民事答辩状范文
民事答辩状
答辩人:××市××××房地产开发总公司代表何××,公关部经理。 案由:上诉人张××因房屋拆迁一案,不服××市××区[19××]民字第19号的判决,提出上诉。现答辩如下: 答辩理由:为了适应本市商业发展的需要,我公司于19××年12月向市城建规划局提出申请报告,要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地150平方米。市城建局 于12月25日以市城建字[19××]71号批文同意该项工程。同年在拓宽场地过程中,需要拆迁租住户张××一户约18平方米的住房,但张××提出的要求 过于苛刻。几经协商,不能解决。答辩人不得已于19××年1月××日投诉于××市××区人民法院。××市××区人民法院于19××年2月以[19××]民 字第19号判决书判处张××必须于19××年3月底前搬迁该屋,并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给张××居住,但张××仍无理取闹。 据此,答辩人认为张××的上诉理由是不能成立的。
一、张××说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。这是没有根据的。一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报 告和市城建局城建字[19××]71号的批文,并当庭概述了房地产开发总公司的报告内容,还全文宣读了市城建局的批文。这些均有案可查。张××不能因为要 求查阅市城建局的批文,未获准许,而否认拓宽工程的合法性。
二、张××说我们未征得她本人同意,与房主×××订立房屋拆迁协议是非法的。这更无道理。张××租住此屋,只有租住权,并无房屋所有权。所有权理当归属房 主×××。我们拓宽场地,拆毁有碍交通和营业的房屋,理当找产权人处理,张××无权干涉和过问。
应当指出,对于张××搬迁房屋一事,我们已作了很大的让步和照顾。我们答应她在搬迁房屋时提供离现居住房屋500米的××新建宿舍大楼底层朝南房间一间, 计20平方米,租给她居住。而张××还纠缠不清,漫天要价。扬言不达目的,决不搬迁。
综上所述,答辩人认为××市××区人民法院的原判决是正确的,合法而又合情合理,应予维持。
此致
××市中级人民法院
答辩人:××市房地产开发总公司
代表 何××
一九××年四月二十五日
关于岳东路111号门面漏水一事告知函 承租方:陈立萍
名称:岳阳鹤翔商贸有限公司 地址:岳东路111号门面 电话:0730-8218158
法定人:姓名:陈立萍
委托人:姓名:李超 性别:男 年龄:22
住址:岳阳市四中 电话:150xxxxxxxx
出租方:陈寒冰
电话:150xxxxxxxx
ADIDAS岳东路111号门面由于店铺物业问题导致店铺顶部漏水严重对店铺正常经营造成了极大的影响。
漏水开始时间:从30号早晨开始轻微漏水至2号严重店内大面积漏水,和物业负责人进行联系后。持续到6号未得到任何解决,现对我们目前经营的店铺造成了极大的影响和损失如下:
1. 店面墙顶的刷漆由于漏水导致墙体墙漆掉落和起泡。
2. 店铺到目前为止店铺由于漏水直接烧坏的飞利浦射灯三套。
3. 吊顶木质品牌天花由于楼顶漏水导致木质起泡,极大影响到公司,品牌形象。
4. 漏水导致店铺内试衣间,内仓大面积的积水对部分商品造成的正常售卖的影响。
5. 漏水导致店铺原计划的每日销售大大降低,直接影响到我们的公司正常的利润收入。增加了不必要的人员开支。
6. 漏水可能会导致周边店铺的电路安全隐患。
暂对我店铺造成的直接损失如下:
1. 墙顶的涂料掉漆,脱落需重新刷新。
2. 店铺3套飞利浦灯具每套人民币(五百八十元整)。
3. 吊顶木质形象天花木质渗水起泡已经严重影响品牌形象,需重新制作。
4. 店铺试衣间,内仓积水与受损的墙体应重新粉刷。
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6.由于漏水导致的电路安全隐患引起的火灾。导致左邻右舍店内人员安全与店内财产损失,一律由出租方承担全责。
岳阳鹤翔商贸有限公司
20xx年7月7日
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