贷款意向书

一、公司概况：

安徽铭基金诺置业有限公司是一家从事商业地产开发的专业公司，公司注册资金一亿元人民币，房地产开发资质国家2级。公司目前倾力在中国蚌埠打造30万平方米国际立体动感都汇---“华夏第一街区”城市中心项目，占地255亩，预计总投资10亿元人民币，已建成项目12万平方米，在建9万平方米、待建的项目为CI酒店式公寓、精品商业步行街和C3的高级住宅和一楼商业门面将近9万平方米。已建成并已开业的家乐福、嘉年华、东方魅力国际俱乐部、提香格调酒店的商业物业已经成为蚌埠最具影响力的商业消费中心。

二、C1、C3地块的总投入和预计收益：

C1酒店式公寓及步行街项目占地面积为19803.50平方米，建筑面积44827.04平方米。其中：公寓19190.56平方米、底商9889.8平方米。地下建筑面积为：15746.68平方米。

C3：高级住宅项目占地面积为20274.4平方米，建筑面积37998.91平方米。其中：住宅20524平方米、底商9282平方米。地下建筑面积为：8193平方米。

C1、C3预计总投资约为2亿多元，预计销售收入5.9亿元，预计税后利润3.03亿元，可产生现金流量为3.45亿元（其中4251万元的土地款已前期支付），项目预期两年半时间。

三、贷款用途、贷款时间、还款的来源、计划时间：

我公司目前欲向外部贷款4亿万元人民币，一是用于前期一些借款；二是项目下步开发资金；三是公司发展新的项目。贷款期限希望3—5年（5年最佳）。还款来源：一是蚌埠项目后续的7个多亿销售资金（除去C1C3两块地5个多亿的销售，还有21000平方米的写字楼的销售和将近1亿的一期住宅的门面房）；二是新项目的销售资金；三是蚌埠项目不动产物业的租金；四是蚌埠项目不动产物业的贷款（三五年后这些物业的价值会更高了）。贷款行为希望在一个月内完成。

我公司可将家乐福、嘉年华、东方魅力国际俱乐部、提香格调酒店四块物业及贷款期间的租金收入、C1、C3两块土地作为质押，该4块成熟物业评估价值已将近4.8亿元，目前商业价值仍在不断上升中，在接下去的3年内会有更快更高的物业增值。C1地块市场价格1亿元人民币,C3地块市场价格7500万人民币。

 

第二篇：贷款申请书

陕西省在校大学生生源地信用助学贷款申请审批表