土地租赁合同书
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事
宜经协商达成如下协议:
第一条:租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地 亩,面积 平方米,用
以 。
第二条:租赁土地期限
租赁开始时间为结束时间为若土地
租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,双方应协调延长租期,租赁费按年
计算。
第三条:租赁土地租金
1.本协议租金实行(一年)支付制,租金总额(大写)______________.(币种:______),
(小写)_______;租金支付方式为(现金);第一次租金的支付时间为______________ 乙方如需要续签需要在上次所缴租金期满前5日向甲方支付下期租金。
2.土地合同采取年度签署方式且租金也是按年度续签方式缴纳。合同到期后,甲方有权根
据当时土地价值情况调整租金,租金调整方式为每年递增,由甲乙双方协调是否续租并缴纳下
期租金。
第四条:甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得
以任何理由阻碍乙方施工生产。
第五条:乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物
以保证生产。乙方有义务在合同结束后不续签的情况下拆除已搭建的建筑等,恢复甲方土地原
有地貌以保证甲方能够在双方解除合同后无障碍租给其他人。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。
第六条: 协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条:免责条款
1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金并退还剩余租金。
2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当年租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同。
4.因不可抗力或遇拆迁或政府规划调整等其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应尽量协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个月后搬出,甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方,并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方(过了整月的按整月算,不过整月的按截止当月费用算)。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。
第八条: 租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第九条:争议解决方式
协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条:附则
1.本协议一式两份,甲方一份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。
2.乙方有义务向甲方如实提供本人姓名、身份证号、联系方式等能证明本人身份的证件,如有虚假信息需要承担所有法律责任。
甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
年 月 日 年 月 日
农村土地租赁合同
出租方:___________(以下简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将个人所有的农用耕地租给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位臵
乙方向甲方租赁的耕地面积为共计 亩整。乙方向甲方租赁的耕地位臵于大马乡后竹园西地(鄢望路竹园段路东边)。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途:种植花卉苗木。
2.承租形式:个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地的状态
该地为篱笆后的平整土地,在合同有效期内,由乙方使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的承租土地原有的实际状态归还甲方,要求与使用时土地状态相同。
五、 承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币 元,承租金每年共计人民币 元。
2.每年签订合同,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
1
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。
5.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
2
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方取得土地赔偿款,土地上的花卉树木赔偿款归乙方所有。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前一个月签订未来承租合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,由鄢陵县人民法院诉讼解决。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份,甲乙双方各一份。
出租方:(签字) 出租人身份证号:
承租方:(签字) 承租人身份证号:
签约日期:_______年___月___日
签约地点:______________________
3
土地租赁合同出租人甲方承租人乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定及双方自愿原则就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一条租…
土地租赁合同书出租人甲方承租人乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定及双方自愿原则就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一条…
土地租赁协议书甲方以下简称甲方乙方俞慧萍以下简称乙方为更好搞活经济经甲乙双方协商同意甲方将位于土地租赁给乙方使用为明确甲乙双方的权…
临时土地租赁协议出租人甲方承租人乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定及双方自愿原则就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一…
土地租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益规范土地管理和承租方经营行为根据中华人民共和…
土地租赁合同出租人甲方承租人乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定及双方自愿原则就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一条租…
土地租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益规范土地管理和承租方经营行为根据中华人民共和…
土地租赁协议书甲方以下简称甲方乙方俞慧萍以下简称乙方为更好搞活经济经甲乙双方协商同意甲方将位于土地租赁给乙方使用为明确甲乙双方的权…
土地租赁合出租人甲方承租人乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定及双方自愿原则就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一条租赁…
土地租赁协议书甲方XXX以下简称甲方乙方XXX以下简称乙方为明确甲乙双方的权利和义务经甲乙双方协商本着互惠互利的原则达成以下协议一…
土地使用权转让合同范本协议编号当事人双方转让方以下简称甲方住所法定代表人电话传真邮政编码受让方以下简称乙方住所法定代表人电话传真邮…