公司消防维保合作框架协议

甲方：

乙方：_________

甲、乙双方就神宁煤化工分公司消防器材维保事宜，经协商特签订如下框架性协议：

一、合作目的：保证公司消防器材设施完好备用。

二、合作方式

双方原则上按照以下方式进行合作方式：

1．由甲方为乙方提供需要维保的消防器材数量及要求；

2．由乙方提供按国家法律法规及相关行业标准对维保器材进行维保；

3．乙方提供的维保服务，必须达到器材维保后的质量要求。

4．乙方提供维保服务的费用由甲方承担。

三、费用的负担及支付

甲方在乙方进行器材维保后，要进行有关的验收、验收合格后，按乙方提供的付款凭证，进行实际结算。

四、其他

1. 甲乙双方的合作方式没有排他性双方在合作的同时?可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

2. 本协议有效期为 年? 年 月 日起到 年 月 日为本协议商定合作方案的执行期限。

3. 甲乙任何一方如提前终止协议?提前一个月通知另一

方;如一方擅自终止协议另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

4. 本协议一式两份双方各执一份具有同等法律效力。

5. 本协议为合作框架协议合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体作为甲乙双方合作的法律文件。

6. 本协议期满时双方应优先考虑与对方续约合作

五、价格

具体维护保养价格在正式合同中体现，乙方需要提高价格时需与甲方及时进行协商。

六、质量和检验

乙方承诺提供符合有关国家及行业标准的消防器材维保服务。并应附有执行的质量标准。甲方于收货后一周内与乙方共同对维保后的消防器材作质量检验。

七、交货期和付款期

乙方的交货期为合同签订后的15日内，甲方付款期为收货后30日内。

八、正常的合作期

如无本协议第九条所规定之情况发生，合作期自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。双方如认为有必要继续合作的，可于合作期终止之前30日内续签合作协议。

九、协议的解除：

如发生下列事项之一，甲方有权解除本协议：

1．

如发生下列事项之一，乙方有权解除本协议：

1．

十、违约金

乙方如有以下违约行为的_________，需向甲方支付违约金

_________元。

十一、赔偿损失

一方的违约行为造成对方损失的，需进行实际赔偿。违约方

按照上条规定已支付违约金，但违约金尚不足补偿对方实际损失的，仍应就不足部分作出赔偿。

十二、协议的生效和协议文本

本协议经双方盖章、授权代表签字后生效。本协议一式两份，

双方各留正本一份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：________ 授权代表（签字）：________

_________年____月____日 _________年____月____日

 

第二篇：消防维保

附件二 消防系统维修保养工程内容

本消防系统维修保养工程根据英蓝国际金融中心实际情况，有针对性地进行维修保养工作，具体维修保养范围、维修保养内容如下。

1. 维修保养范围：

大厦消防設備設施：

1)

2)

3)

4)

5)

6) 大厦消防火灾自动报警系统/联动控制系统及附属设备。 发电机房、弱電機房气体灭火系统。 紧急消防广播系统。 自动喷淋灭火系统。 消火栓灭火系统。 消防报警电话系统。

2. 维修保养内容：

1)

2)

3)

4)

5)

6)

7) 火灾自动报警控制器的维修检查（消防主机：安舎两台、莱克斯两台）。 CRT图文系统的维修检查。 莱克思2#消防主机加装CRT图文系统。 消防联动控制台/柜的维修检查。 火灾自动报警系统中各类探测器及所有终端执行部件的检测确认。 火灾自动报警系统中各类中继器及所有终端执行部件的检测确认。 相关联动设备的手动/自动控制、动作反馈信息及联动关系软件的测试

维护。

8)

9) 消防线路故障的检修。 所有消防设备和终端执行器经检测无误后，配合甲方现场粘贴地址码

标识。

10) 消防端子箱的整理、维护与保养。

11) 自动喷淋灭火系统水流指示器的功能检测，报警阀功能的检测。

12) 紧急广播系统的检测及维修、保养。

13) 二次装修改造涉及消防系统变化时的专业技术支持。

14) 火灾自动报警系统突发故障的紧急救援服务。

15) 消火栓灭火系统的维修、保养。

16) 消防直通电话的测试、维护与保养。

17) 专用零配件的优惠供应。

18) 操作及维修人员的常规培训。

3. 维修检查服务项目细则

1) 关于消防主机（消防主机：安舎两台、莱克斯两台）

（1) 标准功能的检查测试及维护。

（2) 标准配置硬件的检测保养。

（3) 数据库系统软件的检测维护。

（4) 消防设备联动关系的检测调整，并出具书面联动关系说明。

（5) 主备电源系統的檢查保養，测试备用电源供电时间。

（6) 对前期施工遗留问题进行整改，对系统内软件和程序进行整改和

完善。

（7) 检查系统软件的完整性与运行状况，根据甲方的需求及时修改软

件和控制程序；

2) 关于CRT图文系统

（1) 标准功能的检查测试及维护。

（2) 计算机硬件设备的检测维护。

（3) 计算机软件系统维护。

（4) 数据库的检查维护。

（5) 图形系统的检查维护。

（6) 历史记录系统的检查维护。

（7) 根据二次装修后的实际情况，及时添加或修改报警点和地址描述以

及CRT图文系统的更新。

（8) 对莱克斯主机增加CRT图文系统，改造施工甲方委托乙方进行，双

方签定协议书，改造费用由甲方另行支付。

3) 关于消防联动控制台/柜

（1) 硬件设备的检测保养及维护。

（2) 标准功能的检查测试及维护。

（3) 主备电源的检测保养。

（4) 消防联动控制台的内部清洁保养。

（5) 配合甲方粘贴联动柜标识并与现场相对应。

4) 关于各类探测器的检测确认与维修保养

（1） 外观的检测。

（2） 配备类型的检查校对。

（3） 功能障碍情况的检查。

（4） 火灾报警功能的检测。

（5） 故障报警功能的检测。

（6） 联动关系的检测校对。

（7） 报警时在消防主机上文字描述的检测校验。

（8） 报警时在CRT中图形位置及文字描述的检测校验。

（9） 配合甲方对现场设备粘贴标识。

5) 关于火灾自动报警系统中各类中继器的维修保养

（1） 外观的检测。

（2） 设置环境的检测。

（3） 中继器箱的检查保养。

（4） 标准功能的检测。

（5） 联动关系的检测校对。

（6） 在消防主机上文字描述的检测校验。

（7） 在CRT中图形位置及文字描述的检测校验。

6) 关于相关联动设备的控制及动作的测试与维修保养

（1） 防火卷帘门的手动/自动检测及维护。

（2） 防/排烟风机的手动/自动检测及维护。

（3） 防/排烟阀的手动/自动检测及维护。

（4） 防火阀的手动/自动检测及维护

（5） 消火栓泵及喷淋泵的手动/自动检测及维护。

（6） 消火栓按钮的功能检测及维护。

（7） 水流指示器的动作检测及维护。

（8） 湿式报警阀的动作检测及维护。

（9） 强制切离非消防电源的手动/自动检测及维护。

（10）电梯紧急迫降的手动/自动检测及维护。

7) 关于消防紧急广播的维修保养

（1） 主机标准功能的检测。

（2） 各楼层消防紧急广播测试：内容包括广播区域、广播音量、CD播

放和卡座播放、话筒播放等，确保各项功能完好。

（3） 联动关系的检测。

（4） 呼叫站标准功能的检测。

（5） 楼层播音质量的检测。

8) 关于气体灭火系统的检测与维修保养

（1） 控制器的外观及设置环境的检查。

（2） 控制器标准功能的检测。

（3） 中控室对控制器信息的接收测试。

（4） 探测器的外观及设置环境的检查。

（5） 探测器标准功能的检查。

（6） 手动/自动灭火的动作测试。

（7） 紧急停止的功能测试。

9) 关于消防线路故障的检修

（1） 当维保区域范围内的消防线路发生故障时，由乙方提供检修服务。

（2） 涉及损坏建筑装修的线路检修方案，必须事先报甲方审批，并配

合甲方进行维修。如有涉及建筑装修恢复工作应由甲方负责。

10) 关于二次装修等改造的专业技术服务

（1） 在甲方进行二次装修等改造项目时，乙方将积极提供有关消防方

面的专业技术服务。

（2） 乙方负责二次装修改造中涉及消防变动部分的专业技术服务与配

合，包括技术把关、协助审查图纸、需增加设备的提供及协助二

次装修后的消防验收。

（3） 对物业自用的区域，消防编程及软硬件调试均提供免费服务。

11) 其他

（1） 以下设备的手动控制、自动控制检测：

防排烟系统、正压风机、卷帘门系统、水系统、电梯迫降、强

制切电、气体灭火、广播系统。

（2） 报警主机和CRT的正常运转检测。

4. 应急维修响应

如在合同期限内维保设备及系统出现故障，甲方可随时通知乙方前来维修。乙方应保持全天24小时可接应状态，并在收到甲方通知之时起[ 4小时 ]内赶到甲方现场进行维修。

当消防系统发生紧急情况时，乙方在接到甲方通知后，应在白天[ 2 ]小时，夜[ 4 ]小时之内赶到甲方现场进行抢修，并提供救援所需的备品备件，以满足系统正常运行的需要。

5. 探测器的清洗

各类探测器的清洗由专业清洗厂家定期进行清洗，乙方负责探测器的免费拆卸、安装及安装后的调试工作。