北京如何申请保障房(条件及流程)

【导语】： 保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。

　　申请条件

　　每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。

　　住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

　　(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

　　(六)市政府规定的其他条件。

　　购买条件

　　住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

　　(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

　　(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

　　(七)市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

北京限价房申请条件及流程(图)

【导语】： 北京如何申请限价房？北京限价房申请条件有哪些？北京限价房申请流程有哪些？北京限价房申请办理指南。

　　申请政策：《北京市限价商品住房管理办法》(试行)

　　申请条件：

　　供应对象：针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

　　所需资料：

　　优先配售对象：

　　申请流程：

　　申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

　　初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

　　复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

　　备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

　　户型面积：

　　以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。

　　上市交易：

　　1. 已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;

　　2. 已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。

北京经济适用房申请条件及流程(图)

【导语】： 北京如何申请经济适用房？北京经济适用房申请条件有哪些，北京申请经济适用房的流程有哪些？北京经济适用房办理指南。

　　申请政策：《北京市经济适用住房管理办法》(试行)

　　供应对象：

　　具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准

　　申请标准：

　　所需资料：

　　优先配售对象：

　　划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。

　　户型面积：

　　坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。

　　申请流程：

　　申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。>>点击查看详情

　　初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。>>点击查看详情

　　复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。>>点击查看详情

　　备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。>>点击查看详情

　　轮候配售

　　表格下载：北京市保障性住房申请家庭情况核定表

　　　　　　　北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表

北京廉租房申请条件及流程(图)

【导语】： 北京如何申请廉租房？北京申请廉租房都有哪些条件，北京申请廉租房办理流程有哪些？

　　办法全文：北京市城市廉租住房管理办法

　　准入条件：

　　供应对象：

　　1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。

　　2. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

　　3. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

　　4. 具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

　　办理机构：

　　户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门

　　所需材料：

　　1. 申请人身份证原件及复印件。

　　2. 家庭户口簿原件及复印件。

　　3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。

　　4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。

　　5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。

　　6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。

　　户型面积：

　　坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。

　　申请流程

北京公共租赁住房申请条件及流程

【导语】： 北京如何申请公共租赁住房？北京公共租赁住房申请条件有哪些，北京申请公共租赁住房需要准备什么资料？

　　申请政策：《北京市公共租赁住房申请、审核、配租管理办法》

　　北京保障房申请窗口地址电话一览

　　申请条件：

　　“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

　　“三房”外具有本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

　　外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

　　产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。

　　所需材料：

　　1.“三房”轮候家庭申请公租房所需材料(点击下载)

　　2.符合其他条件家庭申请公租房所需材料(点击下载)

　　特别提示：

　　[申请家庭情况发生变化]

　　[申请家庭有原住房的，原住房为承租公房应当腾退]

　　审核制度：

　　公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。

　　配租标准：

　　一个家庭只能承租一套公共租赁住房。

　　配租管理：

　　1.市、区县政府所属机构持有的公共租赁住房配租程序

　　2.社会单位建设持有的公共租赁住房配租程序

　　优先配租：

　　廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

　　租赁期限：

　　公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

　　租后管理：

　　1.承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋 [详细]

　　2.承租人在租赁期限内死亡 [详细]

　　3.租赁合同期满后承租人需要续租 [详细]

　　4.承租家庭自愿退出公共租赁住房 [详细]

　　5.公租房承租家庭通过购买等方式取得其他住房 [详细]

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