全日制普通本科

实习报告

                  学    院：   管理科学与工程        

专    业：     项目管理            

姓    名：                          

学    号：                          

指导教师：                          

20##年  9  月  1  日

社会实践周报告

      这次的社会实践周，学校组织我们分别听了关于建筑工程项目中常见问题、广联达软件的应用、以及山西房地产发展的几个问题这三个讲座还有学校新建教学楼的参观等活动。讲过这些活动，让我们认识到所学知识在实际生活中的体现以及更好的在实践中运用所学知识。

首先是太原三建项目经理杜春晖杜经理关于建筑工程项目中常见问题的演讲，杜经理凭借其多年管理工程项目的经验，为我们列举了一些他所管理的工程项目中出现的一些问题及解决方法。具体如下：

（一）人力资源管理薄弱

 建筑施工企业人力资源管理还相当薄弱，根本的问题在于缺乏科学合理制度，缺乏合理的、有效的、适应于建筑施工企业的人力资源管理的方法体系。一些施工企业人力资源的管理还仅仅停留在劳动工资管理的层次上，没有专业的人力资源管理人才，没有制定相应的制度、措施及办法等。这种薄弱的人力资源管理状况不但一定程度上导致了国有施工企业的中、高层骨干正在向民营企业流失，从而带走了他们的经验教训以及业主和市场，

还间接影响了项目团队的凝聚力、战斗力以及员工素质的提高，尤其是项目经理的素质有待提高。

（二）资金、物资管理混乱

 施工企业资金管理制度不健全，有章不循，相当多的施工企业尚未建立健全预算管理制度。施工企业对于机械设备、材料等方面的管理，也存在突出的问题。如在建筑材料的采购方面，缺乏系统的管理制度，没有科学可行的采购供应计划，不能做到依据管理会计方法来合理确定经济合理的采购批量，采购批量和批次的确定缺乏科学的依据。个别采购人员为了“拿回扣”而超额采购、乱采购的现象比较突出。对建筑材料的保管、供应和处置未能建立科学可行的制度。

（三）项目成本管理意识淡薄

 不考虑使用成本的管理，严重的影响了施工企业的盈利能力，削弱了建筑施工企业的市场竞争力。

1、成本控制观念不强

 虽然绝大多数建筑施工企业对成本控制的意义有深刻认识，并且各有一套管理办法，但是全员参与，全面、全过程控制的系统控制观念还不强，还停留在堵漏洞阶段，即堵材料、

设备采购、工程分包、劳务分包、非生产性开支等漏洞。对一些潜在的影响工程项目成本的因素缺乏深刻认识，没有强手腕、硬措施。技术革新对利润增长贡献的价值认同度还比较低，对施工部署、施工组织对成本的重大影响的认识还比较模糊等。

2、缺乏科学的成本核算管理制度和方法体系

      许多企业没有建立自己的成本核算制度，成本核算对象的确定过于简单，人为地简化了成本核算环节，或是成本费用的归集与分配不配比，实际成本与预算成本不对应，不能满足成本分析和考核的需要。成本管理制度缺失，作业成本法、标准成本制度等得不到有效地贯彻实施。

 3、全员成本意识差

 领导对成本管理的重视程度不够，轻视成本降低的重要性，成本决策随意性强，

不惜以提高成本为代价争创名优工程；员工由于责任成本分解不到位，奖罚不明确，

在工作中不注重精打细算，损失浪费较为普遍。

（四）考核奖惩环节的问题

 大多数施工企业，尤其是国有建筑施工企业缺乏对项目组成部门以及人员的绩效考评体系，项目实施过程中未能采用科学的考评制度和方法及时地做好考评工作，严重影响奖惩工作，还容易造成许多“后遗症”。即使项目竣工后，一些施工企业由于种种原因决算工作较为滞后，应缴的各项费用无法清算，账目不清，责任不明。由于绩效考核不及时，项目完工后的费用控制常常被忽视，费用超支现象时有发生，对项目效益影响较大。此外，项目绩效考核存在奖罚不对等的现象，国有企业重奖轻罚、只奖不罚的现象较为普遍。这种奖罚不对等，实质是企业缺乏科学公正的激励与约束机制，不利于调动广大员工的积极性，必然损害企业的长期利益。

（五）风险与预警、防范机制不健全

 许多建筑施工企业对风险认识不足，对潜在的市场风险、产品风险、财务风险、人才流失风险简单归咎于市场竞争激烈、生存环境恶劣等。对市场解读不透，对业主恶意压价、垫资、超常规压缩工期的要求一应承诺，对盲目扩张带来的管理覆盖和资源配置问题估计不足，对资金严重枯竭、贷款与日俱增、偿债风险等财务危机麻木不仁，对人才流动没有找准深层次的原因，对利润大幅滑坡丧失警惕。

 针对当前工作中存在的上述问题，杜经理也提出了科学、可行的管理方法来解决这些问题。    

（一）强化人力资源管理  

  人力资源是现代企业中最重要的资源，如何有效地开发和科学合理地管理人力资源是企业走向成功的关键。目前的劳动密集型企业，尤其需要加强对人力资源的管理。针对企业人力资源管理问题，主要包括以下内容和方法：人力资源规划与设计方法、人力资源甄选与配置方法、人力资源招聘培训与开发方法、人力资源激励方法、人力资源绩效评估方法、薪酬管理方法等。施工企业的人力资源管理问题有其自身的特点。    

（二）加强资金与资产管理  

  资金是企业资产的货币价值反映，是企业生存的血液。资金管理是企业管理的核心内容。现代管理的总目标是改进成本信息质量、内容、相关性和及时性。工程项目成本管理是根据施工企业的总体目标和工程项目的具体要求，在工程项目实施过程中，对工程项目成本进行有效的组织、实施、控制、跟踪、分析和考核等管理活动，以达到强化经营管理、完善成本管理制度，提高成本核算水平、降低工程成本、实现目标利润、创造良好经济效益的目的。由此可见，加强工程项目成本管理是施工企业积蓄财力、增强企业竞争力的必由之路。    

（三）改进质量管理  

  质量管理的目标在于以合理的成本保证质量符合既定标准。这就要求对产品的研制、设计、生产、售后服务都要进行全面质量控制，以使缺陷在产生之前就被消灭。工程项目质量管理是工程项目管理中最关键的一个环节，该环节直接影响到整个工程项目的成败。

接下来是由广联达公司总经理给我们的关于广联达软件的演讲，广联达软件股份有限公司成立于1998年8月13日，成立十年以来，公司一直以“科技报国、积极推动基本建设领域的IT应用发展”为己任，信守“真诚、务实、创新、服务”的企业精神，持续为中国基本建设领域提供最有价值的信息产品与专业服务，推动行业内企业的管理进步，提高企业的核心竞争力。在发展的历程中，广联达公司逐步确立了“引领全球建设领域信息化服务产业的发展，为推动社会的进步与繁荣做出杰出贡献”的企业使命，紧紧围绕工程项目管理的核心业务，走专业化、服务化、国际化的发展战略。而广联达土建算量软件也在学校开设了专业课程,这个软件主要解决工程造价人员在招投标、施工、结算过程中的算量及过程提量等构件工程量计算的业务问题。具有以下特点：

1、 广联达土建算量软件是基于公司自主平台开发的一款算量软件，使用安全，放心可靠；

2、软件内置全国各地清单、定额计算规则，第一时间响应全国各地行业动态，确保用户及时使用；

3、软件采用真三维建模，三维状态随意绘图、编辑，轻松处理拱、斜等复杂结构；

4、软件运用三维计算技术、轻松处理跨层构件计算，彻底解决困扰用户难题；

5、软件不但与公司整体解决方案数据共享，也实现了与外部三维模型的接口，是一款BIM算量软件；

6、提量简单，无需套做法即可出量，分类查看构件工程量，满足不同客户不同阶段需求。

通过这次的讲座,也让我们更全面的了解了广联达软件以便我们在今后的学习中更好的运用软件。

除此之外，由山西省房地产业协会会长于世玮演讲的关于山西房地产发展的几个问题的讲座中,世会长根据自己的切身经验分析了山西房地产市场中出现的问题,主要有以下问题:

1、山西房地产投资环境相对了落后，投资势头趋缓

       投资环境相对落后主要表现在：一是行政审批环节多，一些政府部门习惯于用计划经济的手段来管理市场化程度较高的房地产业；二是市场规划不统一、不透明；三是旧城改造拆迁成本高、周期长。

2、住房供应结构性矛盾突出

   长期以来，尽管省政府在经济适用房的建设上采取了诸多措施,但我省房地产商依然偏重于对高价位、大户型住房的开发，而对中低价位、普通商品住房兴趣不大，这就造成我省住房供应的结构性矛盾比较突出。

3、融资成为山西房地产业当务之急

       新出台的土地政策不断加强对商业银行房贷的监管力度。文件规定，贷款应重点支持符合中低收入家庭购买力的住宅项目，对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。

4、房地产管理上的“三个不顺”

   管理体制不顺：据介绍,目前山西省涉及到房地产管理的部门有计划、房地产、建设、规划、土地等部门。这些部门各自为政，各管一摊，缺乏强有力的协调统一。

管理程序不顺：由于管理体制的不顺导致房地产开发管理程序不顺，没有形成计划、规划、土地供应、开发的有序管理过程。

政策落实不顺：无论是在欧美发达国家，还是国内发达城市，住宅开发都是房地产业最重要的组成部分，衡量一个城市房地产发展状况、人均住房面积及其发展速度是很重要的一个标志，各国政府在解决普通居民住宅方面都有各种优惠政策。

5、地价的上升、清欠力度加大、用工工资提高以及原材料价格的上涨使房地产开发企业负担加重。

上述问题的存在，既与山西相对薄弱的经济基础有关，更与政府和民众的市场意识相关。山西经济和房地产业要想在市场经济的环境中求得更大发展，唯有审时度势，认清自我，客观求实地进行自我调整，以期达到最佳的发展状态。

通过这次的社会实践让我更好的了解到我们所学知识在实际生活中的运用体现,这次亲身体验让我有了深刻感触，这不仅是一次实践，还是一次人生经历，是一生宝贵的财富。在今后我要参加更多的社会实践，磨练自己的同时让自己认识的更多，使自己为今后步入社会打下基础。

 

第二篇：教学实践周报告 - 副本

实践记录

1.方法：

在厦门和大嶝岛实地调查，走访大街小巷（中山路，文灶，火车站，大嶝岛等等），电话采访，问卷调查,网上查找资料。

2.步骤：

①7月11-12日：查找在厦门台商企业，简单整理和了解台商企业的发展历程和现有规模，选择适合调研的企业。

②7月13日：联系所选企业（通过电话、邮件和实地拜访），争取参观企业和采访负责人。

③7月14日：确定所要参观的企业和走访的商家，同时制定采访调研计划。（分配好拍照、记录、访问、联系、新闻报道、后勤的工作）

④7月15-16日：到厦门走访商家。

⑤7月17-19日：整理采访资料，整合成PPT和实践报告形式。准备汇报。

3.具体活动：

A.寻访优秀董事长许梅杏女士进行电话采访

时间：7月13号 地点：经管大楼 人物：小组全体成员

采访问题:1.为什么进入大陆市场，跻身食品这一竞争行业？

2.如今成长与发展不易，能否谈下进入大陆市场遇到的挫折与困难？

3.能否分享多年成长的经验

4.作为个体户协台分会理事，对两岸交流的期望与看法。

5.对台商在大陆未来的发展前景看法

6.对后来人（大学生）的期许

B.就厦门寻找个体户（阿宗面线）进行采访，解悉进入原因

时间：7月15号 地点：厦门中山街 人物：小组部分成员

采访问题：1.在大陆创办的时间

2.台湾食品在大陆有哪些自己的优势

3.顾客的反应如何

3.1 台商在大陆的发展前景

? 电子资讯业

由于台湾的电子资讯产业中大部分的产品都是在大陆生产的，该产业的直接决定了其在大陆对于该产业投资的爬坡。

? 石化业

进入大陆以后会全面降低关税、开放市场，而且大陆的石化业竞争力不高、需求量大，这都为台湾石化业者提供了一个很好的登陆机会，且发展潜力无限。

? 纺织业

台湾的聚酯加工丝业者在全球范围内都具有较强的竞争优势，所以未来台湾有望大幅提升聚酯加工丝到大陆的销量。

? 金融业

相对于祖国大陆来说，台湾的银行业、保险业、证券业已经发展的相当成熟台湾金融业面临资金与人才的重新分配，加速了金融机构的大型化与国际化，祖国大陆也逐渐开放门户，为台湾金融机构带来新的发展契机。

? 总结：

投资大陆是台湾经济自身发展的内在需求。台湾经济为典型外向型经济，产业结构调整与转移是其经济自身发展规律的内在需求即必须将劳动力、资源密集型产业外移，这是经济全球化的必然，是无论政府还是企业都不可逆转的经济规律。台湾将可能进一步加速其产业外移大陆。

3.2有关专家学者的建议与意见：

南开大学台湾经济研究所所长曹小衡认为，当前台资企业在大陆发挥了越来越重要的作用，主要得益于两个非常重要的契机：一是今年是“十二五规划”的开局之年；二是20xx年6月两岸签署的ECFA（两岸经济合作框架协议）从今年1月份开始正式实施。这两个政策的实施对于两岸经济起到了巨大的推动作用。同时曹小衡也表示，大陆各省市都在推进经济转型，客观上对台资企业提出了挑战。他说，如何由过去依赖出口的发展策略转变为开拓大陆内部市场的模式，是值得台资企业深思的问题。 同时台资企业不能再依赖大陆以往的减免赋税等优惠政策。通过推进信息化与工业化融合方式，走新型工业化道路，改变以往的高耗能，劳动密集型发展方式为低耗能，技术密集型发展方式。台资企业可以根据自身条件，区域发展特色，考虑向物流、旅游、运输、建筑、保险、会计、咨询等服务业领域拓展，实现企业发展的突破，开辟企业发展的新领域。

3.3 对当代大学生的启发

A.台商的发展给我们当代大学生提供了什么新的发展路子

? 我们怎样借鉴台湾企业的成功经验如先进经验如何集资招揽人才留任人才独特经营模式

? 台资企业也为大学生提供了很多就业机会进入台资企业，能帮助当代大学生成就个人价值。台商企业能够提供高效率，高薪水，管理规范，个性和创意能够更好发挥的环境，也很吸引当代大学生。

? 规避风险吸收失败教训：

① 作为管理者：例如富士康员工跳楼事件，告诉我们人不是机器，不是没有生命的生产要素。在生活水平和个人尊严日益提高的现代社会，企业员工也已经不再是西方工业化初期的产业工人了。要善待员工，重视员工“幸福感”。

② 作为员工：如何缓解自身压力，也是在经济全球化的大背景下。我们需要研究的课题。

B.台商企业文化对大学生创业的借鉴作用

? 追求科学，在各领域的发展都讲求技能的科学性

? 发展人性化的互动，维系企业内外关系，创造一个良好和谐的工作环境

? 将诚信作为立业之本，兴业之道

? 创造和发展学习型组织，一手抓经验和积累，一手抓经验和积累，一手抓知识的更新和换代 ? 学会互利互惠公平竞争

? 台商的个人心酸创业经历带给大学生创业经验，给我们鼓励和动力。

? 两岸经济的交流促进了两岸关系的发展，促进两岸大学生的交流产生互补效应。

七．结束语心得

在09级学姐及组长带领下，我们组为期两周的暑期社会调研活动，了解到许多关于台商在华投资的情况：台商的经营理念、产业的特点和出路、以及经商的艰辛历程，使我们感受颇多。

这几天来，无论是烈日炎炎，还是风雨交加。我们都是富有激情对待和认真完成院系里面给我们布置的任务。厦禾路；中山路；大嶝岛。这些地方烙下了我们探访的足迹，受到过热情的接待，但也不乏冷眼以对。但我们还是坚定的完成了调研任务。将理论运用于实践，从书面知识到进入社会实践，这次实践活动，不但培养了我们商务沟通的能力和团队合作的能力，也提高了我们的胆识与组织水平。使我们更有信心成为符合当代中国发展所需的人才。现阶段，放眼世界，全球化进程日益加剧，宝岛台湾与内陆的经济贸易往来更加密切，这不仅给台湾同胞带来了福祉，更增进了两岸人民的情谊。两