联合体投标书应包括的材料及范本

1、投标书

2、投标书附录一：  开标一览表      

3、投标书附录二：  拟建项目说明书（包括项目定位、开发内容、开发理念、开发进度、开发周期、经营方式以及项目综合效益等内容说明）

4、投标书附录三：  投标人基本信息表（需牵头公司及委托公司分填写）

5、投标书附录四：  业绩说明（需牵头公司及委托公司分别填写） 

6、投标书附录五：  财务状况表（需牵头公司及委托公司分别填写）   

7、投标书附录六：  诉讼情况表（需牵头公司及委托公司分别填写）

8、投标书附录七：  董事会决议/董事会决议（需牵头公司及委托公司分别出具）

9、投标书附录八：  法定代表人身份证明书及身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具） 

10、投标书附录九：  授权委托书及被委托人身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具，并委托同一委托人代理人）

11、投标书附录十：  投标保证金不属于银行贷款的承诺书（需牵头公司及委托公司分别出具） 

12、投标书附录十一：营业执照副本（需附原件彩色扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）  

13、投标书附录十二：房地产行业资质或资格证明材料（需附原件彩色扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）  

14、投标书附录十三：投标保证金支票或汇票的复印件（需附原件彩色扫描件，由牵头公司一方出具 ）

15、投标书附录十四：声明（需牵头公司及委托公司分别出具）

16、投标书附录十五：公司章程（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）

17、投标书附录十六：工商管理部门出具的公司股东出资比例证明（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件；牵头公司及委托公司分别出具）

18、投标书附录十七：财务方案

19、投标书附录十八：银行有效的资金证明，以贷款方式进行融资的还需提供银行出具的贷款意向函或其他融资意向协议（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件）   

20、投标书附录十九：符合投标资格的声明（原件，牵头公司及委托公司分别出具）

21、投标书附录二十：联合投标协议及相应授权文件

     注：投标书为三套（一正两副），以上材料联合体牵头单位及各成员均需提供，一式三份，加盖单位公章

    即：牵头公司为联合体参加本次联合投标活动的代表人,代表所有联合投标所有成员承担责任和接受指令，其它参加本次投标活动的成员为委托公司

    下文中所有蓝色部分资料，委托公司同样需要出具或填写

以下为相关材料范本：

投标书范本：

投标书

北京市国土资源局:

经过实地考察、踏勘                   （项目名称），并认真阅读、研究了招标文件的全部条款、要求和条件。我方               、               （投标个成员名称）决定参加                  （项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标，并按照招标文件的有关规定，递交完全符合招标文件要求的投标文件。

第一章  投报价格

我方愿意以人民币：   拾   亿   仟   佰   拾   万元整（小写：￥             元）的投标价格参加                   （项目名称）国有建设用地使用权出让招标竞投。

第一条 投标保证金

我方在提交本投标书之前，已交纳投标保证金人民币     万元。保证金支票（汇票）由            银行开出，编号为No.        。

第二章  中标承诺

第二条 我方在参加本次出让招标竞投的同时承诺，如中标则我方承诺以下条款：

1、根据《投标须知》的规定，采用招标人所接受的格式，在招标文件规定的时间内，与北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与           储备分中心签订《土地开发建设补偿协议》。

2、我方已交纳的投标保证金人民币     万元的支票或汇票，在交纳之日起至我方投标文件有效期届满时段内，都能够在北京市内的任意一家银行的分支机构即时兑现，并同意将投标保证金抵作部分政府土地收益，如冲抵完全部政府土地收益仍有剩余，则冲抵部分企业搬迁补偿费。

3、严格遵守合同的各项条款的规定。若我方不能在规定的时间签订合同，视为我方违约。招标人可取消我方中标资格，没收投标保证金。

4、我方将按照本投标文件附录一的付款进度和额度支付有关款项。

第三条 保留投标文件条款

我方同意自投标截止日起60日内为本投标文件的有效期，在此期间本投标文件有效，可以在任何时候被招标人接受。如我方中标，在《国有建设用地使用权出让合同》和《土地开发建设补偿协议》生效以前，《中标通知书》、本投标文件及招标文件，将作为我方与招标人之间具有法律约束力的文件。

第四条 我方同意招标人作出的评标决定。

第三章   附件

第五条 根据“投标须知”的规定，随本投标书投交各项投标文件包括：

附录一     开标一览表

附录二     拟建项目说明书

附录三     投标人基本信息表

附录四     业绩说明

附录五     财务状况表

附录六     诉讼情况表

附录七     董事会决议

附录八     法定代表人身份证明书

附录九     授权委托书

附录十     承诺书

附录十一   营业执照复印件

附录十二   相关资质或资格证明材料

附录十三   投标保证金交纳证明

附录十四   声明

附录十五   公司章程

附录十六   股东出资比例证明

附录十七   财务方案

附录十八   银行有效资金证明

附录十九   符合投标资格的声明

附录二十  联合投标协议及相应授权文件

附录二十一  其他文件

我方证实，本投标文件中的陈述和资料是真实准确的。

投标人（盖章）：                               

法定代表人签名：                                    

投标人法定地址：                                    

电          话：                                    

传          真：                                    

投标书填写日期：       年        月        日

投标人（盖章）：                               

法定代表人签名：                                    

投标人法定地址：                                    

电          话：                                    

传          真：                                    

投标书填写日期：       年        月        日

开标一览表范本：

开标一览表

投标单位：                        企业资质等级：            

                                                             

法定代表人：                       授权代理人：             

          

                                               

投标地价款总额：

人民币大写：   拾   亿   仟   佰   拾   万元整（小写：￥             元）

投标人基本信息表范本（牵头单位）：

投标人基本信息表

投标人基本信息表范本（委托单位）：

投标人基本信息表

业绩说明范本（投标个成员分别出具）：

                 业绩说明

要求：提供过去五年内从事的项目说明，特别是参与建设的政策性住房情况。具体包括以下内容：用地面积、建设规模、地价款交纳情况（提供土地出让金缴款证明）、开工面积、竣工面积（提供竣工备案表）、纳税情况。

北京地区房地产项目用地开发情况

（通过土地市场招标拍卖挂牌方式取得）

                                       注：包含通过土地市场取得的政策性住房用地

北京地区政策性住房用地开发情况

（包括：廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房、定向安置房）

全国范围房地产项目用地开发情况

                                

财务状况表范本（牵头公司）：

                   

                           财务状况表

财务状况表范本（委托公司）：

                  

                           财务状况表

诉讼情况表范本（牵头公司）：

诉讼情况表

注：投标人应提供在过去3年中结束或正在履行的合同引起的诉讼或仲裁信息。

诉讼情况表范本（委托公司）：

诉讼情况表

注：投标人应提供在过去3年中结束或正在履行的合同引起的诉讼或仲裁信息。

董事会/股东决议范本（牵头公司）：

                                  （公司名称）

          2011年度第一次董事会决议

    依照公司的章程及有关法律、法规的规定，             （公司名称）于      年     月    日在 本公司 召开董事会会议。会议应到董事     名，实到董事及授权代表    人。本次会议的召开符合公司章程及有关法律法规的相关规定。

会议由公司董事长      主持。经充分讨论，会议审议并一致通过决议如下：

批准                       （公司名称）与             （合作单位公司名称），组成        联合体，并有                （联合投标代表人公司名称）作为联合体联合投标代表人按照法律规定及法定程序参与                 （项目名称）国有建设用地使用权招标活动。

董事或其授权代表签字盖章：

                                            年    月     日

董事会/股东决议范本（委托公司）：

                                  （公司名称）

          2011年度第一次董事会决议

    依照公司的章程及有关法律、法规的规定，             （公司名称）于      年     月    日在 本公司 召开董事会会议。会议应到董事     名，实到董事及授权代表    人。本次会议的召开符合公司章程及有关法律法规的相关规定。

会议由公司董事长      主持。经充分讨论，会议审议并一致通过决议如下：

批准                       （公司名称）与             （合作单位公司名称），组成        联合体，并有                （联合投标代表人公司名称）作为联合体联合投标代表人按照法律规定及法定程序参与                 （项目名称）国有建设用地使用权招标活动。

董事或其授权代表签字盖章：

                                            年    月     日

法定代表人身份证明书范本（牵头公司）：

法定代表人身份证明书

        同志（身份证号：                  ），在我公司任  职务，是我公司法定代表人，特此证明。

公司全称（盖章）：                                        

      年    月     日

附：该法定代表人住址:

电             话：

法定代表人身份证复印件：

法定代表人身份证复印件（牵头公司）：

法定代表人身份证明书范本（委托公司）：

法定代表人身份证明书

        同志（身份证号：                  ），在我公司任  职务，是我公司法定代表人，特此证明。

公司全称（盖章）：                                       

      年    月     日

附：该法定代表人住址:

电             话：

法定代表人身份证复印件：

法定代表人身份证复印件（委托公司）：

授权委托书范本（牵头公司）：

授权委托书

本授权委托书声明：我     （姓名）系            （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托          （在本单位的职位）为我单位代理人，以本单位的名义参加                         （项目名称）的投标活动。代理人在本次投标及合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。

代理人无权委托。

特此委托。

代理人：                          

性别：

部门：                            

职务：

（身份证复印件另页附后）

       

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

注：联合体每一成员公司应委托同一委托人代理人

委托代理人身份证复印件（牵头公司）：

授权委托书范本（委托公司）：

授权委托书

本授权委托书声明：我     （姓名）系            （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托          （在本单位的职位）为我单位代理人，以本单位的名义参加                         （项目名称）的投标活动。代理人在本次投标及合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。

代理人无权委托。

特此委托。

代理人：                          

性别：

部门：                            

职务：

（身份证复印件另页附后）

       

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

注：联合体每一成员公司应委托同一委托人代理人

委托代理人身份证复印件（委托公司）：

承诺书范本（牵头公司）：

承诺书

我公司参与                              （项目名称）的投标所缴投标保证金        （大写）万元整（     万元）不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

特此承诺。

                   

       投标单位名称（盖章）

年     月     日

承诺书范本（委托公司）：

承诺书

我公司参与                              （项目名称）的投标所缴投标保证金        （大写）万元整（     万元）不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

特此承诺。

                   

       投标单位名称（盖章）

年     月     日

声明范本（牵头公司）：

声明

本公司决定参与                       （项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标活动， 现郑重声明本公司从未涉及如下事件：

1. 因无力清偿债务处于受监管状态、破产或停业清理，或业务处于被法院管制的状态；

2. 过去三年内，在经营活动中因违反法律的行为被追究刑事责任的；

3. 近两年内因违反土地出让合同规定而被解除出让合同并由政府收回土地的；

4. 近两年内因土地闲置被政府收回土地的；

5. 存在逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工建设等行为的。

特此声明。

声明人（盖章）：                                    

法定代表人或授权委托人（签字）：                    

                                            年   月    日

声明范本（委托公司）：

声明

本公司决定参与                       （项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标活动， 现郑重声明本公司从未涉及如下事件：

6. 因无力清偿债务处于受监管状态、破产或停业清理，或业务处于被法院管制的状态；

7. 过去三年内，在经营活动中因违反法律的行为被追究刑事责任的；

8. 近两年内因违反土地出让合同规定而被解除出让合同并由政府收回土地的；

9. 近两年内因土地闲置被政府收回土地的；

10. 存在逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工建设等行为的。

特此声明。

声明人（盖章）：                                    

法定代表人或授权委托人（签字）：                    

                                            年   月    日

《符合投标资格的声明》范本（牵头公司）：

符合投标资格的声明

我公司及控股股东不存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规行为，且不存在与国土资源部和北京市国土资源局公布的关于禁止在北京市土地交易市场参与土地竞买等情况。

本声明人了解，虚假声明是严重的违法行为。本声明如有虚假，本公司愿意接受依照有关法律、法规和规章给予的处罚。

特此声明。

                     声明人签字：

投标单位名称（盖章）

  年   月   日

《符合投标资格的声明》范本（委托公司）：

符合投标资格的声明

我公司及控股股东不存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规行为，且不存在与国土资源部和北京市国土资源局公布的关于禁止在北京市土地交易市场参与土地竞买等情况。

本声明人了解，虚假声明是严重的违法行为。本声明如有虚假，本公司愿意接受依照有关法律、法规和规章给予的处罚。

特此声明。

                     声明人签字：

投标单位名称（盖章）

  年   月   日

联合投标协议范本：

联合投标协议书

甲方：

乙方：

第一章  基本事宜

1、依据北京市国土资源局发布的“              （招标文件编号）”国有建设用地使用权出让招标文件约定及招标的相关规定。经甲乙双方充分协商，甲乙双方达成一致意见后决定组成联合体（“                、                 （联合体各公司名称）”）参与                                      （项目名称）国有建设用地使用权出让的投标活动。

2、经甲乙双方充分协商，由 甲 方作为投标联合体代表人（牵头单位）负责本次招标的相关事宜、 乙 方（委托方）在投标活动的程序和手续方面给予积极配合。

3、联合体中标后，甲、乙双方与北京市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，与       储备分中心签订《土地开发建设补偿协议》，并为履行合同共同承担责任。

4、依据招标文件规定，联合体中标后，甲乙双方共同能够独立承担责任的公司（下称“项目公司”）负责对本出让宗地的项目进行开发建设，新公司的股本结构为：甲方出资：    ；乙方出资：     。

5、联合体中标后，甲乙双方另行签署对该宗地开发建设具体的实施细节、权利义务、利益分配等相关条约，并认同为本协议的补充协议，同样具备法律效力。

第二章  费用分担

1、招投标活动的投标保证金人民币       万元整由 甲 方交纳，招投标活动中的资金证明由 甲 方交出具；其它应缴纳的如政府土地收益、土地开发建设补偿费（包含投标保证金抵扣部分）、行政事业性收费和未尽到的各项费用按照甲乙双方为开发建设本项目新成立的项目公司的股本比例来进行分摊支付。

2、联合体中标后甲乙双方对该宗地的开发总投入按照双方为开发建设本项目新成立的项目公司的股本比例分摊；付款进度和时间依据开发进度由甲乙双方另行约定。

3、联合体中标后所产生的各项税费按照相关规定和所占比例由新成立的项目公司来进行缴纳。

4、在本次投标活动中所发生的其他不可预见的费用由甲乙双方共同协商解决。

第三章  甲乙双方的权利和义务

1、甲方承诺

（1）按照国家和北京市相关法律法规的规定，依据投标文件“                  ”对投标单位的要求，参加本次投标活动；

（2）作为联合体的联合投标代表人参加本宗地的投标活动，并全权负责本次投标活动的相关事宜；

（3）甲乙双方在本项目用地招标全过程的合作为排他性合作。即：未经事先通知对方且取得对方同意，任何一方不得与第三方达成与本项目有关的其他竞买协议。

（4）联合体中标后，负责办理双方出资成立的项目公司的相关证照手续；

（5）按协议全部交纳本次投标活动的投标保证金，出具本次投标活动的资金证明；

（6）按照投标文件的约定及时的缴纳政府土地收益和土地开发补偿费。

2、乙方承诺

（1）按照国家和北京市相关法律法规的规定，依据投标文件“                  ”对投标单位的要求，参加本次投标活动；

（2）委托甲方作为联合体的联合投标代表人参加本宗地的投标活动，全权处理本次投标活动的相关事宜；

（3）甲乙双方在本项目用地招标全过程的合作为排他性合作。即：未经事先通知对方且取得对方同意，任何一方不得与第三方达成与本项目有关的其他竞买协议。

（4）联合体中标后，配合甲方办理双方出资成立的项目公司的相关证照手续；

（5）按照投标文件的约定及时的缴纳政府土地收益和土地开发建设补偿费。

第四章  其他事项

1、本协议委尽事宜由本协议甲乙双方协商一致解决。

2、本协议书自甲乙双方签字盖章后生效。

3、联合体中标后，任何一方对本协议的执行不可以中止。相关的条款细节部分如需修改必须甲乙双方协商同意后再进行，所有执行程序必须符合国家现行的法律法规政策。

4、招投标活动结束，甲乙双方组成的联合体没有中标，待招标单位确定中标单位并对外公示后本协议自行终止。

    5、本协议一式六份，甲、乙双方各一份，提交竞卖主体资格审核机构四份。

甲方：

法定代表人签字（或委托人签字）：

日期：

乙方：

法定代表人签字（或委托人签字）：

日期：

授权委托文件范本：

授权委托书

本授权委托书声明：

根据          公司、          公司签订的《联合投标协议》，联合体双方共同推举           （牵头公司名称）为联合投标代表人，        （委托公司名称）授权              （牵头公司名称）以联合体的名义，参加位于                         （项目名称）的投标活动。

               （牵头公司名称）作为联合体投标代表人在本次投标活动及合同谈判中签署的一切文件和处理之有关的一切事务，

                （委托公司名称）公司均予承认。

特此授权。

委托人：

日期：

受托人：

日期：

 

第二篇：“联合体”继续升温