20xx年,在公司领导的大力支持和同事的齐心协助下,结合招商部人员的共同努力,产业园招商工作取得了一定的成绩,xx年招商部工作主要围绕 “招商引资、园区服务” 两条工作主线开展,在招商方面,从引进企业的数量上看,已超额完成了年度招商目标;在客户服务方面,我们基本做到了招商知商、亲商安商、重商扶商,做了大量的客户服务工作,也赢得了大部分客户的好评。下面,我就招商部20xx年度工作向各位领导做一个简单的总结汇报:
一、20xx年工作总结
(一)招商引资工作——引进企业的数量上有所突破,突破了年初制定的百家计划
20xx年度
★招商部共接待客商约350批次,830余人次;
★参加了上海、厦门、深圳、新加坡、香港5大主题招商活动;
★新建招商渠道6条,截止目前已建立招商渠道21条;
★新引进企业223家,因税收征管关系调整迁出49家;目前产业园留存的企业总数为193家,其中租赁厂房的企业有21家、注册地企业为172家,留存企业中已完成工商税务登记的企业总数为96家;(20xx年度引进企业20家,其中浙江东视高清、杭州米莱影视、浙江碟海影视及杭州驿途信息4家企业于20xx年迁出产业园;)(其中开启、开景、富兴3家不属于招商引进的企业)
★新引进的总注册资金为人民币9.0353亿元,其中含外资500万美元,已到位资金6.928亿元,其中含外资220万美元;截止目前,产业园协议引进总注册资金为人民币11.2549亿元,已到位资金7.0916亿元。园区企业年度总产值约1.5亿元。
★产业园一期已出租面积共计41543平方米,已预定面积7966平方米,剩
余面积391平方米,现已有13家企业入驻园区办公;
产业园一期房屋总面积:52354平方米;
其中公司留用面积:2454平方米(含公司办公用房及公共设施用房);
可出租(售)面积: 49900平方米;
已出租(售)的协议面积:41543平方米;
已预定面积:7966平方米;
剩余面积:391平方米。
★产业园二期已签约项目2个,另有52个在谈项目。
(二)园区管理和服务工作——园区管理逐步完善,“菜单式个性化的服务模式” 赢得了客户的好评
20xx年我们主要开展了下述四项服务工作:
1、协助入园企业办理工商税务登记:全年我们协助了157家入园企业办理立项审批、环评、消防备案、工商注册、税务登记等手续;
2、协助信息技术企业申报相关项目及资金:全年我们协助16家企业完成了杭州市工业企业信息化应用项目备案计划、协助12家企业完成了ICP备案、协助1家企业申报了杭州市雏鹰计划项目,目前申报项目均已获批;
3、为企业建立招聘渠道:我们与余杭区及杭州市劳动、人事管理部门保持良好沟通,并与8所中专、大专院校建立战略合作关系,协助企业解决招聘问题;
4、组织企业参加循环经济博览会、电博会等大型主题会展,以促进企业间的互动交流。
(三)团队建设——内部培训首当其中
鉴于招商部新引进人员均无招商经验,资历尚浅,因此在20xx年部门团队建设工作中把培训工作放在了首位,培训的主要内容有“招商员的素质要求、相关法律法规及税收财政等基本常识、相关行业产业知识、招商技巧等”,以团队精神培养为切入点,以招商业务实践为主线,以提高招商人员的业务水平、综合
素质为目标。历经一年的工作实践,在大家的自身努力下,招商人员的业务水平均有了不同程度的提高。
二、存在的问题
20xx年我们虽取得了一定的招商成绩,但仍存在不少问题和难题,其中较为突出的有以下七点:
1、自身对相关产业认知度不够,不够深入,不够透彻,不够系统。加上平时有大量的计划外、临时性的工作,很少能够静下心来做好系统的工作规划,因此与领导对我的要求还有一定差距。
2、招商队伍经验仍然匮乏,招商力量仍然薄弱,部门整体业务水平仍然偏低。
3、周边同类型园区层出不穷,市场竞争日益激烈,加上目前开发区(及园区)的生活配套不完善仍然是制约招商的主要瓶颈,招商难度突出。
4、xx年度招商,从引进的企业数量上看已超额完成,但从招商质量上,离目标要求还存在一定的差距。(目前我们引进的企业约85%为注册地企业,实际入驻企业20余家,涉及服务外包业务的为数更少)
5、园区服务未成体系,服务流程有待优化、服务形式也有待创新,园区管理有待进一步规范。
6、产业园宣传推广工作有所滞后。
7、税收征管关系由杭州市调整至余杭区塘栖税务分局,招商更为坚难。
解决上述问题和难题将是我们20xx年度工作的重点。
三、20xx年工作开展的四点想法
(一)在招商引资方面:
我们将立足实际,审时夺势,因地制宜,突出招商重点,避免与周边园区的同台同质化竞争,实现特色经营和错位发展;以入驻企业为载体,重点采取“产
业链招商”的模式,坚持“抓大不放小”的招商方式,并实现一期与二期、近期与远期、存量与增量、工业与商业的有机结合;以现有招商渠道为基础,通过以点带线、以线带面、以商招商等方式扩大招商引资项目来源,建好招商网络化平台;严格把好招商质量关,努力引进优质项目,培育标杆,逐步形成特色产业集群;始终坚持“要招商更要选商、要引资更要引智、要保量更要保质、要克难更要攻坚”的招商四项基本原则。力求做到“明确产业定位,坚持科学招商,创新招商模式,突出招商重点,拓展招商渠道,提高招商质量,形成特色产业”,最终达成“提升物业价值”的目标。
(二)在园区管理方面:
基于前期对省内外多个产业园区的市场调研,结合园区具体情况,我们的产业园是以“园区化管理、市场化运作”为经营模式,以“培育创业成长环境,推进科技企业成长,带动区域经济提升”为发展途径,以“创新商业模式,拓展新的经济增长点”为经营目标,因此我认为有必要建立园区长效管理机制,来规范园区的管理;本着“招商知商、亲商安商、重商扶商”的态度,为达到“优质高效”的服务质量,建议通过整合各类资源、优化办事流程、创新服务形式,建立“物业管理、商务配套、人力资源、投融资及科技创新”五大服务体系、来强化园区标准化服务;通过服务来提升产业园物业价值。
(三)在宣传推广方面:
在美化园区环境的基础上,做好宣传和造势工作,讲求实效,树立产业园品牌形象和扩大产业园影响力,我认为也是来年的重要工作之一。因产业园项目与房地产项目有着本质区别,在宣传方式上,我建议以“软广告为主,硬广告为辅”, 比如,可以通过二期工程节点进行造势,推出活动新闻软性宣传;在广告发布途径上,可以充分利用网络,并整合当地的主流媒体,深化落实后续跟踪,以求实效。
(四)在团队建设方面:
xx年仍然把培训放在首位,重点培养招商人员的语言表达能力、公关能力、协调能力、攻坚能力、鉴别能力、应变能力;并要求能娴熟运用多种招商技巧、
谈判技巧,进一步提高招商人员的业务水平和综合素质。
20xx年我们将立足实际,以“团队建设”为基础,以“招商引资”为核心,以“宣传推广” 为助推器,以“优质的园区服务与高效的园区管理” 为途径;形成园区核心竞争力,铸就园区后发优势,达到提升园区物业价值的目标。
以上所汇报的20xx年的工作想法仅限个人建议,有待领导审议、指正,具体内容将在个人年度计划中进行修正和完善。
董亚珍
20xx-1-11
二〇20xx年度经营部工作总结
20xx年经营部在公司领导的正确指引下,认真贯彻落实公司2#
文,围绕公司2#文制定重点工作目标,自我加压,提升境界,制订措施,主动工作,围绕市场开发、产品销售、物资供应、仓储管理、经贸业务等工作落实各项措施。现就今年经营情况差不足、谋规划、总结经验。
一、主要指标完成情况:
1、产品销售:经营部1~12月份完成销售收入3680.23万元,完成年度考核指标的92%。1~12月份开具销售#5@p3057.39万元,1~12月销售回款完成2398.03万元。
2、物资供应:1~12月份共收到采购计划3573项,完成采购3100余项,完成外购入库金额1861.23万元,审核利库570多项,节约外购资金130万元以上。严格采购制度,严格审批程序,严格合同签定,货比三家,节约外购资金约220多万元。
3、仓库物资:20xx年1~12月份公司共计入库物资2824.23万元,各单位物资出库累计3584.30万元,出库物资较去年同期相比相对升高12%(主要是去年底鲁化醋酐储槽设备部分材料出库在今年办理,造成出库物资偏高);截止12月底存货占压为581.02万元,剔除现正在加工制造的设备材料账面占压229.6万元,实际存货占用为351.42万元,存货较年初降低175.07万元,降幅37%。
4、经贸业务:1~12月份经贸业务完成销售收入574万元,废材
销售共计6批次,销售货款50.76万元,经贸业务实现利润90.76万元。
二、重点工作目标完成情况
1、加强市场开发,确保销售收入
随着经济的缓慢复苏,部分项目建设已陆续在开工,同时市场竞争也越来越残酷激烈。面对严酷的市场竞争,经营部强化目标责任的落实,层层签订了目标责任书,积极开发市场,努力稳固老客户,开发新客户。1~12月份经营部积极参与了兖矿集团内部鲁化、国宏、贵州等项目的设备采购招标工作,签订集团内部销售合同1865.09万元。加大外部市场的拓展力度,积极走出去,接洽联系了陕西神木化工;内蒙准旗、内蒙特旗;山东菏泽、鲁西、东营;徐州丰县等多个工业园区的化工企业,建立了业务关系,经营范围扩展较大,涉及专业范围也比较宽泛。1~12月承揽了内蒙新奥筑炉施工,承接了神达化工、中盛化工、奥翔化工、海化煤业、宏达化工、山焦集团等企业的设备制作维修施工合同计1219.61万元,对外销售占总额的33%。
2、狠抓节支降耗,强化物资管理
经营部依据2#文精神,严格物资采购计划的审核工作,任何物资采购计划必须有仓库保管审核,确保不重复提报,提高库存物资了利用率。加大低值易耗品的已旧换新和限期更新标准等有力措施,努力降低存货占压。部门积极开展修旧利废工作,1~12月份完成修旧利废约计6万元,主要修复倒链31台,滑子21台,电焊机6台等。同时,结合公司仓库搬迁等实际情况,将仓库废旧物资、已旧换新物资、边
角余料等废旧物资进行公开拍卖处理,整理规范仓库,增支增效。
3、增强服务意识,保障生产物资供应
根据仓库落实、部门审核后的采购计划,经营部结合市场情况、生产实际和设备交货合同工期的要求,部门要求采购人员要与技术生产部门积极及时的做好沟通,服务到一线,及时购买材料、备件等为生产制造创造有利条件。另外,积极开发新的供应商户,汇同技术部考察临沂封头厂,根据其实际情况,量才适用。同时,积极把握市场信息,掌握原材物料的价格走势,通过市场把握和比价审批,节约采购资金150多万元。经营部持续坚持“阳光采购信息发布”制度,定期发布采购信息,接受群众监督。
4、密切跟踪市场,谨慎开展经贸业务
受金融危机影响,市场原材物料价格波动大,加之公司资金困难等实际情况,积极寻求市场机会,严格把握控制资金经营风险,谨慎操作,完成销售收入574万元,利润40万元。
三、存在问题
1、市场开拓方面还有待进一步提升,业务人员水平不高,信息掌握度低,市场占用率少。
2、公司产品质量,施工维保的品质等均与市场要求差距较大,外施工人员环境适应能力差,致使公司产品未能形成品牌和树立良好市场形象,消弱了公司竞争力,制约了公司市场拓展。
3、计划性差:一方面对采购计划的考核力度不够,计划及出库管理有待加强;另一方面销售的计划差,受项目开展时间段的制约,造
成销售合同较集中,造成工期紧生产压力大。
四、20xx年工作重点措施
1、强化管理明确任务,努力开拓内外部市场,同时紧密跟踪国宏DMC、昊达MTO、中煤甲醇、鲁化聚甲醛、盛隆二期、金岭苯胺、徐州伟天等项目,强化销售工作的计划性,协调好生产和工期的突出矛盾。
2、克服资金困难,强化物资采购的审核审批,适时把握市场动态,努力降低采购成本。建立规范的合格供方评价考核方法,确保采购竞价的公平性、公开性,确保生产物资保质按时供应。
3、持续推进清仓利库、节支降耗工作,努力降低存货资金占用。重点做好下一步的仓库搬迁整理工作,对账内、账外、报废物资进一步落实盘实,合理的划分,精心组织、严格控制,杜绝了材料的损失和浪费。
4、增强日常管理力度,加大各专业职工的培训和交流,强化廉洁从业教育和考核工作,积极深入推进“提高服务效能,树立窗口形象”竞赛活动,进一步明确每个人应当履行的职责和责任,有效提高了部门员工的主观能动性和工作热情。
经营部
20xx-01-09
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