房屋买卖合同

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

买方（以下简称乙方）： 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元

（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：天津市房产买卖协议

天津市房产买卖协议

天津市国土资源和房屋管理局

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填 写 说 明

1、本协议适用于我市行政区域内纳入交易资金监管且办理贷款手续的存量房买卖。

2、当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。

3、本协议一律用钢笔、毛笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。

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天津市房产买卖协议

出卖人（甲方）：

（个人）姓名：________国籍：________身份证（护照）号码：_________

（法人或其他组织）名称：_________________法定代表人：____________ 地址：_______________________营业执照号码：______________________

邮政编码：_______________________联系电话：______________________ 委托代理人：

（个人）姓名：_________国籍_________身份证（护照）号码：_________ （法人或其他组织）名称：__________________法定代表人：___________ 地址：___________________________营业执照号码：__________________ 邮政编码：__________________联系电话：___________________________

买受人（乙方）：

（个人）姓名：________国籍：________身份证（护照）号码：_________ （法人或其他组织）名称：__________________法定代表人：___________ 地址：_______________________营业执照号码：______________________ 邮政编码：__________________联系电话：___________________________ 委托代理人：

（个人）姓名：________国籍：________身份证（护照）号码：_________ （法人或其他组织）名称：__________________法定代表人：___________ 地址：___________________________营业执照号码：__________________ 邮政编码：_____________________联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙

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双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房产情况

房屋坐落_______________________________________________________，位于外环线以_________，产别_________，结构_________，用途_________，建筑面积_________平方米，建筑层数为_________，所在层_________。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。

房屋所有权证号_____________，所有权人__________________________；房屋为共有的，其他共有权人_________________________________________，共有权证号___________________________________________________，共有方式_________，共有权人同意出售证明（附件三）。

土地使用权证号__________________，土地使用人__________________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________，土地级别_________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日止。

房地产权证号__________________，权利人___________________，权利为共有的，其他共有权人____________________________________，共有权证号____________________________________，共有方式_________，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用面积_________平方米，土地来源_________，土地级别_______，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自________年________月________日至________年________月_________日止。

第二条 房产价款、相关税费及交付

房产价款为______________元，（大写）___________________________。 贷款种类为_________。

甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_________元，申请银行贷款_________元，契税_________

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元，转让手续费_________元，土地出让金_________元，图纸资料费_________元，登记费_________元，印花税_________元，登记费（抵押）_________元，其他_________元，合计_________元，（大写）_________________________。 甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：

开户银行：___________________________

户名：___________________________

账号：___________________________

扣除转让手续费_________元，印花税_________元，非住房所有权登记费_________元，甲方应收交易价款为_________元，（大写）

___________________________。

第三条 价款交付

乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计

__________________元，（大写）___________________________，一次性存入房地产交易资金监管中心在___________________________银行设立的专用账户。

贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在___________________________银行设立的专用账户。

第四条 房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于_________年_________月_________日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：

________________________________________________________________________________________________________________________________________。 上述相关证明包括：

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________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第五条 产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲、乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第六条 违约责任

1．甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：

________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2．乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：

________________________________________________________________________________________________________________________________________。

3．其他约定：

________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第七条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 争议处理

本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，按下列第______种方式处理：

1．向__________________仲裁委员会申请仲裁；

2．向人民法院提起诉讼。

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第九条 协议解除

甲、乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：

________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十条 协议附件

本协议未尽事宜，甲、乙双方另行订立补充协议（见附件四）。

附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条 协议份数

本协议连同附件共_________页，一式_________份。

第十二条 协议生效

本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

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附件一：房屋相关设施及房屋平面图

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附件二：房屋抵押、租赁情况

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附件三：房屋共有权人同意出售证明

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附件四：补充协议

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