城市规划总结Microsoft Word 文档

1 居民区产生的原因:第一次劳动大分工,从事农业和畜牧业的分工。

2 城市产生的原因:商业与手工业从农业中分离出来,这就是人类的第二次劳动大分工。

3 城镇化的定义:城镇化这一概念最简单的解释就是农业人口和农用土地向非农业人口和城市用地转化的现象及过程,具体

包括一下三个方面:①人口职业的转变 ②产业结构的转变 ③土地及地域空间的变化

4城镇化进程的表现特征:①城镇化是城市人口占总人口的比重不断上升 ②城镇化是产业结构转变的过程 ③城镇化水平

高,不仅是建立在第二、第三产业的基础上,也是农业现代化的结果

5 城镇化发展的三个规律:① 起步阶段——生产力水平尚低,城镇化的速度较缓慢,较长时期内才能达到城市人口占总人

口的30%左右。② 加速阶段——当城镇化超过30%时,进入了快速提升阶段,由于经济实力明显增加,城镇化的速度加快,

在不长的时期内,城市人口占总人口的比例就达到60%或以上 ③稳定阶段——农业现代化的过程基本完成,农业的剩余劳

动力已基本转化为城市人口。随着城市中工业的发展和技术的进步,一部分工业人口又转向第三产业。

6 中国古代的城市规划思想 成书于春秋战国之际的《周礼丶考工记》记述了关于周代王城建设的空间布局:“匠人营国,

方九里,旁三门。国中九经九纬途径九轨,左祖右社,面朝后市,市朝一夫。”——反映了中国古代哲学思想,开始进入都

成建设规划,这是中国古代城市规划思想最早形成时代。 《管子》认为:“因天材,就地利,故城郭不必中规矩,道路

不必中准绳。”从思想上完全打破了《周礼》单一模式的束缚。《管子》是中国古代城市规划思想发展史上一本革命性的也是

重要的著作,它的意义在于打破了城市单一的周制布局模式,从城市功能出发,建立了理性思维和自然环境和谐的准则,其

影响极为深远。

7 西方古代城市规划思想 公元前1世纪的古罗筑师维特鲁的著作《建筑十书》,是西方古代保留至今唯一最完整的

古典建筑典籍,该书分为十卷,在第一卷“建筑师的教育,城市规划与设计的基本原理”‘第五卷“其他公共建筑物”中提

到了不少关于城市规划,建筑工程,市政建设等方面的论述。

8 现代城市规划思想的产生和发展 19xx年英国人霍华德提出了“田园城市”的理论,今天的规划是一般都要把霍华德“田

园城市”的提出作为现代城市的开端。 《雅典宪章》:19xx年国际现代建筑协会在雅典开会,中心议题是城市规划,并制

定了一个《城市规划大纲》,这个大纲后来被称为《雅典宪章》。这个大纲集中地反应了当时“现代建筑”学派的观点。大纲

首先提出,城市要与其周围影响地区作为一个整体来研究,指出城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大城市功

能的正常进行。 《马丘比丘宪章》提出规划“综合有机”的发展 19xx年代,贝利首先提出“邻里单位”的居住区规划

思想。

9 《中华人民共和国城乡规划法》是我国城乡规划的主干法,也是其它规划法的基础。

10 城市规划的定义:城市规划是人类为了在城市的发展中维持公共生活的空间秩序而做的未来空间的安排。

11 中国现阶段城市规划的基本任务是保护创造和修复人类环境,保障和创造城市居民安全、健康、舒适的空间环境和公正

的社会环境,达到城乡经济、文化和社会协调,稳定地永续和谐发展。

12城市规划的价值观:实现城市的可持续发展和和谐发展,即永续发展。

13 城市总体规划的一般步骤和方法

(1)资料调查 城市规划的研究调查工作一般有三个方面:a 现场踏勘 b 基本资料的收集和整理 c 分析研究

(2)城市用地实用性评价 ① 地质条件: a 建筑地基 b 滑坡与崩塌 c 冲沟 d 地震:地震烈度有基本烈度和设计烈度

之分。基本烈度:通常是以一百年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度为准,它是设防的基本依据;设计烈度:是在地区宏

观基本烈度的基础上,考虑到地区内的地质构造特点、地形、水文、土壤条件等的不一致所出现小区域地震烈度的增减。 ②

水文条件:包括地面水和地下水 ③气候条件:a太阳辐射 b 风向 c 温度 d降水与湿度

盛行风向:是按照城市的不同风向的最大频率来确定的

风向频率:累计某一时期中(如一月、一季、一年或多年)各个方向风向的次数,并以各个风向次数所占该时期不同风向的

总次数的百分比值(即风向的频率)来表示。

热岛效应:在大城市中,由于建筑密度、绿地、水面偏少,生产与生活活动过程散发大量的热量,出现市区气温比郊区外要

高的现象,即所谓“热岛效应”

④地形条件 用地分类:一类用地:是指用地的工程地质等自然条件比较优越,能适应各项城市设施的建设需要,一般不

需或只需稍加工程措施,即可用于建设的用地。二类用地:是指需要采取一定的工程措施,改善条件后才能修建的用地,它

对城市设施或工程项目的分布用一定的限制。 三类用地:是指不适于修建的用地。

城市用地分类:10大类,46中类和73小类 10大类:居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路

广场用地 绿地 特殊用地 水域或其他用地

(3)城市战略规划 ①城市的性质和主要职能,一般可以从三个方面来认识和确定 a城市的宏观综合影响范围和地位 b

城市的主导产业结构 c城市的其他主要职能和特点 城市的其他主要职能是指在以政治、经济、文化中心作用为内涵的宏

观范围分析和以产业部门为主导的经济职能分析之外的职能,一般包括历史文化属性、风景旅游属性、军事防御属性等。 ②在确定城市性质时,还应注意以下几个方面:首先,城市的性质和城市的职能是既有联系又有区别的概念。其次,确定城

市的性质要从区域视角,采取定量和定性的分析方法。定量分析是在定性的基础上对城市的职能,特别是经济职能,采用一

定的技术指标,从数量上确定主导产业部门的性质。 ③城市规模 a城市规模是指以城市人口总量和城市

用地总量所表示的城市的大小,包括人口规模和用地规模两个方面。 b 城市规模的构成:城镇人口指城镇建成区内实际居

住人口,有三部分构成,即建成区内的户籍非农业人口、户籍农业人口和居住一年以上的暂住人口 c城市规模预测:城市

人口规模的预测。

城市总体布局的基本原则:a 立足区域,讲求整体。 b 节约紧凑,强化结构(1 集中紧凑,节约用地 2明确重点,抓住

城市建设和发展的主要矛盾。 3 规划结构清晰,内外交通便捷) c 近远结合,弹性生长(1 近期建设与远期建设结合 2

旧区与新区发展的兼顾 3 注重发展弹性) d 保护环境,突出特色(1以生态与环境资源作为城市发展的前提 2 保护环

境,营造和谐的城市空间 3 注重城市空间和景观的布局艺术)

(4)专项规划 ①居住用地规划(1 居住用地占总用地面积比例18%~30% 2 居住用地的选择:地段好 地形形状好 避

免污染 靠近行政中心和商业中心 符合房地产开发的要求 考虑与旧区的关系)②工业用地规划 工业用地选择:a集中 b避免污染

③ 城市公共设施规划(a按照按照与居民神火的密切程度确定合理的服务半径 b以中心地方式布局 c按城市道路布局) ④道路交通规划 城市道路系统不值得基本要求:

a 在合理的城市用地功能布局基础上,按照绿色交通优先的原则组织完整的道路系统。城市道路系统中交通干道应占有一定比例,通常用干道网密度来衡量,单位以Km/km

表示,即每平方公里城市用地面积平均所具有的干道长度。一般以为干道恰当的间距为600—1000m,相应的干道网密度为2~3Km/km2. b按交通性质区分不同功能的道路

道路三级划分:主干道(全市性干道) 次干道(区干道) 支路(街坊道路)

道路系统也可以分为交通性道路和生活型道路两大类。 c充分利用地形,减少工程量 d要考虑城市环境和城市面貌的要求 e要满足敷设各种管线及与人防工程相结合的要求

停车场的服务半径:机动车公共停车场的服务半径,在市中心地区不应大于200m;一般地区不应大于300m;自行公共停车场的服务半径宜为50~100m;并不得大于200m。由大型停车场可以设置按驳交通系统

⑤城市绿地规划 绿地包括线状(道路 、河流) 块状(公园(城市级)、广场、小游园、专业公园)、面状(各个小区的规划)

a 城市绿地建设标准

人均公园绿地面积(m2/人)=城市公园绿地面积(G1)/城市人口数量

城市绿化率(%)= (城市建成区内绿地面积之和/城市的用地面积)×100%

城市绿化覆盖率(%)=(城市内全部绿化种植垂直投影面积/城市用地面积)×100%

b城市绿地系统规划的主要任务包括以下方面:

1根据城市的自然条件、社会经济条件、城市性质、发展目标、用地布局等要求,确定城市绿化建设的发展目标和规划指标; 2研究城市地区和乡村地区的相互关系,结合城市的自然地貌,统筹安排市域大环境绿化的空间布局

3确定城市绿地系统的规划结构,合理确定各类城市绿地的总体关系

4统筹安排各类城市绿地,分别确定其位置、性质、范围和发展指标

5城市绿化树种规划

6城市生物多样性保护与建设的目标、任务和保护措施

7城市古树名木的保护与现状的统筹安排

8制定分期建设规划,确定近期规划的具体项目和重点项目,提供建设规模和投资估算等

9从政策、法规、行政、技术经济等方面,提出城市绿地系统规划的实施细则

10编制城市绿地系统规划的图纸和文件

(5)、总体布局 (6)、方案比较 (7)、经济建设

14 控制性详细规划控制体系

①土地使用(用地面积、用地边界、用地形制、土地使用兼容)

②环境容量 容积率(又称楼板面积率或建筑面积密度,是衡量土地使用强度的一项指标,是地块内所有建筑物总建筑面积之和与地块面积的比值)

建筑密度(是指规划地块内各类建筑基地面积占该快用地面积的比例) 居住人口密度 绿地率

③建筑建造 建筑限高:住宅(80-100m) 商业金融(120-150m) 标志性建筑<200m 建筑高度一般指建筑物室外地面到其檐口|(平屋顶)或屋面面层(坡屋顶)的高度

建筑后退指在城市建设中建筑物相对于规划地块边界和各种规划控制线的后退距离,通常以后退距离的下限进行控制 高层后退14m,多层后退7m

建筑间距指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离

④城市设计引导|(建筑体量,建筑形式,建筑色彩,建筑空间围合,建筑小品)

⑤配套设施(市政设施,公共设施:行政,商业,支教,体卫等)、

⑥行为活动 交通活动(交通方式,出入口方式数量,其他交通设施,停车泊位|)

环境保护规定(噪音,水污染,水污染物允许排放浓度,废弃污染物允许排放量,固体废弃物控制,其他)

15 居住区规划结构 组团及:1000-3000人 小区级:5000-10000人 居住区级:3~5万人

19住区规划结构的基本形式;○1以居住小区为规划基本单位来组织住区 ○2一居住组团为基本单位租住住区 ○3以住宅组团和居住小区为基本但单位来组织住区

16住宅的规划布置: ○1住宅群体平年组合的基本形式(行列式布置,周边式布置,混合式布置,自由式布置) 17 行列式布置:建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。这种布置形式能使据大多数居室获得良好的日照和通风,是各地广泛采用的一种方式。但如果处理不好,会造成单调呆板的感觉,容易产生穿越交通的干扰,为了避免以上缺点,在规划布置中常采用山墙错落、单元错开拼接以及用矮墙分割等手法。行列式布置手法:山墙错落(前后交错、左右交错、左右前后交错) 单元错开拼接(等长拼接、不等长拼接) 成组改变朝向 扇形、直线型 曲线型 折线形

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积(%) 住宅建筑面积净密度=住宅总面积/住宅用地面积(m2/hm2)

222住宅建筑面积毛密度=住宅总面积/居住用地面积(m/hm) 人口净密度=规划总人口/住宅用地总面积(人/hm)

人口毛密度=规划总人口/居住用地总面积(人/hm2) 容积率=总建筑面积/总用地面积

城市设计研究内容:城市自然景观、城市人工景观、城市人文景观 特征:以人为本、综合性、时间性、地方性

 

第二篇:月市场部总结Microsoft Word 文档

自今年x月份正式接到开展市场部工作以来,在梁经理的带领下,积极确定了市场部的工作方向、以及我个人的工作重点。2月份已经过去,回首这一月来的工作,尽管市场部为公司的贡献微薄,但总算迈出了发展的第一步。可是尚处于起步阶段,需要改进及提升的地方很多。在接受这个工作以来,完成了一些工作,积累了一些宝贵的经验从中也取得了一点收获,也认识到了自己在工作中的一些不足,以下是自己对2月份工作方面总结。

一、初步确定全年每月的工作计划以及具体活动

本月份初步制定出全年活动计划:

春季宝宝运动会 早教讲座 转介绍规划 宝宝爬比赛 小鬼当佳酷车宝贝 幼儿园合作方案-我的幼儿生活 幼儿园毕业照 社区摄影大赛 孕妇市场活动 小鬼当佳紧急招募大片模特 等一些活动,主要以通过各种方式吸引顾客到店从而产生订单,以及拍摄后产生后期消费。

制定详细的工作计划,在平日的工作中,出发时要做工作安排,制定一个详细的工作计划。把任务分解到每个月份、每一周,做成表格,不断进行激励自己前进。

二、市场部信息库的建立

市场部建立起自己的资料库,通过各种活动对所收集信息合理分类,市场活动收集到的所有信息及时录入,将为今后各店的工作提供便利。目前,市场部各方面信息量相对较少,而且不很全面,将在今后的工作中进一步完善。

三、收集资料表格制作及执行

2月份制作出 :

1.宝贝贴心服务卡,有助于及时留下进店咨询顾客的资料。

2.摄控表,规范摄影师拍摄要求,拍摄出好的照片是咱们小鬼的底牌。

3.顾客评价及转介绍表,通过顾客评价得知顾客的满意度,以及通过顾客评价标得到顾客朋友信息从而得到转介绍目的,收集更多信息资料。

四、维护合作单位

每个周末给幼儿园小学等领导发送祝福短信,维护关系有助于合作活动的开展。处理好各方面的人际关系,才能顺利的进行市场部活动。

五、上门拍活动的交接工作

由于接手市场部工作不能再拍摄上门拍,公司安排上门拍工作由中方店徐花接手,连续一个星期时间陪同徐花上门拍。

六、出差上海

非常感谢公司能够提供培训机会,上海之行开阔了我的思想,使自己明白还有很多不足的地方,所以除了自己要自觉加强自身能力,努力做好这份工作,还非常需要领导的督促。

在完成市场部工作同时,完成了领导分配的任务,也配合其他店长同事解决了一些店内实际问题。 我一个人的市场部工作以及执行有很多困难,当然离不开每一位同事的帮助,在此,我非常感谢同事们配合我的工作,领导给予我这个平台,在以后的工作中,通过多看、多学、多练来提升自己各方面的能力扎实自己的翅膀。也希望自己在小鬼不断的闪亮出光彩,多为小鬼做贡献。

市场部 单国平

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