周工作总结及下一周工作计划

（20xx.5.2—20xx.5.8）

周工作总结：

1、按揭贷款：2户公积金办理商品房预告抵押；6户通知公积金提证放款；9户鄂州工行资料全部整理好送去审批；（已完成）

2、期转现： 预计4户办理期房转现房手续；（已完成）

3、办理房产证： 继续通知一期业主办理房产证，土地证；在陆续办理

4、前期报建：a：勘测院放线出结果图并盖相关公章；已完成 b:我方已备齐办理施工许可证的资料，现在等施工方的资料。

C:准备办理三组团报建手续。（资料备齐，就差审核好的施工图） D：整理办理23A#、25#-28#、36#-39#楼商品房预售许可证的资料。

（基本资料已备齐，就差资金监管协议）

5、《商品房买卖合同》样本整合律师意见后开始印刷；（律师已经出意见，公司在审核）

6、继续跟进模型公司的进度，去模型公司现场查看模型颜色及其他事宜；（5月3号去模型公司看上色及结构。发现我公司之前提供给模型公司的方案图和现在的施工图有出入。让我公司工程部进行核实并确认。之前发给模型公司的效果图和方案都是经过上海公司领导确认过的。当时没有施工图。）

下一周工作计划：

1、 按揭贷款：

2、 期转现：计划15户办理期房转现房手续；

3、 办理房产证： 继续通知一期业主办理房产证，土地证； 4、 前期报建：a：我方已备齐办理施工许可证的资料，并已送审报

建；等乙方资料。

b: 准备二期二组团与银行、公积金的合作协议的资料；

C:着手准备办理三组团报建手续；

D：着手准备办理23A#、25#-28#、36#-39#楼商品房预售许可证。

F:三组团市政管理报建 ，收费谈判。

5、 《商品房买卖合同》样本公司审核好后开始印刷；

6、 继续跟进模型公司的进度，做好衔接及其他相关工作。 本周需要公司配合的：

1、办理二期23A#、25#-28#、36#-39#楼建设工程施工许可证预计费用约10万元；

2、办理二期23A#、25#-28#、36#-39#楼预售许可证预计29169.2元；

3、二期消防报建尾款8万元；

4、办理29#-33#、33A#、35#、40#-41#楼档案馆存档费预计费用5万元；

5、跟银行、房产局签资金监管协议，办理预售许可证必备的；

8、安监局的手续务必在本周办出来。

 

第二篇：销售类年终总结与来年工作计划(商管部20xx年工作总结及20xx年工作计划)

商管部20xx年工作总结及20xx年工作计划

转眼间，20xx年已经过去，过去的一年里，我们经历了有史以来市场最大的考验，商管部全体人员围绕公司年初制定的“提高单店效益、提升产品均价、严控费用成本”这一目标展开了各项工作。回顾一年来走过的道路，既有值得肯定的长处，也有对市场分析不足而走过的弯路。20xx年特别是下半年以来，与本行业密切相关的房产随着国家的宏观调控持续低迷，从而导致商场客流越来越少，在刚过去的20xx元旦尤为明显，商场的客流甚至还没有以往的周六、日多，最终的整体销售情况出乎所有人的意料。因此，20xx年的工作过程中，困难必将更多！但是，我们也要意识到，市场的困难越大，也就意味着我们的机会越多，我们深信，在20xx年，只要我们能够按照“做细市场、开拓通路、优化管理”的方针，并贴紧市场及时调整促销方案，在逆势也一定能取得优异的业绩。为在来年的工作中扬长避短取得更好的成绩，我部对20xx来的工作情况进行了总结，并对20xx年的工作进行了规划：

一 销售情况

xx年销售与xx年相比：11总销售金额*****元，10总销售金额*****元，增长*****元，增长*****%。其中，万家乐增长*****元，增长*****%；能率增长*****元，增长*****%。

二年初所定“20xx年工作的重点”的执行情况。

①提高单店效益。

本项工作的执行情况：由于市场的普遍不景气，故树立起有基础优势的门店，并对此类门店进行政策倾斜，以最大限度拉升此类门店的效益，才能首先保证整体销量的稳定。在20xx年能率的*****五星、*****永乐、*****、*****、*****，万家乐的*****苏宁、*****五星、*****五星、*****苏宁，均取得了很好的业绩，从而保证了整体销售的平稳上升。

②提升产品均价。

本项工作的执行情况：由于销售数量受市场的影响是无法完全逆转的，因此在销售数量无法大幅提升，甚至出现下滑的局面下，提升客单价就必然要成为销售业绩提升的唯一手段。在20xx年上半年我部门整体销售不论万家乐还是能率都不理想，而下半年想要迎头追上却面临着客流很少的困难，因此我们及时引导并促销员销售单价高的产品，在刚过去的元旦，万家乐的均价终于恢复到了*****元，能率达到了*****元，从而保持了销售总额的基本满意。在新的一年，这仍然是我们要坚持不懈的方针之一。

③严控费用成本。

本项工作的执行情况：由于KA连锁业绩的低迷，他们为了保证利润不致下滑，必然会千方百计变相收取其他费用，另外公司的办公成本已在逐渐上升，因此在20xx年初，公司就要求各部门严控费用支出。在我部全年的工作中，一直能按照公司要求去做，继续牢记公司政策，顶住了KA连锁系统的压力，对销售前景不明的门店坚

决没有进场，避免了单店效益的下滑；通过努力的谈判及平时的沟通，使

各店的进场费，促销支持费降到了最低，在同卖场同类位置中，我公司展位费远远低于其它品牌；在向办事处、工厂报销各项费用时，能做到及时依据准确，并及时地跟踪了报销进度，尤其是在前期能率未派区域业务的情况下，加强了我们自己和工厂相关部门的联系，使费用能迅速足额的核销。

三 20xx销售中的不足与优势之处

工作中的不足之处：①上半年促销员与管理人员均不稳定，一方面不论各种原因造成的每一次管理人员的更替，都会导致短时间内出现管理混乱并引起促销员情绪的波动而影响销量，另一方面促销员队伍在上半年也不稳定，特别是名门五星、亚细亚五星、德化国美、家乐福五星均出现了缺人或人员能力欠佳的情况，导致了以上门店在上半年销售同比下滑严重，虽然在下半年这几个门店调整后业绩都上去了，但上半年落下的却远远无法弥补；②万家乐电热、烟灶消销售非常薄弱，在燃热销售基本饱和的情况下，电热、烟灶消不能起到新的增长点这一作用，万家乐整体销售势必会停滞不前甚至下滑，这点在五星系统尤为明显。之所以电热、烟灶消销售不好主要在于以下三方面：培训欠缺、新品推广不力、促销政策制定不力、无专业烟灶销售人员，在20xx年，我们一定要从以上几方面入手，从而大幅提升万家乐电热、烟灶消销售。

工作中表现较好的地方：①公司在20xx年较往年提高了员工各种工资福利待遇，从而使所有员工抱着对公司感恩的心情来工作，使所有员工一直在快乐、开心的氛围里工作，在这里我也代表我们部门全体员工对公司、对*总说一声“谢谢”！②加强了对促销员的思想教育，从而使促销员工作热情空前高涨，对公司的凝聚力大大提升。特别是在十一的黄金周销售中出现很多感人局面：***五星*****把老公和儿子都叫到商场帮忙，孩子在门口发单页、老公在展厅协助销售，商场的科长说“你们的促销真是拼了命了，家人都上阵了”，在这样的努力下，南阳五星一个以前令我们头疼的小店十一销售达到了近*****万，远超竞品数倍；郑丽、卢瑞、胡素梅等很

多促销嗓子都哑了。*****在节前给我发了这样的信息“小崔你好! 谢谢公司对我们的支持,我这两天心情特别好,讲起机器来激情飞扬,得心应手,特感动,故发短信再次表达谢谢,谢谢公司能理解我们、帮助我们。我们一定会尽最大的努力,做好这次十一。相信我!没错的!”。 *****品牌主管*****，妻子的预产期是10月x日，他坚持上班到了五号晚上，一直到最后一刻5号晚上八点多才把妻子送到了医院??我深信，只要20xx年这样的员工和精神越来越多，公司的销售业绩肯定会一往无前！③保持了和商场的良好合作关系，由于多年以来和各系统达成的良好合作关系，从而使我们的各项工作都能够顺利进行，特别是在市场的困难时期，商场合作方的支持尤为重要。④新品的推进做的比较满意，不管是万家乐的*****，还是能率的*****系列，都能迅速的推行市场并取得较好业绩，这点在20xx年我们一定会继续发扬。

四 20xx年的工作计划及重点

20xx年我们要在市场不利的情况下努力是销量达到一个新的高度：能率务必达到*****万元，力争突破*****万元！万家乐务必达到*****万元，力争达到*****万元！为实现以上目标，我们要从以下方面入手：

①做细市场。首先，对销售人员管理一定要跟上，既要保证人员的稳定与高素质，还要做好促销员的服务工作，确保每一个门店都要有精干的销售人员、确保每一个销售人员随时都能保持最好的精神状态、确保管理人员能完美的做好销售人员的后勤保障工作；其次，一定要抓好每一个销售机遇，不能在任何一个销售旺节掉链子，不能让任何一个门店拖后腿，避免陷入被动局面；另外，还要做好展台的布置、样机出样工作，保证在顾客进入商场的第一时间就对我司品牌留下美好的第一印象，从而为销售加分！

②开拓通路。开拓通路第一方面，要在现有销售网络中，找出并做好新的销售

方式，这样，就相当于我们的终端多了，市场覆盖率高了，新的销售通路每产生1分钱的销售，就是我们的成功，这种通路的开拓，要从以下入手：通过KA系统对

公部门、社会渠道（如装饰公司等）进行的一次性大宗购买行为，即工程机；通过KA系统对公部门进行的一次性订单采购、客户自行选购的购买行为，即团购机；建材类销售终端，利用好设计师这一强有力资源，进行的带单销售。开拓通路第二方面，要在现有销售网络中，做好新品类的销售工作，这样，就相当于我们又多了一个销售类别，甚至可以看作是多了一个品牌，新品类产生的每1分钱销售，同样是我们额外的回报，这种通路的开拓，要从以下入手：能率的壁挂炉，万家乐的烟灶消，万家乐的壁挂炉。终端没有增加、人员没有增加，但销售通路开拓了，那我们的业绩怎么会不提升呢？

③优化管理。一是要加强公司对管理人员的管理，特别是考核，在20xx年我们

部门管理人员应达到如下要求：随时知道全年截止当日的销售进度，随时知道所管辖范围各门店的展台延米数及品类样机明细，随时掌握竞品的销售动态，随时和KA卖场相关管理人员保持好联系，火车跑的全靠车头带，只有管理团队的整体业务水平大幅提高了，整个部门、整个公司的业绩才能有跨越式的发展。二是要加强管理团队对一线销售人员的管理：20xx年我们要保障一线销售队伍能够充分理解并贯彻落实公司的任何政策，对优秀的一线销售人员我们要重奖，同时对不能跟上公司发展步伐的一线销售人员我们更是一定要做好跟踪帮扶工作，对确实不适合本岗位的员工，我们一定要坚决做好调整工作，绝不容许商管部出现滥竽充数的现象。第三，对销量的考核，我们不会再以系统为单位、以月为单位，20xx年我们会以门店、以周为单位进行业绩的考核，保证随时将管理工作调整至最佳。

20xx年的成绩与不足都已永远成为了历史。20xx年，我们一定会用自已的汗

水写下绘出美好的蓝图，年底时，我们将用销售数据向公司证明我们的工作！

*****公司商管部

*年*月*日