房屋租凭合同

订立合同双方：

出租方：＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿小区＿号的房屋＿＿＿室，建筑面积＿＿＿平方米，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条 租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：

1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，

竣工后，其维修费用凭正式#5@p在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方负责维修；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（ ）；

所有权属＿＿＿方（ ）。

第五条 租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担

责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限： 至 年 月 日

 

第二篇：门面房出租协议范本

门面租赁协议书

出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本协议。 协议条款如下：

一、甲方将其合法拥有的座落于××××门面房出租给乙方用于经营使用。

二、本协议的租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，视为本协议有效期限，租赁期满乙方如需续租，应在租赁期前一个月内通知甲方，如甲方的门面继续出租，在同等的条件下乙方享有优惠权。

三、两间门面房每月租金为 元，租金按 支付。房屋在乙方租用时间内，所有税、费均由乙方负责缴纳。甲方不承担任何责任。

四、乙方应按协议规定时间及时缴纳租金，超过规定时间不交租金，甲方有权做出任何处罚事宜。

五、为确保门面结构不受人为的破坏，本协议签字即协议生效时，乙方必须交付租赁保证金 整，（￥ 元），协议终止时，门面无损坏，保持原样，保证金不计息如数退还给乙方。

六、租赁期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；如期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。如有损坏，按价赔偿。

七、租赁期内，甲方应提供水、电供应。双方在协议签字生效时与 1

当地物业管理部门核对清楚原有水、电的度数，并从签字之日起水、电费由乙方向当地物管部门或供水、供电部门缴纳，甲方不负任何责任。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。如有中途退租，退租不退钱（包括保证金）。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并取得乙方同意。如乙方需退还也必须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方违约，除退还押金外并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十一、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

十二、甲、乙双方任何一方违反本协议，违约方应补偿守约方的经济损失，可参照有关法律法规计算违约赔偿金。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定在甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。

十四、本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，合同自签订日起生效。

甲 方： 日期： 身份证： 电话： 乙 方： 日期： 身份证： 电话： 2