房建项目监理部年终总结

监理总结 恒砾监理

监理工作总结

我项目监理部监理的中铁贵龙新村二期一组团于20xx年10月正式开工,监理部工作在指挥部领导的大力支持下、施工单位的积极配合下顺利开展,就本年度的监理工作情况做出书面总结如下:

一、监理合同履行情况

本监理部现场工作认真负责,认真按照有关工程建设的法律法规、监理规范、监理委托合同及公司的要求开展监理业务工作,能够处理好建设单位与施工单位的关系以及设计单位的关系,能够做好“三控、三管、一协调”工作。

为了更好的履行监理合同目标,根据工程特点设置了项目监理部组织机构:配置总监理工程师1人、总监理工程师代表1人、土建监理工程1人、电气监理工程师1人、给排水监理工程师2人、安全监理工程师1人、资料员1人,于20xx年10月进场,对本工程开展监理工作。项目监理部严格执行监理程序,坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨,以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理并完成本年度监理任务,编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争未建设单位提供高素质的服务。

二、本年度监理工作评价与分析

本年度监理工作顺利开展,没有产生重大安全事故及质量事故,

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监理总结 恒砾监理 投资控制符合合同要求,进度控制在合同及计划范围内并完成预定目标,资料齐全,与指挥部、设计单位、施工单位及建设行政主管部门等建立良好合作关系使得工程得以顺利进展。

(一)工程质量评价与控制

本年度没有出现工程质量事故,各分项工程质量能够达到合格标准,符合合同目标要求。

为确保工程质量,总监理工程师确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合、强化验收的方法对工程质量进行控制,只要体现为:

1.严把预控关

熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织设计与专项施工方案,特别是质量保证体系、安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施, 认真按照施工组织设计和方案施工,并实施全过程监督,符合设计要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量,如:为了确保砼冬季施工质量,在进入冬施以前要求施工单位编制并上报了冬季专项施工方案,及时将冬施材料进场并检查冬施实际效果。

2.实施过程监督

严把进场材料、半成品、成品质量关、确保合格材料用在工程中,材料进场时出严格审核合格证外,按规范规定的要求进行现场见证取样,并见证送检,对不符合规范要求的的材料禁止进场,对检验不合格的材料坚决退场,如:多次对符合质量要求的商品砼作退场处理等,有效的保证了原材料品质,再如钢筋加工从下料长度、成型尺寸以及

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监理总结 恒砾监理 绑扎质量等实行过程监管,模板严格预检,从而确保工程质量。

3健全旁站制度

建立健全旁站制度,对关键部位及关键工序实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对个工序进行严格检查:如全程旁站砼浇筑过程,监督商砼的开盘鉴定、不同强度商砼对应的浇筑位置、施工单位的试块制作与见证取样,从而确保施工达到设计及规范要求。

4.监帮结合多手段运用

为了使工程质量及安全达到预期目标,各方监理良好的合作关系使之各项工作顺利开展,除了按照正常的监理程序严格监理,监理部还以帮助的心态做好监理工作,如天气情况有变及时通知施工单位组好预防控制工作,并协助施工项目做好施工管理人员的思想工作。对下一步施工应该注意的质量及安全问题会在会议及日常工作中加以提醒,对施工单位不能确定或是模棱两可的事项积极提供技术及经验支持,通过这种工作方法,提高了工作效率达到“事半功倍”的效果。

5.强化工程验收管理

严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项分部工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程以验收规范对检验批、分项、分部工程进行验收、规范工程验收制度。

严格检测、试验制度、原材料等经检测其质量均达到合格要求,如砼试件试压,试验结果均满足设计及验收规范的要求。

通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,以促使该项目完成后达到合同要求标准及规范要求。

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(二)进度状况分析与控制

由于该工程属于安置房项目,工期比较紧、同时,指挥部在工程进度方面极其重视,因此我对我们监理人员的要求特别高,也非常严格。本年度该工程在指挥部的大力支持下,在项目监理部每一位监理工程师的认真工作和积极配合下,截止到目前该工程的施工进度都处于可控范围内。在施工进度方面截至到目前有我监理部负责的工程前五栋已进行了竣工验收(12栋、13栋、15栋、17栋、18栋),后4栋已全面进入装饰、安装施工阶段,经监理人员的辛勤工作,本工程质量、安全、进度全部达到合同约定的目标。

主要影响进度原因:

1)施工现场劳动力不足。

2)商砼站混凝土供应存在商砼供应不及时。

3)夏季平凡停电、停水,耽误工期。

1.预控与工程控制相结合

各分项工程施工前,严格审核施工组织设计及方案中人、材、机的配置是否满足本项目施工要求,以及审核进度计划安排是否满足合同工期要求,是否切实可行,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流、取得其共识后由施工单位进行调整、施工时严格按调整后的进度计划进行。

2.收集信息、施工过程控制

施工过程中,及时检查对照施工进度是否按计划进行,每当实际

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监理总结 恒砾监理 进度比计划值滞后时,及时分析原因,重点分析劳动力、材料、机械设备的数量是否满足本阶段施工需要,找出原因及采取相信的应对措施,详细记录每天天气影响情况,以及其他影响进度的情况,每月(周)认真核对计划完成情况及原因分析及采取应对措施,严格审批下月(周)计划并监督实施。

3组织协调多专业立体化施工,避免互相阻滞影响施工

每周组织召开监理例会进行协调进度施工,根据各专业施工顺序积极协调,对各专业公益搭接、穿插施工提前做出部署和安排,减少各专业施工互相拖后腿现象,并及时进行各专业中间验收,确保工程总进度计划,由于本项目监理人员配合合理、有计划性,处理问题及时恰当,有效保证了工程施工的顺利进行。

(三)工程投资分析与控制

该项目本年度施工主要是:12栋、13栋、15栋、16栋、17栋、18栋、19栋、20栋、21栋楼地下部分结构、主体结构、装饰、安装等,在施工过程中严格按照图纸及合同要求控制造价,在确保质量的前提下向建设单位提合理化建议,发生修改变更时及时进行技术及经济分析,严格控制现场计量签证,严格控制增加投资。及时、准确签证确认隐蔽工程,为工程结算提供完善的基础资料,是投资控制的必备手段,如本项目需改造部位进行旁站,确认工程量,杜绝虚报现象。严格把好月工程进度款计量关,是投资控制的关键环节,经我项目部工程师对施工进度款审核后方可报建设单位请付工程款。

(四)安全文明施工状况评价

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积极做好安全文明施工管理的监管工作,目前施工过程中没有出现安全事故,工程进展顺利,基本达到贵阳市文明施工要求的有关规定。“安全第一,预防为主”,在监理过程中,项目监理部始终把安全监理作为工作重点,贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况,督促施工单位建立安全生产责任制,做好安全生产、文明施工教育,定时组织施工单位进行安全生产检查,对存在的安全隐患,及时发文要求施工单位限期整改。本年度共发出监理通知单54份,共组织安全联合检查机专项检查15次。每周的监理例会针对安全问题逐条要求施工方在限定日期内整改,在建设单位的大力支持下,本年度没有出现安全事故。

三、监理工作成效

根据本工程施工的特点,监理工作实施的同事以及编制了相应施工项目监理细则。在质量方面,严格按照国家现行有关规范、标准及本公司的贯标要求,依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上,监理将施工现场出现的问题及处理方法等情况向建设单位进行汇报,督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理,并及时将新的标准、通知向参会各方介绍,为该工程能够高质量、高标准的完成提供科学的依据。同时在工程监理过程中也得到指挥部、设计单位、施工单位的大力支持和理解,各方合作较为默契。

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在目前监理过程中,共发出监理通知单54份,监理工作联系单12份,会议纪要30份,监理月报12份。在工程施工过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会,并根据工程实际情况召开专题工地现场会议,解决工地发生的实际问题。在监理过程中,监理单位遵循公正、独立、自主的原则,严格按照工程监理合同有关条款进行操作,对业主提供科学、优质的监理服务,并积极做好业主与施工单位的协调工作。

四、结束语

通过指挥部、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力,在政府相关部门的指导和监督下,该工程基本按照合同在顺利进行施工。工程技术资料按要求整理,工程质量满足设计、规范及使用工程要求,未发生安全事故。虽然本年度监理工作取得了一定的成绩,但是还存在许多不足,在新的一年里,我监理部将认真总结经验,为指挥部提供更优质的服务,交一个满意的答卷。在此,对建设单位领导的大力支持表示衷心感谢,同时预祝中铁贵龙新村二期一组团顺利施工并竣工。

四川恒砾工程咨询有限公司

中铁龙里项目部

20xx年1月7日

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第二篇:房建工程监理工作总结

房建工程监理工作总结

一、 工程概况

房建Ⅰ标:*综合楼建筑面积1200平方米,三层框架结构,局部四层,建筑高度14.9米,设计耐久年限50年,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级,框架抗震等级二级,丙类建筑,基础采用人工成孔灌注桩基础。锅炉房建筑面积109.6平方米,为一层砖混结构,建筑高度6米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础,地基处理为基础底3:7灰土夯实500mm。变电所建筑面积96.1平方米,为一层砖混结构,建筑物高度6.2米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。

*综合楼建筑面积1200平方米,三层框架结构,局部四层,建筑高度14.9米,设计耐久年限50年,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级,框架抗震等级二级,丙类建筑,基础采用人工成孔灌注桩基础。锅炉房建筑面积109.6平方米,为一层砖混结构,建筑高度6米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础,地基处理为基础底3:7灰土夯实500mm。变电所建筑面积96.1平方米,为一层砖混结构,建筑物高度6.2米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。

*综合楼建筑面积1200平方米,三层框架结构,局部四层,建筑高度14.9米,设计耐久年限50年,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级,框架抗震等级二级,丙类建筑,基础采用钢筋混凝土柱下条形基础。锅炉房建筑面积109.6平方米,一层砖混结构,建筑高度6米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础,地基处理为基础底3:7灰土夯实500mm。变电所建 1

筑面积96.1平方米,为一层砖混结构,建筑物高度6.2米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。

*综合楼建筑面积2098平方米,三层框架结构,局部四层,建筑高度14.9米,设计耐久年限50年,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级,框架抗震等级二级,丙类建筑,基础采用钢筋混凝土柱下条形基础。锅炉房建筑面积109.6平方米,一层砖混结构,建筑高度6米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础,地基处理为基础底3:7灰土夯实500mm。变电所建筑面积125平方米,为一层砖混结构,建筑物高度6.2米,结构抗震设防烈度八度,结构等级二级。

*:综合楼建筑面积4003.8平方米,三层框架结构,局部四层,建筑高度15.00 m,设计耐久年限50年。结构抗震设防烈度八度,结构等级为二级,框架抗震等级二级,丙类建筑。基础采用钢筋砼井桩基础。锅炉房建筑面积19604平方米, 一层砖混结构。 变电所建筑面积130平方米,一层砖混结构。公 厕建筑面积 2 ×99平方米, 一层砖混结构。洗车及修理建筑面积2×269平方米,一层砖混结构。

*:综合楼建筑面积2098平方米,三层框架结构,局部四层,建筑高度14.85米,设计耐久年限50年。结构抗震设防烈度八度,结构等级二级,框架抗震等级二级,丙类建筑,基础形式为人工成孔钢筋混凝土灌注桩基础。锅炉房建筑面积109.6平方米,一层砖混结构。变电所建筑面积125平方米,一层砖混结构;养护工区综合楼建筑面积685平方米,三层框架结构,局部四层,建筑高度14.85米,设计耐久年限50年。结构抗震设防烈度八度,结构等级二级,框架抗震等级二级,丙类建筑,基础形式为人工成孔钢筋混凝土灌注桩基础。锅炉房建筑面积60平方米,一层砖混结构,变电所建筑面积96平方 2

米,一层砖混结构。

工程造价:Ⅰ标段工程造价14763358.00万元

Ⅱ标段工程造价10621435.00万元

Ⅲ标段工程造价8820820.00万元

建设单位:* 质监单位:* 勘察单位:甘

肃省交通规划勘察设计研究院

设计单位:*

监理单位:*

施工单位:(房建Ⅰ标段)* (房建Ⅱ标段)*

(房建Ⅲ标段)*

二、 监理工作部署

我监理方选派监理工作经验丰富、认真负责的监理工程师*同志为高级驻地,*同志为副高级驻地,并*组成项目监理工作机构;在刚开工时事务繁多,我监理工程师*同志努力为开工前做好准备工作,后因身体原因不能继续工作,我监理公司调任国家注册监理工程师*同志为高级驻地,对本工程进行施工阶段监理。由监理工程师高君教同志和李丹雷同志对本项目编制了详细的监理规划;重点突出了施工过程中的关键和施工难点的监理手法和监理细则。保证使监理工作有效、顺利地开展,从而更好地维护业主的合法权益。

三、 监理工作依据

1、 工程施工图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告及其它设计文

件;

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2、 工程施工合同、委托监理合同;

3、 建设工程施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文;

4、 建设工程监理规范;

5、 国家现行的相关法律、法规、规范、标准等。

四、 主要的质量监理控制情况

五、 1. 条形基础、桩基础的质量监理

① 本工程王家山、刘寨柯两个工地基础处理采用钢筋混凝土柱下条形基础,在各基坑开挖后,现场监理人员均对每一个基坑底土质进行检验,坑底土质无浮土,并且较为完好的情况下,进行施工,以确保工程质量。

② 本工程其它四个施工点基础采用井桩基础、混凝土灌注桩基础,在基础开挖时,严格审核施工单位桩基础开挖方案。

2. 原材料的质量控制

本工程采用的钢材、水泥、红砖、砂、石等均经现场见证取样,送中心试验室检验合格后使用,并且以上材料均具备合格证及产品的认证证书,而在施工后期,铝合金门窗、PVC管材管件、外墙瓷砖、玻璃等在进场时均在现场检验来料,确认该材料使用符合设计要求及施工规范要求后,并核查该产品的合格证书及产品认证证书,才允许进入施工使用。在浇筑砼及砌筑砖砌体过程中,现场监理人员能及时 4

做好现场见证取样工作,施工单位积极配合工作,确保了施工用料合理规范。

3. 钢筋砼工程的控制

钢筋砼工程的每一个工序的开始和结束,都由施工单位提出和自检,然后经现场监理人员检查、审核,质量符合施工、设计要求,并具备下一个工序开始的条件下,方许可下一工序的施工。在支模过程中,检查其模板标高、模板尺寸、支撑、模板面清洁等,并在钢筋绑扎前完成该层模板核查,确认该层支模完全按照设计图纸及相关设计修改通知进行施工,从而保证支模过程与钢筋绑扎的顺利过渡。在钢筋制作前,对钢筋下料表进行严格审查,并且对钢筋制作过程中严格把关其锚固长度、搭接长度、焊接部位直径。在钢筋绑扎安装过程中未发现施工单位有偷漏钢筋现象。砼浇筑过程是监理人员进行质量控制的关键。由于后期为赶工期晚上加班,故要求施工单位提供详细的施工浇砼方案,并要求施工单位仔细检查模板支撑系统,保证施工过程安全,经审查批准后,方同意浇筑砼,在现场搅拌砼下料时,严格要求施工队按设计配合比下料。由于施工单位积极配合,监理工作能落到实处。从拆模后察看,有局部麻面现象,都经监理人员督促进行处理。各楼层砼试压件检验报告,均达到设计强度要求。

4. 建筑装饰装修工程的质量控制

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在进入内、外装饰工程前,已要求施工单位做好样板,并让施工单位向下属相关班组进行质量技术交底。开始进行施工时质量控制工作有些失控,主要原因是因为施工单位内部管理不协调、质量意识不高,使监理平行检验发现的问题得不到较好的执行,在各层内抹灰都出现不同程度的手尾,影响施工质量。后来现场监理人员的督促下,质量状况得到明显的控制。外墙面质量较好,平整度、垂直度都表现良好。

楼地面施工前,基底处理得较好,经现场检查结构层与水泥砂浆层得到较好连结。在施工过程中,控制其砂浆配合比、用水量等,特别是不允许施工队采用人工搅拌取代机械搅拌,从而保证砂浆拌和均匀。由于控制严格,该工序质量良好。

在制作木门、铝合金窗,已要求施工单位提供相关材料的合格证、产品认证证书、材料进场前已由现场监理人员做好进场检验。门窗制作和安装表现都达到设计要求。

五、 施工安全与文明的控制

施工单位对各班组进行的三级安全教育、安全技术交底、班前安全学习工作执行得比较好,并派专人专职负责。每天施工单位均做好配电箱、各种机械的安全检查和记录。现场工地施工人员普遍安全意识及觉悟不够高,不戴安全帽、电缆拖地、电源线乱拉乱接等现象时有发生,但经现场监理人员多次督促纠正,得到明显改善。施工用电、 6

工棚宿舍用电能严格按要求使用。在文明施工方面,有时现场积水未能及时清除,以及楼梯口未安全封蔽,对文明施工影响较大,后经督促,杜绝了这种现象。其余方面施工队都做得较好。

六、 进度投资的控制

现场监理人员每月都要求施工单位提供当月工、料、机动态月报、施工任务完成情况月报,及下一个月的施工进度详细计划,经报审核定后,由施工单位按施工计划执行。在施工过程中,及时跟踪施工进度,对比计划进度状况,保证施工进度计划的顺利实施,掌握工程建设资金去向情况。经审核后,核实当月施工实际完成情况及施工图变更情况,反映予甲方。每次经审核工程进度情况后,据实签付工程款。

七、工程质量验收评定

*高速公路房建工程分为三个标段六个项目工程,各项目工程包含综合楼、锅炉房、变电所等单位工程以及其它附属建(构)筑物与室外工程,分别于20xx年6月2日及7月13日进行了基础及主体结构验收,均验收合格,并于20xx年11月21日我监理单位组织各专业监理工程师进行了工程竣工预验收,对存在的一些问题要求施工单位整改或修补,整改后经检查验收,各单位工程六大分部工程即地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑采暖及给排水均评定为合格,工程质量符合设计及施工质量验收规范要 7

求,工程实体满足安全及使用功能要求,质量控制资料经基本齐全、有效,各单位工程总体评定为合格,同意验收。

八、 监理工作经验总结

现场施工监理过程中,监理人员自身素质、业务水平非常重要,要知道监理人员自身就要代表监理公司对施工单位行使监理权,所以监理人员形象、素质就代表监理公司的形象。在本工程施工期间,现场项目监理机构一直常驻现场,在施工期间,严格执行工程开工审批和分部工程开工审批,材料进场报验,材料、试件见证取样,随机抽检,分项工程检验批验收,分部工程验收,平行检验,巡检等质量控制措施和质量控制程序,高效率、高要求地监控施工过程。遵循“专业、专心、专注”,“严格监理,热情服务“的宗旨,以顾客为关注焦点,更好的提供监理服务,让我们在今后的工作中,逐步提升我们的监理业务水平。

总监理工程师:

*工程驻地监理办

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