20xx年紫荆苑售楼处年终工作总结
20xx年,紫荆苑售楼处在公司领导的关心支持下,在全体工作人员的共同努力下,通过积极开展商品房预售策划、广告宣传、接受电话咨询、解答购房者质疑、介绍预售房情况及小区优点、带领购房者实地观看现房及样板房,及时签订购房合同、办理房屋贷款以及房屋交接,在商品房预售中取得了较好的业绩,现将今年的工作情况及20xx年预售计划总结如下:
一、20xx年的工作情况
自20xx年4月12日紫荆苑售楼处设立以来,全体人员认真学习房屋销售相关业务知识,不断提高自身的服务水平,认真做好本职工作。自4月17日开业以来,售楼处共接受电话咨询850人/次,到售楼处咨询约475人/次,其中登记384人/次。至20xx年12月6日以来,售楼处积极做好集团员工的房屋选定及外来购房者的选购工作,并签订预付款协议及商品房买卖合同,集团员工共预定紫荆苑小区135户,兴隆花园22户,外部预定紫荆苑小区59户,兴隆花园43户,闫浅内部6户,闫浅外部77套,兴隆阁楼4户,兴隆车库8套,闫浅车库6套。预收房款共计5365万元,其中紫荆苑小区3992万元,兴隆花园881万元,闫浅花园1092万元。
自20xx年5月25日预售与可证下发,开始办理房屋贷款及交接手续,紫荆苑共签订房屋买卖合同167套,兴隆共计49套,闫浅共计75套。累计办理贷款291套住房。截止20xx年12月6日共发放贷2256
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万元,其余款项仍在不断跟进。未办理购房手续共计41套。
二、通过认真总结回顾本年工作,我们发现在业务发展中还存在以下几方面的问题
1、紫荆苑小区、兴隆花园安置剩余房位置相对偏远且面积较大,消费者普遍认为总价款较高,承受力不足。
2、紫荆苑小区面积较大,普遍认为今后物业费用较高,致使预选房较少。
3、自开盘以来,本城区预购者较少,大部分是乡镇居民,为子女选房较多,小面积住房较易被选购,面积大的住房较难被接受。
4、在办理贷款时因贷款人个贷手续不齐全存在很大弊端。
5、在办理房屋交接时
三、结合20xx年的工作情况以及存在的问题,为了保证20xx年计划任务顺利实现,我们将做好以下几方面的工作:
1、 认真做好业务企划,尽快将本案现房预售出去,有效推动业务发展。
2、加强对销售人员培训,提升销售人员专业技能,端正服务态度。
3、进一步加强宣传力度,提升本公司在社会的影响力。
4、适时调整预售策略,以期达到让消费者预选房满意。
5、加快房贷办理手续。
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20xx年12月6日
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20xx年滨湖学校工会工作年终总结
20xx年,我校工会在上级教育工会的正确领导下,以学校工作大局为重,服从服务于学校的中心工作,按照科学发展观的要求搞好工会工作,依照工会章程依法依规维护好教职工的合法权益。在学校党支部和校行政的关心支持下,全体工会委员团结协作,热心为教职工服务,全体教工积极参与工会组织的活动,积极主动开展工作努力使工会组织成为有吸引力的“教职工之家”。
1、加强民主管理和推进校务公开工作
评优评先职称评定都是先组成有教职工代表参加的评审小组进行评比,最终将评定结果在公布栏公示无异议后再以学校文件形式下发;学校的食堂、服务中心货物采购请工会委员或教职工代表参与调研;学校重大事情交由工会委员工会、教研组长和工会小组长联席会议讨论通过;全面审核了上年度学校财务情况,并在教工大会上予以通报公示。
2、关心女教职工的工作
“三八”节组织女职工开展跳绳活动,参加体检,关心关爱她们的身体健康远离“两癌”,女教工(含退休)全体参保了女性防癌保险,很好的保障女教职工的特殊权益。
3、丰富教职工文化体育生活,积极组织开展活动
(1)元旦联欢;
(2)十大孝星评选;
(3)教职工跳绳比赛;
(4)教职工趣味运动会
4、参与上级工会组织的各项活动
(1)积极参与市总工会“中国梦。劳动美”主题活动并获特等奖
(2)积极备检,被评为“黄石市校务公开先进单位”
(3)积极上交市总工会工作论文。
5、关心教职工生活,营造和谐氛围
(1)为全体教职工参保了意外伤害保险,一旦知道有教职工发生意外伤害时主动了解其受伤情况并及时为其办理理赔手续。
(2)教职工(包括退休人员)因病住院组织工会委员一同前去慰问;
(3)引导教职工参与身体锻炼,制定合理的体育馆开放时间,让老师拥有健康的体魄,更好的投身于工作;
(4)教职工有困难时,准确上报情况,争取困难补助;
(5)教职工家里的红白喜事及时组织全体教职工参加。
6、关心离退休教师,支持退教协的工作
(1)重阳节召开慰问活动,并组织工会委员前往退休教师家中探望;
(2)春节开展慰问退休教师活动并送去慰问金和慰问信;
(3)退休教职工因病住院组织校领导前去慰问;
7、按时完成任务,扎实推进各项工作。
(1)对留守儿童进行了2次摸底,对孤儿、单亲学生安排一对一的爱心妈妈;
(2)协助政教处加强对女学生人身安全的教育;
(3)在计生工作中,按时上报每月报表,三查率100%,无一例计划外生育。 总之,我校工会一年来的工作按照科学发展观的要求,切实履行工会维护、参与、建设、督促等的职能,在构建和谐校园的进程中发挥积极作用。
大冶市滨湖学校工会委员会
20xx年x月
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