施 工 协 议 书

工程发包方：（以下简称甲方）：深圳远鹏装饰设计工程有限公司

工程承包方：（以下简称乙方）：                          

甲方委托乙方就                工程的施工，经双方充分协商，本着双方友好互利的原则，达成如下协议：

一：            装饰工程工程项目内容、要求及工期

1、 项目名称及班组：  电工、木工、乳胶漆                                              

2、 施工内容 ： 墙面铝塑板、墙顶面乳胶漆、强电安装                                                    

3、 质量要求：严格按照国家施工规范要求施工，质量达到优良标准。

4、 施工工期：从      年    月    3日开工至从      年    月   日竣工，工期共    天，若因甲方原因造成工期延误，则工期顺延，若乙方原因造成工期延误（如乙方管理不善、施工人员安排不到位、工程质量达不到国家施工质量验收规范要求造成工程返工的、不按甲方专业技术人员要求施工而被勒令停工等原因），均由乙方自负，并按建议方规定的延误工期处罚每天的  / 给予处罚。

二、甲方责任

1、甲方负责提供施工图纸及设计更改的图纸（包括装修、电气）

2、负责提供所需材料。

3、负责提供临时用电、用水。

4、负责对各个班组工作之间的协调、施工管理、监督、检查。

5、负责对工程的检查验收。

6、负责对工程完成的数量及质量的检验，并及时核对工程款的预付，最终由质量监督部门及建设方核定为准，经公司审核认定，给予支付工资。

三、乙方责任

1、负责组织施工专业人员，按甲方提供的图纸和要求进行施工作业。

2、负责保证工程竣工验收，工程质量达到优良标准，在施工过程中接受甲方的监督检查，如果甲方发现质量问题或与图纸不符合的部分，乙方必须无条件的进行返工，直到达到优良工程，由于乙方的原因返工造成人工及材料的损失全部由乙方承担。同时乙方再次施工仍然达不到甲方工程质量要求的班组，将被认为无力履行合同，甲方有权终止合同，另行安排其它班组组织施工。

3、服从甲方对施工现场的施工技术、管理、协调、监督、检查工作。

4、负责检查及验收由甲方采购人员提供的材料，如果发现材料出现质量隐患或不合格者，乙方应及时通知甲方负责人更换，如发现问题不及时通知甲方，而私自使用，所造成的损失由乙方承担。

5、所需材料必须提前三天提出材料采购计划清单，详细标明材料的型号、规格、数量及要求，并由项目经理，库管员，班组长签字确认。需要加工及外地订购的材料要提前15天提出采购申请表，如因材料采购单申请迟的，造成材料进场不到位，所造成的损失由乙方承担。

6、向甲方提供施工进度计划表及施工组织设计说明。

7、负责本施工队施工保同的施工安全教育，认真落实甲方提出的安全施工技术要求，并帮助员工办理有关的劳工保险，乙方施工人员因违反国家安全施工操作规范，而导致发生的工伤安全事故，一切责任均由乙方自负。同时，乙方施工队伍内部要加强团结及安全纪律教育，严禁打架斗殴、酗酒闹事、偷窃及擅自离开工作岗位进入建设方其他非施工作业区，若造成后果的，一切责任均由乙方自负。同时施工队要做好工程安全施工技术交底，在工地内外发生的任何事故及犯罪行为由均施工队及个人自乙承担责任及相应的经济损失。

8、工程质量检验达不到优良工程的（按质量监督站鉴定为准），则按承包总额的处 / 以上的罚款。

9、承包费用及支付方式：

（1）承包费用：该项目工程由施工队承包，其施工队工程承包费用（人工费）为实际完成工程量按实决算，以甲乙双方确认的施工项目清单单价为准，依据是工程图纸及变更通知，经济上最终以实际施工工程量结算。

（2）承包费用其中包括：装饰装修各工种、工人工资、各种津贴、劳动保险、交通费用、生活费用、管理费用、医疗费用及个人所得税金、暂住证、做工证、安全证、上岗证、计划生育证等各项费用。

四、工程款支付方式

1、施工队伍进入现场正常施工十天后，甲方支付乙方员工适当生活费用（暂按每人每天15元的标准发放），施工队正式施工25日后做好工作量完成情况报告单，并附工工工资表，甲方对工程量初步检验合格后，按完成工程量的比例预付本合同施工人员生活费用。基层全部完成验收合格后付工程承包总造价50%的75%工程款，未完成基层的可按适当比例支付生活费用，完成面层作业的按工程承包费总造价100%的70%支付工程款（以上是在工程款到位的情况下制定的，如若遇不可抗力的因素，支付款金额可酌量考虑）。

2、在承包经费的付款过程中，其完成工作量及其质量经甲方确认达到100%时，可付款到总承包费的70%，经质量监督部门及建设方甲方验收工程质量达到优良标准付款到95%，余下5%作为质保金，在质保期内（质保期为二年）由乙方无偿负责跟踪保修，待两年后工程未发生大的质量问题，再由甲方一次性付清余款。

五、成品及半成品保护

在工程的每道工序经甲方检验初步合格后，但未经建设方确认签字验收之前，此期间的成品、半成品及现场保护仍由乙方负责，以防止成品及半成品的损坏，如若损坏的，将要求乙方经济赔偿。

六、材料的交接

甲方向乙方提供的各种装饰材料交接地点距工地现场30米以内，材料运到工地后甲方通知乙方到指定地点领取材料，并组织人员卸车，搬至甲方指定地点存放。

七、材料的合理使用

1、乙方应当学习一些相应的施工规范、一些新的施工工艺，按照具体施工规范要求来施工，合理的使用材料，避免材料的不必要浪费，严格做好对员工的施工技术交底工作，争取做一支高素质的施工队伍，如果待甲方发现材料的不合理使用及浪费材料，甲方按材料价给予必要的罚款。

八、人员管理

1、乙方要加强对施工队人员的管理，严格执行政府的有关法令法规及甲方制定的规章制度，加强乙方内部的安全防火保卫管理工作，凡违反政府的法律、法规及甲方制定的规章制度，甲方有权给予处罚直到除名。

九、文明施工管理

1、经常保持现场的整洁卫生，做到工完场清，所有垃圾及废料不得随便丢弃，必须统一集中运走。

2、施工材料必须按专业、类别整齐堆放；易燃易爆物品须设独立库房库存，保证场地的整洁。

3、施工人员进入现场须佩带安全帽及胸卡，着装统一整齐，严禁施工人员穿背心，拖鞋进入施工现场。

4、工地内施工人员当天领用的材料未用完，下班前必须当天归库，不得随便丢弃，工地的电缆电线必须由专业人员按施工方案进行布置，不得乱接乱接，所有施工临时用电机具及电线电缆每天下班前必须全部收起来，存放库房，确保安全与整洁。

5、为了减少施工噪音，专业施工机械应按时段集中管理使用。

6、各个班组的施工现场每天下班前必须由各施工班组自已清扫干净，或由公司聘请专业清洁工人，其工资由各班组按承包费用比例分摊。

7、工地现场除值班人员外，不准住人，严禁吸烟、打架斗殴，不准随地大小便，提倡文明礼貌，不讲脏话。

十、本协议如有争议，双方协商解决。

十一、本协议自双方签字之日起立即生次，具有法律效力。

十二、本协议一式叁份，甲、乙双方各持壹份，施工管理项目经理持一份。

甲方代表签字：                                      乙方代表签字：

年    月    日                                        年    月    日 

补 充 协 议 书

经甲乙双方充分协商并根据该工程的图纸设计要求和施工实际情况本着双方互惠互利的原则，订立以下协议：

1、      分部分项工程（所附人工费单价表）单价是乙方的单项工程承包综合价格，除合同内乙包含的各项直接、间接费用外，还包括所有基层的防锈队腐防火处理、骨架及基层板的安装、成品保护等各项费用。

2、      分项工程人工费用包含施工现场各工种的卫生费及垃圾清理费，由项目部统一组织清理工清理，其费用由各工种按综合承包费的比例分摊。

3、      分项工程人工费用中包含国家规定的环境保护费0.87%,文明施工费3.02%,安全施工费2.9%以及配合费，如有经考核达不到要求的项目，应及时整改，凡不予配合的班组将按规定扣除相应比例的人工费用。

4、      附双方确认的分项工程人工费用表，工程量最终按实际决算（相应的计算方法详见前第十项），工地完工后将对各班组所用材料进行核算，若浪费严重的，视情节严重给予一定的处罚。

                   装饰人工费单价清单施工班组                                              日期： 2008  年06 月24日

以上协议内容经双方协商并一致确认同意，若因实际施工中遇到的增项内容，价格可协商后续补充，人工费单价作为竣工决算的依据，人工费清单工程量及承包总价以最终实际完成工程量进行决算审核后的价格为准。

本协议经双方签名后即生效，与施工协议书同样有效。

甲方代表签字：                                      乙方代表签字：

日期：    年    月    日                             日期：   年    月    日 

 

第二篇：装修抹灰项目施工协议书1

装修抹灰项目施工协议书

甲方：工程劳务有限责任公司—项目部

乙方：

为了该工程室内外装修的施工顺利进行，同时确保工期、质量、安全文明施工，经双方自愿协商达成以下施工协议：

一、 工程地点：住宅区

二、 工程名称 楼

三、 乙方施工承包内容：

乙方应根据工程设计图纸和总包方交底所需装修抹灰部位（含变更洽商在内）的施工内容：进行承包内外墙体（包括地下室）装修抹灰、公共部位地面装修施工的项目。卫生间、厨房楼地面的找平层收光。。屋面及雨棚的保温层、找平、找坡层及混凝土（混凝土面层中的钢筋加工制作绑扎在内）面层的施工。屋面花架梁的抹灰收光。楼梯踏步抹灰面层及钢筋护角的制作安装。公共前室部位墙面的抹灰（包括管井在内）。室内其他房间顶棚的阴阳角和局部顶板不平部位的修理（除一次结构顶板的打磨工序不在内），室内梁柱的方正修理抹灰。室外墙体、柱、梁、挑檐、压顶、空调板及各种挑板、窗台窗口、洞口的修补抹灰。楼地面竣工的修补及剔凿打磨清理。室外散水的混凝土浇筑及砂浆面层的施工（回填土由甲方施工），台阶、地下室坡道的砌筑、抹灰。【但不限于找平、抹灰和水泥砂浆装饰面层施工的工序，其中包含一次结构和二次结构墙面的杂物除污、残留灰浆、尘土清理，墙面、梁、柱的混凝土涨模在抹灰层之外超过2公分厚内的剔凿，墙面所有的预留洞、穿墙丝杆眼的堵塞和一次结构缺楞掉角的修补，墙面和板面上外露的钢筋头、铁钉、铁丝头等外露物件的清除和防锈处理，墙面的冲洗及淋水湿润，二次结构墙面上的满挂或局部挂镀锌钢丝网或玻纤网格布（用钢钉固定在结构墙面上），抹灰墙面用界面剂甩毛

处理（或叫毛化处理），门窗洞口、水电管井及水电预留洞、线合、线槽的后塞口抹灰，设备基础的浇筑及抹灰、集水井坑的抹灰，雨棚、各种挑檐板、压顶滴水线槽的安装，门窗套口和门坎及挡水台、踢脚线的抹灰。预埋件的制作安装和防腐。抹灰砂浆的配制、搅拌，抹灰材料的场内和室内外的上下及水平运输。室内和屋面抹灰脚手架的制作、搭设及拆除。配合放线、标高找平及竖向挂垂直线等放线工作，作业面活完场清的清理，使用机械设备的操作、保养和配合维修的用工】。总之该工程装修抹灰的施工项目，乙方应按照徐州金恒劳务公司与总包方签订的施工合同中关于装修抹灰的内容要全部完成（除涂料、油漆和贴砖面层施工项目不在内），同时要求乙方在保质、保量、保安全、保工期的前提下做到验收合格竣工，干干净净地交付给住户，是乙方承包装修抹灰协议内容的宗旨。

四、 甲方义务：

1、 甲方负责对乙方进场的工人进行入场安全教育，安全考试，负责技术交底，制订生产进度计划。指定专人进行安全、质量、生产进度和现场文明施工的检查、验收和监督管理。

2、 甲方提供乙方装修的主要材料（包括挑檐滴水线、防滑条材料）和外墙抹灰操作架的搭设和拆除（室内、屋面施工脚手架甲方提供材料乙方自行搭设和拆除），提供砂浆、混凝土搅拌机械（乙方派专人操作，但应持证上岗，垂直运输机械有总包方配备），甲方配备电工负责施工用电的管理与接电、检修（乙方的电动手提工具用电的检修乙方自理）。甲方提供三级流动电箱以上的电线（三级电箱以下的手提电动工具电线乙方自理），甲方负责配备施工照明。甲方提供灰浆手推车（但灰浆手推车在使用过程中的修理用工及更换配件费用乙方自理，乙方交还甲方时必须修理、清理完好）。甲

方提供部分需用的图纸、门窗口尺寸、标高和控制线，并负责指导放线。甲方提供乙方施工人员的安全帽、安全带、安全网。施工清理的扫把（依旧换新）。甲方提供乙方施工用的氧气、乙炔一套，电焊机、电焊条（电焊条依头领用）。甲方提供乙方施工人员的住宿。

3、 甲方组织各项检查、验收工作，协调和调度各工种的生产顺序和进度。 五、 乙方义务：

1、

2、 乙方自行组织并满足施工生产进度需要的技壮工人员。 乙方自带抹灰工具，手提电动工具（如手提电钻、电锤、电镐、射钉枪、云石机、手提切割机、角磨机、地面打磨清理的机械等小型电动工具。抹灰用的阴阳角尺，自购泥斗、水桶、抹灰收口用的刀口条、靠尺、挂杠、铁锹、浇水使用的塑料水管、铁錾子（甲方供料乙方加工），手锤、剪刀、扳手、钳子、三级箱以下电工使用的胶布等低值易耗材料和工具及雨具、雨鞋、手套、口罩等甲方没有提供的劳保用品。

3、

4、 乙方要强化施工人员的安全教育和管理，确保施工安全无事故。 乙方要按照国家和地方住宅工程质量的施工规范及验评标准施工，确保工程质量为合格等级竣工。

5、 乙方要服从甲方的生产调度，按立体和水平交叉流水作业方式施工，确保施工进度工期。

6、乙方要委派一名现场负责人： 。该负责人要能胜任乙方施工内容的技术、生产、安全的技能管理，在做好本队管理工作的同时，还要能认真落实、贯彻执行甲方的各项管理旨意和全面调度。如该同志不能胜任此工作，甲方有权要求乙方更换负责人，如乙方不执行甲方旨意的，甲方有权对乙方进行处罚，处罚额度在2000—5000元一次。

7、乙方按甲方各项交底要求,并严格按国家操作规程和施工验收规范,精心组织自检、交接检，认真配合各方的检查验收工作。如乙方不自检、互检或每道工序不主动报验而形成质量不合格或存在质量隐患的，甲方有权处罚，处罚额度200—1000元一次，造成质量返工的经济损失由乙方如数赔偿。

8、乙方进场作业人员必须服从甲方及总包和监理单位管理人员的管理。不服从管理的，每次将给予200-500元处罚，情节严重的甲方有权要求乙方对其清除出场。乙方如不服从，甲方将对乙方进行处罚，处罚额度2000—5000元一次。

9、乙方进场前,出具作业人员身份证件,特殊工种操作证件等有效证件.为办好各种手续提供条件。

10、每月乙方要按时如实上报施工人员考勤表和工资表，不按时提供的（甲方有权拒付承包人工费和工人生活费）同时纠纷和矛盾的后果责任由乙方自行解决。

11、关于乙方在施工期间，由于违章、违规、不服从甲方各方面的管理而造成质量、安全、文明施工等的罚款、赔偿，乙方要无条件的签字。如乙方拒绝签字的，甲方附有事实证据照片或旁证资料，并由甲方项目经理签字后报公司财务，在乙方工程款结算时，同样有效地对乙方进行扣款。

12、乙方应加强对本队作业人员的管理,自觉遵守甲方各项管理规定。要积极配合甲方处理好各类事故和纠纷问题。

六、 安全文明施工及成品保护要求

1、乙方应服从甲方的安全管理,加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守有关安全生产规章制度,落实安全措施,特殊工种要持有效上岗证作业，确保施工安全。

3、施工现场乙方要按有关消防规定，做好防火工作，严禁发生火灾事故。

4、乙方要加强施工人员的思想道德教育，做好防盗工作。严禁偷盗事件的发生，如有发生甲方将对其按物价的5—20倍进行罚款，情节严重的经济损失有乙方进行赔偿，同时偷盗者交予司法机关处理。

5、乙方未严格执行甲方的安全管理规定，不服从指挥、违章作业、违章指挥，自身安全意识不强，自身保护、防护不到位等而发生人身伤亡事故的，其全部责任和一切费用均由乙方承担，甲方并追究乙方的责任。同时甲方每天在检查中将对违章作业人员处以50——200元的罚款。情节严重的处罚班组500——2000元。总包及监理方对此的罚款由乙方承担。

6、乙方进场作业工人必须参加甲方安全、文明、成品保护教育，做到文明施工,；在施工中乙方应主动做好成品及半成品的保护工作，凡损坏、污染成品及半成品者均追究责任，责任者负责污染、损坏成品的清理修复工作，对故意破坏、屡教不改者，甲方有权给予被损坏处工程量3-10倍罚款。对损坏其他设备设施的处以2-5倍的经济罚款。

7、现场施工人员要搞好团结，相互友爱。严禁打架斗卧、赌博及发生违法乱纪行为。甲方有权对相互打架的双方不管有理无理同时罚款3000元，关于发生事件的经济费用和其他责任，由双方自行解决（或交司法机关处理），但甲方不承担任何责任和经济费用。

8、如遇有一些安全事故是甲方责任的。应通过上级有关部门鉴定后，确实属于甲方全部责任的，由乙方直接面对伤者家属处理好一切事宜，经济损失甲方承担。

七、生产进度及工期要求

1、乙方必须根据甲方的进度计划认真落实，按时完成。认真组织足够的施工

作业人员,按时完成甲方下达的工期计划（乙方施工工期时间见总包的生产进度计划表）；甲方按照工期计划每天检查施工进度和每天检查施工质量，在施工中因装修工程影响下道工序施工的，所造成的损失由乙方承担，并每次罚款200-1000元；乙方如滞后工期一天，甲方将按每天1000元的标准对乙方进行罚款。

2、 如乙方现场没有足够的作业人员，导致工期延误，甲方有权调动其他队伍进行施工，施工期间所发生的一切费用由乙方承担。 如总包和监理方对进度滞后的罚款由乙方承担。

3、该工程装修抹灰工期：室外工程施工工期为30天，室内、屋面工程施工工期为40天。如现场连续停工3天以内的甲方不考虑工期的顺延及经济补偿，连续停工3天以上，甲方考虑工期的顺延，但甲方不考虑乙方的经济补偿。

4、施工期间，凡条件具备，而乙方人力不足或其他原因，致使工期得不到保证，甲方有权终止合同，并按已完成工程量的 50% 给予结算， 并在 一年后支付人工费。乙方在施工中途不管有什么理由不能发生停工或消极怠工现象（如;夏收农忙、经济纠纷等等），如有发生，甲方有权拒结工程量和拒付人工费，同时一切责任和经济损失由乙方自行解决，并无条件退场。甲方并有权保留追究乙方给予经济损失赔偿的权利。

八、施工质量要求

1、乙方承包施工的装修工程质量应按国家和地方验收规范施工，并确保一次性验收合格（各分项验收评定值见交底书），如在第二次验收时不合格的，甲方将对乙方罚款200—500元一处，同时要求乙方按期整修合格，如乙方在甲方指定整修时间两小时内不予整修，甲方有权派他人修理，修理费用由乙方双倍支付，在工程款中扣除；同时总包方、监理方对质量的罚款由乙方承担。

2、如总包和监理方要求我方更换乙方队伍的（包括其他原因），甲方有权终止乙方的施工合同协议，对乙方施工完成的工程量不予结算，一切损失和责任乙方负责。甲方并有权保留追究乙方给予经济损失赔赏的权利。

3、乙方应严格执行施工工序要求规定，做到抹灰底层清理干净，湿润到位。乙方施工的每一道工序要主动报验，验收不合格的严禁施工下道工序，否侧甲方将有权要求乙方整改和返工，如造成返工的项目乙方要赔赏材料费，并按质量有关规定进行罚款。乙方对施工的成品、半成品的养护及保护要到位。施工成品严禁损坏、空鼓、起砂、脱落，不方正，不垂直。凡是存在的质量通病，乙方要认真修补治理，并做好事前预防工作。同时乙方应执行施工质量要求的

第一条规定。

九、 劳务班组承包装修内容的施工价格及付款规定

1、劳务班组承包装修抹灰内容的施工价格 元/平米（按图纸的建筑面积结算），建筑面积计算规则执行江苏省概予算定额规定。关于装修洽商变更的结算方式，按一份洽商增加人工费在1000元之内（含1000元）的不予增加劳务费，在1000元之外的，甲方按1000元之外（扣除1000元）的人工费进行计量支付。如洽商减少了装修项目，按洽商实际发生的减少数额扣减工程劳务费。劳务班组承包价中包含了抢工奖励的人工费，文明施工清理的人工费、周边、洞口安全防护的人工费，自行搭设脚手架的人工费、施工过程中活完场清的清理和一次结构局部修理及竣工清理的人工费，机械操作、维修清理的人工费，装修材料场内运输的人工费，乙方使用的工具费、劳保费，装修辅助使用的泥斗、抹灰收口用的刀口条、靠尺、挂杠、铁锹等低值易耗材料费。雨期施工费。抹灰墙面需毛化喷浆处理的界面剂材料费（0.6元一平米，含人工费在内，但不包含拌制砂浆中的界面剂和其他外加剂与胶料材料费）。

2、甲方给乙方提供的室外抹灰的吊篮脚手架的使用，要求乙方进行爱护，不可人为损坏，如人为损坏的照价赔偿。同时在每天的施工中乙方要保持每个吊篮架中有人施工，如没有人施工的情况下，甲方将按每台每天吊篮架60元的租赁费，从乙方劳务费中扣除（除特除情况外：如下雨不能室外高空作业、停电停水一天、6级以上大风、没有抹灰材料）。如乙方施工工期超出协议的施工工期时，室外吊篮脚手架的租赁费用由乙方承担，甲方将在给乙方结算时从承包工程款中扣除。

3、乙方承包的施工内容内不存在其他临工或其他补助用工。现在甲方为了主体结构验收而在二次结构上挂的网片用工应从乙方劳务费中扣除。甲方如在施工期间有急事需要乙方人员帮工的话，乙方要全力支持甲方的经营工作。甲方在乙方结算时，按每工日 元的平均价支付给乙方。

4、乙方施工人员在进场施工15天后，并有了一定的合格工程量，甲方支付乙方施工人员基本生活费500元。乙方在保质保量、保安全、保进度的前提下完成了承包项目的工程量（并验收合格），甲方将按合格工程量，在一个月内支付乙方承包劳务人工费的70%【其中应扣除一切罚款和生活费等支出。（但所有工人的个人借支、罚款原则上应在当月生活费中扣除）】，待甲方全部工程合格完成承包施工任务后，并经总包及上级各质量部门验收合格交付后，在两个月内支付乙方劳务人工费的80%，其余劳务费在竣工后一年内付清（但得提留2%的装修质量保修人工费，留置的质量保修人工费待整体工程质量保修期满后支付）。

以上协议一式三份，甲乙双方各执一份，甲方公司留存一份。此协议经双方签字或盖章生效。此协议在甲方支付完乙方承包工程劳务费后将自动作废。

甲方代表签字： 乙方负责人签字：

20xx年 月 日 20xx年 月 日