关于成立《以色列科技城项目》运营公司的构想

为了尽快落实《关于共建以色列科技城的框架协议》中的事项，拟由河南省生产力促进中心牵头成立以色列科技城项目运营公司，下面是运营公司的初步构想：

一、 公司名称（暂定）：河南国际创新园发展有限公司

二、 注册资本：人民币1000万元，首期出资额200万元

三、 公司性质：有限责任公司

四、 股东及股份比例：

1、 河南省生产力促进中心 10%

2、 百瑞信托有限责任公司 15%

3、 河南北方投资控股有限公司 60%

4、 河南中以科技投资管理中心 5%

5、 河南农业开发产业投资基金 10%

（备注：河南北方投资控股有限公司的60%持股中包含15%的管理团队持股）

五、 公司治理结构：

董事会：由7名董事组成，其中百瑞信托有限责任公司派驻2名，河南北方投资控股有限公司派驻2名，河南省生产力促进中心、河南中以科技投资管理中心和河南农业开发产业投资基金各派驻1名。

名誉董事长：马宝军

董事长：任慧宏

总经理：常林朝 监事长：翟为唐

六、其他事项另行商议。

请各股东审议。

 

第二篇：运营公司

关于百花塔、古生态存在的问题的说明

标建部：

在开园期间工程部对百花塔、古生态进行相关检查，发现存在问题如下：

一、古生态：

1、古生态3楼3处漏水，与施工单位联系后答复之后在修，否则不修。

二、百花塔

1、消防泵原有功率与设计不符

2、生活给水泵上不去水

3、污水泵控制箱自动无法使用

运营公司工程部

20xx年6月10日

世园建设指挥部领导：

锦州世园运营管理有限公司场馆部的百花塔、海洋科学创意馆在施工建设中存在许多工程、消防问题。同时，在2013-20xx年的运营过程中又出现了新的工程、消防、展陈方面的问题，造成场馆存在不同程度的安全隐患，甚至不具备开馆条件，给我公司的运营带来不便。现请指挥部领导协助尽快解决。

急盼回复！

场馆部

20xx年6月10日

20xx年海洋馆建设遗留问题和20xx年发现的新问题

一、工程方面

1、馆内顶棚漏雨点居多

20xx年的新问题

一层：1、入口右侧柱子处，雨大时积水流向O厅

2、入口处玻璃幕墙2至3处

3、4D影院售票处窗口前2处

4、O厅圆屏幕下方

5、B 馆入口扶梯下方处

6、B馆出口左侧墙角处

7、A馆与B馆出口中间处

二层：1、步行梯左侧《大海的悲歌》上方处

2、售卖区1处

3、D馆入口左侧

4、D馆出口左侧墙角处

5、D馆出口护栏外侧3处

6、D馆出口第一个柱子旁1处

7、D馆出口

8、扶梯上方1处

9、C馆出口前的通道中间1处

10、C馆出口前通道右侧4处

11、A 馆出口扶梯处

2、安全通道楼梯栏杆间距过大，不符合国家标准，大厅二层护栏部

分脱落存在一定的安全隐患，需加固处理。

20xx年的新问题：

个别护栏已维修，还有几个为维修

3、一层至二层步行梯，二层顶部的踏板损坏，立面支出的铁板绊脚，容易造成游客从步行梯下滚落，存在极大的安全隐患

4、馆内设备间、风机房、电井等房间多处地面为铺色，O厅地面多处出现裂缝。

5、弱电室墙壁、C馆展板后方通风口、消防监控室门框四周等部位施工粗糙。

6、报告厅内风机房无法正常运转。

7、馆内插座、线盒等多处脱落，馆内所有连接线头应重新做好防氧化处理

8、馆内多处灯管、灯泡破损，所有展厅木门后方及二层暖井间应铺设照明设施

9、一层清洁间及三层男卫生间顶棚吊顶不牢固，部分已脱落

10、馆外门头射灯基座按设计图纸应铺设大理石，由于工期紧，仅刷一层白色涂料，目前已脱落

11、入口门头上方玻璃破损

12、馆内多处线桥盒裸露，应加盖处理

13、馆内玻璃幕墙与墙壁之间安装的板材部分已脱落

14、货梯内照明灯具损坏

15、东门外空调机组裸露，建议增设安全护栏

二、消防方面：

1、水、电管道不通，无法正常使用消防设施

2、报告厅后排烟窗未修复，无法正常使用

3、A馆、入口等处安全逃生指示灯及地灯不亮

4、消防泵、喷淋泵施工时存在缺陷，无法保持开启状态，如开启即出现报警现象

5、馆内水炮设施存在故障，以至于管道内无法正常供水

6、一楼女卫生间内消防管道末端试水阀漏水

7、消防手动报警器多处已脱落

8、直梯内报警电话无法正常通讯

9、二层消火栓门掉落，需维修安装

三、展陈方面：

1、设备软件设有加密狗，已到期，不能开启使用

2、馆内顶棚遮阳板有大部分脱落，一部分悬在半空中，外玻璃脱漆，造成馆内透光现象严重

3、馆内多处地面未打磨，地坪漆刷漆不均匀，多处已掉漆脱落

4、部分布展设施出现不同程度的故障，损坏、现已无法正常使用

5、展板壁纸严重开胶、气泡、脱落

6、部分展品借走，未归还，造成展位空洞

20xx年百花塔建设遗留问题和20xx年发现的新问题

一、工程方面：

1、塔内漏雨点居多

20xx年新的问题

（1）一层顺着塔柱及玻璃漏雨

（2）二十二层观光层出现大面积漏雨，主要位置：

①两电梯之间墙体

②电梯门正对着的及西南侧打面积漏雨，造成石膏板破损，下沉、

烟感器、喷淋泡、节能灯进水脱落

2、百花塔花瓣处、观光层等部位多处玻璃坏损，由阳光板和铝塑板代替的部位，应统一更换玻璃

20xx年新的问题

（1）一层大约有5块丢失，9块破碎45块为遮阳板代替，而且破碎

的玻璃处在游客的观光区域，存在安全隐患

（2）观光层有一块玻璃破碎，对游客易产生安全隐患

3、20xx年新问题：塔的钢结构铁板出现部分开焊，存在安全隐患 4、2013-20xx年的新旧问题：塔内因漏雨部分墙体外皮严重脱落

5、二十二层地板铺设过于简单，与原设计不符，建议重新铺设

6、二十三层地面施工粗糙雨后积水严重

20xx年新问题：

二十三层施工方虽已重做防水，雨天仍存大量积水，地面不平，地漏处高，排水设施无法正常排水

7、二层至二十一层平台施工时部分材质由木板代替花纹钢板，甚至

有些部位未铺设防护设备，给工作人员的安全度带来危险，部分钢柱的防腐涂料也未全部涂刷，容易造成钢柱的锈蚀

8、十八层外墙铝板没有固定牢固，存在安全隐患

9、塔内地下室楼梯道未铺设

10、塔内电梯机房及安全通道多处照明灯不亮或缺失

11、塔内多处电源插座存在不牢固、焊接不牢，容易造成混电，引起

火灾

12、二十二层玻璃幕墙电动开启扇失灵

13、二十三层风机配电箱主备电源线路安装不合理需对调

14、地下室风机无法正常运转，排污井四周应加设处防护措施，防止

维修人员坠入

二、消防方面：

1、管道井未在每层楼板处，未采用防火封堵材料封堵

2、22-23层防烟楼梯间地面装修材料的燃烧性未达到A级

3、管道井在首层的井壁未采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体

4、高位消防水箱液位计损坏且未接入控制系统

5、消防控制室未设置直通室外的安全出口

6、稳压系统管道未设置压力表且系统不能正常使用

7、22层合用前室未设置正压送风系统

8、首层合用前室未设置正压送风系统

9、地下室未设置合用前室且前室内未设置消火栓

10、消防电梯未通至地下室

11、消防设施联动启动总开关跳闸

12、地下层未设置自动喷水灭火和火灾自动报警系统

13、消防电梯轿厢地面装修材料的燃烧性能未达到A 级

14、消防用电设备配电线路的金属套管未做防火保护

15、正压送风与火灾自动报警系统为联动

16、钢结构防火涂料未经检测

17、消防控制柜多线盘损坏，无法启动消防设施

（1-17项是消防局验收给安保部下的文件的全部内容）

18、出口处监控设备损坏，七层无监控设施

19、消防控制器报警未维修：01091信号阀 ； 0108电动排烟窗；01082

电梯外感烟；02109非消防电源

20、地下控制柜无标识，工作用途不明

21、塔内多处消防栓设备没有配全（二十三层和地下设备间）

22、各楼层多处安全指示灯和应急声控灯不亮，疏散时存在安全隐患

23、各楼层有部分烟感罩未取下，无法正常使用

24、消防控制室内报警电话与其他通讯工具未连接不能正常使用

25、二层及顶层抽烟装置不联动，控制器无法启动

26、消防控制器接地故障报警及消防栓泵时常因潮湿误报

27、消防控制柜内标识与消防施工平面图部分存在不符

28、消防控制室室内未安装应急灯

29、17层和地下室未安装防火门

30、各楼层消防通道弯曲现象严重，影响使用