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房产代理销售合同

甲 方：____________________________________

法定代表人：____________ 职务：____________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

乙 方：____________ 房地产中介代理有限公司

法定代表人：____________ 职务：____________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在

________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

第二条 合作期限

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

第三条 费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条 销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可

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视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条 甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

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(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房。

(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条 乙方的责任

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1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条 合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

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文档来源：律师365（/） 合同栏目，找律师就上律师365

 

第二篇：房产合同范文

房产买卖合同

出售方（甲方）： 购买方（乙方）：

身份证： 身份证：

电话： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上友好协商，就房产买卖

相关事宜达成一致，特订立以下条款，以咨共同遵守。

第一条 甲方同意将坐落于 龙岩市新罗区 的房产，

用途 住宅 出售给乙方，房屋产权证号为 龙房权证字第 号 ，土地证号 ，房产及土地的面积实际以

产权证上为准，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。

第二条 1、甲乙双方同意，上述房地产成交价为：总房价人民币（大写）

()。

2、本协议签定之日，乙方即支付甲方购房定金人民币小

写(￥ )，以收据为准。

第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，经双方协商，甲方负责承担

向开发商、物业部门缴清有关费用。

第四条 付款方式：甲乙双方同意，乙方将上述购房款再分 次支付给甲方，

已支付的定金可冲抵购房款，具体支付日期及金额如下：

1、乙方于向甲方支付购房定金人民币 （小写 ￥ )；

2、 乙方于 (小写 ￥ )；

3、 乙方于(小写￥ )；

4、甲方积极配合乙方办理产权证过户手续，甲方保证移交给乙方本房

过户材料齐全，保证本房户口已迁出。

第五条 甲方保证上述房产权属清楚无纠纷。自本协议生效之日起，若发生与

本房产有关的纠纷或债务债权等，概由甲方负责清理，并承担相应法

律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责双倍赔偿。

第九条 甲、乙双方签定本协议后，双方不得中途悔约，如果未按合同时间履

行则属违约行为。 违约金赔偿：如果甲方违约按定金标准赔偿乙方，已收到购房款（除

定金外）按月息3 分利息计付乙方；如果乙方违约，甲方不退还定金

（定金没收），无息退还除定金外已收到购房款。

第七条 经甲乙双方协商，甲方将如下室内设施一同出售给乙方，设施如下：

第八条 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应提交龙岩市仲裁委

员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的,对各方当事

人均有约束力.

第九条 一方违约的，除向对方承担违约责任外,还应承担对方因解决纠纷所产

生的诉讼费用、仲裁费、律师费、差旅费等一切费用 。

第十条 本协议双方签字盖章后生效，本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，

各份均具有法律效力。

第十一条 双方约定的其他事项：

１、 2、 3、 4、 5、 6、

甲方（签章）： 乙方（签章）：

甲方（签章）：

签约时间： 年 月 日