A座08号房突出部位在下雨时漏水建议住户在格栅位置加装内装的百叶窗。安装的同时在百叶窗与格栅的结合处打上耐候的玻璃胶防止渗水
4、督促需要更换水表的住户尽快更换好水表,对于拖拉或拒绝更换的同客服部商量每月应收取的水量。
5、财富证券的中户二区的拆掉的墙体待下雨观察不漏水后在进行恢复
6、西车道的挡水沟盖板拟采用DN20的镀锌钢管自行焊接进行局部的更换,但需要购买用于凿地的电动工具,价格已在五交化商场落实为380元/台
7、督促电业局刘工在7月x日将配电间的负控终端的显示比列调整正确,避免显示不正确造成的数据误差影响电费的结算和付费。
8、部门员工在下旬的离职影响计划的实施
四、下月的工作计划
1、继续跟进上月未完成的计划
2、逐日完成客服部门发现的各种问题的处理。
述职人:
20xx年x月x日
一、 本月工程实际完成情况
1. H3宿舍楼:四、五、六层内粉结束,外粉全部完成,面砖结束,屋面瓦完成80%,排水安装完成,给水立管完成,消防地埋完成,六层消防平管完成。
2. H4宿舍楼:地板砖粘贴完成50%,卫生瓷完成30%,外墙面砖勾缝完成50%,屋面找平层完成40%,排水完成80%,给水完成70%.
3. H5宿舍楼:内墙批白完成30%,外墙面砖粘贴完成,排水完成40%,给水一区地埋完成,二区完成40%.
4. A区教学楼:A1、A3、A5二至五层二次主体完成,A5保温层完成,A5二至四层外墙抹灰完成60%,A2、A4二次结构完成60%,A1、A3、A5消防管道安装结束,A3、A5穿线结束,A1、A3、A5(女)北卫生间给排水地埋结束。
5. B区教学楼:B1、B3、B5一层二次结构结束,B1、B3、B5屋面找平层完成,B2、B4二次结构完成60%,B1、B3、B5二至五层穿线结束,B1、B3、B5给排水地埋结束,B2、B4穿线结束,B1实验插座箱安装结束。
6. 图书馆:一至四层内粉完成,五层、六层二次结构结束,屋面找平层完成60%,3#楼梯间37.9m处结束,主体检测结束,主体验收结束,消防立管完成70%,通风送回水完成10%,电气配管完成80%.
7. 艺术楼:西区2、3、4层二次结构完成,坡屋面完成;东区坡屋面完成,东区砌体完成90%,西区电气配管完
成70%,消防地埋结束,给排水地埋结束,东区给排水、
消防地埋结束,电气完成10%.
8. 餐厅:一至三层内外墙抹灰完成,一层地坪完成90%,消防、给排水地埋结束,电气配管完成65%,内排雨水
管完成50%.
9. 后勤服务楼一层主体完成.
10. C区教学楼基础处理完成,基础垫层完成.
11. D区教学楼基础混凝土完成.
12. 学术交流中心基础钢筋绑扎完成80%,模板完成50%.
13. 行政办公楼基础钢筋绑扎完成20%.
14. 篮球馆一层钢筋绑扎完成50%,模板完成70%.游泳馆基础完成,一层钢筋模板完成20%.
15. 金融大厦基础钢筋绑扎完成70%.
16. 碧水蓝天38#楼桩基检测完成,36#、29#楼桩间土挖土完成.
17. 碧水蓝天1#、2#楼基坑挖土完成,3#楼基坑挖土完成50%.
18. 碧水蓝天13#、20#楼桩基完成.
19. 外网道路开始施工.
二、质量、安全情况
本月严把质量关,严格按照规范规定,进行分部分项验收,确保
工程各分项验收合格,特别对工程中的原材料质量把关。对进入现场的各种建筑材料,质量检查小组全部检查验收,经验收合格后方可进场,不符合要求的立即退场。保证了工程质量,本月所完成工程全部合格。
对于安全问题,加大安全管理力度,对存在安全隐患的工程部位,立即要求停工整改,整改不到位的不得进行施工。各种机械安装后必须向甲方监理报验,经检验合格后,才能投入使用。并对各项目部加强了安全处罚的力度,使各项目增强安全意识,对安全高度重视。本月无安全事故发生。
三、 其它
为了保证工程顺利进行,确保8月分学生入住及商住区的顺利开工,工程部配合开发部、学院后勤部,做了商住区高程变更,道路、管网方案的确定工作及学院后期管理、教学楼布局变更等多项沟通的对接工作。
四、 下月工作重点
1. 学院一期工程的内外墙装饰工程质量,安装工程质量。严把一期的装饰材料、安装材料进场质量关。确保工程
进度,确保安全。下月一期工程道路、管网工程必须保
质保量的完成计划。
2. 学院二期工程:加强管理,确保按计划完成。
华信学院新校区工程部 20xx年x月x日
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