《房地产开发》课程设计总结

一、设计任务计划完成情况: 周一、资料收集 按时完成 周二、资料收集 按时完成 周三、报告初步撰写 按时完成 周四、完成报告初稿 按时完成

周五、报告修改并定稿 按时完成

二、开展的研究工作和取得的成果:

通过一周的课程设计,对近年扬州房地产市场的房价走势和整体发展趋势有了一定的了解和认识,结合扬州市房地产市场现状,对课题所在区域的项目的宏观环境、项目优劣势、财务上的盈利能力、经济上的合理性、项目建设条件的可行性进行了分析,最后建议该项目是可行的，具有较强的抗风险能力、可观的盈利能力以及较强的竞争优势。

三、课程设计心得:

虽然一周的时间很短，自己搜集资料也有点无从下手，找到资料也不知道是否能用在报告里面，但是我知道了要想知道更多与自己专业相关的知识，只有不时地关注这个市场和新闻，逐渐地积累知识，才能对这个专业有一定实际的认识。这次课程设计让我了解到我国目前的市场状况以及我所在城市的房地产状况，不能说完全清楚，但至少当和别人谈论这些的时候，自己还有点底气。一周的课程设计结束了，在这次的课程设计中不仅检验了我所学习的知识，也培养了我如何去把握一件事情，如何去做一件事情，又如何完成一件事情。此次

设计也让我明白了思路即出路，有什么不懂不明白的地方要及时请教或上网查询，只要认真钻研，动脑思考，就没有弄不懂的知识，收获颇丰。

 

第二篇：房地产前期开发总结

1土地出让招拍挂程序

? 土地一级开发的程序

一、编写项目申请报告

这个需要有资质的评估公司来写

二、办理规划意见函复（当地规划局综合科）

需要提供材料：

xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复

规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见

组织机构代码

营业执照复印件

法人身份证复印件

委托书

取得规划局签字盖章的规划意见函复

三、报发改委办理征求意见函：（发改委固定资产投资科）

需要提供材料：

xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复

规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见

组织机构代码

营业执照复印件

法人身份证复印件

委托书

情况说明

取得发改委征求意见函复

四、办理环评意见（环保局管理科）

五、办理交坪意见（当地交通局）

六、办理土地预审 （土地局土地科）

需要提供材料：提供材料：

1、1：20xx地形图

2、用地预审申请表（原件两份）

3、用地预审申请报告（原件红头）

4、项目申请报告

5、企业法人营业执照（复印件盖章）

6、组织机构代码（复印件盖章）

7、法人身份证（复印件盖章）

8、委托书

9、规划图（红笔圈出位置）

10环保意见

11发改委征求意见函复（原件）

12规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见

13地块四至、地块坐标

七、发改委立项（发改委固定资产投资科）

1、xx政府授权xx前期开发主体的批复（盖章）

2、项目申请报告

3、建设项目招标方案核准申报表二份（盖章）

4、招标方案核准的请示二份（盖章）

5、固定资产投资项目节能登记表二份（盖章）

6、公司章程

7、股份说明

8、银行资信证明（该地块总投资的35%）

9、法人身份证复印件

10、营业执照和组织机构代码复印件

11、规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见

12、情况说明

13、该地块的ppt

14、委托书

15、发改委征求意见函复

16、土地一级开发请示

17、1：20xx地形图一张

八、规划意见书：规划局规划科

1：20xx地形图（用地坐标，3张）（盖章）

厂房平面图（盖章）

情况说明

发改委项目立项批复（原件）

规划意见函复（复印件）

土地预审意见书（原件）

建设项目规划许可及其它事项申报表（盖章）

委托书

政府授权土地一级开发的批复（复印件盖章）

九、建设用地规划许可证：

1.发改委批复（原件）

2.土地局用地预审批复

3.规划意见书复印件

4．1：20xx地形图 4份

5.办理建设用地规划的请示

6.委托书

7.申请表

8.政府授权批复

十、定桩报告：

1。定桩通知单

准备好钱，每个桩大概648元左右，加上导线钱。

十一、地灾报告

十二、压覆矿床

上述两项咨询当地土地局地矿科

十三、当地国土局征地：（土地局土地科）

1.发改委批复

2.土地预审原件

3.压覆矿床批复

4.规划意见书

5.规划钉桩报告

6.勘测定界报告

7.村民代表会会议记录

8.征地合同

8.村公告（照片）

10.公示证明（5个工作日）

办理征地手续完毕之后得到一书四方案。

征地结束后，填写申请表，得到当地政府回函，开始最后一个过程即上一级政府的批次征用地批复手续：

1.建设用地申请表

2.发改委立项批复

3.规划意见书（附图）

4.钉桩报告

5.压覆矿床批复

6.土地预审批复

7.耕地补充方案

8.本村征地协议

9.村民代表会签字（政府批复复印件）

10.村内征地公示

11.公示照片

12.村开具的征地公示情况的证明

13.土地局出具的征地公示情况证明

14.政府土地一级开发项目用地的函

15.一书四方案

16.土地局用地情况规划图

17.土地局用地情况现状图

18.土地局勘测定界技术报告书

19.地质灾害（在范围内的做）

征地结束，就是你所谓的做熟，取得上一级政府征地批复和征地结案表，然后这块地你就可以找下家，走招牌挂了。

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