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广告策划文案系列（一）—文案策划范文

目录

一，前言

二，广告商品

三，广告目的

四，广告期间

五，广告区域

六，广告对象

七，策划构思

八，广告策略

九，广告主题表现及媒体运用

一 前言

本公司代理广告飘飘洗发水产品的全盘广告作业，至今已将近两年，两年来，本公司无时不以兢兢业业的敬业态度，为该系列产品的市场行销及广告策略等做积极的策划，在广告上除了力求表现外，更时时配合蒸蒸日上的业务，促进产品销售。

本公司代理洗发水广告，第一年（1999）年的广告重点是放在飘飘香皂上，对于商品知名度的扩大及印象的加深有不可轻估的贡献，该篇广告并因而荣获经济日报主办的广告金桥奖

[“最佳创意奖”第二名]。第二年（2000）为配合贵公司的经营方针，前半年度以飘飘洗发水为广告之主力的商品，强调头皮屑不可忽视，即采取行动，我们选用的标题是“对付头皮屑要选择好的洗发水”，教育消费者正确选择洗发水观念及方法，也收到良好的效果，同时亦荣获生活日报主办的广告最佳创意“优胜奖”。

然而，根据分析，洗发水的市场虽然较大，但因竞争品牌众多，广告投资量大，欲争取较高的市场占有率，殊非易事。本公司建议明年度销售及广告诉求重点，应放在指名购买及衔接1999及20xx年广告投资重点上，并以飘飘洗发水为主，以下即本公司根据市场及消费者心理各项因素所研拟的20xx年飘飘洗发水广告企划案，尚且不吝斧正。

二 广告商品

广东飘飘洗发水公司——飘飘洗发水

三 广告目的

1、促进指名购买

2、强化商品特性

3、衔接99、00年广告

4、传播影响程度：不知名—知名—了解—信服—行动

四 广告期间

20xx年6月——20xx年6月

五 广告区域

全国各地区（以城市为主）

六 广告对象

所有居民用户

七 策划构思

（一）市场大小的变化情况的两种：

A：量的变化——随着人口的自然增减而变化。

B：质的变化——随着社会形态（如农业进入工业区）、价值观念、文化水准等而变化。

在这两种变化中同类型商品都会蒙受同样的影响，即厉害均沾，而且变化多是渐进的，也非单独某一品牌的力量所可左右的。

（二）旧市场占有率的提升（即袭夺其它品牌的市场）

（三）使用及购买频度的增加

就飘飘洗发水而言，因系属化妆生活用品，为个性之商品，与一些会导致冲动购买的商品不同，故“新市场之开发”甚为不易，只得利用旧有市场的互相告知，以增加新市场，而市场本身质与量的变化所扩增的市场也不可能独占。

在“使用及购买频度的增加方面”亦因洗发水日常生活用品，购买率很高，但是各种品牌太多，而无法对整个业绩的增加有所裨益，故真正能让我们加以发挥努力的只有“旧市场占有率的提升”一途，以及如何袭夺其他品牌的市场,使其消费者转换品牌,指名购买我品牌,此为我们今后在广告推广方面致力的目标。此一目标又可区分为：

1、促使消费者指名购买飘飘

2、促使洗发店老板主动推荐飘飘

八 广告策略

针对消费者方面—

1、针对各阶层消费者，运用不同媒体做有效的诉求。

2、制作STICKER张贴计程车上，公共椅背上及公共电话或公司行号的电话机上，以随时随地地提醒消费者注意，弥补大众传播媒体之不足，并具有公益及PR作用。

3、制作小型月历卡片，于元旦前散发赠送各界人士利用，譬如置于洗发店、商业区（服务台）供人随意索取，也可夹于杂志页内，赠送读者。

4、除正式大篇幅的广告外，在报纸杂志上另可采用游击式的策略，运用经济日报的插排（孤岛广告）和联合、中时的分类广告版，不定期刊登小广告，一则省钱，二则可弥补大广告出现频次不够多的缺失。只要设计得简明、醒目，依旧有很大的效果，美商海陆公司即会运用此一策略。

九 广告主题表现及媒体运用

（一）卡片及广告牌的广告内容

好的头发，选择飘飘。

在广告牌上画一个美女，重点体现在他的头发上，还有飘飘品牌。在卡片上同样如此，不过可以附送试用品。让用户感受以下效果，让他们买的更放心。

（二）电视广告策划

在电视台的黄金时间播出：

画面：一个美丽的女孩，一头飘逸的长发，边走边抖动者，街上的人都回头看她，然后他说了一句，想要好的头发吗？学我啊！爱生活，爱飘飘。

（三）广播台

广播内容就是介绍飘飘，例如请嘉宾，做一个飘飘专访。

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第二篇：房地产文案策划范文

房地产文案策划范文,房地产广告文案范文

锦绣香江

居住与世界同步

1、

选择生态豪宅，选择健康幸福！

紫荆园、紫荆雅园现正热销

别墅社区珍稀洋房，即买即住，数量有限！

别墅生活圈 珍藏版地铁上盖生态洋房

静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁，

尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络，

天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房，

营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度，

选择生态豪宅入住，给家人更多健康和幸福。

◆ 国际生态别墅社区，数万亩生态园林，生态湖环抱，千余种植物同生共息，尊贵与健康同步。

◆ 生态阳光泳池、滑草场、网球场、篮球场、健身房、桌球等康体设施齐全，演绎健康休闲生活。

◆ 超大型湖畔豪华会所、宏城超市、海尔专卖店、商业街、幼儿园等优裕生活配套，提供别墅豪宅社区高品质幸福生活。

◆ 尊享长隆夜间动物世界、香江野生动物世界、万博商业中心、森美娱乐城、丽江明珠歌剧院，香江大酒店等别墅生活圈配套。

2、带着公益广告设计说明的情感去做房地产广告文案范文。

入住生态豪宅，享受健康幸福！

紫荆园、紫荆雅园现正热销

别墅社区珍稀洋房，首期二万余即可入住，自住投资俱佳！

别墅生活圈 珍藏版地铁上盖生态洋房

静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁，

尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络，

天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房，

营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度，

入住生态豪宅，享受更多健康和幸福。

3、

别墅生活圈，生活在别墅。

中国华南板块，自然尊贵生活,体验家具与生活的关系。

华南板块中心，科莫湖别墅全新组团丹桂园现正发售

◆ 中外富豪、政商名流养生官邸

◆ 依水而户户私家湖岸线

◆ 社区内50多万株珍稀植物同生共息

◆ 名贵原生石材铺就5公里私家路

◆ 比邻长隆、香江动物世界、丽江明珠歌剧院、万博商业中心、香江大酒店

◆ 双车库双重私家庭园

◆ 随原生地貌掩映500多公顷山水森林之间

◆ 国际级名师设计，建筑风格彰显个性

4、

演绎国际生活，独享尊贵气派

在别人眼里，这好似国外的生活；在我们看来，这已是生活的本然。

其实，我们所倾心打造的国际化生态社区，

只是把您的居住梦想变成生活现实。

从“居住与世界同步”到“超过所有的美”，

我们相信成功来自梦想，卓越源于不断超越。

今天，锦绣香江倾心打造的中国首席生态豪宅，

山水园森林城堡地铁上盖半山生态洋房，

再一次为您实现新居住时代自然健康生活梦想，

为中国房地产的发展树起一座新的里程碑。

山水园森林城堡

别墅生活圈 国际级生态豪宅

1、

6月5日世界环境日

豪 宅 革 命

国际化生态社区锦绣香江花园

即将推出国际级生态豪宅――山水园

森林城堡式地铁上盖半山生态洋房

掀开广州豪宅革命新篇章

宣告“新居住时代”即将来临！

人类社会发展的历史，就是与大自然既搏斗又和谐相处的历史，就是生活形态与自然演变不断融合，不断超越得历史。从株洲广告公司( )而言，也就是居住文明发展的历史。

在21世纪世界经济一体化得后工业时代，在中国这样一个朝气蓬勃、飞速发展得国度，居住文明不断进步，豪宅已成为新时代精英阶层体现财富价值和居住尊严得生活形态。在遭遇世界范围内疾病的深远影响下，对生态环境和居住健康得关注改变了豪宅的标准，使生态豪宅居住时代即将来临。

国际化生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，在和谐、宁静、欢乐、无限的大自然环境中，在“超过所有的美”的别墅生活圈里，打造一座革命的绿洲和生活的天堂，国际级生态豪宅――山水园森林城堡，以创新的生态豪宅开发理念和自然、健康、欢乐的生活方式全面提升居住品质，成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。

锦绣山水园，掀开广州豪宅革命新篇章。

★ 400公顷市政保留原生态森林

★ 200多种、数千棵珍稀植物同生共息

★ 尊享高尚别墅生活圈成熟配套

★ 数十公顷、近万棵原生荔枝林

★ 近20000㎡超大型生态湖泊

★ 地铁3号线汉溪站就在家门口

★ 华南板块中心半山生态洋房

★ 户型多样，方正实用，通风采光好

★ 多款个性化豪华装修套餐

欲知生态豪宅革命宣言，请留意6月10日

《广州日报》A21版

即日起认购登记者可获额外98折优惠！

2、

生 态 豪 宅 宣 言

豪宅并不取决于地段、装修、价格、景观

山水森林城堡重新定义心居时代豪宅新标准

第一是自然，第二是健康，第三是国际化

人与自然、人与建筑、建筑与自然的和谐相处

使生态豪宅成为诗意居住的梦想家园

没有一个建筑物能够凌驾于能够凌驾于自然之上，而是应该属于自然。建筑物的本质是人从大自然的无限空间中分隔出来的一个结构空间、功能要求的适用空间和审美视觉的心理空间的理想组合，建筑物是时代精神的载体，是居住文明的表现，是凝固的音乐。建筑物的最高本质是以人为本，最理想的建筑物是能体现人与自然的和谐。居住文明是人类文明的重要组成部分。

在21世纪的今天，居住文明的不断进步，使豪宅成为新时代精英阶层体现财富价值和居住尊严的生活形态，然而豪宅并不取决于地段、装修、价格和景观，而取决于生态环保的自然环境、健康和谐的文化氛围，开放包容的国际视野。于是，生态豪宅成为新居住时代硕果仅存的居住理想，成为新居住时代自然生活体验健康、和谐、欢乐的至佳居所选择。

国际生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，将锦绣山水园打造成别墅生活圈、国际级生态豪宅――森林城堡式地铁上盖半山生态洋房。400公顷原生森林植被、别墅生活圈低密度生态环境、数十公顷原生荔枝园、数万平方米超大型生态湖泊、首层架空立体绿化园林构成亲山、亲水、亲自然的五重复合生态美景；半围合式的组团布局、处处动感水景的开阔怡人尺度、富丽堂皇的多种户型空间，营造出欧洲皇族才可享有的浪漫生活，以真正的山水生活、真正的森林呼吸成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。

锦绣山水园，将广州豪宅革命进行到底！

★ 400公顷市政保留原生态森林

★ 200多种、数千棵珍稀植物同生共息

★ 尊享高尚别墅生活圈成熟配套

★ 数十公顷、近万棵原生荔枝林

★ 近20000㎡超大型生态湖泊

★

★

★

★ 地铁3号线汉溪站就在家门口 华南板块中心半山生态洋房 户型多样，方正实用，通风采光好 多款个性化豪华装修套餐

欲知生态豪宅革命宣言，请留意6月10日

株洲广告、《广州日报》A21版

即日起认购登记者可获额外98折优惠！

3、

国际级

生态豪宅纲领

以“居住与世界同步”的国际化生态社区开发理念

以“超过所有的美”的科莫湖别墅规划设计标准

在“自然、健康、国际化”的新居住时代倾力打造

国际级生态豪宅――山水森林城堡

地铁上盖半山生态洋房，从空中垄断500余公顷森林湖泊

将成为引领森林健康新生活的中国首席生态洋房

居住是一种存在，居住空间是帮助人们实现更多更美好梦想的源初之地。它不仅仅是单一的居住空间，更应是一个可以涵养生命的自然世界。人类居住文明的辉煌起点，开始于城堡的兴建，开始于居住文明与自然环境的和谐。正如其他一切文明所经过的艰难又可贵的探索，现代建筑已经从以人为本的居住空间，向更体现人与自然和谐沟通，充盈着自由、健康、欢乐的艺术品味合浪漫魅力的自然生活方式。

在21世纪的后工业时代，在加入WTO后的中国，居住文明的进步也应与世界接轨，与世界同步。以国际化的视野审视中国方兴未艾的城市化运动，居住近郊化、低密度建筑设计、绿色生态社区、健康和谐的人文环境，成为新居住时代生态豪宅的国际标准。

国际生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，将锦绣山水园打造成别墅生活圈、国际级生态豪宅――森林城堡式地铁上盖半山生态洋房。400公顷原生森林植被、别墅生活圈低密度生态环境、数十公顷原生荔枝园、数万平方米超大型生态湖泊、首层架空立体绿化园林构成亲山、亲水、亲自然的五重复合生态美景；半围合式的组团布局、处处动感水景的开阔怡人尺度、富丽堂皇的多种户型空间，营造出国际富豪才可享有的浪漫生活，以真正的山水生活、真正的森林呼吸成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。

锦绣山水园，让广州豪宅革命的暴风雨来得更猛烈些！

★ 400公顷市政保留原生态森林

★ 200多种、数千棵珍稀植物同生共息

★ 尊享高尚别墅生活圈成熟配套

★ 数十公顷、近万棵原生荔枝林

★ 近20000㎡超大型生态湖泊

★ 地铁3号线汉溪站就在家门口

★ 华南板块中心半山生态洋房

★ 户型多样，方正实用，通风采光好

★ 多款个性化豪华装修套餐

欲知生态豪宅革命宣言，请留意6月10日

《广州日报》A21版

即日起认购登记者可获额外98折优惠！

4、

森林城堡洋房 中国首席生态豪宅

半 价

特别消息：为庆祝锦绣香江花园开盘两周年，锦绣香江花园森林城堡洋房让利回报社会，首推单位7月12日起半价内部认购，数量有限，先到先得，订完即止。

公开发售均价：5980元/㎡

内部认购期间半价优惠：2600元/㎡

打破广州豪宅价格底线，一步到位住豪宅！

（打破广州传统豪宅价值定律，一步到位住豪宅！）

浪漫森林城堡户型成就华南板块中心地段健康专属领地！

复式空中别墅（公爵型）：164－263㎡，俯视人生的空中领地

四房两厅（侯爵型）：145－148㎡，品味尊贵的养生名宅

三房两厅（伯爵型）：98－126㎡，空间张扬的大气生活

特色小复式（子爵型）：107－125㎡，真我本色的特色居庭

二房二厅（男爵型）：86－98㎡，创业进取的温馨之家

别墅生活圈 国际生态豪宅，锦绣香江山水园森林城堡洋房全现楼发售，眼见为实。让利回报社会，半价单位数量有限，订完即止。置业华南板块中国首席生态豪宅的千载良机，切勿错过！

有山有水有地铁的半山洋房

华南板块超值抵买生态豪宅

首期一成，轻松入住山水园森林城堡，白领也疯狂！

5、

现 正 半 价 认 购

锦绣香江山水园引爆楼市抢购风暴

掀起广州生态豪宅革命的普及运动

公开发售均价：5980元/㎡

内部认购期间半价优惠：2600元/㎡

数量有限，售完即止。豪宅不高价，一步到位住豪宅！

别墅生活圈 国际级生态豪宅，500万㎡森林湖泊环绕

全现楼发售，眼见为实。有山有水有地铁，自然尊贵生活

别墅环境，别墅品质，半价内部认购

创富时代养生豪宅，引领森林新生活

6、

半 价 认 购

公开发售均价：5980元/㎡

内部认购期间半价优惠：2600元/㎡

数量有限，订完即止。豪宅不高价，一步到位住豪宅！

别墅生活圈 国际级生态豪宅，500万㎡森林湖泊环绕

全现楼发售，眼见为实。有山有水有地铁，自然尊贵生活

浪漫森林城堡户型成就华南板块中心地段健康专属领地！

复式空中别墅（公爵型）：164－263㎡，俯视人生的空中领地

四房两厅（侯爵型）：145－148㎡，品味尊贵的养生名宅

三房两厅（伯爵型）：98－126㎡，空间张扬的大气生活

特色小复式（子爵型）：107－125㎡，真我本色的特色居庭

二房二厅（男爵型）：86－98㎡，创业进取的温馨之家

7、

半价内部认购最后6天

特别通告：锦绣香江山水园森林城堡洋房半价内部认购首推及加推单位已抢购一空，近日将公开发售。应广大买家强烈要求，本周推出少量单位半价内部认购，最后6天，数量有限，订完即止。

内部认购期间半价优惠：2600元/㎡

公开发售均价：5980元/㎡

8、

半价内部认购最后3天

特别通告：锦绣香江山水园森林城堡洋房半价内部认购首推及加推单位已抢购一空，近日将公开发售。应广大买家强烈要求，本周推出少量单位半价内部认购，最后3天，数量有限，订完即止。

内部认购期间半价优惠：2600元/㎡

公开发售均价：5980元/㎡

9、

半 价

森林城堡：从空中垄断华南板块500万㎡森林湖泊

森林城堡：有山有水有地铁的国际健康生活

森林城堡：近享皇宫式国际会所的尊贵荣耀

森林城堡：新居住时代中国首席生态豪宅

森林城堡：7月12日起半价内部认购

特别消息：为庆祝锦绣香江花园开盘两周年，锦绣香江山水园森林城堡洋房让利回报社会，首推单位7月12日起半价内部认购，数量有限，先到先得，订完即止。

10、

今 天 半 价 认 购

今天，锦绣香江山水园森林城堡洋房半价内部认购，将国际级生态豪宅革命进行到底，宣告“自然、健康、国际化”的新居住时代来临！中国首席生态豪宅今天诞生，欢迎成为森林城堡的主人！

特别消息：为庆祝锦绣香江花园开盘两周年，锦绣香江山水园森林城堡洋房让利回报社会，首推单位7月12日起半价内部认购，数量有限，先到先得，订完即止。

内部认购期间半价优惠：2600元/㎡

公开发售均价：5980元/㎡

豪宅不高价，一步到位住中国首席生态豪宅！

天河汇景新城

发现亚洲之美

1、

在汇景新城，发现新亚洲之美

汇景新城全新一期叠加式别墅、跃式花园公寓即将发售，全新示范单位6月6日全面开放

融汇东西方

建筑精粹，

创造新亚洲建筑典范

2、

2公里中央步行景观长廊

窗前风景尽显新亚洲和谐之美！

“让建筑象从大地中生长出来，向着太阳”――莱特

莱特自然精神＋天河北绝版山水

在汇景新城，发现新亚洲之美！

2公里中央步行景观长廊，

让窗前风景涵蕴无限和谐意境！

白云山、原生态林层层滤净尘嚣，

在都市中心独立领地疲惫随清风飘散；

24万平米绿地、3万平米汇景湖渐次延展，

天河北绝版山水令眼睛和心情豁然开朗；

和风庭院、组团花园、天台花园清香怡人，

让无所不在的风景带来恒久心灵感悟。

融汇东西方建筑精粹，

新亚洲建筑成就21世纪国际人居典范！

3、

在都市中心，有私家空中花园，

有2公里景观长廊，

有3万平米汇景湖……

唯独，没有浪费在路上的时间！

超前关注生活感受，

融汇东西方建筑精髓，

唯有以人为本的建筑，

才是真正的“新亚洲建筑”。

从私家空中花园进入家门，

不必在局促于狭窄阴暗的过道；

远眺白云山、原生态林，

俯瞰3万平米天然汇景湖、2公里景观长廊， 天河北绝版山水开启到家好心情；

一梯两户、私家花园形成自然屏风， 不再遭遇邻家对视的尴尬；

挑高6米阳光客厅、3.8米大开间景观主人房， 带来更为明朗宽敞的空间感受；

独创三种回家方式，

南北对流，一栋仅六户尊享，

全面满足舒适私密的生活需求。

以舒适生活演绎人本主义精髓，

汇景新城，新亚洲建筑，

为你度身打造一步到位的都市别墅生活！

全城首创叠加式别墅再度登场！

4、

在天河北，有全栋六户尊享观光电梯的大度， 有私家空中花园的风光，

有挑高6米的阳光客厅的阔朗……

唯独，没有石屎森林的空间局限！

新亚洲建筑创新豪宅标准，

为二、三次置业人士度身打造，

实现一步到位的国际豪宅生活！

首创叠加式别墅挑高6米阳光客厅，

都市中心也能拥有看得见风景的房间；

阳光天窗、阳光室、270度落地观景窗设计，

不必再蜗居于单调灰暗的空间；

一梯两户、私家花园形成自然屏风，

不再遭遇邻家对视的尴尬；

全栋六户大度格局，

满足名流业主舒适私密的生活需求。

以居者生活感受为核心，

汇景新城，新亚洲之美，

创新21世纪国际人居新典范！

香蜜湖?水榭花都二期

丽质天生 气质天成

1、

人类登月还是梦想吗？

19xx年7月20日，美国宇航员从航天器上走下来，向月球迈出了“一小步”。 从此，他改写了人类航天史，使人类向太空迈出了一大步。

千百年来人类飞天的梦想终于实现！

奇迹从来就不是偶然，

不论古今

其背后是极限挑战和实力突破！

房地产平面广告设计

◆ 20xx年7月18日，香蜜湖?水榭花都一期开盘，

没有正式售楼处，没有样板间，没有展示中心，

一周内即创售磬的惊人销售奇迹！

◆ 20xx年11月22日，荣登20xx年度中国名盘50强！

◆ 20xx年12月，荣登20xx年第三季度深圳房地产销售龙虎榜第一名 成就深圳房地产营销史上一支独秀的“水榭花都现象”！

水榭花都2期 超越梦想！

20xx年5月，水榭花都2期再创销售奇迹

VIP优先认购期间双周销售突破4.7亿！

水榭花都二期即将盛大开盘！

2、地产广告设计

长城为何成为举世奇迹？

公元前214年，秦始皇修筑万里长城，

成就中国乃至人类历史上的一项建筑奇迹。

奇迹从来就不是偶然，

不论古今

其背后是实力再现与智慧结晶！

◆ 20xx年7月18日，香蜜湖?水榭花都一期开盘，

没有正式售楼处，没有样板间，没有展示中心，

一周内即创售磬的惊人销售奇迹！

◆ 20xx年11月22日，荣登20xx年度中国名盘50强！

◆ 20xx年12月，荣登20xx年第三季度深圳房地产销售龙虎榜第一名 成就深圳房地产营销史上一支独秀的“水榭花都现象”！

水榭花都2期 延续奇迹！广告策划书格式

20xx年5月，水榭花都2期再创销售奇迹

VIP优先认购期间双周销售突破4.7亿！

6月29日－30日

水榭花都一期隆重入伙！

6月10日水榭花都营销中心喜迁新址（会所）

水榭花都二期即将盛大开盘！

3、

看到的比想象的更美！

水榭花都一期园林美景如画，惊艳绽放

惊世之美延续奇迹

水榭花都二期VIP认购期间

创20xx年深圳风云榜五月销售金额第一名

水榭花都2期 7月12日盛大开盘

4、

看到的比想象的更美！

水榭花都一期园林美景如画，惊艳绽放

惊世之美延续奇迹

水榭花都二期VIP认购期间

被评为“中国住宅经典示范楼盘”

本周六、日开盘嘉年华诚邀光临

（钢琴音乐、萨克斯表演、弦乐四重奏、精致西点、喂养锦鲤、白鸽嬉水、水上模型表演……

精彩生活值得您喝彩！）

全新示范单位首次开放

熙园

1、

深圳只有一个香蜜湖，

而熙园拥有它的全部

境界高下，从角度开始

青山之麓，茂林之侧

于香蜜湖西北方向，怀抱水面

城市和湖泊在眼前如画卷舒展

是熙园的山水观

8大优势，见证豪宅新高度

◆ 绝版地段优势：占据都市中心香蜜湖豪宅区仅有豪宅用地，拥湖而居，依水而筑。

◆ 稀缺环境优势：坐拥120万㎡香蜜湖林湖美地；吐纳43万㎡农科植物园纯氧精华；背靠安托山、塘朗山两大国家级森林公园

◆ 超低密度优势：1.22容积率，香蜜湖片区最低指标，689户人家拥有12万㎡的大社区。 ◆ 罕有绿化优势：在12万余㎡的用地上尊享8万㎡的园林，户均拥有绿地100㎡，绿化率达58％。

◆ 创新产品优势：四层半创新户型空间；新型圆形点式户型；创新掬水townhouse前庭后院；鲜花簇拥的阳光车库；双电梯双大堂设计；户均车位1：1.5。

◆ 组团园林优势：三大景区再现南地中海风情；1.4万㎡的疏林区、1.6万㎡棕榈区、1万㎡掬水景区，景物各异，情怀相同。

◆ 高端配套优势：尽享德式堡、山姆会员店、深圳高级中学、深圳高尔夫球会等高端配套。 ◆ 一流物管优势：一级资质企业――金地物业担纲社区物管，演绎健康自然、关怀友邻的人文环境，让社区时刻弥漫幽雅尊贵之气。

2、

从名人到名门，熙园是关键一步

有成之后，问鼎名门

以 一座名宅的内涵、价值

成就家族荣耀 打造传世家徽

香蜜湖?熙园

成就当代名门望族

8月16、17日公开优先选房，优先登记截止8月15日

公开选房日现场送大礼

◆ 3栋错跃式及各栋顶层复式单位：每套总价400万元以上优惠10万元；每套总价400万元以下优惠8万元

◆ Townhouse别墅：每套优惠10万元

◆ 其他单位：每套优惠5万元

3、

熙园：见证香蜜湖

题记：

拒绝喋喋不休几年来关于香蜜湖的种种市场“传说”！

拒绝道听途说因为林湖交响已被讹传为俚俗“小调”！

数年来，“泛香蜜湖地产”概念嚣尘日上，凡方圆数里之内，皆不论距湖几许远，观湖几许宽，莫不高举“香蜜湖”大旗以号令天下。

如此，看似香蜜湖之幸运，却是买家的失落！

无法进入你视线的湖泊，无法进入你生活的湖泊，只是缥缈在心头的域名；

没有香蜜湖的“香蜜湖地产”，那只能是甜言蜜语之后的苍白余痛！

直至熙园出现，才停止了这种纷扰，把香蜜湖还给熙园！

序言

环湖周遭，实际只有熙园等两三个楼盘得以面湖而居，而熙园更在西北一侧以绝佳角度环抱香蜜湖，描写现代居住的绝妙佳句；湖上烟云，停驻窗前；风动微澜，如卧榻水边。咫尺之间，就是林湖与美墅之间的分野；在远处是景田建筑群勾勒出的城市天际线，在风景画的边缘，流光溢彩。

这是一种无与伦比的林湖境界。这无上城市山水在20xx年即被熙园珍藏，而那时的熙园不过是一块璞玉，尚待雕琢，但这衔天地灵气之玉应运而生之时，却成为这香蜜湖豪宅大戏中的压轴。这出浓墨重彩的大戏自东海起篇，至熙园完句。其后，环香蜜湖再无高档物业用地，真正的湖景豪宅，熙园遂成收山大作。

公元20xx年6月，鸿荣源地产天价排得香蜜湖最后得“皇胄贵地”背倚山林养气，面眺碧波怡情的香蜜湖B－0038地块。迄今三年的光阴，是鸿荣源锻剑光寒得春秋。因为业主深知，非如此的用心，不能与这般山水匹配。

盖缘于此，才有了今日熠熠光彩的熙园。

熙园观之一：用价格来厘定豪宅是荒谬的

深圳市区内的豪宅，容积率才是真正的门槛。只有开扬的布局才匹配豪宅业主的胸襟。1.5以下的容积率才是豪宅主角上演的真正舞台，这是地产公理，由两宗用地组成的熙园，容积率仅1.3当然领袖群伦。

非如此，不可以在12余万平方米的基地上舒展8万平米的园林；

非如此，不可以有三个景区（1.4万平米疏林景区、1.6万平米棕榈景区、1万平米掬水景区）同时讼唱来自地中海的万般风情；

非如此，不可以使3万平米草地和千余棵树木同场献艺；

非如此，不可以令视线和湖上清风同舞，呼吸与山林的吐纳同步；

非如此，不可以让一弯清溪在屋前积成碧湖；百种鲜花在窗前开成海洋；

非如此，发展商如没有舍量求精的大智慧，则不可能有熙园这般气度开阖的大格局，689户人家安居于此，也不可能有与山水媲美的舒意畅怀。

熙园观之二：建筑形式的唯美主义是当然的

高山和流水，朗月映星汉，林湖之间的熙园，当然要用建筑极致之美来投契自然的弦歌雅意。

山水是天地间的大美，熙园的形式美学同样堂堂正正。

方：寓正其中

建筑中的基本形式，在熙园用到透彻。户型设计中的方正自不待言，不同尺度方形的妙用不过在张驰之间吻合了人的各样需求。

圆：通融即达完美

最完美的几何形体在东西方的美学意境中得到推崇。熙园的5栋18层圆形洋房，两梯、两户，360度的平面成“太极”布局，阴阳互动，气象生生不息。独特的造型更将园内园外360度风景分由两户人家享用，山林湖海的无边美景由180度宽窗奔来眼底，24小时，365日，从不落幕。

三角：建筑向天空收敛，令向上挺拔之势意犹未尽。

熙园的建筑多用三角形的坡屋顶收束，以三角形的稳定彰显建筑本应具备的庄重气度。人的视线沿着三角形的引导指向天空，欧洲古典建筑艺术中对天空的膜拜，在这里得以重现。 流线：建筑群最生动的轮廓

熙园地势北高南低，建筑循势排布。北区的板式小高层为高阶，轻滑下来，在南侧临湖的townhouse收节，建筑在秩序中获得自由。

唯此，景观得以共享，视线得以通透。

在此，熙园和美是同义词。

熙园观之三：生活的高雅享受是永无止境的

从来，创造追随欲望前进，只有熙园，享受的创造已经提前，享受的欲望将被调动。 熙园的大门开启享受，却将别人的羡慕关在门外，地中海的情调被浓缩在8万平米的园林里；欧洲古典的艺术光芒在建筑的细节中复苏；3个泳池被社区分享；1050个车位在689户人家中分配；地下车库里，阳光和花香在洗拂车辆。

家族同乐日在townhouse的私家花园里不间断举行；空中花园的茶香、咖啡香不过是飘散在熙园午后最为平常的味道。

……

在熙园，不享受是绝对不可能的，并且它是充满格调且高品位地享受生活。这是另外的居住生活境界！

4、

从身价到身份，熙园是关键一步

千金买屋 万金买邻

居住的自豪 岂止是暗自欣赏

香蜜湖?熙园

深圳名门的一致眼光

689户尊崇人家

共同成就远见的家业版图

开盘盛典?名流汇聚

● 23日上午，特邀央视金牌主持朱军与世界著名男高音戴玉强畅谈艺术人生；下午，由朱军主持，著名经济学家樊纲亲临熙园会所举办才智论坛。

● 23、34、25日成交客户均可享受2％优惠。

8大优势，见证豪宅新高度

◆ 绝版地段优势：占据都市中心香蜜湖豪宅区仅有豪宅用地，拥湖而居，依水而筑。

◆ 稀缺环境优势：坐拥120万㎡香蜜湖林湖美地；吐纳43万㎡农科植物园纯氧精华；背靠安托山、塘朗山两大国家级森林公园

◆ 超低密度优势：1.22容积率，香蜜湖片区最低指标，689户人家拥有12万㎡的大社区。 ◆ 罕有绿化优势：在12万余㎡的用地上尊享8万㎡的园林，户均拥有绿地100㎡，绿化率达58％。

◆ 创新产品优势：四层半创新户型空间；新型圆形点式户型；创新掬水townhouse前庭后院；鲜花簇拥的阳光车库；双电梯双大堂设计；户均车位1：1.5。

◆ 组团园林优势：三大景区再现南地中海风情；1.4万㎡的疏林区、1.6万㎡棕榈区、1万㎡掬水景区，景物各异，情怀相同。

◆ 高端配套优势：尽享德式堡、山姆会员店、深圳高级中学、深圳高尔夫球会等高端配套。 ◆ 一流物管优势：一级资质企业――金地物业担纲社区物管，演绎健康自然、关怀友邻的人文环境，让社区时刻弥漫幽雅尊贵之气。

5、

从豪宅到名宅，熙园是关键一步。

地段 是名宅永恒价值

精质 更成就熙园内涵

中心区绝版领地

因为珍稀 更加用心

3年群策群力 中心区经典名宅

诚邀层峰人士 尊容入主

开盘盛典?名流汇聚

● 23日上午，特邀央视金牌主持朱军与世界著名男高音戴玉强畅谈艺术人生；下午，由朱军主持，著名经济学家樊纲亲临熙园会所举办才智论坛。

● 23、34、25日成交客户均可享受2％优惠。

8大优势，见证豪宅新高度

◆ 绝版地段优势：占据都市中心香蜜湖豪宅区仅有豪宅用地，拥湖而居，依水而筑。

◆ 稀缺环境优势：坐拥120万㎡香蜜湖林湖美地；吐纳43万㎡农科植物园纯氧精华；背靠安托山、塘朗山两大国家级森林公园

◆ 超低密度优势：1.22容积率，香蜜湖片区最低指标，689户人家拥有12万㎡的大社区。 ◆ 罕有绿化优势：在12万余㎡的用地上尊享8万㎡的园林，户均拥有绿地100㎡，绿化率达58％。

◆ 创新产品优势：四层半创新户型空间；新型圆形点式户型；创新掬水townhouse前庭后院；鲜花簇拥的阳光车库；双电梯双大堂设计；户均车位1：1.5。

◆ 组团园林优势：三大景区再现南地中海风情；1.4万㎡的疏林区、1.6万㎡棕榈区、1万㎡掬水景区，景物各异，情怀相同。

◆ 高端配套优势：尽享德式堡、山姆会员店、深圳高级中学、深圳高尔夫球会等高端配套。 一流物管优势：一级资质企业――金地物业担纲社区物管，演绎健康自然、关怀友邻的人文环境，让社区时刻弥漫幽雅尊贵之气。

6、

名门启动

8月23日隆重开盘

开盘盛典?名流汇聚

● 23日上午，特邀央视金牌主持朱军与世界著名男高音戴玉强畅谈艺术人生；下午，由朱军主持，著名经济学家樊纲亲临熙园会所举办才智论坛。

● 23、34、25日成交客户均可享受2％优惠。

8大优势，见证豪宅新高度

◆ 绝版地段优势：占据都市中心香蜜湖豪宅区仅有豪宅用地，拥湖而居，依水而筑。

◆ 稀缺环境优势：坐拥120万㎡香蜜湖林湖美地；吐纳43万㎡农科植物园纯氧精华；背靠安托山、塘朗山两大国家级森林公园

◆ 超低密度优势：1.22容积率，香蜜湖片区最低指标，689户人家拥有12万㎡的大社区。 ◆ 罕有绿化优势：在12万余㎡的用地上尊享8万㎡的园林，户均拥有绿地100㎡，绿化率达58％。

◆ 创新产品优势：四层半创新户型空间；新型圆形点式户型；创新掬水townhouse前庭后院；鲜花簇拥的阳光车库；双电梯双大堂设计；户均车位1：1.5。

◆ 组团园林优势：三大景区再现南地中海风情；1.4万㎡的疏林区、1.6万㎡棕榈区、1万㎡掬水景区，景物各异，情怀相同。

◆ 高端配套优势：尽享德式堡、山姆会员店、深圳高级中学、深圳高尔夫球会等高端配套。 一流物管优势：一级资质企业――金地物业担纲社区物管，演绎健康自然、关怀友邻的人文环境，让社区时刻弥漫幽雅尊贵之气。

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