可行性研究报告

XX博物馆及XX文化创意产业园项目

XX工程设计咨询有限责任公司

二0XX年X月X日

第一章  总论

1.1项目概况

1．项目名称：XX博物馆建设项目

2．承办单位：XX博物文化发展有限公司

3．法人代表：XXX

4．建设地点：XXXXX国家矿山公园主题广场东北侧

1.2项目单位概况

XX博物文化发展有限公司，法人代表：XXX，技术顾问：XXX先生，是一家民营文化公司。XXX先生倾一生积蓄，收藏了大量的古生物化石、矿物晶体标本、根雕奇石、玛瑙精品、稀有木材等有文物价值的藏品。而且精通专业收藏知识，结交了众多专业收藏人士。XX博物文化发展有限公司利用XXX先生的影响力，作为发起人组织建立XX文化协会，对外进行文物评估、鉴别、作价等咨询服务。并利用公司收藏的大量藏品拟建设的XX博物馆，定位为XX民族文化的收藏中心、保护中心、研究中心、交流中心、展示中心、教育中心，将是XX各民族文化发展历史、文化事业发展水平的重要标志，同时带动我市旅游业和同等行业发展，也可以成为一个学习鉴赏园地，青少年科学普教育基地，爱国主义教育基地，书画艺术交流休闲场所，旅游观光景点等，这就是博物馆应扮演的功能多元的社会角色。

1.3项目建设规模与建设内容

本项目根据XX博物文化发展有限公司未来整体发展规划，该项目计划分两期建设完成，项目建设规模与建设内容包括：

分二期建设：一期工程，拟建一座气势磅礴的建筑面积5908.9平米现代化博物馆供人们欣赏参观，博物馆主要设立九个展厅，设立青少年科普教育基地和爱国主义教育基地；综合服务中心建筑面积6243.8平方米，建筑面积12152.7平方米；建设书法艺术奇石园以及水系、石雕大道、百米长廊、龙柱广场、满足心广场。二期工程，鲁美学院实习基地，建筑面积3913平方米。总建筑面积18052平方米。博物馆主题展馆内设九个展厅，其中：

1、玛瑙精品厅 展品300件；

2、矿物晶体标本厅 展品500件；

3、古生物化石厅  展品200件；

4、昆虫标本厅  展品400件；

5、根雕奇石厅 展品600件；

6、自然奇观厅 展品100件；

7、民间工艺美术厅 展品350件；

8、民俗厅 展品200件；

9、综合厅 主要展览XX14个市石头精品280件。

1.4项目建设位置

XX博物馆建设地址为，XXXXX国家矿山公园主题广场东北侧，占地100亩，龙柱广场、满足心广场6000平米，书法艺术奇石园50-70亩以上。

1.5项目总投资和资金筹措

1.5.1项目投资总额

本项目总投资为25822万元。项目分二期投资。一期投资为13200，其中：建设费12158万元，相关收费842.0万元，工程涨价调整预备费200.0万元；二期投资12622万元。

1.5.2资金筹措

资金来源。政府协助贴息贷款2000万元，政府扶持专项资金500万元，其它社会赞助1000万元，自筹22322万元。

1.6承担可行性研究工作的单位

编制单位：XX德龙工程设计咨询有限责任公司

1.7可行性研究报告的依据与范围

1、项目研究的依据

1）《关于XX博物馆建设项目立项的批复》；

2）国家有关建筑设计规范；

3）XX市经济及城市建设发展规划；

4）XX省XX市自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料；

5）XX博物文化发展有限公司《关于编制XX博物馆建设项目可行性研究报告的委托书》。

2、项目研究范围

1）市场预测与建设规模；

2）建设条件和厂址方案；

3）资源、原材料、能源动力及公用配套设施；

4）工程建设方案及相应的技术经济指标；

5）环境保护、劳动安全评价；

6）项目节能分析及措施；

7）项目实施计划和进度；

8）生产组织、劳动定员和人员培训；

9）投资估算及资金筹措方案；

10）经济效益和社会效益评价。

第二章  项目建设的必要性和可行性

2.1 项目建设的必要性

2.1.1发掘利用民间文化资源的需要

国务院《关于非公有资本进入文化产业的若干决定》提出：

为大力发展社会主义先进文化，充分调动全社会参与文化建设的积极性，进一步引导和规范非公有资本进入文化产业，逐步形成以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的文化产业格局，提高我国文化产业的整体实力和竞争力，并有关问题作出如下决定：

鼓励和支持非公有资本进入以下领域：文艺表演团体、演出场所、博物馆和展览馆、互联网上网服务营业场所、艺术教育与培训、文化艺术中介、旅游文化服务、文化娱乐、艺术品经营、动漫和网络游戏、广告、电影电视剧制作发行、广播影视技术开发运用、电影院和电影院线、农村电影放映、书报刊分销、音像制品分销、包装装潢印刷品印刷等。

国家文物局等7部委发出通知指出，民办博物馆是为了教育、研究、欣赏的目的，由社会力量利用非国有文物、标本、资料等资产依法设立并取得法人资格，向公众开放的非营利性社会服务机构。进入新世纪以来，文化体制改革逐步深化，民办博物馆发展迅速。

为贯彻党的十七大关于推动社会主义文化大发展大繁荣的精神，落实中央关于深化文化体制改革的总体部署，进一步调动社会力量参与文化遗产保护和社会主义先进文化建设的积极性，并就积极鼓励、大力支持民办博物馆发展提出下意见：
　　要高度重视，积极促进民办博物馆健康发展　　   

（一）民办博物馆来自于民间、成长于民间、服务于民间，是我国经济社会持续稳定发展大背景下公民文化需求增长的必然结果，是具有文化普及鲜明特色的公共文化服务机构，是动员全社会广泛参与，共同构建公共文化服务体系，促进文化大发展、大繁荣，建设和谐社会的一支重要力量。
　　（二）各地、各有关部门要切实提高对支持民办博物馆发展重要性的认识，明确和坚持积极鼓励，大力支持，正确引导，依法管理的指导思想，将民办博物馆纳入国民经济和社会发展规划，纳入博物馆事业发展规划，因地制宜，分类指导，制定符合各地民办博物馆发展的目标、措施和相关政策，支持、鼓励和引导民办博物馆的科学发展。民政、财政、国土资源、住房城乡建设、文化、税务、文物等行政部门和行业组织要加强协调，形成合力，加强调查研究，对民办博物馆在创办、开放、发展中遇到的具体困难和问题，给予必要的关注，及时帮助切实解决，保障民办博物馆健康发展。
　　企业家XXX先生，倾一生的积蓄，收藏了大量的古生物化石、矿物晶体标本、根雕奇石、玛瑙精品、稀有木材等有文物价值的藏品。由于没有地方摆放，只能常年躺在低矮的库房里睡大觉，根本谈不上展出供人们欣赏。

XX市政府召开专题会议，支持建设“XX珍奇博物馆”，认为充分利用好民间资源，是对XX市博物馆功能的重要补充，是“人民城市人民建”理念的重要体现，对于打造城市特色景观、丰富人民文化生活、提高城市品位、扩大XX文化影响具有重要的意义。

2.1.2宣传XX玉石玛瑙文化的需要

XX的玉石加工业十分发达并具悠久历史，自古以来就有玛瑙之乡美誉。辽墓中出土的玛瑙酒杯、玛瑙围棋、项链等，质地上乘，造型优美，工艺精湛，令当今艺人惊叹。清代乾隆年间是XX玛瑙加工业发展的鼎盛时期，玛瑙之乡的美誉声名鹊起，响誉海内外。

XX很多地区盛产玛瑙，不仅色泽丰富，纹理瑰丽，品种齐全，而且还产珍贵的水胆玛瑙。XX县老河土乡甄家窝卜村的红玛瑙和梅力板村前山的绿玛瑙极为珍贵。

XX玛瑙雕刻作品连续几年获得全国宝玉石器界“天工奖”，“XX玛瑙雕”已正式列入国家首批非物质文化遗产。XX玛瑙雕刻艺术特色：巧、俏、绝、雅。

巧：为人之灵气，创意大胆，构思奇巧，雕刻技艺精巧，巧夺天工。　　

俏：为天之造化，充分利用玛瑙天然俏色，纹理及质感，所表现的人间万物栩栩如生，呼之欲出，逸趣天然。　　

绝：为天人合一，使作品源于自然高于自然，源于生活而高于生活，使之成为出神入化的绝品，具有强烈的艺术感染力和震撼力，令人拍案叫绝。XX不仅传统的素活如花薰、尊、瓶等雕刻的好，其显著特色和独特风格的是雅活做的出色。

雅：不仅指作品格调高雅，关键是含有丰富的文化内涵，包含五千年华夏文明和民族精神，作品还表现出当代人们火热的生活和审美情趣。

但是，XX市的玛瑙却处于贵在深闺无人知尴尬境地。虽然经过多年的发展和举办玛瑙节等宣传活动，XX市玛瑙的全国知名度仍然有很大的提升空间。

建立民间博物馆，以展出民间收藏为主，并专门开辟专门展厅，展出XX地方瑰宝-玛瑙文化，大力宣传XX地域文化，让世人了解XX，了解XX玉石文化。让XX玛瑙真正享誉中国，享誉世界。

2.1.3建设科普教育基地的需要

XX博物馆建设于XXXXX国家矿山公园主题广场东北侧，与矿山博物馆遥相呼应，将成为国家矿山公园的重要成员。将以不同的内容、各自的特点，共同肩负宣传祖国大好河山和新中国建设成就的历史使命。

XXX珍奇博物馆作为矿山博物馆的分支和补充，建于国家矿山公园，恰好符合矿山公园主题。从另一个角度揭示地球成因与变迁，让人们欣赏一个个艺术品的同时，从中得到更多的科普知识，欣赏大自然的造化。同时也为人们营造一个休闲活动场所。让人们在活动中学习知识、陶冶情操。更能提升矿山公园的品位。

2.1.4旅游事业发展的重要依托

XXXXX国家矿山公园是国家不可多得的工业遗产。国家矿山公园的建设，为人们提供了一处重要旅游休闲娱乐场所，也是一处红色旅游教育基地。在向世人展示新中国建设成就的同时，让人们的心灵深处受到潜移默化的深刻教育。

然而，XX博物馆的建设，更能为国家矿山公园锦上添花，为矿山公园增加新的旅游景点和亮点。XXX珍奇博物馆还可以在展出的同时增加XX玛瑙等特色购物，成为旅游景点的重要依托。但凡出名的旅游胜地，都少不了具有地域色彩的特色购物。

XX博物馆主打展品就是奇石、玛瑙、雕刻。让人们在参观之余，把一些XX特产带回家乡，会对旅游者对XX留下更深刻的印象。因此，XX博物馆将成为国家矿山公园一道亮丽的风景线。

2.2项目建设的可行性

2.2.1XX市政府的大力支持

XX市政府召开专门会议，研究支持XX博物馆的建设。

会议要求，各有关部门要高度重视博物馆的筹建工作，要将项目列入全市重点建设项目，密切配合，全力支持，做好项目规划、论证、立项等各项前期工作。完善和开发旅游、展览和青少年教育等各项功能，将其打造成为全市青少年科普教育基地、爱国主义教育基础、鲁美学院实习基地和城市的亮点景观。

会议还就领导机构、规划选址、项目用地、对项目给予资金支持、政策支持等问题做出议定。

2.2.2社会力量的支持

建设XX博物馆是一件深得民心的工程，一些民间藏友表示以实际行动支持珍奇博物馆的建设。一些民间藏友收藏大量稀世珍品，由于展出条件的限制，这些宝贝只能在家自我欣赏。听说市政府支持建设珍奇博物馆，不少藏友表示愿意在馆中展出收藏的藏品，还有的藏友不少愿意出资入股建设XXX珍奇博物馆。由此可见，建设XXX珍奇博物馆深得民心。一些藏友早就有心向世人展示自己的宝贝，只是没有安全合适的展出场所。

在国务院支持建设非公有制博物馆政策的鼓励下，全国已经建设多处民间博物馆。它们有内蒙古呼和浩特市的20##年建设的中铭奇石博物馆、建立于20##年5月山东沂南孔明奇石博物馆、20##年11月建立的广东首个民办自然科学类博物馆—深圳市水岩奇石博物馆等等，它们的建立都受到社会的欢迎和支持。

XX市具有深厚的文化底蕴，民间有着广泛的收藏基础，并且收藏着大量各类稀世藏品。建设XX博物馆，还可以从民间征集到大量展品，丰富博物馆展览内容。丰富人们的文化生活，提高矿山公园的文化品位，进而提高整个城市的文化品位。让人们在娱乐中得到教育，在休闲中得到提高。

第三章 项目的需求分析和功能定位

3.1XX市博物馆现状

3.1.1 XX市博物馆

XX市博物馆是一座地方性综合博物馆，1986年修建，坐落在西河区东苑小区，是一栋二层楼房建筑，馆前没有空地。原设计为小区二层商业建筑，建筑面积800余平方米，后改建成博物馆，没有文物库房。XX市博物馆由于建筑面积狭小，展出面积严重不足，只能搞一些临时性的展出。

3.1.2 矿山博物馆

XX市矿山博物馆建于20##年，位于XXXXXXX矿国家矿山公园主题广场南侧，主体建筑为一栋二层楼的框架结构建筑，高度15米，建筑面积4926.6平方米。博物馆外形既形似煤矿沉积地层灰黄色沙页岩层，又形似一部解释地质采矿奥秘的教科书。是集煤矿历史、文物、矿物、化石等收藏、展示与研究于一体的综合性博物馆，分为矿史展示、矿石展示和地方特产展示三个功能区。

3.2需求分析

需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观众、熟悉观众、争取观众、组织观众、服务观众、满足观众的需求是博物馆的着眼点。为人民服务、为社会主义服务是我国博物馆的根本宗旨，建设博物馆必须研究和了解观众的状况。

3.2.1  观众的构成

我国博物馆观众的一般构成可按年龄、参观目的、地域、身份等来划分。

1、按年龄层次分类，可分为四类：

① 少年儿童：年龄在4、5岁到15、16岁，包括从小学到初中的学生，他们来博物馆主要目的是为了学习。

② 青年：年龄从17、18岁到30岁左右，包括高中、大中专学生、部队战士、在职青年等，他们参观目的主要是学习求知。

③ 中年：年龄在30多岁到50多岁，这部分观众年龄跨度较大，文化水平和职业各不相同，参观目的各异，但占参观者的比重较大。

④ 老年：60岁以上离、退休干部、职工，这类观众来博物馆参观主要是出于对展出展品的爱好。

以上按年龄划分观众的方法，由于国情不同而异。在我国，据中国革命历史博物馆的统计资料看，青少年占观众的50～60%，说明在我国青少年是观众的主体。

2、按参观目的分类，可分为三类：

① 学习型：这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的1/3左右，这部分观众来博物馆的目的是为了获得某些专门知识，大多是将博物馆作为第二课堂的大、中、小学学生。

② 科研型：是以进行科学研究为目的的参观者，这类观众虽然人数不多，但目的明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。

③ 观光休闲型：这类观众大都是非组织零星而来，但数量很多，从一些统计数字看占观众总的1/2以上。

按参观目的分类的情况说明，博物馆在实现社会教育功能的同时，应当注重对观光休闲人群的吸引。在博物馆建设中应考虑这些因素。

3.2.2  影响博物馆参观众的因素

有关研究指出，影响人们去博物馆参观的第一位因素可分为结构妨碍和文化因素两部分。结构妨碍是指交通、门票等客观因素，文化因素是指个人对了解过去的态度如何。调查研究表明，结构因素是次要的，尤其取消门票、免费参观后，更是如此。而对了解过去是否需要是第一影响因素。在被调查的人中，绝大部分的人认为对过去感兴趣，应当了解，这表明博物馆是绝大部分人愿意去的地方。

影响博物馆的第二位因素是对博物馆所提供的各种体验活动（展品、展陈环境等）的印象、博物馆总体形象和观众的年龄。对博物馆所提供的体验活动印象越好，越会经常光顾。

影响博物馆的第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越高的人，对参观博物馆的兴趣越浓。

3.3需求预测

博物馆要满足人们娱乐休闲的需要，就是在轻松的过程之中达到对异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。

用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，这一点可以通过旅游者的行为模式来说明。大体上讲，旅游者的行为模式可以分为三个层次：第一，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程以观光留影为主；第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所蕴含的历史文化资源正是一个国家和地区区别于其他国家和地区差异和特色的最集中体现，由此旅游者对博物馆的需求开始强烈起来；第三，指的是旅游者对旅游过程的深度体验，即追求一种文化过程，在这一层次上，旅游者对博物馆的需求越发强烈了。从过去25年的发展历程来看，文化性的观光产品始终是中国旅游业在世界上最具有吸引力和凝聚力的产品，而我国所拥有的一批一流的博物馆则是这种吸引力和凝聚力的最集中体现，这当然也包括目前已经形成的29个世界自然文化遗产。另一方面，博物馆的发展离不开旅游市场，因为旅游市场可以为博物馆行业发展起到一定的推动作用，同时旅游市场的发展也是博物馆创新的导向。中国已经成为了一个世界旅游大国，而一个世界旅游大国同时也应该是一个世界博物馆大国，我国下一步的目标就是到20##年成为一个世界旅游强国，同时也是一个博物馆强国。对新建博物馆的需求量应该很大。

3.3.1 参观人数预测

博物馆的参观人群主要有两部分组成：

1、当地常住人口；

2、国内外旅游人口；

XX市总人口193万，加上周围150公里范围内的周边人口大约500万。

XX市20##年接待国内旅游人数523万人次，20##年预计接待国内旅游人数627.6万人次，国家矿山公园接待旅游人数13万人次。

观众构成：学生13％，专家学者1.6％，政府接待8％，游客等77.4％。

预测今后十年的年XX市每年平均参观人次将得到30万人次，XX市及周边地区人口及学生的统计数情况，我们的工作做好了，再加上珍奇博物馆新馆建成后，加大对外宣传报道工作，参观人次会有很大的突破。

3.4功能定位

XX博物馆将打造为全国珍奇文物、奇石文化遗产展示教育的窗口，将全面发挥现有馆藏的历史文物、民族民俗文物、新石器时代文化文物、红山文化文物的展示效益，同时也为考古研究提供便利条件，取得文化与经济双收效。

建成的XX博物馆主要有以下业务功能：

（一）长年面向海内外接待嘉宾及旅游观光团体；

（二）大、中、小学生进行文化教育、科普教育和爱国主义教育的基地；

（三）研究生、进修生、访问学者学习和研究的基地；

（四）接待国际知名博物馆巡回展览；

（五）国内各博物馆交流展出的平台；

（六）民族非物质文化遗产展示基地；

（七）查海遗址考古工作站及研究中心；

（八）沈阳鲁迅美术学院学生实习基地；

（九）市民休闲、娱乐场所；

（十）对外进行文物评估、鉴别、作价等咨询服务。

第四章 场址选择及建设条件

4.1场地选择的基本要求 

XX博物馆作为重要的文化基础设施，是地区经济、社会进步的标志，博物馆馆址的选择关系到博物馆建成后能否很好发挥收藏、陈列、教育和研究职能及社会效益与环境效益等问题，因此，博物馆的规划选址应进行充分论证，在区位、成本、地质、环境、交通、发展等方面综合考虑，根据XX市规划总体布局的要求，从实际情况出发，将选址中的诸因素综合分析比较，妥善作出决策。

4.1.1 地块区位

选址应是今后城市发展和建设的重要区域，远离工业区，周边已有建成环境应具有相称的文化氛围，有利于建设高品位的文博设施。

4.1.2 土地成本

选址应具有较低的土地成本，应尽量避免拆迁安置成本，选址基础设施水电气等完善的场地，尽量降低建设成本。

4.1.3地质条件

地质条件应适合建设大型公共建筑，应通过有关部门的地质灾害评估。

4.1.4环境条件

选址应环境条件优越，附近无污染源，风景优美，与周边环境协调。在生态环境方面应满足环境评估的要求。

4.1.5交通条件

选址应交通便捷，利于人群集散往来，满足消防、文物货运等条件。

4.1.6发展余地

选址地块应规模适中，用地面积满足功能的要求，并富于弹性，有利于可持续发展，选址内建筑密度不应大于30%。

4.2场址位置 

XX博物馆经过场址选择，定位于XXXXX国家矿山公园主题广场东侧。基本上符合上述场地选择的要求。

城市规划行政主管部门，专家论证也对项目用地作出了评价，认为本项目的选址条件，从项目与城市规划布局的协调，与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调，配套生活设施与公共设施规划的衔接与协调，与城市环境保护规范和风景名胜保护等专项规划的协调等方面综合考虑，项目建设用地是适宜的。

4.3场地现状

20##年7月，XXXXX国家矿山公园通过国土资源部评审，成为全国首批、XX省唯一的国家矿山公园。到20##年9月27日XX市XXX国家矿山公园基础设施一期工程基本完成，历经3年建设，XX省XX市XXX国家矿山公园达到初步开园程度，标志着这个昔日亚洲最大的露天煤矿华丽转身。

占地面积28平方公里的XXX国家矿山公园已经被列为全国首批国家矿山公园，已成为XX省唯一的一座国家矿山公园，主要规划分为世界级工业遗产核心区、蒸汽机车博物馆、国际矿山旅游区和国家矿山旅游公园四个板块，上百个景点。

4.4建设条件

4.4.1 地理位置

XX市是XX省的省辖市，位于XX省西北部。介于东经121.01—122.55，北纬41.41—42.51之间。北为科尔沁沙地，东接辽河平原，西靠热河山地，为辽河与大凌河流域上中游丘陵区域。总面积10335平方公里，总人口193万人。

国家矿山公园位于XX市城区南端（见区域位置图）。整个区域（不包括蒸汽机车线路）为不规则四边形，北起煤城路中段，东至孙家湾路，南环矸石山，西止露天矿环坑路西段。全区面积28平方公里。

4.4.2  地形地貌

建设场地地表为东南高、西北低，地貌以坡地地带为主。海拔标高100m左右，场地高差在1.0～2.5m左右。场地内没有需要搬迁建筑物，植有草皮、乔木、灌木。

4.4.3 气象条件

该项目拟建位置受季风大陆性气候影响，属半干旱地区。总的特点是四季变化明显，季风寒热盛行。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季冷凉早霜，冬季严寒少雪，气温变化幅度较大。

主要气象参数如下：

年平均气温：          7.2℃

年平均最高气温：      8.4℃

年平均最低气温：      1.8℃

历史极端气温：        极端高温： 36℃

极端低温：-28℃

最热月平均气温：      24.5℃

最冷月平均气温：      -3.9℃

年平均气压：          901.7hPa

平均无霜期：          150天

年均降水量：          490mm

年平均风速：          7.5m/s

年最大风速：          20m/s

年主导风向：          北风

最大积雪厚度：        20cm

最大冻土深度：        140cm

年雷暴日数：          32.6天

抗震设防基本烈度：    6度

设计基本地震加速度值：0.05g

4.4.4水文条件

细河属大凌河支流,是流经XX市区的主要水流,自东向西穿城而过,全程113公里,总流域面积2932平方公里,主要支流有九营子河、汤头河、清河。

4.4.5地质条件

根据XXX集团已有的地质资料查明，XXX矿周围地层为第四冲积层及侏罗纪地层。该地区土层由黄土、亚粘土及冲击砂砾石层组成。土层结构简单，无不良土层，强度满足一般建筑要求。该地区的含水层由粗砂、砾石、卵石组成。含水层厚度2~8米，埋藏深度8~15米。土体工程地质岩类从上至下为：

（1）、粉土层：褐黄色、黄色。在粉土上为杂填土、耕土、腐植土等。分布面积广泛，厚度为0-8.22米不等。承载力标准值一般150-180KPa，适合做为持力层。

（2）、细、中沙层：褐黄色、灰白色，此层不太稳定，全城区不甚发育。厚度0-5.84米，承载力标准值一般为140-180KPa，最高达220KPa。选择此层为持力层时，要慎重。

（3）、粗沙层：灰白色、褐黄色，主要成份为石英、长石，分选好，杂质少，适应建筑用沙。分布比较广泛，厚度0-4.22米，承载力标准值为140KPa-180KPa,最高达180KPa，是良好的持力层。

（4）、沙砾层：灰白色，主要成份为石英、长石，大部分为花岗片麻岩风化产物，分选性差，杂质少，适合建筑用沙，此层比较稳定，分布广泛，厚度0-5.10米，承载力标准值为260-350KPa，最高达400 KPa，在XX市地区为最佳持力层。

4.4.6  交通条件

XX市交通便利，铁路有大郑线、新义线，公路有101国道、304国道沈阜公路、沟奈线贯穿全境。高速公路有锦阜、沈阜、阜朝高速公路。为开拓和扩大XX的游客资源提供了相当有利的条件。

4.4.7  征地拆迁条件

本项目用地范围内土地属于国有土地，由市政府通过划拔方式供博物馆使用。场地内没有建筑物，不需拆迁。

4.4.8地区其它建设条件

1、XXX国家矿山公园建设项目已获国家批准，并基本完成一期工程建设项目。全市相关部门正在通力合作，共同促进项目尽快实施。

2、工程区内其它基础设施完备，满足该项目需求。

第五章 博物馆工艺设计要求

5.1工艺设计的任务

博物馆的建设是新时代面向现代化，面向世界，面向未来的文化工程，受到国家、社会的广泛重视。博物馆的任务是承担着社会教育的功能，把博物馆作为宣传教育的机关，向公众开放，传播科学文化知识，进行思想意识方面的教育，也扮演了保存古文化出土遗产的收藏和研究工作。

博物馆是公益性文化机构，为社会发展服务是博物馆的出发点和归宿，收藏和展出的是科学和文化的活化石，这些丰富的资源能够满足人们的学习、欣赏需求，能够提供人们与古人、自然对话的机缘，使人们能够找到人文关怀的家园和凝聚各族人民和谐共处的场所，在展示宣传建筑载体和室内装饰工程及展览工艺的综合感受外，更要关心景观环境和建筑构筑物之间的协调融合，人们活动期间的舒适和安全，从而体现以人为本的设计理念。同时承担着促进政治文明、物质文明建设和精神文明的建设重任，促进文化交流、世界和平的文化使命。

5.2工艺设计的主要内容

博物馆的工艺设计主要包括以下几个方面的内容：

5.2.1总体布局和工艺设计构思

XX博物馆的未来建馆工程的总体定位是非常重要的。为此，我们提出景观建筑的概念，这同仅仅以建筑单体加上园林绿化的工程概念是有所区别的。

建筑风格在多方专家论证形成的共识下，也勾勒出博物馆建筑元素。采用石材作为博物馆视觉感官的材质，石材也是具备亲和力的材料，便于就地取材。

1、基础结构

为了保证筹建中的博物馆，能够达到抗震烈度和结构安全度要求，以及工艺设计、装饰工程的组合效果，在基础结构防震技术上，钢筋混凝土独立基础。

2、建筑主体结构

钢筋混凝土主体框架和楼板，外墙立面预留钢筋插件，做为石材安全的接合。内墙的空间分割采取弹性隔断，可依未来空间分配需求做调整。公共服务空间的卫生间和配套教育服务功能的设备、设施都应该将机电、电气、弱电的专业需求作进一步的论证及预埋管路。

3、建筑外立面门窗

（1）大门

大门是博物馆的门面，结构安全采用钢板，面材饰以高科技原木质感，内门用钢化玻璃自动门，侧门作为安全紧急逃生使用，工艺手法同大门；出门有比较空旷的庭院，再由庭院围墙外门出去。

（2）窗及落地窗

博物馆的安全维护，外立面犹如铜墙铁壁的坚实，为了公共区域的自然采光，开窗的比例符合博物馆的安全规范，可在窗内安装图腾的铁艺装饰，围合式建筑的内庭可以有大面积的安全防爆钢化玻璃做为空间的里外界面，并将内庭的展品和室内的公共过渡空间融合借景。

4、文物中心库房门

库房门应选择密闭性高、耐火性能好并有很好防盗性能的产品。依据情况，可加装电子锁以提高防盗安全性能。为了进一步确保搬入搬出之际的文物安全，还可考虑引进联动气密装置，减少门内外高低差。

另外为了方便对库房进行熏蒸处理，还可配备熏蒸口。

5、地面的铺装和装饰材料

为体现奇石文化地域特色，尽量采用当地石材或高科技整造的复合地板。装饰材料和展柜等展览用品均采用符合国家绿化环保产品。

国家级的展品柜应采用低眩光的钢化玻璃，展柜装饰要用的壁布、编织材料等亦需采用防火阻燃的合乎国家检验标准的成品。　　　　　　

6、天花板设计工艺

防火轻钢骨架饰以一级防火石膏无缝板的运用，可安装间接照明。发泡PU材料也是一种可以使用的喷涂面材。

5.2.2文物收藏、保存、运输、交接等各个环节应提供的基本设施、环境条件、安全措施和相关要求。

5.2.3文物展陈所需要的基本设施环境条件、安全措施和相关要求，及为参观文物展陈的观众应提供的环境条件。

5.2.4对文物进行研究应提供的基本设施、环境条件和相关要求。

5.2.5运用文物和文物研究成果对观众进行社会教育和服务所需要提供的基本设施、环境条件和相关要求。

5.2.6运用高科技的工艺设计

展厅安装智能化控制温度、湿度的空调系统，展厅内和展柜内都保持有利于观众活动和文物保存的温湿度。

文物库区根据不同材质的文物库区，保持不同的温度和湿度。

5.2.7现代化博物馆要融入系统的工艺设计空间

馆内安装安全技术防范系统、停车库、保全系统、自动报警系

统，应急广播系统、消防监控与自动灭火系统、楼宇自动化系统、音响、灯光联动系统。

展厅的灯具采用专业电光源研究复测过的防紫外线光源，以防止文物褪色、老化。展厅可设置电动数控升降灯轨系统。

馆内还可设置太阳能发电机房，楼顶上安装蒙皮性非晶体柔性太阳能发电板。

5.3总体工艺流程

按照博物馆的四大基本功能来组织工艺流程。四大基本功能是：文物、奇石展品的收藏与保护、陈列展览、学术研究、社会教育与服务。

5.4文物藏品的收藏与保护

5.4.1 XXX珍奇博物馆的文物藏品是富有特色的文化遗产，并且建设文物中心库房为周边区县提供藏品保管服务，藏品科学地保存保护便成为重要的基础，这是使文物藏品的内涵价值长久保存和不断转化为社会价值的保证。

5.4.2博物馆的藏品随着时代的发展发生变化，藏品收集入藏的范围随之扩大。这些藏品的收集与保护，对博物馆的设施和环境条件提出了新要求，不同类别，不同质地的奇石藏品，对库房的要求不同，其保护条件的严格程度不同。

5.4.3 藏品中心库房区应独立设置，并分别布置库前区、安全隔离区、藏品库组成。用房的规模主要取决于文物展品的收藏量。

（1）库前区的设计要求

① 库前区是文物进入藏品库之前进行处理的场所及内外展文物出纳地。主要担负文物的接收、鉴选、登记、编目、入库前的摄影、消毒，它包括文物征集区、文物编目区、文物摄影区、文物消毒区及内外展文物及包装器具存放库等。

② 库前区为半开放区，设文物装载车辆停靠的装卸平台，某些区域可对特殊人群开放，且部分为接待区及文物出纳区，出纳区应设置装卸机械。应设置暂存库，构造密闭单独成间，以分别收藏已清理消毒和未经过清洗消毒的文物毒品，并必须与藏品库相隔得当，以防止尚未经过消毒处理的文物，扩散有害生物。

③ 新藏品入库流程见图

 

（2）安全隔离区是指贵重物藏品库外围安全巡视监控通

（3）藏品库的设计要求

① 藏品库是文物的主要保藏文物场所及保管人员工作区。

② 藏品库为非开放区，宜采用无窗密闭，靠近库前区。设封闭性专用无障碍通道和专用货梯与展陈区相连。库房通道要统一，并与整个物流系统相匹配，便于工作及文物提取和运输。

③ 藏品库层净高3～5米。楼板承重一般为4KN/㎡，但是石刻库房及金属器库房要求达到10KN/㎡。根据文物质地、数量及其体积，设置不同规格的文物库房。每间库间最大面积不大于200㎡。最小不小于60㎡，以便安防、消防及日常管理。同时减少室内工作人员的穿行，避免造成室内环境的改变。根据不同质地文物对环境的要求，藏品库房按藏品质地和特点分区。

④ 文库中心库房区的建筑设施要求做到十防：防火、防盗、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防虫菌。具体要求如下：

·库区出入口设三防功能（水、火、破坏）的大门。各库安装门禁系统，库区设监控系统。一般库房大门规格宽2米，高2.5米，大件库房大门宽3米，高4米。

·库房内应避免上下水管道及其他管道通过。

·温湿度调节系统因藏品质地而异。

·消防采取气体灭火系统，库内置空气过滤系统。

·照明光源使用含紫外线低的白炽灯或荧光灯。

·强弱电线路要求暗管敷设，库房电路控制设备设在库房外，总控制设备在库前区。

·采用防滑地板，墙面刷以抗菌涂料。

5.5陈列展览设计要求

展示展演区位置应在建筑物主体的核心部位，参观路线从左至右按顺时针方向前进，走向明确，充分体现“以人为本”的空间组织原则，从人的心理与生理的需求为着眼点，按照人的最佳路线，最佳视觉，最佳环境来组合，重视平面和空间的充分利用，讲究综合效益，做好空间引导。

博物馆陈列是在一定空间内，以文物标本为基础，配合适当的辅助展品，按照一定的主题、序列和艺术形式组合成的，进行直观教育，传播文化科学信息和提供审美欣赏的展品实体。陈列是博物馆实现其社会功能的主要方式，是博物馆特有的语言。

博物馆有长期比较稳定的陈列，也有短期的展出和经常更换的陈列，前者一般称为陈列，后者一般称为展览或临时展览。用于陈列文物的用房也相应被分为永久性陈列厅和具有临时性展示功能的展览厅。

XX博物馆，拟设置展示陈列区、基本陈列、临时展览、户外展示等永久性、非永久性和临时性陈列展览厅。

5.5.1序厅

序厅应位于博物馆内部显著的位置，有良好的可达性。在充分合理体现序厅使用功能的基础上，可采用浮雕和绘画的手法选取最具羌文化表现力的元素符号，配合以羌笛音乐渲染、营造羌文化的氛围，将人引入古老的羌文明时空。

5.5.2基本陈列展厅工艺要求

① 采光以自然光为主，以计算机控制的人工采光作为辅助，地面预留插座。自然光应采用防紫外线、直射光变散光处理。

② 因展厅面积较大，要求对室内设施做吸音和隔音处理，避免四周墙壁、地面、吊顶的声音反射，以降低展厅内的混响时间，保持展厅安静和良好的声音环境。

③ 展厅的地板要求有较高的承载力，地板每平方米要能够承受4KN的荷载，个别部位10KN。

④ 展厅地面的铺设物要牢固、结实、拖运展柜时地面铺设物不能折皱、翘起。另外地面铺设物的颜色须一致，不能反色变花，影响展陈效果。

⑤ 展厅高度不低于7米。为方便大型文物进出，展厅所有门的设计高度不低于3米。

⑥ 厅内设触摸屏及可容30人的约50㎡的小放映间。

5.5.3专题展厅工艺要求

①展厅高度不低于5米，门不低于2.5米。

②采用人工采光为宜。

③展厅上方要有轨道灯，地面预留插座，地面插座要多，每个插座间隔不应超过2米，保证布展时无论展柜放置在何处，都可就近接电源，避免长距离拖线。

④在专题陈列中，尽量使展厅中文物的环境与库房相同。相同质地文物比较集中，因此展柜应该保持与库房同温同湿。

⑤个别部位的楼板荷载为10KN/㎡。

⑥ 建筑面积5000㎡展厅需设活动展墙和轨道灯。

5.5.4临时展览厅工艺要求

① 临时展览厅高度不低于7米，门不低于3米。

② 在临时展厅举办的展览一般时间短，展览更新快，各种质地的文物相混杂，因此临时展厅的采光方式以自然光与人工光相结合为宜，地面预留插座。

③ 考虑到临时展览会有一些大型文物，需要设一个地板承重荷载要达到10KN/㎡的展厅。

④ 需设置活动展墙和轨道灯。

5.5.5与展览有关的附属设施

（1）与文物相关的设施

① 从文物库房到各展厅要保持有通畅的文物运输线路，文物运输线路上不能有台阶、陡坡等妨碍文物运输车通过的障碍。

② 每层展厅设有大型升降货梯与库房区相通，尽量缩短文物运输线路，至少要在相对集中的几个展厅区域内能保证有一部货梯。

③ 在临时展厅设有展示设备的成品库，材料库及制作车间，以方便现场施工布展。

④ 每个展厅应设有一个文物科技保护监测室，监测室需放置用于监测展厅内环境的设备。

⑤ 除基本陈列展厅外，各展厅都应该预留轨道墙的滑轨，这样可以根据不同展览的要求机动灵活地进行分隔。展厅的门要适当增加，如一个1200㎡的展厅可以用轨道墙分成3个400㎡的小展厅，每个小展厅要设一个门，1200㎡的展厅最少要有3个门。

⑥ 每个展厅都有完善的安全监视和防盗、防破坏及消防自动报警和灭火系统。

（2）与布展相关的设施

① 相邻的几个展厅最好应配有小制作间，主要用于布展现场制作固定文物的托架，需要用一些小型电动制作工具，如小型电钻、电磨轮等，因此小制作间要有电源。在小制作间操作时会使用酒精灯和玻璃等明火和易碎物，因此小制作间需要有防火设施。

② 在每层展区要设有1个储藏施工设备机具间，用于储藏叉车、龙门吊、小型电动升降梯及备用展柜、板料、台座、涂料、模型原料等物品。设备机具间应具备防火条件。

（3）与观众参观相关的设施

① 参观路线应系统性强、方向明确、紧凑便捷，不迂回交叉，同时还必须有一定的灵活性，便于观众有选择性地参观，从展厅出馆的通道尽量短，并且无障碍，便于观众疏散。

② 展厅及与之相连的通道要按无障碍要求设计，如通道的宽度，展柜前的最小面积等都应满足相关要求。

③ 要根据相关防火规范安装、组织好交通疏散，如紧急出口和垂直交通设施等。

④ 每个展厅应设有多媒体演示区，用于演示与展览相关的各种信息。

5.6传承教育区

运用馆藏文物进行社会教育（包括爱国主义和社会主义教育）是博物馆的又一项重要职能。这种职能除通过文物展陈，对观众进行直观的或潜移默化的教育外，还可以通过现代化的声光电技术手段，运用文物的影像资料或研究成果来进行，这种方式效果好，也是对文物社会价值的拓展。

博物馆应努力发挥其社会教育作用，除要举办好高水平的展览外，还要尽可能地为参观者提供更加便捷的文化服务。在展览中要充分发挥现代高科技产品的优势，特别是对多媒体的合理运用，提高观众的参与程度，丰富展示手段。根据博物馆未来参观人流量和国内交往的需要，拟建一座可以容纳100座的数字影院，既可通过电脑编程定时播放与展览有关的专题节目，也可以成为举办少数民族优秀传统文化的场所，还将经常举办国内的学术研讨会。

5.6.1学术报告厅工艺要求

① 报告厅宜设于展陈与办公、文物库房（非开放区）衔接处，学术报告的主入口（社会人员进出均在此处）应设在开放区，辅助入口出口应可以通往办公、库房（非开放区）。

② 报告厅应配备会议电声设备和投影视频设备。

③ 报告厅应有良好的建筑声学效果。

5.7配套服务

配套设施有售票房、小件寄存处、问询处、存衣、书店、小卖部、餐厅、纪念品销售处、休息、茶座、卫生间等。

门厅内可布置问询处、存衣、小件寄存、纪念品销售处以及休息、等候等观众服务设施。也可将书店、纪念品销售处以及厕所在门厅、进厅附近单独设置。问询处向观众提供咨询服务、发放参观资料。

参观博物馆的观众容易产生疲劳，休息空间可独立设置，也可在陈列区中适当布置休息座椅，使观众得到间歇性休息，纪念品及书画销售一般布置在出入口附近，每层陈列区需配置男女厕所各一间。如果该层陈列面积超过1000m²时，还应适当增加厕所数量。

茶座、餐饮既是观众的休息空间，又是观众的交流场所。它们可以单独布置在封闭的空间之内，也可以使这些空间透过大面积的的玻璃与室外环境沟通，还可以将它们置于与周围环境流通的空间之中。

第六章  建筑设计方案

6.1博物馆建筑设计构思

XX博物馆主要包括主题展馆和综合服务中心、鲁美学院学生实习基地，从建筑形象上在彰显奇石文化特征的同时，珍奇博物馆是被设想为城市公园——基础设施的景观部分，是一个民族文化遗产的容器。它不仅是悠久历史与深厚文化的象征，其建筑美学更应具有个性化与不可复制性特征，一个用于展示的地方，更是具有多重职责的社会中心。

6.2建筑设计目标

XX博物馆是一家民营文化设施，其建筑设计应体现悠久历史和文化内涵，呈现民族传统、地区文化的魅力，同时也应符合当地建筑创作的新的观念，具有新的创造力和想象力。

1、建设具有舒适完美的室内空间，为国内外观众参观展览、学术交流、科学研究、教育休闲提供良好学习、参观和休息环境，更有效地发挥文物的作用和优势的博物馆。

2、建设成为国内同类展馆一流水准的地区性现代化博物馆。

3、建设具有深刻文化内涵、反映文化特色的珍奇博物馆。

6.3建设指导思想和建设原则

6.3.1 指导思想

项目建设以“立足重建，重在提高，功能先导，保障发展”为指导思想。

1、功能先导

XX博物馆的整体建设要先从展览的角度考虑博物馆的建设和规划。规划建设要服务于、服从于它的展览，它的功能。设计从文物保护与博物馆工作出发，合理安排功能与流线。

2、保障发展

既要考虑到当前阶段的建设，又要考虑到今后的发展。重建后的博物馆将成为XX地区民间文化遗产研究和保护的核心，并着眼于未来，预留发展余地，为当地历史文化的传承以及社会发展服务。

6.3.2 建设原则

1、要体现以文物为中心的原则

建筑应在设计、选材、结构技术等方面保证妥善地收藏、安全地保护文物。在文物展陈过程中，既要使观众有良好的观赏效果，又要确保文物的安全，还要为文物的科学研究、国际文化交流等业务提供便利的条件。

2、要体现以人为本、服务公众的原则

博物馆是利用文物向社会提供服务的文化建筑，馆中的文物是供人们学习观赏的，人们通过观看从中受到启迪和教育，而观看的方式是“边走边看”。因此，如何能让参观者走最短的路线，看最多的展品，是博物馆建设要认真解决的重要课题。不仅要避免参观者不走回头路、冤枉路，而且要考虑参观者久走、久站产生疲劳时需要休息的生理要求，适当地用休息室与展厅相间或设置庭院、小卖部、餐饮休息廊等是必要的。同时还要在博物馆内创造出一个优美的具有文化品味的休闲环境。

3、从总体设计，到细部处理，功能合理、适用、先进的原则。

认真执行由建设部、文化部批准颁发的《博物馆建筑设计规范》和有关国家和行业规范、规定。功能健全，功能分区明确，流线顺畅，布展灵活，技术设施先进，充分考虑有利于博物馆持续发展、有利于社会效益、有利于博物馆自身生存与发展。

4、要体现博物馆现代化的原则

当今全球经济一体化趋势进一步增强，国际交往增多，社会信息化步伐加快，尤其是信息技术的飞速发展和广泛应用，使社会的生产、生活依靠信息获得提高的程度明显增加，人们获得信息的方式也变得更加简便容易。在这种形势下，新建的珍奇博物馆的现代化除反映在以人为本的建筑和舒适的室内环境之外，主要应体现在信息化的程度上。因此，要在建设中涉及文物藏品保护、陈列展览、学术研究、国内交流、教育培训、行政业务办公、楼宇智能化管理等各个方面要充分应用现在已经掌握的先进信息技术和设备，使信息技术在博物馆的应用方面达到国内先进水平。

5、要体现绿色环保节能和可持续发展的原则

XX博物馆设计应当采用低能耗、高效率、无污染的技术方案和设备。建筑设计应注重环保节能，采用被动式节能设计策略及太阳能、地热等清洁新能源，在满足文物保护要求的同时，实现建筑的低能耗运行，节省运营成本。且从严控制和处理设备运行产生的噪音、废气、废水、废物，严格管理和处置生活垃圾。给观众创造安静、清洁、优美的休闲条件。实现绿色环保型博物馆的目标，做到可持续发展。

6、彰显文化特征原则

建筑应以独特的建筑艺术形象，彰显珍奇文化的核心价值与内涵，并体现文化建筑的特征。在建筑体量、材料、色彩上创造与自然环境和谐对话关系，形成自然与人工相得益彰的建筑景观。

6.4设计方案

　 6.4.1、总体平面布局

XXX珍奇博物馆位于国家矿山公园主题广场东侧不规则的地块内。考虑到建筑与地形的结合，将地块采用黄金分割法将地块有机切割，产生若干规则化、图案化的小型地块，使建筑融入到整个环境地形里。

针对整个地块的景观布局时，主要分为两条景观轴，一条是从交通流线方面考虑，博物馆中轴线正对主题广场的中心。另一条从景观考虑，在博物馆的北侧建设一个大型石刻龙柱广场，轴线也指向主题公园的中心。这两条轴线都与主题广场，从而使博物馆的交通流线和景观结合更加合理。

在博物馆的中轴线的后面设置一个休闲广场，里面布置近代、当代名家的书法碑林，在人们在休闲之余欣赏名家书法艺术。

在博物馆的东北侧建设一处书画艺术之家，为有一定知名度的作家、画家、书法家提供一处自由创作天地。

6.4.2建筑方案

1、平面设计

（1）XXX珍奇博物馆主题展馆馆平面象一个张开的怀抱迎接来自世界各地的八方游客的一本书，中轴线正对主题广场中心。建筑面积5908.9平方米，主体建筑4层，设置９个展厅，每个展厅600余平方米。馆内设置3部疏散楼梯和１部电梯。

1层布置聚散大厅、序厅、旅游纪念品商场、公共服务设施；

2-4层布置展厅、办公室及技术用房。

（2）综合服务中心，根据地势情况，位于场内中部，正对博物馆中心景观区。建筑面积为6243.28平方米，主体建筑4层，设会议室、鉴赏室、餐厅、客房和服务型房间等。设置5部疏散梯和1部电梯。

（3）鲁迅美术学院实习基地位于博物馆场区的东北角，环境安静怡人，适合学生培训学习。拟建筑面积约3913平方米。

2、立面造型

建筑立面采用现代民族风格，造型简洁并体现了丰富的文化氛围。

3、建筑内部空间

整个建筑内部空间主要采用“放射式、穿套式流线布置”，即将建筑的核心大厅，中庭作为参观陈列的枢纽。展厅主要围绕中庭左侧设置，将历史、现在与未来浓缩在空间中，通过空间的层次和顺序体现博物馆的内涵，在视觉和精神上紧密结合，让参观者自由畅想于各个时空，让人们既能感受大自然神奇，又能感受到现代社会的巨大进步。同时，大面积完整的的展厅空间层层错落，层层递进，也增大了展厅使用的灵活性，满足了多样性的需求。也方便参观者，定位从入口到各个目的地的方向，也能达到降低马路噪音的干扰，达到一种空间上的优化。　　

4、流线设计

从人的自然行为出发，加以空间上的变化，自然有序的疏导人流，采用建筑本身的处理手法，增加导向性，以期引导人行，车行流线自然而流畅。

工作人员流线、展品货运流线、后勤办公及服务设施出入口不与参观人群交叉干扰。

5、公共空间设计

公共交通与休息空间主要集中在博物馆建筑的北侧和东侧，主要考虑矿山公园的整体景观，达到矿山公园与展馆空间互动的目的。另外两处集中的公共空间是两侧大厅与景观中庭。处理手法上用大景观手法处理，将室外景观引进室内，建筑本身作为大景观的一个部分，使之完美结合，成为一个完整的整体，设置餐饮、茶室等休闲场所，使参观者享受文化魅力的同时，更享受悠闲的人生。

6、剖面设计

（１）主题展馆主体三层，局部四层，层高４.2米。室内外高差0.45米，XXX珍奇博物馆檐口高度18.2米。

主题展馆主要经济技术指标

(２)综合服务中心主体三层，局部四层，层高4.2米。室内外高差0.45米，综合服务中心建筑檐口高度18.2米。

综合服务中心主要经济技术指标

(３)鲁迅美术学院实习基地主体三层，层高3.9米。室内外高差0.45米，鲁迅美术学院实习基地建筑檐口高度15.8米。

鲁迅美术学院实习基地主要经济技术指标

6.4.3结构

1、设计依据

（1） 《建筑机构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；

（2） 《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95）；

（3） 《建筑结构荷载设计规范》（GB50009-2002）；

（4） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；

（5） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）；

（6） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；

（7） 《钢结构设计规范》（GB20017-2003）；

（8） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；

（9）  《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；

（10） 《钢架结构设计与施工规程》（JGJ7-91）；

（11） 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50010-202）；

（13） 《建筑基坑支护设计规程》（JGJI20-99）；

（14） 《即有建筑地基基础加固技术规范》（JGJI23-2000）；

（15） 《建筑抗震加固技术规程》（JGJII6-98）；

（16） 《混凝土结构加固技术规范》（CECS25：90）；

2、抗震设防

依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）国家颁布新的抗的抗震设防标准执行，XX市设防烈度为6度，因此本工程的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g。

按照《建筑抗震设防分类标准（GB50223-95）》本工程属乙类建筑。抗震构造措施可按提高一度采用。

本工程的设计使用年限为100年。

依据《建筑结构荷载规范（GB50009-2001）》本地区设计基准期100年的基本风压为0.45kN/m²，基本雪压为0.3kN/m² 。

XX地区的最大冻土深度为1.4m.

本工程的安全等级为一级，基础等级为一级。

3、结构工程概况：

（1）本工程主体可采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，满足本地区的抗震设防要求。既保证结构安全又经济合理，达到建筑设计的要求，同时后期维护运营费用较低，实现博物馆藏品的预防性保护。

（2）本项目属于中型博物馆，建筑物抗震设防类别为乙类，建筑场地为Ⅱ类。

荷载取值：展厅3.5KN/m² ；办公室2.0 KN/m²

混凝土标号：C30

钢筋型号：HRB335；HPB400.

6.4.4电气

1、编制范围和设计依据

主要包括供电、照明和消防报警，依照国家有关标准规范进行编制，这些设计依据为:

（1）《10kV及以下变电所设计规范》GB 50053-94；

（2）《供配电系统设计规范》GB 50052-95；

（3）《低压配电设计规范》GB 50054-95；

（4）《电力工程电缆设计规范》GB 50217-94；

（5）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92；

（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97；

（7）《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005；

（8）《通用用电设备配电设计规范》GB 50055-93；

（9）《民用建筑照明设计标准》GB 50016-2006；

（10）《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94（20##年版）；

（11）《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98；

（12）《电视演播室灯光系统设计规范GYJ45-92》；

（13）《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94；

（14）由建设方和建筑等各相关专业提供的有关条件。

2、供 电

（1）负荷等级及供配电

总用电负荷估计约360KVA。

本项目用地范围内无高压线路和地下光缆的影响，项目为新建，须设置供、变、配电设备，电力上要增容。考虑该项目文物安全保护的重要性，根据有关规范和博物馆用电情况，本项目贵重展品室照明、计算机机房、网络机房、电话机房、保安监控、消防负荷等为一级负荷，陈列厅、文物库房、观众休息厅为二级负荷，其余为三级负荷。

本工程要求供电连续、可靠。低压电源为50Hz、AC380V/220V、TN-S系统，三相五线制。配电主要采用低压电力电缆敷设，照明支线采用BV型导线穿管暗敷。容量较小、较分散的一般负荷采用树干式配电，重要负荷和设备采用放射式配电。考虑本项目的防盗、火灾自动报警、珍贵展品展室照明特别重要负荷，用双回路供电至末端配电箱内切换。

（2）设备选型

高压开关柜采用新型手车式真空断路器柜。继电保护采用微机综合保护。低压开关柜采用新型、供电可靠、质量优良、维修方便的抽屉式低压开关柜。柜内低压开关采用优质空气开关。

配电箱采用新型、供电可靠、质量优良的配电箱。箱内开关采用优质空气开关、漏电保护器或漏电断路器。

变压器采用难燃、节能的干式变压器。其中工艺变压器、照明变压器宜采用有载调压干式变压器。电缆、电线根据不同需要选用铜芯无卤低烟阻燃或铜芯无卤低烟耐火电缆、电线。

UPS不间断电源采用技术先进、安全、可靠的进口设备。

3、防雷、接地

本工程属于二类防雷建筑物，根据国标《建筑物防雷设计规范》进行设计。利用基础钢筋作为接地体，结构主筋作为引下线，综合接地电阻不大于0.5欧姆。工作接地、保护接地、防雷接地共用接地装置。若不满足要求，则应增加接地极。

本工程接地采用TN-S系统，凡正常不带电的电气设备其金属外壳均应保护接零，做总等电位联结。重要的电子设备或计算机用房须做局部等电位联结，确保其有效性和安全性。本工程内所有不带电的金属物体均应可靠接地。

4、照 明

（1）一般照明

照明电源为交流380/220V，在各分区内，各楼层的照明采用两路供电，末端自投。照度按国家标准《民用建筑照明设计标准》和《博物馆照明设计规范》进行设计。

室内照明光源以荧光灯和白炽灯为主。各功能单元按国家推荐照度标准进行照明设计，展品的照明根据对光的不同敏感度选择不同的照度和色温。为防止不采取措施防范的光等对文物损害，所有射灯的灯杯全部为冷光型，灯为外置冷光型射灯，启用感应照明系统。从而尽量减少照明时间。

在常设陈列展厅内：

①、对光不敏感的展品（如：金属、陶瓷、玻璃、石材、珠宝、珐琅、搪瓷等）：照度≤300Lx。

②、对光较敏感的展品（如：竹器、木器、漆器、藤器、骨器、油画、壁画、角制品、天然皮革、动物标本等）照度≤150Lx。

③、对光特别敏感的展品（如：纸质书画、丝棉麻等纺织品、印刷品、邮票、图片、染色皮革、植物标本等）照度≤50Lx。

④、陈列室一般照明按展品照度值的10%～20%选取。

在展厅内照明开关为调光开关，可以集中控制，在展厅内的地面和墙面应设置多个插座，同时包括电化教育设施的电气线路和插座。大型展厅应设火灾事故照明（即应急照明）和疏散标志灯。

在藏品库房内，收藏对光特别敏感的展品的库房应采用白炽灯。藏品库房的电源开关应在藏品库房区总门的外面，并为分区控制。重要藏品库房应设警卫照明（即应急照明）。

文物修复室、复制室工作间照度约750～1000Lx、鉴定室照度宜为300～500Lx。计算机房、网络机房等处照度宜≥300Lx；

博物馆的照明光源宜采用三基色荧光灯、金属卤化物灯、有紫外滤光层的反射型白炽灯或其他适合博物馆的新型照明光源，光源的显色指数（Ra）应大于90。

一般办公室照明采用节能型荧光灯。门厅、会议室、接待室可采用典雅、美观的花灯。

（2）会议室照明

会议室设一个小讲台，照度不宜低于800 Lx，一般区域照度不宜低于200 Lx，监视器、投影电视屏幕区不应高于80Lx；室内灯具宜采用三基色荧光灯，且最好采用能调光的三基色荧光灯，此照明控制可以就地控制，又可以集中控制。

（3）数字影院照明

观众席的平均照度不宜低于100 Lx，且观众席的照明应能调光。调光控制至少应设两地控制，一个在放映室，另一个在影院管理室。

放映室照度不宜低于150 Lx，休息厅照度不宜低于150 Lx。在影院观众厅、休息厅均应有火灾事故照明（即应急照明）、疏散标志灯。

（4）应急照明  按照消防规范的要求设置。

（5）夜景照明

XX博物馆景区的主要组成部分，夜景照明非常重要。建筑的外立面采用高光效、长寿命的投光灯和霓虹灯照明，室外道路照明可采用金属杆钠灯（也可以采用太阳能灯具），绿化照明可采用荧光灯或汞灯，使XX博物馆大楼在XX的夜空中成为一座高雅、璀璨的标志性建筑。

6.4.5空调通风

1、概述

本次设计全统一设置空调机房。新建建筑估算空调冷负荷为840 kW，空调热负荷量为900 kW。

文物库房要求恒温恒湿空调，展厅、休闲服务区、行政办公区、学术研究区为舒适性空调，在展出时有恒温恒湿要求的文物采用恒温恒湿展柜展出。设计依据如下：

《采暖通风与空气调节设计规范》         GB50019-2003

《公共建筑节能设计标准》               GB50189-2005

《办公建筑设计规范》　　　　　　　　　JGJ 67-2006

《博物馆设计规范》                     JGJ66-91

《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调·动力2003版）

2、设计计算参数

（1）室内设计参数及标准

本工程主要为工艺性空调，局部为舒适性空调，根据《博物馆建筑设计规范》和《空气调节设计手册》的有关规定，室内设计参数及标准如下：

①文物库房容许烟尘及有害气体浓度极值见下表：

②文物库房及恒温恒湿展柜温、湿度标准见下表：

文物库房的室温日较差不大于2～5℃，相对湿度日较差不大于3～5%。

③展厅、休闲服务区、行政办公区、学术研究区室内设计标准见下表：

注：温度、新风量标准对高档办公室、会议室取上限，对普通办公室、会议室取中间值。

④计算机房、电话机房、控制室的室内设计参数见下表：

3、空调方式

本工程根据各功能区使用要求的不同分别采用不同的空调系统。按照温、湿度标准总体上可分为恒温恒湿空调和舒适性空调两大类型。

（1）文物库房：选用自动化湿度调节器控制的除湿设备和加湿设备，将室外新风和室内回风混合并经集中降温除温（或升温加湿）处理后采用低速风道送风，以确保维持库房内空气相对恒定的温、湿度要求。空调机房应靠近文物库房设置。

（2）展厅、休闲服务区、行政办公区及文保科研区需要舒适性空调，根据房间的使用性质、环境要求，分别采用全空气空调系统、风机盘管加新风的空调系统。主要空调设备均布置在吊顶层内，采用上送上回或侧送上回的气流组织形式，展厅气流组织采用上送上回或侧送侧回的方式。

（3）计算机数据库、计算机房、电话机房散热量大，要求恒温恒湿空调，采用机房专用空调机。

（4）各类控制室、网络机房设备多，散热量较大，要求全年二十四小时供应空调，采用自带冷热源的多联机空调系统，室外机设在屋顶，不影响其外立面装修效果。

为节省建设投资，本工程各主要设备均由制造厂家配套提供显示、控制和安全保护装置，就近分散控制。

4、通风系统

冷冻机房、水泵房、热交换站采用机械送、排风系统。地下车库平时排风与火灾时机械排烟共用一个系统, 机械补风。公用厕所、库房、产生污染物的实验室采用机械排风。

5、楼宇控制

本工程为博物馆,应体现先进的管理方式和以人为本的设计理念。为减轻管理人员的劳动强度，提高空调系统的空调精度，节约能源，本工程所有通风、空调设备均采用集中监测、自动控制，做到室内、外空调参数自动监测、自动记录；设备的运行状态自动显示、自动报警；根据设定的温、湿度指标及室外气象参数、室内空调负荷的变化，自动调整空调系统的运行状况；设备自动保护，设备间安全连锁；能量自动计量。

6.4.6给水排水

1、设计范围和设计依据

（1）设计依据

《建筑设计防火规范》                GB50016-2006；

《建筑灭火器配置设计规范》           GB50140-2005；

《建筑给水排水设计规范》             GB50015-2003；

《办公建筑设计规范》　　　　　　　　　JGJ 67-2006；

《自动喷水灭火系统设计规范》　GB 50084—2001（2005版）；

《博物馆建筑设计规范》                JGJ66-91；

《二氧化碳灭火系统设计规范》           GB50193-93；

（2）设计范围

包括博物馆室内生活给水系统；消防给水系统；自动喷水灭火系统；二氧化碳灭火系统；室内生活排水系统；雨水排水系统。

2、生活给水、热水系统

（1）用水量估算

最高日用水量为100m³/d，（含空调用水量），最大小时用水量为 10m³/h。

（2）水源

生活、消防给水水源为市政自来水水源，拟由两侧干道引两路(DN150mm)供水管进场。水量、水压可以满足本工程的用水量及水压要求；水质指标符合《生活饮用水卫生标准》GB11607-89的水质标准。

（3）生活用水

生活用水主要是博物馆工作人员和参观游览人员卫生清洁用水，其每日用水量随人员数量变化波动。本工程属于低层建筑，给水系统由市政给水管网直接供水。供水压力不小于0.2MPa。

（4）消防给水

因本工程属于国家重点防火建筑，故对消防要求高，按照国家相关消防规范的要求，应设室内外消火栓给水系统和自动喷洒给水系统，对不适宜用水灭火的地方，应采用其它灭火方式。

（4）热水

博物馆游览场所生活用热水因用量少，用水点分散，使用有时限等因素，可以采用电热水器加热方式按需供应热水。

公共服务区为参观观众提供咨询、餐饮、休息、停车等，其生活热水一般需求量大，应设置热水站集中供应生活热水。采用热水锅炉或热水机组加热方式。工作人员和参观游览人员饮用开水，可以设置电开水器供应开水。

3、排水

（1）排水体制

本工程排水体制设计为分流制。污、废、雨水分系统排出。生活污水经中和、化粪池处理后，排入市政污水排水系统；废水经生化处理后回用；雨水直接排入本工程雨水利用设施的储存设备。

（2）排水系统

本工程排水主要为生活污水，不存在有毒废水的排放，故不会对环境造成污染。

生活污水主要为工作人员和参观游览人员卫生清洁产生的排水，水量不大，水质不含有毒有害成分。经排水管道汇集到室外化粪池简易处理后，就近排入市政污水管道

估计生活污水排放量为70m³/d。

（3） 雨水系统

建筑物屋面雨水经雨水斗排入管网，地面雨水通过排水沟明沟或雨水口排至雨水排水管网，就近排至周围的市政道路雨水管网。

排水管管径大于等于d400采用钢筋混凝土排水管，管径小于d400采用混凝土排水管，埋地敷设。在填方区做混凝土管道基础。污水管道接口采用钢丝网水泥沙浆抹带接口，雨水管道接口采用水泥沙浆抹带接口。

6.4.7智能化系统

1、概述

建筑物智能化管理通过集成建筑物内各子系统间的信息，实现情报、资源和任务的综合共享，是现代化的管理模式，是可靠的系统保证。在信息技术迅猛发展的现在，XX博物馆的建筑智能化系统的建设应站在高起点上，作到规划科学，周到细致，具有文博业务特点的智能化系统。它应是XXX珍奇博物馆的信息管理平台中一个重要组成部分，以更好更有效地满足文物收藏保护、展出、安防以及科研方面的功能需求。

系统的规划设计应严格遵循国家有关标准，即《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000和ISO、ITU-T、IEEE等国际标准化组织颁布的有关标准。按照“一次规划，分期实施”的设计原则，结合本工程的实际，将计算机、通信、网络和建筑设备自动化等技术集成起来。把智能化系统中的各种应用功能组织成为一个统一体，并为系统今后的功能扩展留有充分发展余地，以保证博物馆建设成为一座具有文物系统博物馆业务特色的21世纪的智能化、数字化的博物馆。

系统技术要求：先进性、开放性、可靠性、安全性、实用性、可维护性、良好的性能比。

2、通信系统

通信系统主要分为有线通信和无线通信系统。

有线通信系统城市固网电话系统。

无线通信系统是考虑博物馆的建筑面积较大，为日常会展业务、安全保卫及紧急突发事件的需要。可建立覆盖博物馆建筑物内外的无线对讲系统。

3、有线电视系统

建成后将向行政、业务和学术研究区和各类展厅、数字影院、学术报告厅、会议室设置有线电视信号电缆和若干终端插座，接入前端共用天线接收系统或县有线电视系统，即可转播正常电视频道节目，满足人们基本生活需求。也可通过博物馆内有线电视、公共广播控制室，用于内部信息传达、宣传教育等。且满足领导审看及文博业务工作的需要。

4、信息网络系统

利用计算机技术、现代通信及网络技术，为博物馆的展览业务运作及办公、行政、科研和管理服务，是实现建设数字化博物馆目标的必要条件。

结合博物馆的业务和行政管理特点，本工程信息网络的总体功能要求如下：

（1）满足博物馆日常办公业务的需求，领导办公决策及实施行业管理的需要；建立办公自动化系统。实现公文流转和分发；利用流媒体技术，开展视频点播和符合H.323和T.120标准视频桌面会议的能力等。

（2）设立数据中心系统。文物数据、资料、图片等信息存储管理系统，建立多媒体数据库和图文资料库。实现各类文物信息的采集、录入、存储和出版。实现文物信息的再利用。

（3）支持文博业务、会展、导览、文物保护、研究及考古等各种应用信息系统的开发和运行。设置博物馆内部各业务部门的局域子网和业务数据库。实现业务运行的计算机智能化、科学化的管理。

（4）实现Internet接入、设置博物馆网站，实现文博各类信息网上发布，共享各种国内外综合信息。

（5）具有与本工程建筑智能化弱电集成系统的网络连接能力。

在博物馆的非开放区内设立数据中心机房，机房可采用与网络主机房合建在一起。数据库服务器和应用服务器宜集中设置,便于管理。

5、综合布线系统

综合布线系统（PDS）采用光缆或超五类八芯线作为传输网络。中间通过配线架、路由器、网络交换机、集线器等布线设备；末端通过设置在博物馆各展览厅、办公单元、门厅、计算机房等的标准插座，实现各终端设备如：计算机、打印机、传真机、电话机、电子设备等之间的语音、数据、图象信息的交流；传输信息的种类很多，如：语音、文本、图像、视频与监控等。

每个展览厅有一至两个数据端口，门厅显著位置设置大型高精度彩色电子屏一块，部分展览厅设置条型电子屏。

6、公共广播系统

有线电视和公共广播控制室设置在消控及安保中心用房内，在各展览厅、会议室、走道、门厅、室外广场设置一般业务性广播设备，传达通知和紧急事件。播音控制还可在消防控制中心进行切换，当发生火灾时，强切为紧急广播，组织人员疏散和急救工作。

6.4.8建筑智能化系统主要设备表

6.4.9安全防范监控系统

1、概述

XXX珍奇博物馆是对外开放的群众文化场所，其安防工程既要严格防范又有宽松和谐气氛。

藏品库房和各陈列展厅是防护的重点区域。

博物馆建筑物外周界的警戒线和防护区边界线之间所覆盖的区域，为监视区。藏品库、文物保护室及不允许公众出入的区域为禁区。

XXX珍奇博物馆的防护体系应是由监视区、防护区和禁区组成的纵深防护体系。以此为基础，构建博物馆的安全防范系统。

本工程安防工程安装主动红外、被动红外、微波、超声波、声控等防盗探测器、电视监控工程，从而形成了多种探测手段的防盗报警系统。

2、系统组成

本工程的安全防范系统包括实体防护和技术防范两部分：

（1）实体防护

玻璃窗、展厅门、文物展柜、藏品库房应采用防盗安全门及防盗玻璃；具有足够的机械强度，一般器物砸不破，玻璃刀划不开，可延长犯罪入侵的时间。

（2）技术防范

主要设置电视监控系统； 周界设防、防盗报警系统；停车场管理系统；观众出入口管理系统；突发事件紧急报警处理系统；火灾自动报警及消防联动系统。

3、系统分述

（1）电视监控系统

根据博物馆周边区、馆内各馆层功能分区和建筑情况，本工程采用电视监控系统。可分别设置不同形式（变焦/定焦、云台/固定、半球/枪式、隐蔽/非隐蔽，低照度红外）的彩色和黑白摄像机。

主要设置区域为博物馆的周界、出入口、主要公共场所、停车场、无人值班机房、展览厅、库房、重要设备用房、走道、报告厅、会议室、行政办公区。

陈列展览厅和文物藏品库房是监视重点，带有辅助照明设备（以不损害文物为前提），以提高摄取的图像质量。珍贵文物的展区，设置视频移动探测报警装置，该装置通过监测闭路电视摄像机视野内的变化，确定被监控对象有无移动被盗以及有无人员进入监控区域。

（2）周界设防、防盗报警系统

在博物馆开放式围栏上，安装主动对射式红外报警探测器，防止人员非法越栏，联动电视监视系统，利用周界摄像机实时捕捉非法越栏人员图像。

博物馆特别是内陈列展厅和文物库房是监视重点。重点文物所在的区域和房间设立周界防护，可使用主动对射式红外报警探测器、被动红外/微波长距离报警探测器等作为周界防护探测器，在文物周围形成防护措施。尤其对于一级文物及展品应处于24小时设防状态，防止非法入侵和文物及展品的失窃。

（3）观众出入口管理系统

① 在观众出入口设置高技术安全检查设备，如X光检测设备及人体探测器等，对观众和随身携带的物品检查。存包间配置危险品、爆炸品检测设备。

② 在交通要道设置电子显示屏，以中文、英文多种语音显示引路和紧急疏散指导信息。

③ 出入口管理系统要与安防系统的中央监控室连网

（4）突发事件紧急报警处理系统

博物馆的治安情况应高度重视。无论在馆内、馆外出现紧急事件时，通过报警系统应能调动保卫人员，联动车辆出入口等门自动关闭或开启，联动公安、消防、武警紧急报警设备，参与事件处理。

4、安全防范系统主要设备表

6.4.10多媒体环境及展示系统

1、多媒体概述

本项目多媒体主要设计展览厅、学术报告厅、会议室、数字影院等。多媒体会议环境，包括以下内容：会议电视终端系统、同声传译系统、电子多媒体会议系统、数字化影院系统等。

2、会议电视系统

会议电视系统主要由会议终端设备、多点控制单元（MCU）和通信链路三部分构成。

通过电信传输链路，开通覆盖全省乃至全国文物博物馆系统的会议电视系统，实现人与人之间的面对面的虚拟会议环境，在效果上代替现场会议，从而节省资金，提高时效。利用该系统可开展远程教育、文物学术研究会议、考古现场转播等业务，能产生良好的社会效益。

3、多媒体展示环境系统

在各类展厅，可考虑采用高科技展示手段，包括三维多媒体技术建立的虚拟陈列系统，与群众互动的交互式文物知识测试系统，声、光与颜色的运用以及场景展示手法等。这些通过计算机网络、多媒体软件和某些专用设备实现。

4、各系统主要设备表

第七章  消防、劳动安全卫生

7.1消防

为保证博物馆职工、来此参观交流人员的生命安全以及博物馆收藏文物的安全，切实做好防患于未然，遵循“预防为主，消防结合”的原则，严格按照“建筑设计防火规范”、“文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定”以及国家和有关部门的有关规定进行设计和建设，以防止和消防火灾的危害或隐患。

7.1.1消防耐火等级及设计依据

按照《建筑防火设计规范（GB 50016-2006》要求。该建筑物多层公共建筑，耐火等级为二级。

消防系统设计中，应执行下列有关技术及管理要求：

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

（2）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；

（3）《二氧化碳灭火系统设计规范》GB50193-93；

（4）《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-85；

（5）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；

7.1.2消防安全设施与管理

1、施工过程中要严格按照施工规程进行操作，消除可能产生的火灾隐患，包括违章操作，电器设备使用不当等；

2、在博物馆新馆不同区域内合理设置消火栓、自动灭火喷洒系统、水幕灭火、气体灭火、防火卷帘、防火门、防烟垂壁控制以及排烟、照明系统等，并配以火灾报警系统、消防联动系统，以保证人员和各类设施、展品的安全。

3、加强管理，增强消防意识，杜绝违章操作；加强电器设备的检查养护和易燃材料的保管、监控等项工作，尽可能消除一切可能的火灾隐患。

4、博物馆中的珍品库房，应设置气体灭火系统，但不得采用卤代烷1211、1301灭火系统。

7.1.3建筑内部防火设计

1、防火分区

按照防火规范，地上建筑任一楼层建筑面积大于1500平方米，或总建筑面积大于3000平方米，应设置自动喷水灭火系统。因此，珍奇博物馆应设置自动喷水灭火装置。

2、防火门窗及防火分隔

新建工程建筑平面中的防火分区和防火门、疏散通道和疏散口、疏散楼梯与消防电梯等的设置均按防火规范执行。设置消防控制中心，并应有直通室外的出入口。

变配电室、热交换站和空调中心机房等用房应注意防火分隔和设置独立的出入通道，其出入口的门为防火门。建筑室内装修均应采用不燃或难燃的建筑材料，尽量不采用或少采用易燃建筑材料。

3、建筑结构构件防火要求

结构受力构件要符合二级耐火等级，钢结构构件其钢材表面必须做防火涂料处理，使其处理后达到一级耐火等级要求。

7.1.4建筑内配套设施防火

空调通风防火：空调通风管道和空调通风设备，均必须采用不燃烧材料进行保温和消声，如果采用粘结剂，则粘结剂亦应为不燃烧材料。

供电设备的变压器采用无油、难燃的干式变压器，高压开关柜采用无油的真空断路器。消防供电线路应采用矿物绝缘的耐火电缆或其他耐火电线，其余供电线路应采用无卤低烟阻燃电缆和电线。

有火灾危险的电气设备应设置漏电监测设备或采取其他防火措施。

7.1.5消防疏散指示及应急照明

本工程应急照明包括：正常照明失效时，为继续工作而设的备用照明；为使人员在火灾情况下，安全撤离的疏散照明。

疏散楼梯（包括防烟楼梯间前室）、消防电梯及其前室应设置备用照明。

火灾时需要工作的房间（如配电室、消防中心、消防水泵房、防排烟机房、电话总机房、自备UPS机房等）应设置备用照明。

重要文物库房、陈列展厅、观众休息厅、多功能厅等处应设置备用照明。备用照明灯具宜设置在墙面或顶棚上。

每层疏散走道及其转角处距地面1米以下的墙面上、安全出口门的上方，均应设置灯光疏散指示标志。

7.1.6消防防烟排烟设计

1、新建工程应严格按照消防“建筑规范”和博物馆“设计规范”的防火章节划分防烟分区和设置防烟排烟系统，每个防排烟系统的防火设施均应按规范要求进行设置。

2、所有风管进出空调机房、穿越防火、防烟分区、穿越变形缝处均设置防烟防火阀。垂直设置的空调、通风系统风管与竖井连接处也设置防烟防火阀。

3、所有防烟楼梯间及合用前室，疏散楼梯间及前室均设置机械加压送风系统。

4、应尽量考虑自然排烟方式，对不符合自然排烟条件的地方设置机械排烟系统。

所有采用气体灭火的房间，火灾时设有严密关闭空调、通风系统的措施；火灾后设有火灾排风措施，排除室内的有毒气体和污浊空气。

7.1.7消防报警系统

应设置火灾自动报警系统。系统的设计应按《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）执行。由消防中心监测、控制馆内消防设施。包括失火时启动灭火和防排烟等设施。报警系统由消防控制中心的集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器、火灾探测器、消防联动控制设备、消防广播、消防电话、手动火灾报警按钮、消火栓按钮、彩色监视器、打印机等组成。设置与本县消防局之间的直通电话。

火灾探测器：在一般房间装光电感烟探测器；在车库、吸烟室装感温探测器；在高大空间装红外光束感烟探测器或空气探测器；在电缆隧道、电缆竖井、电缆桥架装缆式线型定温探测器。

消防控制中心宜设置在首层，且宜与保安监控中心设置在一起。

7.1.8消防灭火系统   

本工程应设置消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。

1、消火栓系统

室外消火栓系统：消火栓用水量为40L/S，火灾延续时间2小时。室外消防采用两路供水，在建筑物周围形成外环，环管管径DN150㎜。

室内消火栓系统：消火栓用水量为40L/S，本系统由消火栓泵（一用一备）、室内消火栓箱等组成，在每层适当位置设室内消火栓。

2、自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统：系统由喷淋泵（一用一备）、湿式报警阀、带电接点的检修阀、水流指示器、管网及闭式喷头等组成。本系统用水量：16 L/S，火灾延续时间1小时。 普通藏品库和陈列展览室设置预作用自动喷水系统。

3、水喷雾灭火系统

系统由水喷雾泵（一用一备）、加压式雨淋阀、带电接点的检修阀管网及水管喷头等组成。设计喷雾强度：20L/min·㎡;持续喷雾时间0.4小时。喷雾水量30 L/s。

4、消防水池及高水位水箱

在地下设消防泵房，在临近泵房处设消防水池，水池有效容积300m³。建筑屋顶的消防水箱容积为18 m³。在高位水箱间设消防增压稳压设备。

5、气体灭火系统

博物馆内珍品库房、纸质书画库、丝麻棉毛纺织品库、竹木藤漆器库、角骨象牙制品、动植物标本等都不宜用水扑救的场所及一级文物小展厅等，宜采用对大气无污染的环保型灭火剂。

6、灭火器配置

在建筑物内按《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）的规定设置足够数量的手提式或推车式灭火器。根据各灭火器配置单元的危险等级、火灾种类和保护面积，确定其配置基准以及灭火级别，从而确定设置点、灭火器规格、数量。

7.2劳动安全卫生

劳动安全卫生以国家和地方颁发的有关法规、规范、标准、规定为依据。根据国家《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》和《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》、《中华人民共和国劳动法》等法律和法规的有关规定，严格遵守，采用现代化的管理模式，建立职业安全健康管理体系，完善安全生产的自我约束机制，实现可持续改进的安全生产，达到以预防为主要目的，确保员工的安全与健康。本工程在建设和使用时应该采取以下劳动安全保护措施。

7.2.1危害因素与危害程度分析

1、在文物鉴定和修复区，修复过程要使用一些化学物质，有些化学物品具有挥发物，对人的身体健康有些危害。

2、在文物鉴定和修复过程中使用的有害物质，如陶瓷器修复时使用香蕉水、陶瓷用漆等；在字画修复过程中使用小苏打、草酸、柠檬酸、丙酮等。不过由于用量很少，大部分是弱酸、弱碱浓度很低（约5%以下），危害程度有限。

3、文物陈列展厅参观人流多，环境的质量和舒适程度、卫生条件的完善尤其重要，展区环境标准如温湿度和空调换气量等都应取上限为宜。

7.2.2安全技术卫生措施

1、工程的设计和建设都必须严格按照国家规定的标准，确保劳动安全卫生设施完善，并且必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

2、建立、健全劳动安全卫生运行责任制和其他各项劳动保护制度。根据实际需要设置劳动保护管理机构，配备专职或者兼职劳动保护人员。严格执行国家劳动安全卫生规程和标准。

3、对职工进行安全思想教育和安全技术培训，并建立职工持证上岗制度，平时要对职工尤其对各种设备的操作人员进行劳动安全卫生教育。对新职工以及调换新工种和使用新设备的操作人员，必须进行劳动安全卫生训练，并经考试合格后方可上岗。

4、馆藏文物都是非常珍贵而稀有的珍品，因此，馆区、库区和其它设施必须符合国家有关劳动保护的规定，同时还应该有独特且更高的要求。馆区、库区各种设施必须建立维修保养、检查和报废制度，配备的多种安全防护、防毒等装置必须齐全、完好、有效。

5、依照有关规定，为职工提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。对从事文物鉴定和修复工作过程中使用有毒、有害物品有危害身体健康的职工，必须依照有关规定采取防范措施，还应定期进行健康检查。

6、博物馆工作时间独特，节假日应该对外开放，工作时间也不能太短，很难实行国家规定的工作时间和休息、休假制度。因此，应该依据国家有关规定精神，制定符合博物馆特点的工作时间和休息、休假制度。

7、依据劳动保护法规定对女职工实行必要的特殊劳动保护。如对女职工在怀孕期间的照顾，以及保证女职工生育享受的产假等。

8、发生因公伤亡事故等情况时，依照国家有关规定及时进行登记、报告、统计、调查和处理。

9、博物馆是重要的公众文化设施，对生活废水进行处理，达到排防标准后才外排。且保持清洁卫生的环境外，还必须建立严格的环境卫生消毒制度，防止各种疾病交叉传播，确保参观人员的身体健康。

第八章 环境保护

坚决贯彻《中国环境保护21世纪议程》、《中华人民共和国环境保护法》、《国务院关于环境保护若干问题的决定》和各有关部门、政府的相关法规政策，切实做到保护环境。

本工程为文博类建筑，本身要求有良好的环境条件，以利于对文物的保护，并为观众提供舒适优雅的空间。

本工程已开展项目前期环评相关工作。

8.1项目建设期间的环境保护

施工期间的环境影响因素主要有施工噪声、施工扬尘、施工期废水和施工期固体废弃物等。本工程施工场地开阔，施工期间不会对周围没有居民造成太大影响，但仍需要关注施工期间的环境保护。

1、施工噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。

在施工时，噪声对周围居民影响较大，尤其在基础阶段，设备最大声功率级可达135 dB（A）。除推土机、挖掘机、打桩机、振捣器等需在全场作业外，相当部分施工机械安排在固定地点工作。所以应将声级高的固定工作机械布置在远离居民楼的位置，并设隔声棚阻隔噪声。

另外，必须全场作业的高噪声施工机械如打桩机、振捣器等应合理安排作业时间，除混凝土浇注必须连续作业外，其余工序一般可以不夜间施工，所以只要做到合理安排施工布局、规划，可以将夜间影响降至最低。

2、施工扬尘主要来自土方的挖掘机现场堆放、建筑材料的现场搬运及堆放、施工垃圾的清运及堆放和人来车往造成的现场道路扬尘等。

项目应严格执行当地政府相关文件规定进行施工，可将施工扬尘影响降至最低。

3、施工期废水主要为施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。施工废水还包括土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水等。施工期的污水应统一收集，做简单处理后排放。

4、施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。施工期的生活垃圾可按环保部门要求进行统一处理、清运。建筑渣土等按照有关单位指定地点消纳。

8.2项目建成后的环境保护

XX博物馆工程为文化性建筑，在使用过程中不产生严重的环境污染，主要污染源有熏蒸间、物理化学实验室、修复室、照相洗印间、文物清理室排放的少量污水、以及生活污水、生活垃圾、停车场库的废气和机械设备的噪音。在设计和管理中进行适当处理，完全可以达到环境要求。

8.2.1工艺废水、废气

对熏蒸间、修复室、照相洗印间、文物清理室等实验、消毒过程中产生的少量废液、废渣由专人负责收集贮存，统一处理。清洗废水经处理后排放到下水道。废气经过滤后由负压排风系统排放。

8.2.2 机械设备噪音

所有机电设备均选用高效、低噪声设备，在系统设计和安装时，对振动较大的设备（冷冻机、水泵、空调机、通风机）要设置相应的预防和减振、消声措施。对机械噪音较大的冷冻机组、空调、通风管道等设备机房设消声器，在室内做消音处理。

8.2.3 废气

卫生间、机电设备间等的废气由强制抽风系统将气体排出。油烟气通过排油烟机将油气分离后经专用烟道排出室外。

建设室外设生态停车场，减少建筑周边环境污染。

8.2.4 室内空气交叉污染

设计全空气空调系统时，尤其是室内人员较多的空调系统，要尽量采用小系统，特殊时期可以全新风运行，避免室内的污浊空气通过回风交叉污染；要定期对空调器内的过滤器、表冷器、盘管、加湿器、挡水板进行清洗、消毒，防止细菌滋生。

8.2.5 生活垃圾

博物馆的生活垃圾主要是参观人员的食品包装物，餐厅的加工废弃物和剩饭菜及一次性餐具，办公区的废纸，文物库房区的文物包装物，卫生间的垃圾等。在公共活动区域和陈列展区配置分类垃圾箱，供观众使用。配备清洁员定时定岗清扫房间和收集观众废弃物。工作业务中的生活垃圾，由专人负责分类收集。可回收利用的垃圾，如纸张、木箱、纸箱、聚苯等应回收打捆打包送有关部门进行再加工利用，不可回收的垃圾也应密闭包装，由环卫部门统一清扫到垃圾处理厂进行处理。

8.2.6 生活污水

本项目产生的污水主要为洗浴废水、冲厕污水等。

采用中水处理系统，将洗浴废水等集中至中水处理站进行处理，处理后的中水，达到国家规定的水质标准后，用于冲厕、灌溉园林、冲洗车辆等；冲厕污水经化粪池处理后排入市政污水管道；职工餐厅和对外餐厅厨房排放的污水，经隔油池处理后排入市政污水管道。

第九章 节能、节水措施

9.1节能措施

博物馆新馆建设项目将根据《中华人民共和国节约能源法》和《国家节能技术大纲》的要求，做好节能降耗工作，采取必要的措施：

9.1.1建筑节能

1、建筑平面形式尽量简洁，减少外墙面积以减少热扩散面积。

2、建筑的外墙、屋顶要采用高保温性能建筑材料和建筑构造方案。

3、窗的面积要适当，玻璃窗和玻璃墙体部分要采用性能好的构造方案，提高门窗的气密性，减少热量的损失，提高总体维护结构的总热阻值。

4、博物馆展厅为大空间建筑物，能耗较大，因而需采用特殊的保温材料和保温方式。建筑外围护墙体和屋顶，其热工性能均应满足节能要求。外门窗应选用密封性能优良的中空玻璃门窗。

5、建筑物的装修工程全部采用节能型材料，达到节能建筑标准。

9.1.2机电设备节能

1、在展厅中分别不同展品设置局部照明，或采用感应式照明开关以节约能源。设计选型中尽可能配置节能性能好的产品，如调压变频电梯、变频冷水机组、节能型灯具和光源等。

2、通风机、空调器、冷水机、冷却塔风机、水泵等采用低噪声变频产品，智能化控制，对设备运营进行优化管理，提高设备运营效率。

3、根据使用功能选择多种不同的空调方式和空调温度、湿度、洁净度标准，根据使用时间合理划分空调系统，避免浪费能量。

4、全空气空调系统在过渡季节做到全新风运行，利用室外空气能量带走室内负荷，而节省供冷量。

5、空调冷热水管、送回风管及生活热水管等选择合适的、高效保温材料，加强保温设施，提高能源利用率。

6、加强综合管理措施，达到综合节能的目的。

7、尽量采用人工照明、自然通风的方式，节约能源。

9.2节水措施

1、采用中水处理系统，将洗浴废水、空调系统凝结水收集后汇入中水系统，经处理后利用，达到节水目的。

2、卫生洁具等用水设施，均采用有明显节水效果的优质产品；所有供水阀门均采用质量好的节水产品，防止由于阀门质量问题而造成的跑、冒、滴、漏，以节约水资源。

3、空调冷热水系统、供暖系统采用闭式循环系统，减少由于蒸发而造成的水量散失。

4、绿化工程全部采用节水喷灌设备，减少耗水量。

5、室外停车场地及广场铺装采用透水性材料，雨水就地渗漏，一方面降低城市排水管网的压力，同时也起到场地内涵养水分的作用。

第十章 组织机构与人力资源配备

10.1工程建设组织保障

1、建立机构，加强领导

成立公司主要领导任组长、副组长，博物馆主要负责人为成员的项目领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在博物馆，负责处理日常工作。

2、实行项目法人制，项目法人具体落实项目的设计、施工、监理，抓好工程进度、质量、资金管理等工作。

鉴于工程重要、技术性强、涉及面广、关系复杂、时间紧迫，建议聘请一家有资格的并有经验的监理公司或管理公司作为业主的总代理，在领导小组的领导下，处理工程建设中的一切事务。

10.2组织机构

根据业务需求设置相应的规模的管理机构，承担文物展出、文物收藏、文物研究、学术交流、文物收集整理、对外交流、教育、公众服务、行政管理、事业管理等功能任务，参考国内一些国家级博物馆的管理机构，本项目建成后具体机构设置设想如下：

1、馆长及副馆长：实行馆长负责制。

2、馆长办公室：负责协助馆领导组织协调全馆日常行政工作；

3、资产财务处：负责资产管理、会计、统计工作；

4、安全保卫处：负责安全保卫工作；

5、信息管理处：负责全馆信息网络管理工作；

6、后勤管理服务处：负责后勤管理、服务保障、物业管理工作；

7、藏品保管部：负责征集、保管、研究古代藏品工作；

8、文物科技保护部（文物科技保护中心）：负责馆藏文物的保护、修复、复制等工作；

9、展览部：负责展览工作；

10、艺术品开发处：负责艺术品开发工作；

以上机构设置是根据博物馆功能任务的需要，汇集成一个方案，仅是设想，供业主参考。具体设置多少部门，根据XXX珍奇博物馆的实际情况及人员编制的可能，从中选定，也可几个部合并，总之，从实际需要出发。

10.3人员的培训

1、由于XXX珍奇博物馆是属于新建项目，管理人员上岗前需要进行培训合格后上岗；

2、运营期内的人员培训按职工每年安排30%的人员进行岗位培训；

3、根据博物馆新功能、新需求引入人才。引入竞争机制，合理调配人力资源，实现与国内大馆接轨。

10.4人力资源配备

根据XXX珍奇博物馆的工作性质及地位，在人员配备上显出如下几个特点。

1、XX博物馆其人员应是多为专业人员，综合素质要求均很高，同时考虑到馆藏大量珍贵文物的特点，在人员配备的设计中，应大量考虑固定人员。另外临时聘请一些保洁、保安等人员。

2、总的人力资源配备为：在编人员25人。

3、保安人员不在编制之内，另由保安部统一安排。

第十一章 项目的进度安排及招投标

11.1建设工期

XX博物馆建设工程是一项复杂的综合性系统工程，开工建设前需先完成可行性研究、建筑方案、初步设计和施工图设计等项工作；从开工建设到博物馆对外开放，需要完成土建主体工程和建筑装修、机电设备安装和运行调试、展品准备和布展陈列等工作。

XX博物馆建设工程应按我国的基本建设程序，在保证工程质量的前提下，尽量加快工程进度。

整个工程的建设工期：计划20##年8月开工——20##年12月竣工，预计于20##年12月开馆运行。

11.2项目实施进度安排

博物馆建设工程的项目实施进度安排如下：

1、20##年10月--20##年6月

可行性研究报告编制、审批，设计方案、设计招标。

2、20##年1月--20##年8月

设计方案优化、完成初步设计、施工图设计、施工招标；

3、20##年8月--20##年12月

完成新建工程的基础工程、主体工程施工；全部设备的加工定货。

4、20##年1月—20##年10月

完成全部设备的安装调试及全部装修工程；完成室外管线、道路、绿化工程、市政配套工程；完成展陈设施的购置、安装、布展陈列。

5、20##年11月—20##年12月

工程竣工验收，开馆试运行

另外，布展陈列方案设计是博物馆建设的一项关键工作，所以，项目初步设计启动后，布展陈列方案设计也应能开展工作，及时给工程初步设计提出要求和意见。

 

 

11.3 项目实施进展表

表11-3                       XX博物馆项目实施进展表

 

11.4招投标

整个招标工作可委托有资质的招标公司代理组织招标。

11.4.1建筑方案与设计招投标

XX博物馆工程是一个重要的公共建筑工程，建筑方案与设计单位应通过招投标方式确定。由于其使用性质的特殊性和所在地理位置的重要性，建筑方案与设计单位的招投标应切实做好标书、发标、开标和评标等招标的组织工作。

首先应进行建筑方案的招投标工作，建筑方案确定后还必须深入方案优化，然后方可进入初步设计。其次建筑方案确定的同时确定设计单位。

将进行公开的建筑方案的设计招标，建设单位及其委托的招标公司应对设计单位进行考察，设计单位应具备乙级民用建筑设计资质。

以上是一般常规的做法，考虑XX珍奇博物馆工程为抢建工程，时间紧迫，建议业主向上级主管部门申请特殊处理，采取邀请招标方式。

11.4.2施工招投标

施工单位应通过招投标方式确定，参加投标的施工单位应具备大型民用建筑工程的施工资质，有大型公共建筑的施工经验。建设单位应对参加投标的施工单位进行必要的考察。

施工招投标的标书和标底、发标和开标、评标和确定施工单位等组织工作应认真做好。

11.4.3施工监理招标

监理单位是工程施工过程中不可缺少的监督机构。监理单位也应通过招标方式确定，建设单位也应对投标的监理单位进行必要的考察。

11.4.4工程设备招投标

该项目中的变压器、开关柜、冷冻机、空调机、电梯等机电、专用设备和消防报警、消防自动灭火等重要设备应通过招投标方式确定供货厂家，以保证产品质量和节约工程投资。

11.5招投标基本情况表   

XXX珍奇博物馆属于专业性较强的建筑工程，建议本项目的工程勘察、设计采用邀请招标或委托的方式，邀请高水平的设计机构进行工程设计，可加快工程进度，保证工程质量，同时节省基建投资。

表11-4                         项目招标实施方案表

注：如聘一家建设代行管理公司有招标资格证书，工程勘察、设计、监理可自行招标，否则仍应委托招标。

第十二章 投资估算与资金来源

12.1资产投资估算

12.1.1固定资产投资估算依据

根据本项目建筑物的特点，参照类似工程造价，套用估算指标进行估算。

1.建筑工程费用包括XXX珍奇博物馆及公用基础设施合计为12158.0万元，详见建筑工程费估算表（表12-1）。

2.其他费用：本项目工程建设单位管理费、勘探设计费、工程监理费用、招投标费用、差旅费、人员培训费、论证费、市场运作及软件开发等费用，均参考同类项目发生的费用进行估算，估算值为842.0.0万元。详见工程建设其他费估算表（表11-2）。

3.预备费：根据项目特点，参考同类工程，由于项目建设分期且时间长，工程涨价调整预备费按200.0万元列入。

12.1.2项目总投资估算

本项目总投资为25822万元。项目分二期投资。一期投资为13200，其中：工程建设费12158万元，相关收费842.0万元，工程涨价调整预备费200.0万元；二期投资12622万元。

12.2资金筹措

资金来源。 政府协助贴息贷款2000万元，政府扶持专项资金500万元，其它社会赞助1000万元，自筹22322万元。

第十三章 经济效益分析

XX博物馆属于民间文化企业，微赢利单位，注重社会效益。对大众群体低费开放，附属服务项目是收费的，具有一定的创收能力，但不能完全达到自负盈亏的水平。

XX博物馆新馆属公益项目，采用“收入成本分析法”进行经济分析。本项目建设周期1年。

13.1经营效果测算

XX博物馆以社会效益为主，在日常经营管理中，开源节流、增收节支，通过特色的有偿服务增加经营收入，力争做到社会效益与经济效益的有机结合。

建成后的博物馆新馆经费来源主要是自身经营创收和政府补贴两部分。其中，经营创收部分主要用于部分消耗性支出如：展品修护维护、以及其他保障日常经营正常运转的相关费用。聘用人员工资、房屋维修、设备维修改造等维修性支出部分依靠国家给予一定补贴。

13.2经营收入测算

13.2.1门票收入

XX博物馆对大众低费开放，每张门票暂定20元，每年按10万人估算，年200万元。

13.2.2 文化产业和服务业等其他收入

1、餐厅等服务部经营收入280万元；

2、旅游纪念品、特色相关书籍、资料和部分国外特色品的销售收入160万元；

3、对外进行文物评估、鉴别、作价等咨询服务每年收入45万元。

4、场所出租收入：书法博物馆在展览淡季，可将部分展览大厅出租，用于其他形式文化展览、文化交流及讲座培训场所每年收入35万元；

5、民俗布展收入15万元。

以上部分合计近期正常年份收入可达到235万元左右，按照5%的增长率，远期可达到450万元。

13.2.3 经营收入

根据以上预测，近期每年685万元，远期可望达到900万元左右，预计平均年收入可达到792.5万元。

13.3营业税金测算

其他服务收入均需缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加。

营业税以年营业收入为基数，营业税率按5%计算，年营业税为360万元*5%=18万元，城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的7%和3%计算分别是18*7%=1.26万元，18*3%=0.54万元。

营业税金合计：18+1.26+0.54=19.8万元/年

13.4运营成本费用测算

博物馆新馆年运营成本费用年均至少约为193.3万元，主要包括：

1、  水费、电费、采暖费等能源消耗成本，每年约为25.3万元，包括：

水费：年平均用水量：20000立方米/年，水费2.55元/吨

年用电量：3,000,00千瓦时，单价为0.673元/千瓦时

供暖：空调供暖。

表16-1：燃料动力费用估算表

2、   人员工资：新馆建成后，人员总计达到25人，参照XX市平均工资和博物馆过去的发放标准，预计职工平均年工资、补助及福利为1万元，则年人员支出为25万元。扣除国家给予的补贴，预计年人员支出为15万元。

3、   管理费，包括物业费、餐厅直接成本、绿化及盆景管理费等消耗性支出，年约为30万元。

4、   办公经费：根据人力配备计划，人员的办公费用包括：文具、通讯、差旅和招待费用等，按照人均每年4000元计算，博物馆新馆年办公经费为10万元。

5、   建筑物、设备等的维修、维护费用等，按照固定资产投资总额的1%计算，每年为5980*1%=59.8万元。扣除国家给予的补贴，预计每年支出为30万元。

6、   建筑物、设备的折旧费用，按照固定资产投资总额的1%计算，每年为5980*1.5%=89.7万元。扣除国家给予的补贴，预计每年支出为45万元。

7、   摊销费：842÷30年=28万元。

8、   展品的海内外收集（包括购买和接收捐赠）、运输、保管，以及布展费等，数目或多或少，属于不确定范畴，本次分析未考虑。

9、   其他费用：包括文物的运输、博物馆的宣传、布置展厅和人员培训等的支出，按照每年10万元计算。

表16-2：年运营成本估算表

13.5经济分析结果

通过测算结果可以看出，XX博物馆建成运营后，年净收益为792.5-193.3-19.8=579.4万元，投资回收期7200÷579.4=12.43年。其经营状况关键由购票参观人次增长量决定。随着运营能力的提高，远期相信会有所改善。

博物馆是社会公益性民营文化非企业，着重社会教育，低费参观，收入很少，以自身创收收回建设成本需要12余年，需要政府及社会给予很大支持。

随着社会经济的发展和人民物质文化生活水平的提高，博物馆日常经营中存在许多不确定性因素，不可避免地影响博物馆经营状况，需要随时做出反映和调整，以适应客观条件的变化，保持XXX珍奇博物馆经营的稳定性。

第十四章 社会效益分析

14.1社会效益分析

XX博物馆是一处面向公众开放的社会公益机构，是兼具保存、收藏、展陈、宣传、教育、研究等功能的民族博物馆。其建设的主要目的是收藏、保存并展演展示以奇石、雕刻为主，书画为辅的文化以及相关的物质和非物质文化遗产，继承我国优秀文化财富，对国民特别是青少年进行民族知识等爱国主义教育。

14.1.1 作为国家级的XX博物馆，将在保护文化多样性方面发挥极其重要的作用

博物馆是人类回顾进步历程，探索前进方向的重要场所，是对社会全体成员进行终身教育的重要课堂。本项目的建设一方面将为现在暂存1000多件（其中包括珍贵文物400多件）民间文物展出创造条件，另一方面，也为中华历史文化的传承、弘扬、以及中华民族文化多样性的保护发展提供平台。

XX博物馆的建设将改变XX民间落后的藏展条件，减少民间文物因展藏条件差而可能产生的被蛀蚀、变质等自然耗损，有利于珍贵文物的收藏、保护、展示和研究，对展示民间文物提供了研究场所和条件，对促进民间文物及研究工作具有不可估量的社会价值。

博物馆还将成民间文化研究中心，为大量发掘民间文物成果提供研究展示平台。项目的建设具有重大的社会效益。XX博物馆必将成为重要的科普教育基地和爱国主义教育基地，促进地区精神文明建设。

14.1.2  作为XX唯一的一座民间博物馆，本项目建设将为国家矿山公园增加新的景点

XX博物馆目前是XX唯一的一座民间博物馆。建设地点位于XXXXX矿国家矿山公园主题广场，XXX珍奇博物馆将成为国家矿山公园一个新的旅游景点，与矿山博物馆共同形成一道靓丽的风景线。大大提高矿山公园的档次。同时博物馆新馆的建设将成为XX市标志性工程，该项目的建设对增强区域景观，带动片区服务业的兴旺发达，提高居民生活水平，增加劳动就业等方面都具有重要的意义。

在社会公众效益方面，除了面对国内外游客的接待以外，还将用于对社会的接待，包括对大中小学生举办定期或不定期的革命传统教育活动，接待国外友好团体，配合相关部门举办大型展览活动，为社会提供的公众效益是显著的。

总之，XX博物馆的建设具有重要的现实意义和深远的历史意义，社会效益明显。

第十五章 结论和建议

15.1结论

2、XX博物馆的建设属公益性项目，是XX市唯一一家民间博物馆。项目建成后将能够提供一个更好集中收藏、保护、研究、展示民间文化的场所。更好地发挥爱国主义教育基地的宣传作用，促进祖国社会主义精神文明建设，因此，建设XX博物馆是非常必要的。

3、XX博物馆建设的选址是合适的，也符合总体规划的要求，对XX文化产业展示区功能需求起到十分重要的作用。

4、XX博物馆建设的前期工作得到XX市领导及有关部门重视、关怀、支持。组织专家座谈、编制重建规划大纲和陈列规划大纲，为新馆的建设提供了切实可行的依据，对新馆的经营管理有了强大的理论保证。

综上分析，该项目是合适的，也是合理的。同时，本项目的建设有较好的社会效益，完全可行。

15.2建议

1、加快项目前期工作，按基本建设程序合理安排项目建设实施进度，建议找一家有资质、有管理经验的单位进行全过程的业主代理，是工程项目在技术管理上有了保障。

2、加强与规划建设、地震、环保、国土、人防、市政、公用、供电、电信等部门的联系，落实项目建设场地及其周边的建设条件。尽快取得环保、地震、国土等部门的评价意见等。

3、鉴于博物馆建设的迫切性，建议尽快审批可行性研究报告，同时可定向落实一家有经验的又能满足业主的速度要求的设计单位，以便开展初步设计工作，力争早日开工。

4、尽快落实建设用地范围内城市控制性详细规划。