一、回顾20xx
在即将过去的20xx年里,我学习了很多东西,在谈客户的同事增长了很多的销售经验,从中得到乐趣。我先觉得销售不但具有挑战性并且还有娱乐性,从而使我在以后的工作当中会做的更好。
在20xx年里有成绩也有不足。主要的成绩有开发新客户12家。其中包括博世店6家;4S店4家;B类客户2家。并且老客户的销售额也有一定增长,比如说涿州顺达、唐山南海、沧州汇众等。不足的是对维护客户的方法和时间安排还比较欠缺。有些客户由于没有及时的拜访并与其主要负责人欠缺沟通造成客户流失,比如说华众、金桥。
在20xx年里一些遗憾就是悦众信达和君泰悦时的流失。主要原因是由于经营者的变更。这也是我们很大的一个损失。
二、展望20xx
在20xx年主要的工作是对客户的拜访时间合理安排,提高老客户的销量。帮助客户销售我们的产品,提高客户的单车产值。合理建议客户的运营模式,拉动客情,做客户的销售顾问。但以上这些必须要通过学习来实现。
20xx年的主要目标是:开发新客户15家;老客户的销量同比20xx年增长20%以上;对已流失的客户做出相应的方案,争取在与其达成合作。
三、销售心得
做为一名合格的销售人员,首先要了解自己产品的相关知识,才能更好的向客户展示自己与产品的专业性,才能赢得客户的关注与信任。当然,对竞争对手也不能忽略。要有针对性的了解对手的产品优势与劣势,才能对症下药,用我们的优势战胜客户的劣势,比如说我们的基础油和添加剂都是进口,能节省燃油,科技领先等等。但其他油品的缺点与不足我们也不要刻意攻击与批判。
不要轻易反驳客户。谈客户的时候要先聆听和观察客户的需求。聊天过程当中与自己发生分歧也要委婉的反驳。对客户的意见予以肯定,并且学会赞美客户。
在汽修行业当中,要学会向客户请教,不要不懂装懂,要做到不耻下问。
最后要站在客户的角度上考虑问题,取得客户信任,与客户交成真正的朋友。
20xx/12/20
一年的工作已接近尾声,至年底我来巨匠房产公司已有九个月, 这九个月以来,在公司各级领导和同事们的真诚指点和帮助下,正视工作中的缺点和不足,积极发挥工作中的各项成绩,努力做到克服不足,基本能够独立完成本职工作,现将今年的主要工作做以下几方面总结:
我于20xx年x月底进入 项目,刚进入公司时我对房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导和同事的帮助下,我很快对本项目有了一定的了解。作为销售部中的一员,我深深感觉到自己身肩重任。作为企业的门面,企业的窗口,自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己。在高素质基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外,还要广泛了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。经过这段时间的磨练,我基本能完成本职工作。
一、平常最主要的工作任务是:
1、负责接待客户,做好产品介绍工作;
2、负责做好客户登记,做好产品介绍工作;
3、正确签署认购协议和商品房买卖合同;
4、及时通知客户办理有关销售的各种手续,及时通知客户付款。
5、做好售后服务的协调处理工作及客户维护、管理及协调工作;
6、定时与客户联系,及时了解房产信息,定期完成市调表格;
7、办理有关客户退房、更名、换房等手续,并将相关资料交由内勤保管。
8、及时做好销售记录;看似简单的工作,更需要细心与耐心,随着工作的深入,在销售方面工作、电话拜访、催款是一门语言艺术,这不仅需要好的表达方式,还需有一定的经验。俗话说:“客户是上帝”,招待好来访的客户是我义不容辞的义务,在客户心理树立好公司形象。
二、这一年度总共开盘两期期,一期是五月二号,共开了高层2#、5#、排屋2#、5#、7#;二期是八月二十号,共开了高层1#、9#,排屋1#、3#,这一年度总共接待客户数量为72组,分别进行了跟踪回访。销售业绩:7套高层 2套排屋;销售额:15608008元,已交13888008元,1720xx0元贷款。从总体来说,在20xx年度本项目部的销售额并不理想。从年初开始,国家就实行调控政策,限购、限贷,令整个楼市急剧降温,使得销售工作艰难重重,而本项目做为地理位置优越的改善性需求住宅,在宏观金融政策冲击下,使得销售更加困难。从上面的销售业绩上看,我觉得很不满意,在目前的市场上,竞争楼盘太多,地理位置与价格不同,这对于本项目部造成一定的压力,很多人都处于观望阶段也是主要原因。
三、从总体上来说,自己本身也存在很多不足,在未来会慢慢改进,主要从以下这几方面:
1 、工作主动性还需进一步加强;
2 、沟通及表达能力仍欠缺,需提升;
3 、执行工作中应更多的关注细节;
4 、专业技能有待提升;
5 、时刻对销售的情况进行总结、分析。
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